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投资界6月28日消息，安博（纽约证券交易所代号：PLD）和黑石（纽约证券交易所代号：BX）日前宣布双方达成一项最终协议，安博将以 31 亿美元现金从黑石旗下的机会型房地产基金收购占地近 1,400 万平方英尺的工业地产。按本次收购价格计，第一年的资本化率约为 4%，根据目前的市场租金调整后的资本化率为 5.75%。

安博总裁 Dan Letter表示：“我们很高兴与黑石就这笔交易进行合作。这些优质地产是对我们现有投资组合的补充，完美契合我们的长期增长战略计划。此次收购彰显了我们大规模扩展投资组合的绝佳能力进一步拓展了客户关系，并为我们不断发展的 Essentials 平台增加机会。”

黑石美洲区房地产业务主管 Nadeem Meghji 表示：“在哪些领域进行投资很重要。本次交易证明了市场对优质仓储资产的大量需求。随着空置率接近历史最低水平，物流板块仍是我们拥有高度信心的投资主题；我们目前在北美拥有的仓储资产价值达 1,000 亿美元，在全球范围内高达 1,750 亿美元。安博更是专注这一领域的世界级企业。”

过去 11 年中，安博与黑石已共同完成了十几项交易。两家公司的管理层都很重视这一合作关系及其创造的机遇，助力双方跨市场、跨周期地实施各自的投资战略。

安博目前在 19 个国家拥有总面积约为 12 亿平方英尺的物流地产。本次收购进一步扩大了安博在亚特兰大、巴尔的摩/华盛顿特区、加州（包括南加州、中央谷地、旧金山湾区）、达拉斯、拉斯维加斯、纽约/新泽西、凤凰城和南佛罗里达等关键市场的业务版图。该公司计划持有所有已收购的地产。此次交易增进了安博与 50 个现有客户的关系，并增加了 77 个新客户。

目前预计该交易将在第二季度末完成。

Eastdil Secured、巴克莱银行、美银证券、花旗环球金融、德意志银行证券、高盛、摩根大通证券、摩根士丹利、PJT Partners 和富国银行担任黑石的财务顾问，盛信律师事务所担任法律顾问。