新加坡数据中心类房地产投资信托（DC S-REITs）最新业务报告显示，在云计算和人工智能（AI）需求的结构性增长推动下，该板块整体运营表现持续稳健，派息水平保持稳定或有所增长。 截至6月30日，三只纯数据中心类S-REITs均录得较高的物业出租率及两位数的续约租金调整率。行业分析师亦指出，随着AI应用快速普及和数字化进程持续推进，数据中心行业整体前景依然向好。 吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC REIT）2026年上半年每单位派息（DPU）同比增长11.3%，这一增长主要得益于正向续约租金调整率及租金上调带动运营表现改善，以及在吉宝新加坡3号和4号数据中心中持有的有效权益增加。 该信托在2026年上半年录得约10%的投资组合正向续约租金调整率。其总杠杆率为34.0%，保留了较为充足的债务空间支持未来增长。目前，信托正积极推进投资组合优化，包括评估资产重新定位、提高电力容量及资产重建项目、资本循环利用，以及战略性收购能够满足超大规模云服务商（hyperscaler）需求的优质数据中心资产。 Digital Core房地产信托（Digital Core REIT）2026年上半年DPU保持稳定。尽管物业净收益（NPI）有所下降，但联营公司的派息增加，在很大程度上抵消了相关影响。该信托于2026年上半年以0.488美元的平均价格回购了800万个单位，带动DPU提升约0.4%。 该信托旗下已投入运营的投资组合出租率维持在97.3%的高位，加权平均租约到期年限（WALE）为4.3年。其新签及续签租约可产生年化租金收入500万美元，并实现25%的强劲租金增值空间。 今年1月，该信托就其Linton Hall资产与一家投资级全球云服务提供商达成协议。该租约预计于2026年12月生效，按照该信托持有90%的权益计算，预计每年将贡献约1,330万美元的NPI。 NTT数据中心房地

新加坡交易所证券市场于2026年7月15日起优化证券托管模式，并将自2026年10月5日起下调部分证券产品的标准每手买卖单位。作为证券市场检讨工作小组（Equities Market Review Group）提出的系列改革举措的一部分，这两项由新加坡交易所监管公司（SGX RegCo，下称“新交所监管公司”）落实的措施旨在优化市场结构及交易机制，为投资者提供更多选择，并进一步提升新加坡股票市场的参与度。 优化证券托管模式 自7月15日起，存托代理机构可通过经纪商综合托管账户，代客户持有新交所证券。这一调整将使新加坡的托管架构与国际惯例接轨，为投资者提供更多选择。 为保障选择此类账户的散户投资者权益，新交所监管公司还将加强对存托代理机构的要求与监督，并为经纪商及存托代理机构制定最低服务标准，协助客户行使股东权利。 下调标准每手买卖单位 今年1月，新交所监管公司曾就下调标准每手买卖单位公开征询意见，相关建议获得市场参与者广泛支持。自10月5日起： 对价格介于10新元至100新元之间的产品，将其标准每手买卖从100个单位降至10个单位； 对价格高于100新元的产品，将其标准每手买卖将从100个单位降至1个单位。 首批调整将涵盖11只股价高于10新元的股票，这些股票占今年上半年交易活动的35%。相关调整有望降低市场投资门槛，提升对散户投资者的参与度。 证券合约最低买入单位 此外，自7月15日起，以港币、人民币或日元交易的证券合约，其最低买入单位将不再必须与其本土市场保持一致。最低买入单位的调整将提前以通函方式通知会员。 点击链接：https://www.sgxgroup.com/zh-hans/media-centre/20260701-sgx-custody-structure-enhancements-take-effect-july-board-lot，了解更多信息。

更高的净资产收益率持续吸引更高估值 在新交所中小盘股中，盈利能力与估值之间依然存在较强的正相关关系。在约220只新交所中小盘股中，包括新加坡上市房地产投资信托（S-REITs）在内，市净率（P/B）倍数中位数净资产收益率（ROE）最低四分之一组别为0.55倍，而净资产收益率最高四分之一组别则达2.25倍。 多个行业持续展现资本效率 在2024年6月、2025年6月及2026年7月净资产收益率均高于10%的非REIT类中小盘股中，截至2026年7月净资产收益率最高的15家公司的当前净资产收益率中位数为29.8%，当前市净率中位数为2.9倍，显著高于整体样本6.8%的净资产收益率中位数和0.97倍的市净率中位数。 其中，中环电脑系统（Azeus Systems Holdings）当前净资产收益率为63.7%，博纳产业（PropNex）及速美建筑（Soilbuild Construction Group）的当前净资产收益率分别为58.8%及57.0%。截至2026年7月，优特科技（Oiltek International）、宝德新加坡（Boustead Singapore）、新明华（XMH Holdings）及银丰当（MoneyMax Financial Services）的净资产收益率也均保持在30%以上。 这些公司涵盖科技、工业、消费、医疗保健、房地产及金融服务等多个行业，表明持续的资本效率优势并不局限于单一细分市场。能够持续为股东资本创造较高回报的公司，其估值指标通常也优于整体中小盘股票市场。 与回报率最高的经营性企业相比，S-REITs的净资产收益率通常较低，这反映了该行业以资产为基础、以收入为导向的商业模式。截至2026年7月，胜宝工业信托（Alpha Integrated REIT）的净资产收益率为13.2%，吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC REIT）为1

7月，全球股票市场表现分化。中国香港、新加坡及部分东南亚市场录得强劲涨幅，而日本和韩国市场则表现疲弱。 7月的领涨板块与2026年上半年明显不同。上半年涨幅居前的半导体相关股票出现获利套现，而银行、房地产投资信托（REIT）、房地产及运输相关股票则成为当月领涨板块。与部分北亚市场不同，新加坡市场的金融、工业和运输相关股票权重较高，因此尽管半导体相关股票出现获利套现，本地基准指数仍录得相对领先的表现。 海峡时报指数（STI）在7月上涨8.8%，创下2020年11月以来的最佳单月表现；富时海峡时报全股指数（FTSE ST All-Share Index）和富时海峡时报金融指数（FTSE ST Financials Index）也均录得2020年11月以来的最大单月涨幅。7月的上涨使STI ETF自2019年底以来的年化总回报升至13.1%。同期，每月定期定额投资STI ETF的指示性年化复合收益率达到10.7%。 7月29日，STI创下5,713.19点的历史新高。STI银行股7月平均上涨13.3%，华侨银行（OCBC）再次成为表现最佳的STI成份股。三家银行将公布2026财年上半年业绩。投资者的关注重点在于创纪录的非利息收入和贷款增长能否继续抵消新加坡本地利率下行对盈利的影响。 在截至7月底市值超过10亿新元、当月表现最强的30只股票中，金融服务板块所占数量最多，包括大东方控股（Great Eastern Holdings）、华侨银行（OCBC）、星展集团控股（DBS Group Holdings）、大华银行（UOB）、大华继显控股（UOB-Kay Hian Holdings）及凯德投资（CapitaLand Investment）。其中，大东方控股、泛联（Pan-United）及华侨银行领涨，分别录得34.6%、19.3%和17.5%的总回报。 新加坡航空领跑机构资金净流入

7月24日，浦发银行发行的首笔“玉兰发行模式”离岸债券在新加坡交易所（下称“新交所”）挂牌上市，进一步丰富了新交所人民币债券上市产品，并为玉兰债连接国际资本市场增添了新的实践案例。 本次债券发行规模为30亿元人民币，期限3年，票面利率1.68%，簿记期间峰值认购倍数超过7.7倍。共有73家机构投资者参与认购，涵盖多种类型，投资者分布于多个国家和地区。 深化玉兰债上市合作，连接国际资本市场 2025年5月，新交所与上海清算所达成玉兰债上市合作框架，为发行人搭建国际上市平台，推动玉兰债市场国际化发展。目前，已有多家中资主体发行的玉兰债在新交所挂牌上市。本次债券上市即为该合作框架下的又一成功实践。 “玉兰发行模式”离岸债券是由上海清算所与欧洲清算银行（Euroclear）联合推出的创新金融产品，依托境内外债券市场基础设施互联互通，为中资发行人面向国际市场发行债券提供便利。 新交所作为连接亚洲发行人与全球资本的重要枢纽，持续发挥国际债券上市平台与市场连接作用，支持玉兰债拓展国际上市渠道，提升发行人国际市场可见度，并帮助其触达更加多元的全球投资者群体。 未来，新交所将持续支持玉兰债市场国际化发展，并欢迎更多发行人通过玉兰发行模式连接国际资本市场。

新加坡交易所（下称“新交所”）证券市场祝贺Ambiq Micro, Inc.（以下简称Ambiq）成功于主板完成二次上市，股票代码为“AMQ”。 Ambiq的主要上市地为纽约证券交易所（股票代码: AMBQ）。 图片来源：新交所集团 Ambiq是面向边缘人工智能领域的超低功耗半导体解决方案技术领导者。公司成立于2010年，总部位于美国德克萨斯州奥斯汀，并在新加坡设有区域研发与工程中心。其技术能够让人工智能在紧凑的电池供电设备上运行，服务的客户包括消费、工业、医疗保健及智能环境等领域。新加坡经济发展局和新加坡企业发展局自2018年以来，便通过其投资平台SG Growth Capital旗下运营的全球投资机构EDBI对Ambiq提供支持。 Ambiq 首席执行官江坂文秀发表致辞（图片来源：新交所集团） Ambiq 首席执行官江坂文秀表示：“我们在新交所的上市，标志着 Ambiq 作为全球上市公司发展历程中的又一重要里程碑。多年来，新加坡在 Ambiq 的发展中发挥了重要作用，既是公司研发与工程业务的重要枢纽，也帮助我们与亚洲各地的客户、合作伙伴及优秀人才建立紧密联系。我们感谢新交所的支持，并期待进一步深化在该地区的布局，为客户、股东、员工和合作伙伴创造长期价值。” 新交所集团首席执行官罗文才发表致辞（图片来源：新交所集团） 新交所集团全球业务发起和拓展部主管保得胜（Pol De Win）表示：“对于在亚洲业务规模不断扩大的公司而言，将资本市场布局与投资、创新及发展相匹配，能够形成战略优势。Ambiq同时在美国和新加坡上市，实现了全天候的资本流通。通过此举，Ambiq在拓展新加坡的运营和研发活动时，能够对接亚洲深厚的投资者群体。根据业务增长区域匹配资本市场的战略，是企业发展顺理成章的一步。” 图片来源：新交所集团 图片来源：新交所集团 图片来源：新交所集团

Image 6月，新加坡股市延续了5月的涨势，海峡时报指数（STI）上涨2.6%，收于5,170.65点。该基准指数还于6月23日创下5,241.80点的历史新高。在6月份涨幅的带动下，STI在2026年上半年总回报率升至13.7%，过去12个月总回报率则升至36.4%。自2019年底以来，STI的年化总回报率为12.4%，若采用每月定投STI ETF的方式，年化复合收益率（CAGR）约为9.4%。 金融服务板块领跑6月机构资金流入 6月份，新加坡股市吸引了6.11亿新元的机构资金净流入，收复了此前五个月累计净流出总量的40%以上。 金融服务板块以6.83亿新元的净买入额领跑6月机构资金流入。尽管此次净流入缓解了早先的资金流出状况，但该板块在2026财年上半年仍录得6.26亿新元的机构资金净流出，占过去六个月8.23亿新元机构资金净流出总额的大部分。 大华银行（UOB）、华侨银行（OCBC）、星展集团（DBS）和新加坡交易所（SGX）在6月份该板块的机构资金流入中占据了相当大的份额。机构投资者重新加仓，也反映出市场持续关注企业盈利韧性、资本回报的可预见性以及稳健的资产负债表。这四只股票6月平均总回报率达到6.5%。 2026年上半年，金融服务板块机构资金净流入主要集中在大华银行、新加坡交易所、华侨银行、大华继显控股（UOB Kay Hian Holdings）、凯德投资有限公司（CapitaLand Investment）、Singapore Investment & Finance、盈科亚洲拓展（Pacific Century Regional Developments）及和通（Hotung Investment Holdings）。机构资金广泛布局银行、资本市场、资产管理及投资公司等各个领域，上述八家公司2026年上半年平均总回报率达21.4%，其中以新加坡交易

6月16日，新加坡交易所集团（下称“新交所“）首席执行官罗文才，股票市场主管黄耀龙，资本市场主管许仁和和大中华区资本市场主管谢采含与中国驻新加坡大使曹忠明进行了愉快的交流。使馆康伊明参赞陪同。 双方就中国经济发展、中新资本市场合作、人民币国际化、中国企业海外布局等课题做了探讨。 新加坡交易所集团首席执行官罗文才（左）与中国驻新加坡大使曹忠明（右）会面（图片来源：新交所集团） 曹忠明大使表示，新交所是第一批在中国设立代表处并开展业务的外资交易所之一，深耕中国市场多年，为中新资本市场互惠发展做出了积极贡献。希望新交所发挥专业优势，继续与中国各类交易所、中资企业开展互利合作，取得更多务实成果。 罗文才表示，新交所坚定看好中国发展和中国科技企业的实力。秉承着为优质企业提供多元化融资渠道的理念，新交所将持续加强与中方有关部门和机构的合作，深化拓展对华业务，为中新金融合作作出新的贡献。

2026年5月，新交所ETF资产管理规模（AUM）升至210亿新元，录得3.34亿新元净流入。交易活跃度方面，5月新交所ETF月度成交额达6.93亿新元，日均成交额3,600万新元。 在当月ETF表现中，AI相关主题持续受到市场关注。南方东英中证科创板和创业板50指数ETF（CSOP CSI STAR & ChiNext 50 Index ETF）和Amova MSCI AC 亚洲（日本和中国除外）指数ETF（Amova MSCI AC Asia ex Japan Ex China Index ETF）分别录得约19%和17%的月度总回报，在新交所ETF中表现居前。 其中，南方东英中证科创板和创业板50指数ETF的表现受到主要成分股带动。部分成分股受益于大型云服务商资本开支增长，以及AI数据中心建设对高速光模块等硬件需求提升，反映出市场对AI基础设施及相关硬件产业链的持续关注。 Amova MSCI AC 亚洲（日本和中国除外）指数ETF则受亚洲半导体相关敞口支撑。其主要持仓集中于区域半导体和存储产业链相关企业，在存储价格维持高位、供应端仍受约束的背景下，相关板块表现对ETF回报形成支撑。 此外，Amova易方达创业板指数ETF（Amova E Fund ChiNext Index ETF）也进入5月新交所ETF总回报位列第三，月度总回报约11%。 除科技成长主题外，资金流向也显示出投资者配置需求的多元化。5月，SPDR黄金ETF（SPDR Gold Shares ETF）和利安新加坡实物黄金ETF（LionGlobal Singapore Physical Gold ETF）合计录得约1.5亿新元净流入，两只黄金ETF总资产管理规模超过53亿新元。与此同时，State Street SPDR海指ETF（State Street SPDR STI ETF）资产管理规