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财政部发一则通知，事关土地出让金。平地惊雷。

大意是，从前土地出让金由自然资源部收，之后由税务部门收。2022年1月1日实施。

有人讲，从此不再土地财政，地方政府没动力，房地产要凉凉。逻辑实在混乱。

假设地方政府卖地无营收撂摊子不干，土地供应不足，房价大涨才对。供小于求则卖方强势。

实际上，换个人收钱而已。从前找服务员买单，如今有专职收银。一分不少。

而且，分成保持原先状态。中央地方各分多少清清爽爽。

难道说，啥也没变？也不是。

比如说，之前吧台收了费，偶尔藏点掖点没大问题。现在统一管理，行不通了。

比如说，之前和服务员搞好关系，可以赊账什么的。现在不敢拖。

比如说，之前饭店收了钱，用在哪自己说了算，集团公司管不着。以后上面指派专人，不好搞。

闹半天，原来和无产阶级购房者无关呀。房价要跌的传闻，可以歇歇了。

但，大洋彼岸的蝴蝶，扇扇翅膀有飓风。不可小觑。

往后，房地产开发没那么粗放了。小房企要淘汰。

大房企发展机会更大，规模效应带来盈利效应。投资头部企业有肉吃？

听说和购房相比，买地产股票如同过家家。有例为证。

7年前买港股万科，如今一倍略强。买房子会涨多少？

说到底，房价涨跌，取决大众信心。其他因素关系不大。

买房即投资，风险自知，盈亏自负。刚需什么的，甭提了。

综上，土地出让金无论谁收，房价该涨还涨。抄底的朋友洗洗睡吧。

原文首发公众号：无量国

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