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路透5月2日 - Regency Centers 周四公布的第一季度运营资金（(FFO)）超出市场预期，主要得益于其杂货店购物中心强劲的租赁需求。

商业房地产投资信托基金 $(REIT)$ 的租赁需求保持稳定，因为其承租人受益于消费者在日常必需品和杂货方面的消费。

同行联邦房地产信托 (link) 和 Kimco (link) 的购物中心客流量也很稳定。

根据 Placer.ai (link) 的数据，3 月份露天购物中心的访问量上升了 1.6%，而去年同期则下降了 3.9%。

Regency 还上调了其年度 FFO 预测。目前，该公司预计全美房地产投资信托协会(Nareit) 每股 FFO 在 4.15 美元至 4.21 美元之间，而之前的预测是每股 4.14 美元至 4.20 美元。

根据 LSEG 的数据，该公司在截至 3 月 31 日的季度报告的每股财务净收益为 1.08 美元，而分析师的平均预期为每股 1.03 美元。

Regency Centers 的投资组合包括 400 多处房产，这些房产被 Kroger 、亚马逊的 Whole Foods 等杂货店以及 TJX 和 Target 等零售商租用。

该公司股价在盘后交易中上涨了约 2%。