社区

这个文章是新加坡交易所的官方文章关于$星狮地产信托(J69U.SI)$ [龇牙] $IREIT全球(UD1U.SI)$ [可爱] $EliteComREIT GBP(MXNU.SI)$ [暗中观察] 

在上一期REIT观察中，我们注意到REIT板块（酒店类房托除外）的平均入驻率从2020年3月31日的约96%略降至2021年3月31日的95%。

新冠疫情对个别零售业类和办公楼类S-Reit产生了不同程度的影响，这两大子板块的平均入驻率下滑幅度较大，分别下降了2.1和1.9个百分点。

然而，有三只零售业类和办公楼类S-Reit入驻率保持不变或录得上升（基于报告数据得出，并排除统计方法差异），分别为： IReit全球（+1.2个百分点），Elite商用投资信托（不变）和星狮地产信托（不变）。

IReit全球（IReit）是首只以欧洲为业务重点的S-Reit，在德国和西班牙分别拥有5处和4处办公楼类资产，价值约7.196亿欧元。

IReit是唯一一只在2021年第一季度入驻率录得同比增长的办公楼类S-Reit。截至2021年3月31日，该Reit的资产组合入驻率为95.9%，高于截至2020年3月31日的94.7%。

IReit指出，2021年第一季度，新冠疫情对资产组合的影响有限，并未出现租户要求租金回赠或延期支付的情况，且所有租户都支付了2021年第一季度的租金。

2021年4月，IReit宣布计划在资产组合中增加零售业类资产。

根据与迪卡侬达成的约1.105亿欧元的售后回租协议，此次收购包括位于法国各地的27处零售物业。

此次收购将欧洲资产组合扩大至35处物业，价值8.335亿欧元，并使资产组合入驻率进一步提升至97.0%。

Elite商用投资信托（Elite）是一只拥有英国资产的办公楼类S-Reit，全年保持100%入驻率。租户的特有属性使资产组合具有较强的抗压性和稳定的现金流。

该REIT 99%以上的租金总收入源自英国政府，其中92.6%由英国工作和养老金部门贡献。

继2021年3月首次在英国收购58处物业后，Elite进一步扩大了对英国主权信贷机构的敞口，并迎来新的重要单位持有人 — European Institution Partner Reinsurance Company（PartnerRe再保险公司）。

星狮地产信托（FCT）是新加坡唯一拥有100%零售业类资产的S-Reit，也是唯一一只资产组合入驻率相较前一年未出现下降的零售业类S-Reit。

截至2021年3月31日，该REIT的零售业类资产组合入驻率维持在96.1%。

有任何问题关于新加坡股票的话，欢迎各位随时找小虎投资狮城[得意] 

${{3c69071bcd384f8f8a57831a0e914627}} @许凤彬 @ming_5868 @Ford @@价值投资为王 @Robins @喵个猫 @LeongGuan @牛大叔_Eugene @wdada @简单让生活更美好 @ygm @sqteng1026 @FiveStar @LuLuChen @Lav @TehOKosong @Ethan96 @不二说价值 @allydream @lilymimi @健安_1832 @RealSpark @OldCat @tenten @JennyChen @追尾必嫁 @aesemera @RickyRick @JenneyJJ @WayneLo @dwh790101 @missreenaa @JCi @李传国 @YNWA07 @SuperTrader @zuma @SY282 @Felixayt @Mandy_LL @Cheekwong @WayneLo @fujian159 @虎大姐 @断水流师兄 @Chrono @太极生两仪两仪生四象 @乐在其中888 @yp_shi @低保大爷 @Fynn_SG @大家好我是佩琦 @Lucy9988 @Bonnie_Rock @萌狮子 @VincentSG @FTGR @Gabbitto @迈耀司 @Nehalem_Lf @疯狂虎 @不吃盐 @JT_SG_1688 @Jey23 @晋之情 @洞幽烛远 @梦自在 @Rio999 @进击的徐小伟 @XIXICHOW @tianhai @ValueTrader @SPOT_ON @梅西点球打飞 @@SirBahamut @JoeLeong @同是天涯沦落人 @金虎妞 @包银 @Mosquitodad @今天不知明天事 @投资思考 @SAU @RZSGinvest @jian @捡钱小能手 @工商界z @旧时光留下最真的 @@@@弥朵 @Kakaluoer @MilkTeaBro @投资初心 @FIRE55 @NicholasTan @Felixayt @Zacksss @Tonofash @Nobi @sookqin @WYCKOFFPRO