多楼盘连夜调价！一夜之间挂牌量大增！售楼处“不打烊”！_老虎社区_美港股上老虎

多楼盘连夜调价！一夜之间挂牌量大增！售楼处“不打烊”！

华尔街见闻2023-09-03

继广东、深圳官宣之后，昨天（9月1日），上海和北京也先后宣布执行“认房不认贷”政策。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。今天是北京楼市“认房不认贷”落地后的第一个周末，市场反应如何？北京：楼市波澜泛起经纪人“总动员” 售楼处“不打烊”周六上午，北京东南五环外一个新开盘的售楼处人头攒动。销售负责人表示，从昨晚开始，预约量明显增加，其中最活跃的就是在新政后重新被认定为具有首套资格的购房人群...

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发发老哥
·2023-09-03
认识几个高净值人群，有一部分钱是买了美元，再有一部分钱准备买房，一直观望投资什么品类好
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ffyy
·2023-09-03
再等等
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柴总的美股投资日常
·2023-09-03
聪明人都知道这是卖房的绝佳时机.赶紧跑啊....[捂脸]
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梅西点球打飞
·2023-09-03
哈哈哈。
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李先生：昨天晚上决定签的。政策出得这么密集，觉得房子增值保值是有保障的。我也是刚需，还是回归刚需属性。销售负责人告诉记者，市场的热度从政策落地那一刻便已经开始。北京某楼盘销售总监 王昊司霖：昨天政策出来以后，我们就陆续开始签单，整体昨天卖了15套，凌晨2点多最后一个客户签单。截止到今天上午，我们今天已经卖到第10套。平常工作日大概是卖4套左右，周末大概在10套左右，估计今天会突破20多套。在一个开盘近两年的楼盘售楼处，记者遇到了一位第一次来看房便决定买下一套三居室的购房者。北京购房者 桂女士：马上就准备签。两个小时前我来看过了，现在政策出来这么利好，那就不需要犹豫了。销售负责人告诉记者，政策落地对改善型大户型利好较为明显，因为这部分购房群体往往需要卖房，新政减少了首付压力，也提升了他们的决策速度。记者发现，新政落地后，多家开发商连夜调价，并释放将要收回折扣的信息。不过，记者在线下走访时发现，相比涨价，一些房企更希望借助新政加速去化。北京某楼盘营销总监 侯宋宽：价格方面我们并没有明显变化，甚至在少量房源上推出更大优惠力度。因为我们是一个开盘将近两年的准现房项目，计划是在今年年底清盘，希望抓住利好政策窗口期，加快去化速度以及资金回笼速度。二手房方面，记者在北京国贸附近一家中介门店看到，只有个别值班人员留在店内，经纪人则全员出动带客户看房。北京某中介门店负责人 许子成：今天上午已经让三个伙伴从租赁业务慢慢转到买卖业务。这个政策落地之后，其实对买方和卖方都有促进作用。之前如果是400万元的房子，卖掉之后只能买个500万元的房子，因为算二套。现在政策落地可以算首套了，就可以换个600万元的，两居室变成三居室，会把这部分的客户需求释放出来。上海：一夜之间挂牌量大增 刚需客迎利好昨天傍晚新政发布后，上海楼市的反应也是立竿见影，一些中介公司，一夜之间挂牌量就增加了1000多套。今天，不少改善型刚需客户也纷纷考虑出手。今天一早，在上海黄浦区的一家房产中介门店，谢先生正在向工作人员咨询购房事宜。他告诉记者，自己从山东来上海十多年了，因为在外地贷款买过房，所以之前在上海就属于二套，首付高，买不起。昨天晚上听到认房不认贷的新政策之后，很是兴奋，所以一早就来问问。购房者 谢先生：“认房不认贷”政策出来以后，减轻了生活的压力。“认房不认贷”政策实施，只要名下无房，不管是否有过贷款记录，都能够享受首套房的首付比例和贷款利率，这给有改善型需求的购房者带来直接利好。只要先卖掉房，就能以首套房的首付比例购房，门槛大大降低。记者走访了上海的多家中介门店，他们普遍表示，昨晚新政出来后，客户的咨询量、挂牌量明显上升，今天一早来门店的客户也多了。一家门店负责人告诉记者，他们公司上海市内的二手房挂牌量，昨天一晚就增加了1000多套。业内人士认为，“认房不认贷”将对市场交易量有明显提振作用，购房者在政策明朗后入市意愿更强，预计9月份开始，一二手房领域交易活跃态势将持续。","kind":"highlight","is_publish_news":true,"is_publish_highlight":true,"is_publish_live":false,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"column":"","sentiment":"0","news_tag":"","news_rank":0,"symbols":[],"gpt_button":1,"need_auth":false,"code":"91000000","status":"200"},"commentList":[{"id":215950123585800,"gmtCreate":1693752048963,"gmtModify":1693752050697,"author":{"id":"3510888229278889","authorId":"3510888229278889","name":"发发老哥","avatar":"https://static.tigerbbs.com/bfad43c97bd8d59a4f9606b96cc82569","vip":1,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"authorIdStr":"3510888229278889","idStr":"3510888229278889"},"htmlText":"认识几个高净值人群，有一部分钱是买了美元，再有一部分钱准备买房，一直观望投资什么品类好","listText":"认识几个高净值人群，有一部分钱是买了美元，再有一部分钱准备买房，一直观望投资什么品类好","text":"认识几个高净值人群，有一部分钱是买了美元，再有一部分钱准备买房，一直观望投资什么品类好","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/215950123585800","repostId":2364651769,"repostType":2,"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"},{"id":215904898416904,"gmtCreate":1693741007662,"gmtModify":1693741008958,"author":{"id":"3491856027391731","authorId":"3491856027391731","name":"ffyy","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","vip":1,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"authorIdStr":"3491856027391731","idStr":"3491856027391731"},"htmlText":"再等等","listText":"再等等","text":"再等等","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/215904898416904","repostId":2364651769,"repostType":2,"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"},{"id":215865693159488,"gmtCreate":1693731308512,"gmtModify":1693731311181,"author":{"id":"3434046638438343","authorId":"3434046638438343","name":"柴总的美股投资日常","avatar":"https://static.tigerbbs.com/492d307138eed3b8e9e2f4f52fe12929","vip":2,"hat":"https://static.tigerbbs.com/b0a2963eb37c60c5d6d4a8dbcd266952","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0,"authorIdStr":"3434046638438343","idStr":"3434046638438343"},"htmlText":"聪明人都知道这是卖房的绝佳时机.赶紧跑啊....[捂脸]&nbsp;&nbsp;","listText":"聪明人都知道这是卖房的绝佳时机.赶紧跑啊....[捂脸]&nbsp;&nbsp;","text":"聪明人都知道这是卖房的绝佳时机.赶紧跑啊....[捂脸]","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/215865693159488","repostId":2364651769,"repostType":2,"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"},{"id":215850420093096,"gmtCreate":1693727583229,"gmtModify":1693727584577,"author":{"id":"3521547763506220","authorId":"3521547763506220","name":"梅西点球打飞","avatar":"https://static.tigerbbs.com/4d9e9ee5b672c7e226d0fa33581c3ed5","vip":1,"crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0,"authorIdStr":"3521547763506220","idStr":"3521547763506220"},"htmlText":"哈哈哈。","listText":"哈哈哈。","text":"哈哈哈。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/215850420093096","repostId":2364651769,"repostType":4,"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"}],"hasMoreComments":true,"newsSizeData":{"likeSize":1,"commentSize":4,"repostSize":3,"favoriteSize":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false},"isCrawlerRequest":true}