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8月29日，美的置业召开2022半年度业绩发布会。根据半年度报告，截至2022年6月底，美的置业持有现金及银行存款 305 亿元，净负债率降至44.9%，剔除受限现金的现金短债比升至1.73倍，扣除预收款后资产负债率继续下降至70.3%。与此同时，公司加权平均融资成本降至4.6%。中信证券发布研报指出，美的置业信用卓越，融资渠道通畅。2022年3月，公司成功发行第一期中期票据，票面利率 4.5%，并与多家金融机构达成战略合作获得并购贷、保租房贷款及个人按揭贷款专项额度。2022年5月，公司作为首批创设信用保护合约发债的示范房企，成功发行 2022年第一期公司债，票面利率4.5%。中信证券研报总结表示，美的置业拥有“无可置疑的高信用，通畅的融资渠道”。此外，研报指出，美的置业追求盈利能力和现金回流的平衡；坚持消化原有货值结构，解决合作项目问题提高权益比，上半年的努力让公司项目整体布局更为得当，给予维持买入的评级。$美的置业(03990)$ 

8月29日，中金公司发布研报指出，美的置业上半年营收317亿元，毛利率17.9%，归母核心净利润16.6 亿元，业绩符合预期。财务稳健、土储提质、利润结构扎实，给予“跑赢行业”评级。研报指出，得益于上半年量入为出的严格财务纪律，截至报告期末，美的置业三条红线指标有所改善，净负债率、扣预负债率较 2021 年末分别下降 1.4 和 1.8 个百分点至 44.9%和 70.3%，现金短贷比（剔除限制性现金）提升至 1.73 倍。受益于大股东信用背书，美的置业融资渠道较民企同业更为畅通。上半年，公司发行 15 亿元中期票据，票面利率为 4.5%；以及10亿元公司债。并于8月成功发行一笔5.69亿元的 ABN；公司亦与多家银行达成战略合作，获得并购贷、按揭专项额度。平均融资成本较 2021年继续下行 0.22个百分点至4.6%。此外，中金公司认为在近两年践行布局优化和城市深耕战略背景下，美的置业土储质量稳步提升，当前在手货值较为充裕。基于扎实的土储盘面和财务端优势，中金公司给予美的置业维持跑赢行业评级。$美的置业(03990)$ 

8月26日晚间，美的置业（3990.HK）披露2022年半年度报告。报告期内，公司始终重视保持基本面的稳健和培养穿越周期的能力，以安全良性的财务表现筑牢风险底线。在数字化驱动下完成效能革命，实现组织重构与提升。同时，依托“地产+科技”战略，美的置业培育的多元化产业链走向成熟，市场化程度大幅提升，以“智慧健康生活服务商”的综合实力制胜未来。（2022年中期业绩会发布会现场图片）公开市场债务基本偿付，融资成本稳步下降在充满挑战与不确定性的市场环境中，得益于媲美央国企的高信用价值，以及美的控股的强大资金优势，美的置业始终恪守长期主义发展理念，增厚安全垫、稳筑基本盘。交付出优于同业的成绩。2022年上半年，美的置业实现合约销售额400.3亿元；合约销售面积327万平方米。通过集约化管理，集团管理和销售费用率实现同比下降。截至报告期末，公司营业收入317亿元，毛利率17.9%；核心净利润27亿元，业绩核心指标健康良性。为贯彻区域深耕战略，公司精准布局有持续人口流入和经济增长的珠三角、长三角经济区。报告期内，二线及以上城市贡献近8成业绩，销售均价逆市增长2%至12233元/㎡，城市升级战略再上台阶。凭借经营稳健、审慎把控的优势，美的置业各项财务指标持续优化，为有效抵御风险奠定坚实基础。截至报告期末，公司合理控制净负债率，下降至44.9%；剔除受限制现金的现金短债比提升至1.73，扣预资产负债率稳步下降至70.3%。此外，美的置业持有现金总量305亿元，银行授信额度1533亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1056亿元，现金及金融资源充裕，偿债能力大幅提升。在手握充足现金总量同时，上半年公司融资成本持续下降。截至报告期末，美的置业加权平均融资成本降至4.60%。（武汉美的君兰半岛）长期以来，美的置业重视信用价值，践行精益管理，凭借优良企业资质屡次获得多家主流金融机构支持，资信水平迈入民营

8月26日晚间，美的置业（3990.HK）披露2022年半年度报告。报告期内，公司获得高质量发展，上半年合约销售额400.3亿元，合约销售面积327.2万平方米。各项核心指标表现稳健，实现营业收入317亿元，核心净利润27亿元。美的置业持有现金总量305亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1,056亿元，现金及金融资源充裕，偿债能力大幅提升。在手握充足现金总量同时，上半年公司融资成本持续下降。截至报告期末，美的置业加权平均融资成本降至4.6%，较年初下降22BP。$美的置业(03990)$ 

​广东睿住住工科技有限公司（下简称“睿住住工”）凭借科技创新和精益制造能力，经过佛山市工业和信息化局的各项严格评审，成功入列2022年佛山市专精特新企业名单。“专精特新”企业是指具备专业化、精细化、特色化、新颖化四大特征，主营业务和发展重点符合国家产业政策及相关要求，在单项细分领域进行长期攻坚、技术创新，具有一定市场占有率及行业影响力的中小企业，亦是行业头部企业的荣誉代名词。睿住住工作为建筑工业化全价值链服务商，依托装配式建筑设计、工业化技术研发体系，应用建筑新材料和新工艺技术，结合信息化、数字化、可视化的“智能智造”模式，致力于提供装配式设计-主体结构-内装全产业链服务。（睿住住工佛山生产基地）做专注细分市场的深耕者睿住住工2018年成立，涉足装配式建筑行业领域，不到三年时间，凭着制造业根基和科技化基因优势，打造新型建筑工业化的智能制造产业园，构建“旗舰工厂+云工厂生态”，快速布局珠三角、长三角、京津冀、海峡西等区域，深耕细作，跨步前行，成为大湾区TOP3产能规模。（睿住住工产业布局）当新工艺新技术的探路者科技创新能力打造一直是睿住住工前行发展的核心驱动力，2021年公司在研发投入占公司年度经营额超30%。特设装配式研究院，通过结构研究所、工艺研究所、内装设计研究所三大科研机构，深入装配式建筑智能制造、低碳新材料新工艺的探索，解决客户在新型建设端的痛点。其中，已申请专利307项，是佛山知识产权库的主要贡献者之一。睿住住工通过核心技术攻关，成为装配式建筑智能制造领域的龙头骨干企业。（睿住住工部分专利证书示意）做推动行业改革的先行者能够入选专精特新企业名单，不仅是技术突围的攻坚者，更是与国家建筑业绿色转型发展的“先行者”。睿住住工凭借在装配式设计-主体结构-内装全链条的复合能力，率先探索3.0集成模块化建筑，通过精益制造和数智技术，推进建筑业往更加标准化、工业化、集成化、数字

​今年6月，新东方与美的置业达成江苏省域品牌战略合作。根据协议，双方将利用各自在科技、智造、科学教育等方面的资源和优势，围绕青少年儿童科学普及、智慧教育开发、智慧社区共建等内容，推动素质教育、科学教育持续落地社区，提升青少年素质素养。8月以来，双方合作再现大动作，“新东方江苏省域研学基地”正式挂牌美的置业社区。8月19、20日两天，首批研学基地在南京、徐州、南通揭牌。此次合作的进一步深化，旨在通过打造常态化社区教育空间，将素质教育与智慧课程常态化融入社区，减轻家长负担，让孩子在家门口即可达成学习与提升，进一步打通青少年成长教育最后一公里。“研学基地”正式挂牌，首堂基地课程陆续开讲8月19日，首个“新东方江苏省域研学基地”在南京美的金茂·芳原项目正式揭牌，美的置业南京公司副总经理兼营销部长朱力亚与新东方南京学校市场总监杨丽一同出席揭牌仪式。揭牌仪式结束后，美的金茂·芳原研学基地第一课“四季的味道——可以吃的画”正式开讲。学美术带来的美感，会贯穿孩子生活的方方面面，在美的金茂·芳原营销中心的研学基地里，新东方讲师们以美术教学为载体，融入多元智能培养，结合作品赏析与动手实践，带着孩子探索美学世界，共同发现美、感受美、创造美，提升孩子的想象力与创新能力，助力孩子长远发展。图：南京美的金茂·芳原新东方江苏省域研学基地挂牌现场图：《四季的味道——可以吃的画》课堂现场与此同时，“新东方江苏省域研学基地”也在徐州美的昆仑一品项目成功揭牌，美的置业徐州公司营销副部长徐磊、新东方徐州学校市场部总监/高中部总监杨敬宇共同参与仪式。徐州作为美的置业的重点深耕城市之一，在此次新东方品牌战略合作中走在前线，成为首批新东方江苏省域研学基地重点打造城市之一。据悉，揭牌仪式后，新东方江苏省域研学基地将陆续落地徐州美的天誉、美的云与湖及美的云澜天境社区。图：徐州美的昆仑一品新东方江苏省域研学基地挂牌仪式现场“

8月9-11日，睿住建筑科技作为绿色空间科技领军企业，受邀参展第十四届广州国际住博会，以用户为核心，以智造为基因，以科技为赋能，以创新为动力，带来三大亮点新产品，打造【睿变空间】，惊艳业内人士和参展观众。绿色建材，以科技创新升级低碳建筑在国家“双碳”战略背景下，睿住建筑科技与清华大学建筑设计研究院、华南理工大学**带建筑科学国家重点实验室就绿色低碳产业技术研发达成战略合作，同时展开零碳社区、碳足迹计算研究，深入探索装配式智能制造+建造、低碳新材料新工艺，持续打造低碳健康的绿色空间，助力减碳。展厅内，已取得《绿色建材政府采购符合性证明》的预制叠合板、预制楼梯，造型清水混凝土等装配式主体结构产品，以及自研发的环保无醛睿科墙板、可逆循环使用的连接技术等装配式内装绿色材料、绿色工艺，吸引众多客户的驻足观摩。智慧舱，让建筑突破时间和空间的限制REMAC+ HOUSE——智慧舱，是睿住建筑科技自研钢结构模块化的创新产品，弧形方舱，深灰色调，科技感十足的外观，成为本次住博会观众必打卡的一大“网红爆品”。智慧舱——可移动的百变空间，22㎡的空间内配置了起居区、就餐区、休闲区、洗漱区四个区域，满足吃住玩乐生活旅居场景的需求。舱体侧面采用全落地玻璃，特选电动雾化功能，打开可与阳光嬉戏，亦可随时进入私人空间模式，受到展会现场众多文旅地产、酒店等企业的青睐。整体采用全装配式干法组装施工，从外观到内部结构，均已形成模数化、标准化的部品部件，在工厂内预制，高集成化组装，整装出厂，可批量生产，且不受场地限制，根据项目需求进行整体吊装移动，满足政务、度假、医疗、商业、展厅、公共服务等多种场景应用。MIC，以智能智造颠覆建筑建设模式模块化建筑作为目前装配式建筑的最高形式，在国内、国外的建筑工业化的进程上都扮演着重要的角色。通过MIC技术使得木材、施工噪音、建筑垃圾、施工用水、人员均大幅减少，实现了节能减排、

近日，顺德区第三人民医院（北滘医院）改扩建工程代建项目，由美置服务旗下专业代建服务平台——美置美誉建设管理有限公司成功中标，并于2022年8月9日上午，顺利动工。该项目是继和祐国际医院、和祐美和医院、和泰中心等项目后，美置美誉成功中标的又一大型医疗康养代建项目，标志着美置服务代建业务在医疗康养专业领域快速拓展，专业服务能力备受市场认可。美的置业坚持“智慧健康生活服务商”发展定位，积极打造科技智慧人居产业链，已搭建从研发设计、生产施工，到管理运维的全价值链闭环，美置美誉依托其丰富产业资源以及项目开发建设经验，经历多年沉淀，已成长为具备全专业技术人员配置、全周期定制服务能力，拥有超200万㎡公建项目管理经验的专业代建服务平台。近年来，美置美誉充分发挥优势，坚定不移推动市场化拓展，实现业务创新及专业管理输出，成功拓得并高品质建设了和美术馆、和玥会、顺德臻选假日酒店、君兰高尔夫运动公园、上华智造产业园等众多标杆项目，在城市公建、休闲度假、产业园区等业态均有丰富成功经验。代建服务案例（和泰安养中心）代建服务案例（和祐美和医院）本次中标建设北滘医院，总用地面积67109.01平方米（含医院原有占地），规划建设新住院综合大楼A栋、B栋、感染楼C栋、污水处理站及新设备楼和两层地下停车场等，新建建筑面积125923.63平方米，竣工后医院开放床位达980张；规划总停车位1200个，绿地率大于30%，计划工期39个月，2025年11月竣工，项目总投资9.98亿元。项目落成后，将助力推进顺德区域基层公共卫生服务体系和能力建设，提升健康顺德共建共享水平，成为北滘民生改善的又一里程碑。医院改扩建完成预览图医院改扩建完成预览图医院改扩建完成预览图​美置美誉将精心组织，科学管理，对代建项目质量、安全、成本、工期和建成效果负总责。将按照顺德区委、区政府和北滘医院的部署和指导，深入贯彻绿色环保的现代化建设理

图① 广东睿住住工佛山工厂研发的集成模块化建筑产品。张建军摄图② 佛山睿住天元零碳技术应用案例—宁波零碳生活体验馆。（资料图片）图③ 佛山市顺德区美的云悦江山小区。张建军摄夏日正午，阳光灼人，走进位于广东省佛山市顺德区北滘人才小镇美的·云悦江山小区，并无燥热之感，绿树、流水、小径，把十几栋建筑错落有致分开……“小区中间这条宽阔空旷的东西绿化长轴以及南北楼距的设计，都充分考虑了光照、风道……通常会比外面温度要低。”该项目顾问周挺说。工业化、绿色化、智能化是我国建筑业高质量发展的三大主要方向。作为碳排放大户，我国建筑行业及其上下游产业占了全国碳排放量一半以上。在国家“双碳”目标下，绿色低碳转型已成为我国建筑业的时代命题，也是房地产行业的巨大挑战，不少企业正面临转型发展的阵痛。开展产学研合作，基于低碳、零碳主轴的设计体系以及绿色装配式建筑、低碳建筑工艺的研发体系，打造绿色低碳社区，重塑人、建筑和社区之间的关系——岭南大地，正悄然变化。车间里造高楼伏天里的岭南，地面像下了火一样，发出烤人热浪。记者来到广东省佛山市顺德区容桂街道龙涌口村的睿住住工佛山工厂，走进工厂高达10多米的巨型车间，直径四五米的吊顶风扇，不停地将风送至工人周身，两条自动化生产线在有序地运转着。流水线上，一名工人正在用遥控器操作自动布料机进行浇捣作业，另一条生产线上，五六名工人正蹲在模台上进行钢筋绑扎和水电预埋作业……尽管室外是近40摄氏度高温，在车间里却见不到工人们汗流浃背的场景。“之前我一直在建筑工地上工作，在高高的脚手架围闭的施工区铺排钢筋，日晒雨淋，还很危险。同样是扎钢筋，现在环境可好太多了，我们这条线是做叠合板的，自动流水线一样生产，谁能想到房子还能像这样拆成一个个部件生产呢？”睿住住工佛山工厂的工人王和平说。“在这里，我们按工业化生产和标准化流程制造出从楼板到阳台等整个房屋的多种部品部件，再也不用工人顶

近日，国内领先的L4级自动驾驶技术与智慧物流产品提供商「行深智能」（全称“长沙行深智能科技有限公司”）完成A+轮融资，由睿住资本与兴湘资本联合领投，三一创投、湖南财信、嘉远资本等参与投资。行深智能核心团队来自国防科技大学，创始人安向京曾任国防科技大学无人系统研究所副所长，在自动驾驶技术研发领域拥有30年研发经验。公司是湖南省“专精特新”小巨人企业，已拥有完备的无人驾驶技术和解决方案，具备底盘、结构、硬件和软件的全栈自主研发与设计能力。行深智能凭借「多源融合感知定位技术」，不依赖于GNSS卫星定位导航，可实现室内外无缝切换平滑运行，即使在强遮挡、信号差的高密度建筑街区、林荫道、地下车库等空间中也能自由穿行，是目前行业中唯一一个掌握室内室外、地上地下无缝运行的末端物流无人车企业。借助技术优势以及自主研发的无人导航系统、在线建图能力，无人车可快速扫图建图，“5公里范围内可在半天完成无人车部署”。行深智能拥有「自主可控的软件架构体系」，基础软件架构体系自主研发，不依赖开源系统，保障终端场景数据安全性。在2017年公司成立后，基于自主可控的软硬件技术，行深智能研发了适应多种末端物流应用场景的「超影」、「翻羽」、「奔霄」和「布衣」等系列L4级无人车产品。在2020年，行深智能研发了最新款货柜分离设计的无人车车型「绝地」系列，根据客户需求搭载不同货柜，在校园、厂区、园区、社区、景区和健康驿站等众多末端物流场景落地应用，提供“快件寄递”、“外卖配送”、“工业物料配送”、“智慧零售”等丰富的末端配送服务，一车多能、全场景适用。目前「绝地」车型已实现规模化量产、常态化运营，公司在海内外90多个城市286个站点部署了多场景无人车方案，累计测试与运营里程实现55万公里、配送包裹数达到120万件，合作伙伴包括京东、美团、华为、富士康、中国邮政、中国工商银行、日本乐天株式会社等。在2022年3月至6月