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碧桂园，中国最大民营房企走到命运的十字路口

华尔街见闻2023-08-08

作者 | 曹安浔中国最大民营房企碧桂园再次走到了命运的十字路口。8月8日，碧桂园应于8月7日支付的两笔美元债利息、合计约2250万美元未支付。碧桂园方面对此表示，利息支付有30天付息宽限期，公司目前仍在积极优化资金安排，努力保障债权人的合法权益。这意味着碧桂园并未发生实质违约，未来一个月里，仍有机会守住自己的信用。在去年遭遇空头袭击，努力守住自己的信用后，这家头部民营房企面临最关键的一个月。碧桂园...

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wyxhouse
·2023-08-08
碧桂园绝对是下一个恒大
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GavinWong
·2023-08-08
活下去
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汗血宝驴
·2023-08-08
募资配股，说人话就是到处借钱，借钱还债，熟悉的套路，之前借的钱呢？哪去了，没钱还了再借钱还债，鼓了自己腰包反正不可能往外掏的666
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丐版巴菲特
·2023-08-08
死硬。
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接着碧桂园在8月7日，提前兑付未回售的“20碧地02”本息，该债券剩余本息原定在8月10日到期。也是由此，不少投资者在行业下行、探底的情况下，依旧对碧桂园有信心。近期市场上不断传出关于碧桂园的一系列传闻，碧桂园方面也会及时对相关传闻辟谣、解释，以减少这些传闻的影响。只是最终，碧桂园还是遭遇阶段性流动性压力难题。转机今年以来，即便是国企、央企，也在经历了年初的乐观后，不得不面对近两个月的低迷，如中海、华润等。这轮市场调整之深、幅度之烈，超出了很多房企大佬们的想象。碧桂园仍在坚持解决问题。在7月初的内部会议上，碧桂园管理层强调，坚持就是胜利，聚焦保障企业安全，继续全力以赴完成“保交楼”政治任务，在行业大考中践行初心使命。守住企业信用，是保障企业安全的题中应有之义。也有机构人士认为，当下投资者对于债务展期的态度已不像此前一样刻板，对还能坚持至今的房企，在给出不错展期条件的情况下，也愿意给予支持。从企业角度，碧桂园已经做得不错。IPG中国首席经济学家柏文喜认为，碧桂园的资产状况和财务状况优于很多房企，是有机会获得转机的。近期，房地产政策已经出现重大利好。自住建部发声后，北、上、广、深四座一线城市相关部门都表态，会支持居民住房需求；郑州也在8月3日打响优化楼市政策的第一枪推行 “认房不认贷”、暂停限售政策，南京等城市也很快跟上。市场在经历了7月的寒冷后，逐渐有了暖意。包括克而瑞研究中心在内机构统计数据显示，上周（7月31日至8月6日）重点监测城市楼市低位盘整，包括郑州、南京在内的城市，则在发布“稳楼市”政策后，新房、二手房交易都出现提振。其中，南京和长沙新房环比涨幅均超四成。并且随着“金九银十”的到来，华尔街见闻从多家房企处了解到，他们接下来几个月的推盘计划也比上半年更加积极。在供需两侧，楼市有望逐渐回暖，提振市场信心。中信建投证券地产竺劲认为，伴随政策持续落地落实，7月销售和融资状况应视作今年的底部位置，后续都会出现改善。易居集团CEO丁祖昱预计，宽松的房地产支持政策，正酝酿待发。更多核心一二线城市将加入松绑、调整队伍中来，并成为松绑主力军。接下来的8月供应预期有所回升，将带动成交止跌。万科集团创始人王石也看到了民营企业的悲情与坚持。他在近期表态称，中国房地产目前处于调整期，会面临如流动性问题在内的诸多挑战。但中国有着庞大的市场，同时相关政策的出台，相信可以克服挑战。在未来一个月里，市场信心回暖，融资端获得更多支持等，这些外部条件，将决定碧桂园这家过去两年市场调整中，龙头民营房企的“幸存者”，能否再次上演奇迹。有投资者直言，如果碧桂园度过难关，对于企业、市场来说，无疑是极其提振信心的。而信心，也是让房企走出低迷，经济大环境企稳、回暖的关键所在。","kind":null,"is_publish_news":null,"is_publish_highlight":null,"is_publish_live":null,"is_publish_wemedia":null,"editions":null,"symbols":[],"gpt_button":1},"commentList":[{"id":206762538004536,"gmtCreate":1691508613187,"gmtModify":1691508614614,"author":{"id":"3491261929425446","authorId":"3491261929425446","name":"wyxhouse","avatar":"https://static.tigerbbs.com/e5cf3906ee8704c64cff1e78b775167a","vip":1,"crmLevel":4,"crmLevelSwitch":0},"htmlText":"碧桂园绝对是下一个恒大","listText":"碧桂园绝对是下一个恒大","text":"碧桂园绝对是下一个恒大","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":3,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/206762538004536","repostId":1133442111,"repostType":4,"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"},{"id":206761993957480,"gmtCreate":1691508365372,"gmtModify":1691508366730,"author":{"id":"330875428035286","authorId":"330875428035286","name":"GavinWong","avatar":"https://static.tigerbbs.com/dcc672d9ae06d0ad3eb27f63b727b124","vip":1,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0},"htmlText":"活下去","listText":"活下去","text":"活下去","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/206761993957480","repostId":1133442111,"repostType":4,"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"},{"id":206760861421752,"gmtCreate":1691508192101,"gmtModify":1691508193939,"author":{"id":"3453432635453087","authorId":"3453432635453087","name":"汗血宝驴","avatar":"https://static.tigerbbs.com/06b09a1afe9f7a051bca5786a1f82bca","vip":1,"hat":"https://static.tigerbbs.com/e6295840391b9cdc17115677ba51429c","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0},"htmlText":"募资 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