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2022年是地产行业有希望吗？大家都知道21年对于房地产行业来说是很不平凡的一年，国内的房地产市场发生了一轮大洗牌，但是我想告诉大家，不出意外的话22年整个房地产市场市场环境会逐步向好，并趋于稳定。22年也将是各大房地产商稳扎稳打，焕发生机的一年。为什么这么说呢？

经常看新闻的朋友们应该看到了，12月13日开始深圳的部分银行，主要是中小型银行就在房贷利率上做了调整，手套上从最初的5.1%下调到4.95%，二套则是从5.6%下调到了最低5.25%。除了房贷利率有变化外，北京，上海，深圳，天津等地的房贷放款时间也在大幅缩短，银行的回答从之前的“无法预知”“等待半年以上”，具体到了“1-3个月内”，这种话风的转变，明显能让人感觉到房地产行业的回暖与复苏。

不仅如此，21年10月以来房地产在大环境上也释放了很多缓和信号，在此影响下，未来的房子将会识别到居住属性，各大房产商也会更加注重产品品质的保证，这便更有利于行业的良性循环和健康发展，这一些都在告诉我们一个结论，22年的地产行业发展大概率不会像21年下半年那么难了。

事实上在这不平凡的一年当中，也有很多地产商实现了平稳发展，就拿碧桂园举例，2021年1-11月它的销售金额达到7290亿，整体表现优于行业平均水平，其次土地储备方面，截止2021年上半年，碧桂园的总土地储备已达27880万平方米，位居行业前列，权益可售资源超2.2万亿元，充足的土地储备和可售资源都为其22年的增长提供了保障。另外资金方面，桂碧园的有息负债余额持续下降至3242.7亿，可动用现金余额约1862.4亿，现在短债比为2.15倍，这些都为其稳健发展，度过行业低潮提供了有力保障。你说这种企业今年能不涨吗？

2022年势必是房地产行业稳步前进的关键一年，其中会有不少地产股出现超跌反弹的机会。

$碧桂园(02007)$ $万科A(000002)$ $中国恒大(03333)$