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$苹果(AAPL)$

#致最爱的你#

响应小虎的号召，仔细的研究了一下发现，这其实是一个很难的事情。大家总说三十年河东，三十年河西，但事实上我们连接下来三年，五年，十年的事情都说不准，要不然就不会有那么多人问，下一个十年谁可以登上“市值第一”的宝座了。

但即使不确定的因素很多，我们却也可以从不确定中提取一些确定的东西，或许可以帮助我们在这20年中的大多数时间依然值钱。

首先，这种长时间持有的标的，一定要远离高风险，这样可以有效的避免本金的损失，虽然有可能错过了它带来的高收益，但同时也避免了本金亏损的风险。

其次，一定要经过历史的检验。这个非常的重要，即使你这个标的非常好，但如果不能够在基本“十年”以从的金融危机中存活下来，也没有很大意义，或者价值腰斩，即便后来涨回来，也会损伤很多时间价值。

最后，你所选择的这个标的，应该也必须为你产生足够的现金流。这个时代是一个不断变化的时代，每天有很多新东西出现，也有很多事物走向边缘，乃至消亡。不确定性在这个时代，比前几个世代都要大很多，但同时也为我们带来了很多机会，而面对这摩多机会，甚至你已经知道这就是未来，那么这样的机会来临时，你是否准备好了弹药（现金）呢？而且通胀是逐年增加的，所以我们也非常有必要借助“复利”这一伟大的工具，来帮助我们跑赢通胀。

借用巴菲特老爷子的话：“要想将**越滚越大，你只需要找到足够长的山坡，和足够多的比较湿的雪。”一个可以不断投入，不断产出的经历了长时间检验的项目，便是一个“足够长的山坡”，而有一个比较稳定的现金流，可以不断的反哺自身的项目使其越来越大，达到“复利”的同时，还起到了定投的作用，降低了边际成本，这就是“足够湿的雪”。

综上所述，我们所选这个标的一定要创立了很长时间，至少应该经历过一次甚至几次经济危机，而且在危机中表现不俗；这个标的应该非常稳健且经常分红，并且分红后对其自身价值没有影响，而且影响较小。

那么经过我精挑细选之后得出来的答案便是REITS（房地产信托基金）（以北美地区为主）

查看以往业绩，近二十年来，以北美地区的REITS收益率最佳达到了13.2%，而亚洲的reits收益率最低（7.6%），之后由于欧债危机的影响，北美地区reits的收益率仍然达到了12.0%的平均收益

REITs 就是将一个楼可以产生的收益，比如说租金，作为一个资产，把它包装成基金，分成很多很多的小份。你可能买不起一幢房子，但是你可以量力而行，购买一份或者几份 REITs 的基金份额。由于 REITs 的价格，完全是跟这个楼的价格连在一起的，所以 REITs 的价格会跟着楼价一同变动，这样的话，你虽然没买房，但是也没有错过房价上涨的红利。

公募的 REITs 在美国非常非常地火爆， 20%以上的美国老百姓，也就是大概有7000多万美国人参与了 REITs 的投资。而且这30多年的回报数据表明，REITs 不但远远地跑赢了通胀，还超过了资本市场上，像股票指数、债券等等的投资品 。

（ 数据来源：http://www.ftchinese.com/story/001075384?page=1 图片来源于得到 app 香帅老师的《北大金融学课》）

参考链接

这三只股票特别凶残每月支付股息 https://www.laohu8.com/m/post/16390?invite=U2WJ4

美股REITS哪家强 https://www.laohu8.com/m/post/18782?invite=U2WJ4

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历史业绩不代表未来表现，虽然现在的REITS没有受到美国税改的红利，遭到冷落，却也不失为一个机会。

仓促写就，不足之处，欢迎各位大神指导