传斥资400亿港元接盘恒大物业，合生创展意欲何为？_老虎社区_美港股上老虎

传斥资400亿港元接盘恒大物业，合生创展意欲何为？

AI财经社2021-10-04

文/吴迪 10月4日，中国恒大、恒大物业与合生创展同时停牌，引发外界猜想。根据多家媒体的报道，合生创展拟以超400亿港元的交易金额，收购恒大物业约51%股份，从而获得后者的控股权。对此，恒大物业在公告中表示，“有待公司刊发一份构成内幕消息及可能全面要约公司股份的公告”。合生创展也于今日早间在停牌公告中称，“合生创展同意收购一家在联交所上市的公司，以及与此有关的一项合生创展可能要对目标公司的...

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小花猫24
·2021-10-05
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YourCFP
·2021-10-05
不可思议
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href=https://www.aicaijing.com.cn/article/9509><strong>AI财经社</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>文/吴迪\n\n10月4日，中国恒大、恒大物业与合生创展同时停牌，引发外界猜想。\n根据多家媒体的报道，合生创展拟以超400亿港元的交易金额，收购恒大物业约51%股份，从而获得后者的控股权。\n对此，恒大物业在公告中表示，“有待公司刊发一份构成内幕消息及可能全面要约公司股份的公告”。\n合生创展也于今日早间在停牌公告中称，“合生创展同意收购一家在联交所上市的公司，以及与此有关的一项合生创展可能要对目标公司的...</p>\n\n<a href=\"https://www.aicaijing.com.cn/article/9509\">Web 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201.5 亿元，同比增长约 60.8%。相比，行业头部百强的增长均速只有23%。\n按照半年报，合生创展2021年上半年实现营业额160.74亿港元，净利润56.32亿港元，与2020年同期相比，分别有49.71%、10.39%的增长。\n在主业地产板块之外，合生创展在股权投资上也表现活跃。2020年6月，股权投资被纳入成为合生创展的主要业务活动之一，投资方向包括不限于高科技、医疗健康、新消费、物流及供应链。\n不过，合生创展仍面临着业绩压力和负债规模的快速增长。按照官方披露，合生创展2021年的销售目标为500亿元，而前8个月合生创展仅约完成全年目标的一半。\n同时，截至今年上半年，合生创展负债总额已达到2234亿港元，相比于之前两年，涨幅分别达到了31.4%、94.6%。\n\n接盘的底气\n目前，市面上的多起物业行业并购事件中，恒大物业股权出售所涉金额规模最大。此前，碧桂园收购富力物业和彩生活主要资产，交易价格不超过100亿元和33亿元。\n此前，有消息称，恒大与多家物业行业龙头接洽沟通出售事项。例如，行业龙头碧桂园的高层之前接受媒体采访表示，与恒大物业有过接触。但业内传言，多家的接洽后来由于价格问题没有谈拢，交易事项从而流产。最终，机会到了合生创展手中。\n一位资本行业人士对AI财经社分析称，合生创展营收和利润业绩的稳健增长，是构成这家老牌房企收购恒大物业控股权的底气。\n根据财报，截至2021年中期，合生创展现金及银行结余约为428.55亿港元，较2020年年底上涨44.5%。而超400亿港元的收购价格，对于合生创展来说，约等于赌上了全部的现金储备。\n上述分析人士认为，交易的核心基础在于恒大物业是恒大业务板块中最优质的资产之一，无论是管理规模还是业绩均增速明显、表现亮眼。\n中国指数研究院曾在4月发布的中国物业服务百强企业排行榜中，将恒大物业排在第二位。目前，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，在中国物业管理规模中排名第三；业务范围共覆盖全国317个城市，管理项目2443个，覆盖320万户住户。\n2020年，恒大物业就曾以184.7%的净利润增速，实现了超26亿元的净利润规模，在上市物业公司中，排名迅速上升至第二位，仅次于排名第一的碧桂园。\n根据2021年的财报数据，上半年，恒大物业营收约为78.73亿元，同比增长约68.3%；净利润约为19.35亿元，同比增长约68.6%。业绩上如此高的增速在物业行业中极为少见。\n上述分析人士告诉AI财经社，通过收购恒大优质资产的物业板块的股权，有助于快速实现合生创展在物业板块的突破。“也有利于未来合生创展寻求物业板块分拆上市的可能。”该人士称。\n8月，合生创展通过旗下子公司广东康景物业服务有限公司收购北京瑞特物业管理有限公司100%股权。通过这笔收购，合生创展物业管理规模增加超过30万平方米。\n当时，合生创展方面对外解释说，收购是正常的经营举措，为的是获取物管板块的增长，与是否分拆该板块上市没有很明显的因果关系。“但分拆上市也不是没有可能，集团会在各个方面探索使公司拥有更多成长的机会，给股东带来更大的收益。”","news_type":1},"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"langContent":"CN"},{"id":820694114,"gmtCreate":1633388781289,"gmtModify":1633388781543,"author":{"id":"3569263461157925","authorId":"3569263461157925","name":"YourCFP","avatar":"https://static.tigerbbs.com/a1f5e965075ba7b03f9c5aade30f04ed","vip":1,"crmLevel":4,"crmLevelSwitch":0},"htmlText":"不可思议","listText":"不可思议","text":"不可思议","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":1,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/820694114","repostId":1100872733,"repostType":4,"repost":{"id":"1100872733","pubTimestamp":1633357293,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1100872733?lang=&edition=full","pubTime":"2021-10-04 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href=https://www.aicaijing.com.cn/article/9509><strong>AI财经社</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>文/吴迪\n\n10月4日，中国恒大、恒大物业与合生创展同时停牌，引发外界猜想。\n根据多家媒体的报道，合生创展拟以超400亿港元的交易金额，收购恒大物业约51%股份，从而获得后者的控股权。\n对此，恒大物业在公告中表示，“有待公司刊发一份构成内幕消息及可能全面要约公司股份的公告”。\n合生创展也于今日早间在停牌公告中称，“合生创展同意收购一家在联交所上市的公司，以及与此有关的一项合生创展可能要对目标公司的...</p>\n\n<a href=\"https://www.aicaijing.com.cn/article/9509\">Web 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201.5 亿元，同比增长约 60.8%。相比，行业头部百强的增长均速只有23%。\n按照半年报，合生创展2021年上半年实现营业额160.74亿港元，净利润56.32亿港元，与2020年同期相比，分别有49.71%、10.39%的增长。\n在主业地产板块之外，合生创展在股权投资上也表现活跃。2020年6月，股权投资被纳入成为合生创展的主要业务活动之一，投资方向包括不限于高科技、医疗健康、新消费、物流及供应链。\n不过，合生创展仍面临着业绩压力和负债规模的快速增长。按照官方披露，合生创展2021年的销售目标为500亿元，而前8个月合生创展仅约完成全年目标的一半。\n同时，截至今年上半年，合生创展负债总额已达到2234亿港元，相比于之前两年，涨幅分别达到了31.4%、94.6%。\n\n接盘的底气\n目前，市面上的多起物业行业并购事件中，恒大物业股权出售所涉金额规模最大。此前，碧桂园收购富力物业和彩生活主要资产，交易价格不超过100亿元和33亿元。\n此前，有消息称，恒大与多家物业行业龙头接洽沟通出售事项。例如，行业龙头碧桂园的高层之前接受媒体采访表示，与恒大物业有过接触。但业内传言，多家的接洽后来由于价格问题没有谈拢，交易事项从而流产。最终，机会到了合生创展手中。\n一位资本行业人士对AI财经社分析称，合生创展营收和利润业绩的稳健增长，是构成这家老牌房企收购恒大物业控股权的底气。\n根据财报，截至2021年中期，合生创展现金及银行结余约为428.55亿港元，较2020年年底上涨44.5%。而超400亿港元的收购价格，对于合生创展来说，约等于赌上了全部的现金储备。\n上述分析人士认为，交易的核心基础在于恒大物业是恒大业务板块中最优质的资产之一，无论是管理规模还是业绩均增速明显、表现亮眼。\n中国指数研究院曾在4月发布的中国物业服务百强企业排行榜中，将恒大物业排在第二位。目前，恒大物业总合约面积约8.1亿平方米，总在管面积约4.5亿平方米，在中国物业管理规模中排名第三；业务范围共覆盖全国317个城市，管理项目2443个，覆盖320万户住户。\n2020年，恒大物业就曾以184.7%的净利润增速，实现了超26亿元的净利润规模，在上市物业公司中，排名迅速上升至第二位，仅次于排名第一的碧桂园。\n根据2021年的财报数据，上半年，恒大物业营收约为78.73亿元，同比增长约68.3%；净利润约为19.35亿元，同比增长约68.6%。业绩上如此高的增速在物业行业中极为少见。\n上述分析人士告诉AI财经社，通过收购恒大优质资产的物业板块的股权，有助于快速实现合生创展在物业板块的突破。“也有利于未来合生创展寻求物业板块分拆上市的可能。”该人士称。\n8月，合生创展通过旗下子公司广东康景物业服务有限公司收购北京瑞特物业管理有限公司100%股权。通过这笔收购，合生创展物业管理规模增加超过30万平方米。\n当时，合生创展方面对外解释说，收购是正常的经营举措，为的是获取物管板块的增长，与是否分拆该板块上市没有很明显的因果关系。“但分拆上市也不是没有可能，集团会在各个方面探索使公司拥有更多成长的机会，给股东带来更大的收益。”","news_type":1},"isVote":1,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false,"reportStatus":false,"tweetType":1,"comments":[{"id":6092858,"gmtCreate":1633388863817,"gmtModify":1634721954365,"authorId":3582234586447453,"author":{"id":3582234586447453,"authorId":3582234586447453,"name":"Wishonest","avatar":"https://static.tigerbbs.com/172444fe348e722381bd6cf837b52614","vip":1,"crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0,"individualDisplayBadges":[]},"repliedAuthorId":0,"objectId":820694114,"type":1,"supId":0,"prevId":0,"content":"[微笑]","text":"[微笑]","html":"[微笑]"}],"langContent":"CN"}],"hasMoreComments":true,"newsSizeData":{"likeSize":51,"commentSize":0,"repostSize":0,"favoriteSize":0,"likeStatus":false,"favoriteStatus":false}}