香港电动车普及速度加快,但对不少准车主而言,真正左右购车决定的并非续航力或车价,而是回家后能否充电。公共快充站可以应急,却难以取代住宅停车场的夜间慢充。电动车转型表面上是汽车产业革命,落到社区层面,实际是一场涉及业权、物业管理、资本开支与电网容量的集体协商。 政府自2020年推出「EV屋苑充电易资助计划」,拨款增至35亿元,目标为约700个停车场、14万个车位安装充电基础设施。截至2026年3月底,已有488个停车场完成工程,涉及约8.7万个车位;政府预计2027年达到原定目标。连同新建楼宇的预留设施,香港目前约有13万个私人楼宇及屋苑车位具备充电基础条件。 数字看似可观,住户的实际体验却未必同步改善。「可装充电器」与「已经可以充电」是两回事。资助主要涵盖电缆槽、配电箱、保护装置及电表位置等公共基建,并不包括私人充电器、日常维修、保险及负载管理系统。换言之,政府把电力干线铺到车位附近,最后一段接驳、营运及费用分摊,仍须由业主自己处理。 车位属于私人 电力却是公共问题 问题首先出在多重业权。车位是私人资产,电房、墙身和走线位置却属公用部分;要进行工程,往往须取得业主立案法团、物业管理公司及电力公司的同意。没有电动车的业主,未必愿意承担前期费用;已购车的住户则认为基建拖延,直接损害车位使用价值。若管理公司缺乏技术知识,担心消防、责任及维修风险,最安全的行政选择便是不批准。结果不是技术做不到,而是没有一方愿意先承担责任。 成本分配亦容易引发争议。全体业主是否应共同支付电力系统升级费用?后来才安装充电器的车主,应否补回早期投资?设备由屋苑持有,还是交予营运商投资及收费?若缺乏预先订立的接入规则,充电设施愈受欢迎,争议反而可能愈多。 不应盲目追求快充 住宅充电的核心,不是每个车位都同时取得最高功率,而是如何在有限容量下分配用电。假设数百辆电动车于晚上同时接上充电器,若全部以额定功率运