摘要：雷军、薇娅夫妇为股东（欢迎关注闺蜜财经） ​撰文|蜜姐 这是@闺蜜财经的第1146篇原创 又一家贴牌代工厂走到了台前。 3月22日，广东德尔玛科技股份有限公司（以下简称“德尔玛”）创业板IPO注册申请获证监会同意批复。 这意味着，代工贴牌小米、飞利浦的德尔玛，在三次递交招股书后，终于迎来了即将上市的好消息。 德尔玛所在的广东顺德，据不完全统计，截至目前，累计境内外上市（含过会）已有40家公司。 通过贴牌、代工年入超30亿的德尔玛，背后股东不乏雷军、薇娅夫妇等商业“明星”加持。专注于小家电产品研、产、销的德尔玛有何过人之处？靠飞利浦撑起主营业务近6成毛利，德尔玛是喜是忧？ 在招股书中，财务数据给了我们一些有意思的答案。 01 德尔玛是一家创新家电品牌企业，旗下品牌包括“德尔玛”、“飞利浦1”、“薇新”等，主要产品类型包括家居环境类、水健康类、个护健康类以及生活卫浴类。 首先来看德尔玛所处的小家电行业概况。 目前，我国已成为全球最大的小家电消费国。 据Euromonitor（欧睿信息咨询公司）数据，2021年，我国小家电零售量为75,940.3万台，在全球排名第一。 ​随着消费观念的转变和消费升级需求的释放，从市场规模和增长速度来看，我国的小家电市场需求优势显著。 Euromonitor数据显示：我国小家电市场规模（不含净水类）从2016 年的3,363.7亿元增长至2019年的4,460.0亿元，年复合增长率为9.86%。 其中，吸尘类小家电和个人护理类小家电增速最快，位居小家电行业前列，年复合增长率分别为达20.8%和9.2%。 而国内净水类家电市场增长更加强劲。 奥维云网数据显示，国内净水类家电市场规模从2016年的295.1亿元增长至2019年的 443.4亿元，年复合增长率达14.54%。 除了消费市场前景不错外，我国也逐步成为全球小家电产品的重要生产基地。

摘要：净利润下滑时间更早一些（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜姐 这是@闺蜜财经的第1485篇原创 毛利率超50%的“榨菜茅”最近有点烦。 3月3日，涪陵榨菜发布了2023年年度报告，营收和净利润双双负增长。尤其是营收，是其2010年上市以来，首次出现负增长。 一包小小的榨菜，一年能创造25亿元左右的营收，占国内榨菜市场约30%的市场份额，涪陵榨菜无疑是行业的龙头企业。 其13年内涨价13次，多次被舆论调侃，涨价次数超飞天茅台，涨价幅度让楼市都逊色。 如今“榨菜茅”为何不那么香了？ 01 上市14年，营收首次下滑。 重庆市涪陵榨菜集团股份有限公司是一家老牌国企，成立于1988年，2010年在深交上市。 其最广为人知的是“乌江”榨菜品牌。在第十届中国品牌价值500强榜单中，“乌江”以100.98亿元的品牌价值位居榜单第347位，是酱腌菜行业中排名最高的品牌。 从上市之初的5.45亿元营收，做到2022年，营收规模已达25.48亿元；净利润也从5600多万增至13.54亿元。 但2023年，涪陵榨菜的业绩不太好看： 营收24.50亿元，同比减少3.86%； 归属净利润8.27亿元，同比下滑8.04%； 经营活动产生的现金4.35亿元，2022年末为10.79亿元，同比大幅下滑59.64%。 分产品来看： 榨菜依然是绝对主力，2023年营收20.76亿元，占总营收的比例约85%，同比减少4.56%； 萝卜营收6097万，营收占比2.49%，同比减少约26%，是所有产品中下滑幅度最大的； 泡菜营收2.25亿元，营收占比9.19%，同比减少6.51%； 其他产品和企业业务收入反倒是分别同比增长了约76%和60%，但营收占比不到4%。 02 涪陵榨菜的净利润下滑时间更早一些，近5年中有3年负增长。 2019年，涪陵榨菜营收19.90亿元，同比增长约4%；但归属净利润不增反降，为6.

摘要：降级、逾期、不躺平（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜姐 这是@闺蜜财经的第1470篇原创 万科被降级，碧桂园又逾期。本周房地产市场的劲爆消息不断。 尤其是万科，短短几天内让投资者好似经历过山车：前脚公布6.3亿美元债已兑付，后脚企业评级被穆迪下调为垃圾级。 3月12日，有市场消息称，12家商业银行正筹集约800亿元贷款驰援万科，当天万科的股债齐飞，万科A盘中一度涨幅近8%。 然而，“小作业”的功效太短。3月13日，万科A再次跌破10元/股，当天跌超3%。 近期重要会议，对房企融资的利好信号强烈。然而现在的“倒春寒”又好像挺冷...... 01 多空“厮杀”？ 3月上旬，万科遭遇股债双杀，传闻与贷款机构及险企的非标债务展期进行谈判“被拒绝了”（详见万科突发！）。 尽管当时新华资产第一时间出面澄清，但万科的沉默让事情变得扑朔迷离。 但3月8日，万科发公告，称于今年3月11日到期的6.3亿美元债，已全数偿付到期票据本息（连同利息合计 646,852,500美元，已存入于代理行指定银行账户）。 然而如期支付美元债后的万科，却遭到了穆迪“狙击”。 3月12日，穆迪官网发布的评级与评估新闻第一条就是：《穆迪撤销万科集团Baa3的发行人评级，授予Ba1的公司家族评级并下调高级无抵押债务评级；所有评级列入下调观察名单》。 其中，“Baa3”是属于投资级别，但属于投资级别最低的一级；而“Ba1”的投资级别则是市场通常所称的“垃圾级”，即发债企业短期内偿债能力有限，如经营状况恶化，违约概率或提升。 当天市场还是给予了万科极大的肯定和支持，股债价格齐涨。 如果说国际评级机构对内地房企下调评级，早已见怪不怪了，那么国内的消息更值得重视。 02 万科与险企、银行的传闻，真真假假背后是还债压力。 3月11日，经济观察报官微发表了一篇题为《万科救赎 险企逼宫》的文章。 其中提到，新华资产、中国

摘要：打响加盟“价格战”（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜姐 这是@闺蜜财经的第1457篇原创 近日，媒体报道，四川百茶百道实业股份有限公司（以下简称“茶百道”）更新了2024年加盟政策。通过物料返点、下调保证金等政策降低加盟商的开店成本，以进一步扩张规模。 2023年12月下旬，茶百道赴港上市获证监会备案。但今年2月如不能顺利上市，将面临招股书失效的问题。 今年1月下旬，同样是谋求港股上市的蜜雪冰城、古茗分别收到了证监会的“追问”。被要求补充说明一系列问题，如是否存在向第三方提供用户信息的情形等。 谁将成为新茶饮“第二股”，仍有悬念。 01 一手扩张，一手冲上市融资。 2023年8月中旬，茶百道向港交所递交了招股书。按照招股说明书有效期为6个月的规定，今年2月茶百道的招股书即将失效。 而路透旗下IFR引述消息人士称，茶百道计划在今年一季度上市，募资或约3亿美金。 无论能否如期上市，茶百道仍在加速扩张。 据财经网消息，茶百道推出了2024年加盟优惠政策： 如今年2—5月，新加盟伙伴新签1家门店减免4万，新签2家门店合计减免18万； 同期，老加盟伙伴新签一家门店减免9万； 以及在物料、租金方面可申请物料返点，下调门店运营管理保证金等。 招股书披露，茶百道在全国已有7117家门店，遍布国内31个省市。2020—2022年，茶百道门店的零售额年复合增长率为139.7%，2022年其门店零售额达133亿元。 据弗若斯特沙利文报道，2020—2022年，茶百道门店的零售额年复合增长率在全国前10大新式茶饮企业中增速最快。2022年，茶百道在国内新茶饮市场的市场份额约为6.6%，排名第三。 对比公司中，排名第一、第二的应该是蜜雪冰城和古茗。 按照2022年零售额计算，国内新茶饮门店市场还较为分散，前5大参与者的市场份额合计约为31.6%。 但前几家头部公司几乎都在拼命跑马圈地。 蜜雪冰

摘要：马云罕见喊话（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜姐 这是@闺蜜财经的第1414篇原创 阿里系“震荡”继续。 近日，巨潮网上6家A股上市公司美凯龙、圆通速递、居然之家、美年健康、分众传媒和千方科技相继发布公告，称阿里巴巴（中国）网络技术有限公司（以下简称“阿里网络”）将其所持上市公司股份转交给新成立的一致行动人公司杭州灏月企业管理有限公司（以下简称“杭州灏月”）。 前不久，阿里巴巴三季报发布+马云家族减持消息放出后，一天市值蒸发超1400亿元。11月底，其在美股市场上，市值被拼多多赶超。 低调许久的马老师在阿里内网回应此事，罕见不服喊话：“谁都牛过”，“我更坚信阿里会变，阿里会改”。 阿里网络加速腾挪和裂变或许只是开始。 01 阿里网络腾挪，居然之家“伤的最深”？ 据公告披露，阿里网络持有美凯龙、圆通速递、众信旅游、丽人丽妆、联华超市、洪九果品等多家上市的股份。 尽管6家公司都强调了此次股权转让不会影响实际经营情况，仅除美凯龙之外，其余5家公司股价都随市场行情有所下滑，尤其是居然之家。 阿里网络转让了持有的居然之家576,860,841股无限售流通股股份（占公司目前总股本的 9.18%），每股转让价为3.55元/股，总转让价约为20.48亿元。 截至12月4日收盘，居然之家的股价收于3.44元/股，低于每股转让价，当天跌幅超6%。其他5家上市公司当天跌幅均在2%以内。 02 杭州灏月大手笔吃进，6家上市公司股权转让总价约193.68亿元。 12月2日，圆通速递发公告，阿里网络转让了其所持全部11.02%股份给杭州灏月，转让总价约49.86亿元，每股转让价13.15元。 阿里网络转让了持有的全部美年健康313,937,797股股份，约占美年健康总股本的8.02%，每股转让价格6.17元（不低于协议签署日前一个交易日美年健康股票收盘价的90%），转让总价约19.37亿元。

摘要：距离上市不到2年（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜妹  这是@闺蜜财经的第1300篇原创 这一天终于要来了。 6月12日，每日优鲜官网披露，纳斯达克股票市场上市资格部通知该公司，已决定将该公司的美国存托股票( ADS)从纳斯达克退市，除非该公司及时要求在纳斯达克听证小组举行听证会。每日优鲜计划及时要求专家组进行听证，并在听证程序最终结束之前暂停任何摘牌相关行动。 如此来看，每日优鲜摘牌退市将是大概率事件，这距离上市不到2年时间。从潮起到潮落，这一切来得似乎略快。 01 回顾每日优鲜的短暂辉煌史，这一切似乎又有迹可循。 接近2年前，2021年6月26日，每日优鲜提前结束申购，在纳斯达克挂牌上市，抢跑叮咚买菜成为“生鲜电商第一股”，又号称“社区零售数字化第一股”。 在认购阶段，每日优鲜对外传达的信息是：据接近IPO的市场人士消息称，自递交红鲱鱼招股书以来，每日优鲜认购火爆，已获得超额认购，拟提前结束簿记。 但“火爆”的另一边，每日优鲜上市首日后的表现让投资者们大跌眼镜：大跌25.69%。从每股ADS10多美元的发行价，跌到不足10美元。而当时的美股市场，因为通货膨胀已经起飞了好几轮。 作为前置仓模式的老牌选手，每日优鲜成立的时间其实并不长：2014年。上市之前，其也是名副其实的业内明星，先后获得过腾讯、老虎、高盛、中金、联想、元璟资本等一众明星机构的投资。最后一轮青岛国资入局，当时每日优鲜估值高达35亿美元。 前置仓模式，对追求速度的城市人群来说无疑是一大卖点。虽然价格不算便宜，但经济稳定时，多数城市人群对价格其实没那么敏感。也正因为此，布局较早的每日优鲜被投资人选中，并获得高估值。 但问题也来了。如果说2014年前后，每日优鲜的前置仓模式还算是优势的话，那么到了2020年左右，这种先发优势则基本被消耗殆尽。因为很多人都看到这块市场，其中不乏一些互联网巨头。

摘要：1折租给员工（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜姐 这是@闺蜜财经的第1324篇原创 最近两天，#公司1.2亿租楼300每月租给员工住#的话题冲上了热搜。 据网友晒出的内容显示，公司公寓的月租价格是市场价的1折。但300元的月租房，厨卫家电等一应俱全，能拎包入住。不仅如此，公寓内还配套了健身房、图书馆等。 ​而这家众多网友羡慕的别人家的公司，是老牌网红唯品会。 可能有不少年轻的蜜友，对于唯品会并不是特别熟悉。毕竟它与阿里、京东并称为“电商三巨头”已是数年前。 如今在各大电商巨头的“夹缝”中求生存的唯品会，真的成为了一家神仙公司吗？ 01 一场“低价”的多赢。 在北上广深，打工人绕不开的一大话题就是“租房”。 与近年来华为、腾讯、OPPO、哔哩哔哩等大厂动辄花费数十亿元买地建房不同，唯品会给员工打造的公寓颇为省钱、省时，且喜提热搜。 据《广州企业家》报道，唯品会在广州给员工打造的“唯家公寓”，是广州市海珠区改造建设的人才公寓，被纳入广州市保障性租赁住房管理，并享受相关税收优惠等政策。 原来这栋老旧建筑（有5栋10层高）常年空置，唯品会斥资约1.2亿元，将其整体加固及改造为外观像游轮一样的公寓。 这个项目仅花了一年左右的时间，就完成了从施工装修到投入使用。 ​图片来源|唯品会官微（特此感谢） 唯品会官微上也趁热推荐了一把该公寓。 据介绍，改造后有600多套不同户型的公寓，均为单间，面积不等，配备常用家具家电。距离唯品会总部大厦10余分钟车程，房租价格约为同地段市场价的1折左右。 02 “时代的眼泪”？闷声发大财。 唯品会曾是当红炸子鸡。它成立于2008年，相比阿里巴巴、京东晚了10来年。 但唯品会成立仅4年，先后获得红杉中国、今日资本、DCM中国等机构投资。它在2012年就成功登陆纽交所，比阿里巴巴和京东上市还早了2年。 曾经人们谈及电商三巨头，唯品会仅次于阿里巴巴和京东。

摘要： 1年净亏超51亿元（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜妹 这是@闺蜜财经的第1262篇原创 上海车展火爆，零跑汽车却在最近摊上事儿了。 据第一财经等多家媒体报道，山东济南零售店店长张山公开在媒体上指称零跑汽车逼迫经销商销量造假与质量问题。他提到：2022年12月，零跑汽车在商务政策文件中要求门店必须完成11月T03和C11两款车的库存车辆，以及12月新批售车辆的上牌，如果不能100%完成，因此造成的国补损失全额由门店承担。 张山称，为了完成上牌任务，经销商大多通过员工与亲属的名义去购买车辆，上好牌照之后再折价当二手车来销售。他认为，零跑汽车此举涉嫌强制经销商完成车辆上牌以套取国补。 4月17日，零跑汽车方面回应南都记者称，该经销商曝光的所谓骗补及销量造假问题不存在。事实上，公司不是让经销商去挂牌，是经销商手上很多客户的临牌需要在2022年12月31日补贴到期之前改成铁牌，这需要经销商去推进。涉事经销商存在一定经营困难，目前公司正与其沟通协商。 而此前，该经销商店长也曾公开表示，可以提供2022年12月全国虚假挂牌的车辆信息、车架号等证据，并承诺全部内容属实，否则愿承担相应法律责任。 目前事情真相到底如何，有点扑朔迷离。之于零跑而言，销量等问题却也是看得见的。 01 从披露的最新数据来看，即便销量没有造假，零跑汽车似乎也有点跑不动了。蜜妹看到，今年1季度，零跑汽车的销量在新势力里处于垫底状态。 图表来源|网络（特此感谢！） 2023年3月，零跑汽车交付新车6172辆，环比提升93%，不过同比依旧下滑超38%。 1、2月更惨，销量分别只有1000多、3000多辆。3月这个成绩，已经是一季度最好了。 对此，虽然零跑汽车董事长朱江明表示主要原因是：“产品切换、完成了2023款车型SOP（小规模量产）及产线导入。”但在激烈的竞争面前， 行业内卷加剧，A00级小电车热

摘要：吴向东的“白酒帝国”（欢迎关注闺蜜财经） ​撰文|蜜姐 这是@闺蜜财经的第1252篇原创 湖南株洲首富吴向东，即将收获第二家上市公司，为其庞大的“白酒帝国”再添一员虎将。 近期，港交所官网显示，白酒企业珍酒李渡集团有限公司（以下简称“珍酒李渡”）通过了聆讯。 可能有不少蜜友，对这家公司较为陌生。 毕竟A股市场上已经有20家上市白酒企业，知名品牌众多。2017年后至今，未再有白酒企业获准上市。 珍酒李渡也只能是赴港IPO，但如果顺利上市，则能拿下“港股白酒第一股”的头衔。 01 吴向东在业内被称为“白酒教父”，其创富故事与茅台、五粮液等名酒颇有渊源。 吴向东今年54岁，1991年，他获得湖南省对外经济贸易学校（现为湖南外贸职业学院）进出口业务中专学历。 据公开资料显示，吴向东毕业后，其姐夫傅军带他进入了白酒行业，安排其在新华联集团工作。而傅军早年从政，后来下海创办了新华联集团，也曾登顶株洲首富。 吴向东在姐夫公司历练几年后自己开始创业。他销售能力出众，拿下五粮液旗下川酒王的代理权，并在1年内做到省内销量第一。 吴向东的第一家上市公司华致酒行，主要也是靠做经销商赚钱，尤其是销售茅台及五粮液系列产品。 不过，吴向东并不甘心只做经销商。 年仅28岁的吴向东，与五粮液达成合作，通过OEM代工的方式（即贴牌）推出了白酒品牌“金六福”。 ​图片来源|天眼查（特此感谢！） 如今，吴向东的“白酒帝国”包括：金东集团（原华泽集团）下辖金六福酒业、湘窖酒业、今缘春酒业、珍酒酒业、李渡酒业等12个酒类生产企业；华致酒行；以及金东投资等。 02 珍酒李渡在白酒行业中的位置稍显尴尬。 国家统计局数据显示，按照收入计，我国白酒行业的市场规模在2021年为6033亿元。2018—2021年，其复合年增长率约为4%。 据弗若斯特沙利文研报预测，2022—2026年，我国白酒行业的市场规模年复合增长率

摘要：净利润更惨（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜妹  这是@闺蜜财经的第1257篇原创 在连续多个交易日股价走跌后，今天（4月11日），香港上市的房企合景泰富难得迎来一次大涨：截至蜜妹发稿涨超8%，可喜可贺。 不过，目前每股1.16港元的价格相比3月30日时1.5港元左右，依然跌幅不小。彼时，合景泰富年度业绩发布，资本市场随即来了个“下马威”——单日大跌超17%，股吧里充斥着愤怒的声音。 阅读完合景泰富这份年度业绩，蜜妹的第一感受是：知道会下滑，但程度似乎是夸张了些。 01 对比同行，从房企的核心指标来看，合景泰富的这份年度业绩似乎都算不上乐观。 先说营收。2022年合景泰富营收为134.53亿元，同比2021年的238.45亿元下降43.6%。此前中指院报告显示，2022年百强房企营业收入均值为371.6亿元，同比下降25.2%，合景泰富降速高于平均。 业绩报告说，降速的主要原因是疫情持久导致施工进度延误，物业交付因此延迟；封锁措施对该司物业投资及酒店营运造成负面影响；以及房地产市场年内转差，削弱了买家的信心——这也是大部分房企降速的原因。 略微亮眼的是，2022年合景泰富的物业均价涨了些，从2021年的13882元每平米增加到14770元每平米，当然背后也是城市间的交付组合及产品组合的差异。但这个数据很多房企是下跌的。 销售成本方面，合景泰富2022年的降幅并不及营收：同比减少17.3%为155.48亿元。其中每平米的土地成本从2021年的5321元增加到7625元；每平米建筑成本从2021年的4322元增加到7338元。 毛利润比较惨。2022年，合景泰富毛利润由正转负，为-20.96亿元，同比大降141.54%——这已是该司毛利润连续两年下降，2021年合景泰富毛利润同比降幅为46.09%。 合景泰富称，部分原因是因为包括车位及公共租赁房等

摘要：不止“母系依赖症”（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜妹儿&编辑|凯 ​ 按：这是闺蜜财经第1199篇原创稿件 第三次递表5个月后，赶在2022的年尾，物业公司众安智慧生活终于通过了港交所聆讯。而另一边，其母公司众安集团业绩起伏、股价长期躺平，低到尘埃。 成为准上市公司，众安智慧生活会掀起大浪花吗？ ​ 01 也许蜜友们经常听到另一个众安——卖保险的。这个众安不一样，是搞房地产的。 据众安集团官网介绍，其1997年成立于杭州，有四大战略版块，分别为：房产、商业、服务、资本。业务覆盖中高端住宅、商业地产开发及运营、物业服务、金融、酒店、影院、健康、教育等。 ​ 众安集团旗下上市公司有2家，包括上市公司“众安集团”，2007年在港交所上市；以商业地产为支柱产业的中国新城市商业发展有限公司，2014年在港上市。 此次要上市的众安智慧生活，为众安集团旗下的物业公司。于往绩记录期，其所有在管总建筑面积均位于长江三角洲地区中的浙江省及安徽省。 截至2022年6月30日，众安智慧生活合共有116个合约项目，总合约建筑面积约为17.1百万平米，涵盖我国17个城市及七个省份；合共管理79个项目，在管总建筑面积约为11.8百万平方米，涵盖我国八个城市及三个省份。 ​ 值得注意的是，从分布范围来看，众安健康生活的项目主要集中在浙江和安徽两地，79个在管项目里，这两个省占了78个，项目集中度较高。 另外在2019年到2021年的三年间，众安生活服务的管理面积复合增长速度仅11.3%：从950万平米增加到1180万平米，在蜜妹印象里，似乎是同期上市的物业企业中最慢的。 以上数据可以看到，众安健康生活体量并不大，增速也不明显，市占率自然低。根据中指院数据，截至2021年12月31日，就在管建筑面积而言，其在中国的市场份额约为0.04%。 ​ 02

摘要：何时止损 ​ 撰文|蜜姐 李亚鹏又一次登上了财经新闻版面，还是因为10年前投资房产失败的问题。 近期，天眼查更新信息显示，潍坊阳光壹佰置业有限公司、丽江雪山投资有限责任公司、阳光壹佰置业集团有限公司新增被执行人信息，执行标的超4.5亿，执行法院为北京金融法院。 ​ ​ 图片来源|天眼查（特此感谢！） 这几家公司的关系分别是： 李亚鹏持有丽江雪山公司约27.84%股份，并担任公司董事； 阳光壹佰置业集团有限公司持有丽江雪山公司约31%股份，以及其他间接持股，最终受益股份45.43456%； 阳光壹佰置业集团有限公司持有潍坊阳光壹佰置业有限公司90%股份，以及其他间接持股，最终受益股份100%。 简单来说，就是李亚鹏持股的丽江雪山公司和阳光壹佰置业集团有限公司被“捆绑在一起”，共同“患难”。 可能很多90后、00后的蜜友们对于李亚鹏不太熟悉了。 这位上世纪末21世纪初就走红的男演员，曾经红极一时，前女友们也是大明星，最终成功俘获天后王菲芳心，2005年两人喜结连理。 李亚鹏和不少当红明星一样，早早涉及商业，公开资料显示，早在1998年他就开始从商。早期多从事的与文化影视行业有关的内容，后来更多投入到商业活动及2006年创办的嫣然天使基金当中，影视作品甚少。 ​ 这些年除了少数综艺节目外，李亚鹏更为大众所熟知的便是“欠钱”，包括这一次也不例外。2019年，李亚鹏曾经因欠债4000千登上热搜。 从当时公开的民事判决书中，可以看到事情的原委。 这一切还得从2012年说起。彼时，李亚鹏旗下的丽江雪山投资有限公司与泰和友联投资有限公司（简称泰和友联公司）签订了一份商业合同。 事后来看，这份合同的某些条款让人匪夷所思。概括来说，有这样几个要点（让丽江雪山投资有限公司陷入困境的点）值得关注： 两家公司约定一起合作完成“雪山文苑”的项目，泰

摘要：2021上半年其期内全面收益总额为16.65亿元（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜妹儿&编辑|凯 按：这是闺蜜财经第1113篇原创稿件 中期业绩还没详细发布，但远洋集团的数据足以震惊四座。 8月19日，远洋集团披露盈利警告：预期2022上半年将录得公司拥有人应占亏损介乎10亿元至12亿元。 8月22日，远洋集团披露的截至2022年6月30日止6个月的未经审核财务资料显示，期内的全面亏损总额为8.8亿元。 国企远洋，怎么了？ 01 在披露的财务资料里，蜜妹看到，2022上半年远洋集团的营业额为234.12亿元，2021年同期这一数据为205.13亿元，算下来的同比增速是14.13%。 按说这个增速在上半年也不算低。为什么会亏这么厉害？ ​ 在盈利警告里，远洋集团将期内亏损主要归结于以下几方面： 人民币贬值造成的汇兑亏损； 分占合营企业溢利下跌； 3、我国整体房地产市场低迷及新型冠状病毒疫情持续导致毛利率下跌。 目前能看到的数据是，2022上半年，远洋集团的其他亏损净额为11.15亿元，分占合营、联营公司的业绩分别为6700万元、1.71亿元。 期内溢利1.08亿元，2021年同期该项数据为19.26亿元，同比下滑严重。 其他全面亏损额2022上半年远洋集团为9.88亿元，2021年同期其其他全面亏损额（除税后）为2.61亿元，也有较大下滑。 基于此，远洋集团2022上半年的全面亏损总额达8.8亿元，2021上半年其期内全面收益总额为16.65亿元。 一句话：无论是外部人民币汇率还是内部销售，都不太好，整体导致远洋集团利润数据下滑厉害。 ​ 02 也有奇怪的地方，因为远洋集团好歹是央企背景：大股东中国人寿、二股东大家人寿背后实控人均为财政部，险资合计占据近6成持股。 融资成本按说很低，且更容易搞到渠道，也没有明面上的违约之类，三道红线也都正常。且上面远洋解释的困难，

摘要：六个钱包分开算 ​ 撰文|蜜姐 本周，北京试点的一则突发消息，再次将楼市推到了舆论的中心。 8月4日，北京市住建委在其官方公众号上发布了一篇题为《多措并举提升老年家庭居住品质营造全龄友好型社区》的文章。 文中提到，北京市编制的《“十四五”时期老龄事业发展规划》，其中“提出了开展示范性老年友好型社区创建工作，实施现有居住社区建设补短板行动，鼓励开发建设老年宜居住宅、专业化养老社区。” 而今年在第二批次供地时，北京已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行试点。 ​ 对中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买上述试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策，其中包括： 1、老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率； 2、购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行； 3、其子女可作为共同借款人申请贷款。 正是这个给60岁及以上老年人购房贷款的试点政策，引发了舆论热议。 ​ 客观来说，北京的试点更多是试水功能，对于给60岁及以上老年人购房贷款，也解释了：“考虑到多数老年家庭购房支付能力相对较弱，因年龄原因贷款年限也受限，为了切实解决老年家庭购房中的实际困难”。 但值得关注的是，北京市住建委相关负责人在媒体采访中，公开回应，下一步，北京将在总结试点经验的基础上，进一步扩大全龄友好项目建设，同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。 ​ 北京作为一线城市，尤其是对政策感知比绝大多数城市更快一步，其楼市变化深受关注，此次的试点也不例外，一定程度上具有风向标作用。 去年底到目前为止，多地在降低首付款、房贷利率、购房门槛及限售等多方面，对楼市进行支持。 但受疫情反复、内外经济及形势等复杂因素影响，楼市的回暖并不明显。

摘要：长期增收不增利（欢迎关注闺蜜财经） 撰文|蜜妹儿&编辑|凯 ​ 按：这是闺蜜财经第1099篇原创稿件 房企过冬继续，国企背景、绿档房企也不例外。 在被报道卖资产、抵押优质项目筹资后，远洋集团近日又有些新动作。 其一，旗下远洋资本公告宣布，决定不行使“20远资01”债券发行人赎回选择权。该公司债规模10亿元，期限为2+1年，利率4.7%。决定是“根据公司实际情况及当前市场环境”而作出。 其二，国际评级机构穆迪将远洋集团的高级无抵押评级由Baa3下调至Ba1，并给出了负面展望。 其三，近日有市场消息称，远洋集团将降薪降公积金，并且工资缓发10天？界面新闻从知情人士处获悉，并未出现降薪情况，但公积金缴付比例确有下调。 远洋集团怎么了…… ​ 01 远洋集团成立于1993年，今年29岁，接近而立之年。 实际上，远洋集团的血统是优秀的：由中远集团发起设立，后者是中国大陆最大的航运企业，中国中央政府直管的特大型国有企业，全球最大的海洋运输公司之一。 此后经历了股东重组、改制、上市、引入中国人寿等等。如今，中国人寿和大家保险分别持有远洋集团的29.59%和29.58%权益。 2007年远洋集团在香港联交所上市。 虽有险资坐镇，但远洋集团这些年的股价好像并不好看，每股从当初的十几块港币跌到了现在的1块多港币。 ​ 2020年，远洋旗下物业服务公司远洋服务在港交所主板上市，股价表现也一般，从最初的5.88港币每股跌到现在的2块多港币每股。 股价萎靡，是远洋这些年业绩不够优秀吗？ ​ ​ 图片来源|东方财富网（特此感谢！） 从东方财富网统计的数据来看，以近9年为例，远洋集团的成长能力、盈利能力部分核心指标表现确实难言优秀。 比如营收同比增速波动较大，部分年份负增长；归母净利润同比增速大部分年份都低于营收同比增速，部分年份降幅更大。 一方面这和我国房地产发展宏观大势有关，另一方面远

摘要：数据不太好看（欢迎关注闺蜜财经）撰文|蜜妹儿&编辑|凯按：这是闺蜜财经第1035篇原创稿件如果不是连续递表港交所，可能很多蜜友对快狗打车并不熟悉。相比时常因社会事件上头条的货拉拉以及明星IP加持的滴滴货运等，这位准“同城货运第一股”略显低调。实际上，快狗打车并不“低调”。在同城货运这一细分赛道上，其2021年的市占率为3.2%，是我国第三大在线同城物流平台。近日，快狗打车第二次递表港交所，披露最新招股书。内功如何？我们来看看。01其实快狗打车背后也有一个知名IP：前58到家，现到家集团。2013年10月底， 58同城赴美上市，风光正盛，次年便创立了58到家，专注于家庭服务。2017年8月，58到家升级为到家集团，形成家政、速运、平台三大业务版块。快狗打车上线于2014年，彼时还叫58速运。2017年，58速运与东南亚同城货运及物流平台GOGOVAN合并，58同城创始人之一陈小华任董事长。陈小华是位80后，1981年出生于湖南邵阳县农村，毕业于湘潭大学。2018年58速运更名为“快狗打车”，定位“拉货的打车平台”。目前，其旗下有我国香港和海外市场的“GOGOX”和我国大陆的“快狗打车”两个品牌，服务于个人、中小企业和大型企业，提供拉货、搬家、运东西的同城货运服务。物流市场可分为城际物流市场及同城物流市场。城际物流市场是指城市间运输30公斤以上大吨位货品的运输市场，而同城物流市场是指同一城市内运输30公斤以上大吨位货品的运输市场。同城物流市场的发展与经济发展密切相关。城镇化率的提高、交通基础设施的完善及电子商物的发展推动了中国内地同城物流市场的增长。此外，我国内地城镇地区的高人口密度导致对使用不同载荷能力的车辆的城镇货物运输的需求上升。根据弗若斯特沙利文的数据，按交易总额计，我国内地同城物流市场规模从2017年的8931亿元增至2021年的13199亿元，2017

摘要： 选择今年，我国高校毕业生将首次突破1000万大关，大学生毕业后的就业情况更受关注。近期，智联招聘发布了《2022大学生就业力调研报告》，在这份报告中，我们可以看到毕业生们态度、观念及选择的变化。这份报告的调研时间是今年3月中旬-4月中旬，针对的是今年的应届毕业生的就业选择。首先来看总体趋势。报告显示，调研的人当中，仅50.4%选择想去单位就业，比去年降低了6.5个百分点；而选择自由职业的占比近两成，约为18.6%；慢就业（暂无具体打算）的占比也比去年提高了，为15.9%。值得注意的是，今年的应届求职毕业生面对如今的经济环境，更加务实，期望月薪为6295元，比去年下降约6%。其中，55%的毕业生因经济环境等外部因素影响降低了对薪水的期望。而有65%毕业生就业期望的调整受“求职竞争情况”影响，分别有57.1%、49.4%的毕业生受“国内经济形势”、“产业发展情况”影响。自由职业、慢就业比例进一步提升，或许是部分应届生还没有考虑清楚就业的方向。此外，国企和考编热依旧。从毕业生签约的单位性质看，国家机关（10.6%）、事业单位（7.6%）的比例相比2021年分别上升6个、4个百分点。而签约民企、国企的毕业生分别占31%、30.9%，共吸纳6成以上毕业生就业，不过相比2021年两者分别下降了12%和5%。此外，继续深造延迟就业依然受欢迎，只是相对而言对家庭的支持更加依赖。报告显示，32%的家庭收入“中上”应届毕业生选择“国内继续学习”，家庭收入“高”的应届毕业生选择“出国继续学习”的占比17.1%，均明显高于其他收入水平家庭学子。家庭收入对于应届生毕业选择除了深造外，在就业方面也颇为明显。中低收入家庭毕业生更倾向于自由职业和慢就业，其中，分别有21.5%、19.5%的低收入、中下收入家庭毕业生选择自由职业，占比高于其他收入水平家庭学子。分别有18%、17.6%的低收

摘要：屋漏偏逢连夜雨（欢迎关注闺蜜财经）撰文|蜜妹儿&编辑|凯按：这是闺蜜财经第1069篇原创稿件又一家深耕环京的房企继续传出坏消息。据企业公告，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司（简称：鸿坤伟业）因公司合并报表范围内的境外债违约导致境内“18鸿坤01”、“18鸿坤03”和“19鸿坤01”债券触发募集说明书约定的交叉违约条款。“18鸿坤01”、“18鸿坤03”和“19鸿坤01”于6月20日触发立即到期，截至6月20日，该司未立即清偿境外美元债本息和前述3项债券本息。是的，鸿坤系又违约了。01这次违约的源头要追溯到5月10日。彼时鸿坤伟业发公告称，未能于4月8日按时偿还BJHKWY14.7510/08/22票据项下约1423万美元的利息，根据票据条款，公司拥有30天的支付宽限期。但宽限期已过，鸿坤未能在宽限期届满前支付相关款项，因此发生违约事件。此次违约就是因为触发了交叉违约条款的约定。是的，你没看错，这笔债券的票息14.75%，高到惊人。为了不违约，蜜妹能看到鸿坤在想办法。早在2021年12月，鸿坤地产就发布公司债券回售兑付兑息达成展期的进展公告，“19鸿坤01”将分两期兑付，并新增担保主体变更为鸿坤集团及其实控人。但如今半年过去，无论内外情况都未有明显好转，转圜空间越来越小，鸿坤地产似乎别无选择。2022年6月20日开市起，“18鸿坤01”、“18鸿坤03”、“19鸿坤01”已经停牌。更糟心的是鸿坤的业主，他们有的所购楼盘已经停工或延期交房，但还有人买了鸿坤暴雷的理财产品。今年3月，鸿坤集团旗下的金融产品“鸿坤金服”出现兑付问题。尽管此前宣称有“保障机制”——鸿坤金服作为金融资产信息发布平台，收取一定比例的服务费，并从中拿出千分之三，放入其设立的风险保证金中。如融资人未归还当期本金、利息3个工作日，鸿坤金服将用该保证金垫付，但也无济于事。有媒体报道，鸿坤还有约30亿理