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$和泓服务 (06093)$贵阳市推行“红色物业”是强化社区物业党建联建，以高质量物业服务推进美好家园建设、深化党建引领基层治理的重要举措。今年，贵阳市已评选出市级“红色物业”项目17个，“党员模范先锋岗”49人，其中8个项目被评为省级“红色物业”项目，30人获评省级“党员模范先锋岗”。近日，贵阳网记者走进贵阳“红色物业”典型项目——中铁阅山湖樾园组团，通过实地采访社区环境、小区建设和服务水平，了解居民的需求以及挖掘物业人的感人故事。

11月25日，阳光明媚，一走进中铁阅山湖樾园组团，高楼错峰林立，基础设施完善，道路平坦干净，绿化环境优美，垃圾桶摆放整齐，偶尔可见小区居民坐在休闲椅上聊天，享受冬日温暖的阳光。

“自从有了红色物业，小区的环境秩序更好了，物业解决问题的效率更高了，居民的文化生活更丰富了。”小区居民熊先生告诉记者，现在大家对物业服务越来越满意，物业和业主之间关系更和谐融洽了。

据介绍，贵阳观山湖区中铁阅山湖樾园组团占地14.5万平方米，建筑面积37万平方米，小区有高层、洋房和别墅，业主2166户。

2022年，和泓服务集团·中共贵阳兴隆物业管理有限公司支部委员会通过对物业服务行业研究，将党建与业务相融合，党支部创建了“一心六翼”红色物业建设品牌，以党建引领为核心，以“红团队、红阵地、红联盟、红管家、红服务、红活动”为抓手，把“支部建立在业主的心田上”。在党支部的统筹部署下，公司在管项目基本完成已与社区党支部签署共建共治协议，2022年8月，党支部与云潭社区阅山湖社区党支部签订共建共治协议。确定社区、物业的议事规程、开展方式等，每月召开党建联席会议，解决小区群众的急难愁盼事情。

自红色物业建设工作开展以来，和泓服务贵州公司兴隆物业在中铁阅山湖樾园项目园区内，通过打造党员活动室、党务书刊读书角、红色物业宣传栏、红管家公示栏、党员示范岗、红袖章亮身份等多种形式，全方位弘扬伟大党建精神，激发红色党建活力，实现物业服务与党建工作同频共振、同心同向。 

“每月邀请党员业主、热心居民开展党建联谊会，激发社区力量，共同参与和谐社区治理，为管理服务好小区献言献策。找到群众需要什么，物业能做什么的切合点。”中铁阅山湖樾园项目经理陈丹说。

采访中，记者得知，长期以来，该小区商业街乱停车的现场突出。而商户和住户对停车问题的处理意见却截然不同。商户希望保留路边停车，这样可以方便商户经营。住户希望取消路边停车，这样可以让居住环境更整洁。双方意见分歧严重，矛盾越来越尖锐。今年9月，在物业公司的主持下，召开了各方代表参与的党建联谊会，充分听取各方意见，对这问题进行深入研究，最终拿出了兼顾各方利益的解决方案：即在路边划线停车。

“没想到困扰小区的这个老大难问题，能在这么短的时间解决，生活在这里感觉很幸福！”业主刘先生这样评价这个事。   

记者了解到，“红色物业”建设以来，“双向进入、交叉任职”的做法，进一步实现了基层党建与基层治理深度融合。2023年1月，中共贵阳市观山湖区云潭街道工作委员会批复，阅山湖社区党支部支委李宇同志任兴隆阅山湖A区项目党建工作指导员，兴隆阅山湖A区项目负责人陈丹任阅山湖社区居委会主任助理。中铁阅山湖樾园项目设党员示范岗3个，于2023年3月31日成立党员联合志愿者服务队，陆续开展了垃圾分类、绿色环保、低碳出行知识科普、便民服务日等志愿者服务活动。

与此同时，社区文化活动有条不紊地开展起来，项目先后组织了老年群体关爱活动、新春联谊会、元宵灯谜会、端午节包粽子、妇女节插花、六一儿童游艺、业主篮球赛等活动。与社区共同开展阅山湖湖水生态保护工作，劝阻湖区钓鱼踩踏草坪等不文明行为。与居委会开展爱国卫生运动，提高小区居民生活质量。

桃李不言，下自成蹊。2023年初阅山湖获得观山湖云潭街道办工作委员会颁发“服务之星”奖励，贵阳兴隆物业管理有限公司党支部获选为贵阳市党支部标准化建设示范点。同时本年度物业费收费率同比往年增幅5%，达到95.04%。2022年业主满意度达90.4%，高于贵阳物业行业平均水平。

“管理好小区这个大家庭，并不是一件容易的事。有了社区党建的指引，不仅对物业起到了督促作用，还为物业和业主搭建了沟通交流的平台，让物业能够及时了解业主需求，并有针对性地解决实际问题。”物业项目经理陈丹说。