8月29日，美的置业召开2022半年度业绩发布会。根据半年度报告，截至2022年6月底，美的置业持有现金及银行存款 305 亿元，净负债率降至44.9%，剔除受限现金的现金短债比升至1.73倍，扣除预收款后资产负债率继续下降至70.3%。与此同时，公司加权平均融资成本降至4.6%。中信证券发布研报指出，美的置业信用卓越，融资渠道通畅。2022年3月，公司成功发行第一期中期票据，票面利率 4.5%，并与多家金融机构达成战略合作获得并购贷、保租房贷款及个人按揭贷款专项额度。2022年5月，公司作为首批创设信用保护合约发债的示范房企，成功发行 2022年第一期公司债，票面利率4.5%。中信证券研报总结表示，美的置业拥有“无可置疑的高信用，通畅的融资渠道”。此外，研报指出，美的置业追求盈利能力和现金回流的平衡；坚持消化原有货值结构，解决合作项目问题提高权益比，上半年的努力让公司项目整体布局更为得当，给予维持买入的评级。$美的置业(03990)$ 

8月29日，中金公司发布研报指出，美的置业上半年营收317亿元，毛利率17.9%，归母核心净利润16.6 亿元，业绩符合预期。财务稳健、土储提质、利润结构扎实，给予“跑赢行业”评级。研报指出，得益于上半年量入为出的严格财务纪律，截至报告期末，美的置业三条红线指标有所改善，净负债率、扣预负债率较 2021 年末分别下降 1.4 和 1.8 个百分点至 44.9%和 70.3%，现金短贷比（剔除限制性现金）提升至 1.73 倍。受益于大股东信用背书，美的置业融资渠道较民企同业更为畅通。上半年，公司发行 15 亿元中期票据，票面利率为 4.5%；以及10亿元公司债。并于8月成功发行一笔5.69亿元的 ABN；公司亦与多家银行达成战略合作，获得并购贷、按揭专项额度。平均融资成本较 2021年继续下行 0.22个百分点至4.6%。此外，中金公司认为在近两年践行布局优化和城市深耕战略背景下，美的置业土储质量稳步提升，当前在手货值较为充裕。基于扎实的土储盘面和财务端优势，中金公司给予美的置业维持跑赢行业评级。$美的置业(03990)$ 

8月26日晚间，美的置业（3990.HK）披露2022年半年度报告。报告期内，公司始终重视保持基本面的稳健和培养穿越周期的能力，以安全良性的财务表现筑牢风险底线。在数字化驱动下完成效能革命，实现组织重构与提升。同时，依托“地产+科技”战略，美的置业培育的多元化产业链走向成熟，市场化程度大幅提升，以“智慧健康生活服务商”的综合实力制胜未来。（2022年中期业绩会发布会现场图片）公开市场债务基本偿付，融资成本稳步下降在充满挑战与不确定性的市场环境中，得益于媲美央国企的高信用价值，以及美的控股的强大资金优势，美的置业始终恪守长期主义发展理念，增厚安全垫、稳筑基本盘。交付出优于同业的成绩。2022年上半年，美的置业实现合约销售额400.3亿元；合约销售面积327万平方米。通过集约化管理，集团管理和销售费用率实现同比下降。截至报告期末，公司营业收入317亿元，毛利率17.9%；核心净利润27亿元，业绩核心指标健康良性。为贯彻区域深耕战略，公司精准布局有持续人口流入和经济增长的珠三角、长三角经济区。报告期内，二线及以上城市贡献近8成业绩，销售均价逆市增长2%至12233元/㎡，城市升级战略再上台阶。凭借经营稳健、审慎把控的优势，美的置业各项财务指标持续优化，为有效抵御风险奠定坚实基础。截至报告期末，公司合理控制净负债率，下降至44.9%；剔除受限制现金的现金短债比提升至1.73，扣预资产负债率稳步下降至70.3%。此外，美的置业持有现金总量305亿元，银行授信额度1533亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1056亿元，现金及金融资源充裕，偿债能力大幅提升。在手握充足现金总量同时，上半年公司融资成本持续下降。截至报告期末，美的置业加权平均融资成本降至4.60%。（武汉美的君兰半岛）长期以来，美的置业重视信用价值，践行精益管理，凭借优良企业资质屡次获得多家主流金融机构支持，资信水平迈入民营

8月26日晚间，美的置业（3990.HK）披露2022年半年度报告。报告期内，公司获得高质量发展，上半年合约销售额400.3亿元，合约销售面积327.2万平方米。各项核心指标表现稳健，实现营业收入317亿元，核心净利润27亿元。美的置业持有现金总量305亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1,056亿元，现金及金融资源充裕，偿债能力大幅提升。在手握充足现金总量同时，上半年公司融资成本持续下降。截至报告期末，美的置业加权平均融资成本降至4.6%，较年初下降22BP。$美的置业(03990)$ 

​广东睿住住工科技有限公司（下简称“睿住住工”）凭借科技创新和精益制造能力，经过佛山市工业和信息化局的各项严格评审，成功入列2022年佛山市专精特新企业名单。“专精特新”企业是指具备专业化、精细化、特色化、新颖化四大特征，主营业务和发展重点符合国家产业政策及相关要求，在单项细分领域进行长期攻坚、技术创新，具有一定市场占有率及行业影响力的中小企业，亦是行业头部企业的荣誉代名词。睿住住工作为建筑工业化全价值链服务商，依托装配式建筑设计、工业化技术研发体系，应用建筑新材料和新工艺技术，结合信息化、数字化、可视化的“智能智造”模式，致力于提供装配式设计-主体结构-内装全产业链服务。（睿住住工佛山生产基地）做专注细分市场的深耕者睿住住工2018年成立，涉足装配式建筑行业领域，不到三年时间，凭着制造业根基和科技化基因优势，打造新型建筑工业化的智能制造产业园，构建“旗舰工厂+云工厂生态”，快速布局珠三角、长三角、京津冀、海峡西等区域，深耕细作，跨步前行，成为大湾区TOP3产能规模。（睿住住工产业布局）当新工艺新技术的探路者科技创新能力打造一直是睿住住工前行发展的核心驱动力，2021年公司在研发投入占公司年度经营额超30%。特设装配式研究院，通过结构研究所、工艺研究所、内装设计研究所三大科研机构，深入装配式建筑智能制造、低碳新材料新工艺的探索，解决客户在新型建设端的痛点。其中，已申请专利307项，是佛山知识产权库的主要贡献者之一。睿住住工通过核心技术攻关，成为装配式建筑智能制造领域的龙头骨干企业。（睿住住工部分专利证书示意）做推动行业改革的先行者能够入选专精特新企业名单，不仅是技术突围的攻坚者，更是与国家建筑业绿色转型发展的“先行者”。睿住住工凭借在装配式设计-主体结构-内装全链条的复合能力，率先探索3.0集成模块化建筑，通过精益制造和数智技术，推进建筑业往更加标准化、工业化、集成化、数字

​今年6月，新东方与美的置业达成江苏省域品牌战略合作。根据协议，双方将利用各自在科技、智造、科学教育等方面的资源和优势，围绕青少年儿童科学普及、智慧教育开发、智慧社区共建等内容，推动素质教育、科学教育持续落地社区，提升青少年素质素养。8月以来，双方合作再现大动作，“新东方江苏省域研学基地”正式挂牌美的置业社区。8月19、20日两天，首批研学基地在南京、徐州、南通揭牌。此次合作的进一步深化，旨在通过打造常态化社区教育空间，将素质教育与智慧课程常态化融入社区，减轻家长负担，让孩子在家门口即可达成学习与提升，进一步打通青少年成长教育最后一公里。“研学基地”正式挂牌，首堂基地课程陆续开讲8月19日，首个“新东方江苏省域研学基地”在南京美的金茂·芳原项目正式揭牌，美的置业南京公司副总经理兼营销部长朱力亚与新东方南京学校市场总监杨丽一同出席揭牌仪式。揭牌仪式结束后，美的金茂·芳原研学基地第一课“四季的味道——可以吃的画”正式开讲。学美术带来的美感，会贯穿孩子生活的方方面面，在美的金茂·芳原营销中心的研学基地里，新东方讲师们以美术教学为载体，融入多元智能培养，结合作品赏析与动手实践，带着孩子探索美学世界，共同发现美、感受美、创造美，提升孩子的想象力与创新能力，助力孩子长远发展。图：南京美的金茂·芳原新东方江苏省域研学基地挂牌现场图：《四季的味道——可以吃的画》课堂现场与此同时，“新东方江苏省域研学基地”也在徐州美的昆仑一品项目成功揭牌，美的置业徐州公司营销副部长徐磊、新东方徐州学校市场部总监/高中部总监杨敬宇共同参与仪式。徐州作为美的置业的重点深耕城市之一，在此次新东方品牌战略合作中走在前线，成为首批新东方江苏省域研学基地重点打造城市之一。据悉，揭牌仪式后，新东方江苏省域研学基地将陆续落地徐州美的天誉、美的云与湖及美的云澜天境社区。图：徐州美的昆仑一品新东方江苏省域研学基地挂牌仪式现场“

8月9-11日，睿住建筑科技作为绿色空间科技领军企业，受邀参展第十四届广州国际住博会，以用户为核心，以智造为基因，以科技为赋能，以创新为动力，带来三大亮点新产品，打造【睿变空间】，惊艳业内人士和参展观众。绿色建材，以科技创新升级低碳建筑在国家“双碳”战略背景下，睿住建筑科技与清华大学建筑设计研究院、华南理工大学**带建筑科学国家重点实验室就绿色低碳产业技术研发达成战略合作，同时展开零碳社区、碳足迹计算研究，深入探索装配式智能制造+建造、低碳新材料新工艺，持续打造低碳健康的绿色空间，助力减碳。展厅内，已取得《绿色建材政府采购符合性证明》的预制叠合板、预制楼梯，造型清水混凝土等装配式主体结构产品，以及自研发的环保无醛睿科墙板、可逆循环使用的连接技术等装配式内装绿色材料、绿色工艺，吸引众多客户的驻足观摩。智慧舱，让建筑突破时间和空间的限制REMAC+ HOUSE——智慧舱，是睿住建筑科技自研钢结构模块化的创新产品，弧形方舱，深灰色调，科技感十足的外观，成为本次住博会观众必打卡的一大“网红爆品”。智慧舱——可移动的百变空间，22㎡的空间内配置了起居区、就餐区、休闲区、洗漱区四个区域，满足吃住玩乐生活旅居场景的需求。舱体侧面采用全落地玻璃，特选电动雾化功能，打开可与阳光嬉戏，亦可随时进入私人空间模式，受到展会现场众多文旅地产、酒店等企业的青睐。整体采用全装配式干法组装施工，从外观到内部结构，均已形成模数化、标准化的部品部件，在工厂内预制，高集成化组装，整装出厂，可批量生产，且不受场地限制，根据项目需求进行整体吊装移动，满足政务、度假、医疗、商业、展厅、公共服务等多种场景应用。MIC，以智能智造颠覆建筑建设模式模块化建筑作为目前装配式建筑的最高形式，在国内、国外的建筑工业化的进程上都扮演着重要的角色。通过MIC技术使得木材、施工噪音、建筑垃圾、施工用水、人员均大幅减少，实现了节能减排、

近日，顺德区第三人民医院（北滘医院）改扩建工程代建项目，由美置服务旗下专业代建服务平台——美置美誉建设管理有限公司成功中标，并于2022年8月9日上午，顺利动工。该项目是继和祐国际医院、和祐美和医院、和泰中心等项目后，美置美誉成功中标的又一大型医疗康养代建项目，标志着美置服务代建业务在医疗康养专业领域快速拓展，专业服务能力备受市场认可。美的置业坚持“智慧健康生活服务商”发展定位，积极打造科技智慧人居产业链，已搭建从研发设计、生产施工，到管理运维的全价值链闭环，美置美誉依托其丰富产业资源以及项目开发建设经验，经历多年沉淀，已成长为具备全专业技术人员配置、全周期定制服务能力，拥有超200万㎡公建项目管理经验的专业代建服务平台。近年来，美置美誉充分发挥优势，坚定不移推动市场化拓展，实现业务创新及专业管理输出，成功拓得并高品质建设了和美术馆、和玥会、顺德臻选假日酒店、君兰高尔夫运动公园、上华智造产业园等众多标杆项目，在城市公建、休闲度假、产业园区等业态均有丰富成功经验。代建服务案例（和泰安养中心）代建服务案例（和祐美和医院）本次中标建设北滘医院，总用地面积67109.01平方米（含医院原有占地），规划建设新住院综合大楼A栋、B栋、感染楼C栋、污水处理站及新设备楼和两层地下停车场等，新建建筑面积125923.63平方米，竣工后医院开放床位达980张；规划总停车位1200个，绿地率大于30%，计划工期39个月，2025年11月竣工，项目总投资9.98亿元。项目落成后，将助力推进顺德区域基层公共卫生服务体系和能力建设，提升健康顺德共建共享水平，成为北滘民生改善的又一里程碑。医院改扩建完成预览图医院改扩建完成预览图医院改扩建完成预览图​美置美誉将精心组织，科学管理，对代建项目质量、安全、成本、工期和建成效果负总责。将按照顺德区委、区政府和北滘医院的部署和指导，深入贯彻绿色环保的现代化建设理

近日，国内领先的L4级自动驾驶技术与智慧物流产品提供商「行深智能」（全称“长沙行深智能科技有限公司”）完成A+轮融资，由睿住资本与兴湘资本联合领投，三一创投、湖南财信、嘉远资本等参与投资。行深智能核心团队来自国防科技大学，创始人安向京曾任国防科技大学无人系统研究所副所长，在自动驾驶技术研发领域拥有30年研发经验。公司是湖南省“专精特新”小巨人企业，已拥有完备的无人驾驶技术和解决方案，具备底盘、结构、硬件和软件的全栈自主研发与设计能力。行深智能凭借「多源融合感知定位技术」，不依赖于GNSS卫星定位导航，可实现室内外无缝切换平滑运行，即使在强遮挡、信号差的高密度建筑街区、林荫道、地下车库等空间中也能自由穿行，是目前行业中唯一一个掌握室内室外、地上地下无缝运行的末端物流无人车企业。借助技术优势以及自主研发的无人导航系统、在线建图能力，无人车可快速扫图建图，“5公里范围内可在半天完成无人车部署”。行深智能拥有「自主可控的软件架构体系」，基础软件架构体系自主研发，不依赖开源系统，保障终端场景数据安全性。在2017年公司成立后，基于自主可控的软硬件技术，行深智能研发了适应多种末端物流应用场景的「超影」、「翻羽」、「奔霄」和「布衣」等系列L4级无人车产品。在2020年，行深智能研发了最新款货柜分离设计的无人车车型「绝地」系列，根据客户需求搭载不同货柜，在校园、厂区、园区、社区、景区和健康驿站等众多末端物流场景落地应用，提供“快件寄递”、“外卖配送”、“工业物料配送”、“智慧零售”等丰富的末端配送服务，一车多能、全场景适用。目前「绝地」车型已实现规模化量产、常态化运营，公司在海内外90多个城市286个站点部署了多场景无人车方案，累计测试与运营里程实现55万公里、配送包裹数达到120万件，合作伙伴包括京东、美团、华为、富士康、中国邮政、中国工商银行、日本乐天株式会社等。在2022年3月至6月

科技革命的大背景下，智能化正在潜移默化改变人们的生活习惯，一场以空间为载体、智能化赋能居住生活的变革正在发生。8月2日，美的置业睿住智能联合36kr，在江苏无锡开展2022睿住智能场景新品发布及空间智能共创大会，并推出智能空间场景解决方案以及空间智能操作系统REMAC HOME OS 1.0 ，让一部分人先看到了居住空间的未来。01智能空间硬核场景发布，打开智能居住新体验区别于其他脱胎于大型家电企业的智能家居品牌，睿住智能不是做智能单品出身，而是从社区空间集成方案提供者的身份起步。从用户需求出发，是睿住智能长久以来的思维习惯，想要在创新的航道上前行，底层逻辑始终是对用户需求的洞察。睿住智能总经理朱春晨表示，解决用户痛点，除了对用户体验的洞察和需求，还需要场景化的整体空间解决方案，需要基于用户真实痛点，真正将设备、人、空间完美融合。为了实现空间的最大化利用，嵌入式智能柜体成为新潮流，将智能与全屋设计巧妙融合。以玄关为例，以往的产品提供者会想当然地认为，人们进入家门第一步需要打开灯，打开窗帘。但事实上，大部分人要先放包，手部消毒，然后搬个凳子坐下来换双鞋，把鞋放到鞋柜里，把大衣挂起来。这才是用户回家的真实动线。在睿住智能的智能空间玄关场景方案中，将安全消杀、无接触式的感应酒精手部消毒、扫拖一体机器人融合在入户场景内，并且充分考虑美观度，将智能设备产品隐藏、融合在智能柜体内。↑超能玄关——归里↑百变客厅——方隅睿住智能认为，用户真正需要的并不是一个优秀的单品，而是一个完整的生活场景、一种智能化的生活方式。因此，智能场景解决方案应遵循对用户生活真实需求的关注，营造更加简约便捷、自然交互、智能舒适体验。共创大会上，首个智能空间硬核场景解决方案发布，包括智能玄关、智能客厅、智能厨房、智能主卧、智能童房、智能浴室、智能阳台七大场景，并发布让用户可以像选配汽车一样自由选配专属智能家的体验方

​近日，美的置业旗下睿住资本与中航信托联合宣布达成战略合作，共同发起低碳科技、先进制造创投基金，基金合作规模2亿元，其中首期资金已募集完成。本次睿住资本与中航信托合作基金将聚焦睿住资本产业优势，重点关注“智慧人居、住建科技”领域的低碳科技、先进制造等细分领域的头部企业。其中，低碳技术包括通过新材料、新工艺、数字化、CCUS（碳捕获、利用与封存）等方式实现碳减排、零碳甚至负碳的相关技术；先进制造则是指吸收物联网、人工智能、云计算、数字孪生等高新技术成果，用于实现产品和生产信息化、自动化、智能化、柔性化、生态化生产的硬核科技公司。技术的全球流动使得技术可得性大大提升，随着技术的入侵，很多看似传统的领域从制造端到消费端都正在发生一场技术牵引的变革，以“场景+科技”为需求的领域将会进行重构。睿住资本擅长的，正是围绕股东美的置业和美的系产业根基和应用场景，做产业链的生态投资，已接续战略投资全宅智能高端品牌欧瑞博、专注PLC芯片和能源互联网的东软载波（300183.SH）、木地板龙头品牌“大自然”、国家专精特新小巨人“云迹科技”、 创新层企业GVS（870976.NQ）、领先的自动驾驶全栈自研厂商及湖南省专精特新企业“行深智能”等产业链合作伙伴。睿住资本作为此次基金的发起人，睿住资本（全称“广东睿住创业投资有限公司”）是美的置业（3990.HK)投资的一家专注于产业链股权投资的私募基金管理人（登记编码：P1071991），依托于美的生态圈强大的产业优势，公司深度聚焦“智慧人居、住建科技”产业链的投资机会，尤其是“资本+科技+产业”平台的打造，让公司具备了协同集团产业链和生态圈为被投企业赋能的基础。公司核心团队曾任职于世界500强、知名国企，汇聚“创投+产业+金融”不同背景的专业人才，广泛涉足PE/VC、上市公司收购、港股私有化等资本市场投资，为众多被投企业提供了实实在在的投后赋能和资源

7月26日，由美的置业与和祐国际医院共同发起的“美在健康，和祐守护”社区健康公益行动在佛山顺德君兰社区启动。和祐国际医院、美的置业、美置服务、及业主代表共同发起社区健康倡议，并为活动举行启动仪式。美的置业恪守“智慧健康生活服务商“定位，致力于提供高品质的居住体验和生活方式，兑现业主对美好生活的热切期待。据悉，本次美的置业健康公益行动将在广佛区域数十个项目接力，将高端医疗资源引入美置服务社区，展开名医义诊、应急救护公益培训、职业体验夏令营等系列活动，强化健康社区的服务及文化建设。以在地社会企业力量的常态服务协同，共建医疗中心-社区的社区健康公共服务模式，切实提升社区居民的满意度和幸福感。构建15分钟健康生活圈持续提升健康服务供给“十四五”时期，城乡社区服务被摆到更加突出的位置，《规划》要求，基本公共服务资源向社区下沉。重点强化社区养老、托育、助残服务供给等，全面推进城市一刻钟便民生活圈建设。美置服务直管事业部总经理梁敏代表致辞健康，是社区生活的最基本需求，也是美的置业旗下美置服务“尊享怡悦”产品体系里面的最重要一环，美置服务致力于有效与医疗机构、政府主管部门联动，构筑15分钟的健康生活圈。未来，美置服务讲将持续提升社区健康服务的人员、培训、标准，打造集生态环保、运动活力、应急救护于一体的的健康社区。此次携手和祐国际医院共同发起“美在健康，和祐守护”公益社区行，将更好的健康资源引进社区，提高社区健康水平。这不仅是美的置业打造的“看得见的美好生活”之一，也是践行企业社会责任、助力社区向善向美。扎根大湾区服务力美好与共扎根于大湾区，多年以来，美的置业一直坚持可持续发展理念，持续为业主提供更美好的产品和服务。随着疫情管控的常态化，社区产品、社区服务的形态也产生了深刻的变化，房企、物企需要持续对社区的健康服务能力供给进行投入和运营。美的置业粤桂区域客户关系总监李宽杰致辞美的置业始终倡导

发展到当前阶段，房地产行业的底层逻辑和运行规则已经发生了变化。从卖方市场向买方市场，从供给侧到需求侧的转变，让房地产之间的白热化竞争更加明显。洞察市场需求，创造客户价值，持续打磨服务和产品成了房企的破局关键。坚持“以人为本”，信奉用户思维的美的置业，正躬身入局，挑战服务新思路，坚持为用户多想一步，倾力启动“热·情不减”避暑服务节，打造定制版买房“到家服务”，引入更高的服务标准，让用户宅家也能体验一场不打折扣的看房之旅。到家服务：“营销中心”可移动，看房服务不打折在传统新房销售里，夏季是房产成交的淡季，在高温、距离、时间等客观因素影响下让不少房企陷入了瓶颈：消费者购房意愿不强、成交率上不去。在这个房企“最冷”的夏天，美的置业却呈现出了“淡季不淡”的特征。破局之道正是美的置业新推出的“到家服务”，将售楼处“搬”到客户家里，重塑了看房模式，激发了看房热情，让看房服务再次“卷”了起来。“看房也能外卖？”这是在申女士还未体验美的置业“到家服务”前最大的疑惑。家住镇江御桥家园的申女士一直有为家中老人购置养老房的计划，但因为时间和距离导致计划一搁再搁，“一来抽不开时间去售楼部看房，二来担心家里二娃没人照顾。”申女士无奈说道。了解到申女士抽不开身实地看房后，美的置业的置业顾问向她推荐了新上线的“到家服务”，表示看房服务可以“外卖”到家。申女士觉得十分新奇，决定亲身体验一番。在上门前，置业顾问就对申女士的买房诉求及关注点做了充分挖掘，同时预约了“到家服务”时间，当天下午，这份“看房外卖”就准时上门了。“很贴心，也很细节。”回忆起这次服务，申女士表示很满意，置业顾问进房自带鞋套，还准备了消暑水果和送给孩子的小风扇。同时将提前备好的区位图、电子沙盘、户型图、利好规划、鸟瞰效果等全套看房资料做了呈现，又对申女士关注的小区周边配套做了介绍，还借助VR工具，为申女士还原了“真实可感”的居住空间。体验完

7月12日晚，2022年《财富》中国500强排行榜揭晓，美的置业控股有限公司以2021年实现营业收入737亿元排名第186，较去年上升32位，也是首次进入前200名。《财富》中国500强榜单考量了全球范围内最大的中国上市企业在过去一年的业绩和成就，今年500家上榜公司的总营业收入达到62万亿元，年营收门槛接近228亿元。2022年上半年，美的置业共实现23个城市公司，52个项目，超3万套房子交付，客户满意度近9成，处于行业第一梯队。持续推进客研体系建设，把握客户诉求，升维交付品质，美的置业全新用户交付品牌IP”橙意家”，从产品、工程、服务三大板块，持续向客户传递“看得见”的美好生活。 面对快速变化的市场环境，美的置业一方面积极兑现承诺如期交付高质量产品，另一方面重视保障现金流的安全垫，以聚焦和深耕作为投资布局重点，坚持可持续企业发展路径。2021年，美的置业实现合约销售额1371亿元，同比增长9%；合约销售面积1176万平，同比增长6%。通过集约化管理，集团管理和销售费用率实现同比下降。截至报告期末，公司营业收入同比增长40.4%至737亿元，核心净利润同比增长13.6%至55亿元，业绩核心指标维持双位数增长。美的置业财务成色健康安全，主动优化负债结构及保障充足的流动性。截至报告期末，集团有息负债总量为563亿元。持有现金总量约342亿元，尚未动用的银行授信额度增长至1001亿元，充裕现金及金融资源增厚美的置业安全垫，以足够的底气应对市场不确定性风险。在降负债增强流动性同时，美的置业融资成本实现进一步降低。报告期内，加权平均融资成本下降至4.82%。2015年至今，集团历年的综合借贷成本均未超过 6%，系极少数具备持续低成本融资能力的全国化民营房企。长期以来，美的置业重视信用价值，践行精益管理，凭借优良企业资质屡次获得多家主流金融机构支持。未来，美的置业将继续秉持

新华网北京7月14日电（王日晨），在“房住不炒”的主基调下,地产行业逐渐走向品质时代。交付除了是客户对房企的一次“考试”验收，更是房企践行自身的品质承诺、呈现坚实口碑的实力展现。以民营房企“示范生”美的置业来说，其始终关注用户对空间与生活的需求，探索出一条全方位保障各项目交付阶段的产品质量和服务标准，高效、有序地推进项目高竣工交付的路径。据悉，2022年上半年，美的置业共实现23个城市公司，52个项目，超3万套房子交付，客户满意度近9成，处于行业第一梯队。持续推进客研体系建设，把握客户诉求，升维交付品质，美的置业全新用户交付品牌IP”橙意家”，从产品、工程、服务三大板块，持续向客户传递“看得见”的美好生活。（重庆金科美的原上实景）践行企业责任与担当，以高品质兑现美好生活房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。房地产长效机制实施以来，在各方面共同努力下，我国房地产市场运行总体平稳，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位已成为社会共识。2022年，住房和城乡建设部明确提出，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，以法治化市场化为原则，坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。（贵阳美的璟悦风华实景） 在此大背景下，美的置业积极响应并践行“保交付”承诺，提振市场消费信心，助力行业高质量发展的重要举措。从武汉到重庆、从无锡到常州、再到徐州和佛山等，23城、52个项目、87%满意度，简单的几串数字背后，是由美的置业从归家动线、园林建筑、精工板房、智慧家居到置业服务搭建起的全流程交付体系所支撑。与此同时，也折射出美的置业从产品实力、工程品质到交付服务全维度的企业综合竞争力。满意度近9成，美的置业交付力服务力领先房住不炒，稳字当头。优质的现房社区，出众的交房实景

一河诗画，满城烟花。长沙美的凤凰山以其高品质的产品力、交付力，荣获“2021克而瑞十大交付力安居作品”。美的置业始终关注用户对空间与生活的需求，交付以品质为先，呈现“看得见的美好生活”。从建造艺术、自然美学、智慧空间等不同维度，兑现对每一个交付项目的品质承诺，全维度让用户感受智慧生活和美的人生。称赞一幢房子，其实是在说这幢房子暗示的生活方式。一直以来，美的置业都在探索真正契合美好生活方式的建筑之美。长沙美的凤凰山高级灰极简建筑立面，传统中式，现代演绎；萃取“文化传承是文化创新的基础”的艺术智慧，调研当地建筑传统做法，整体融合了石材的硬朗、金属的质感与玻璃的通透优雅，在立面造型上增加楼体秩序，三段式平展礼序的元素，在视觉审美上给人以安稳、冷静而又坦然之感。在城市风景线铭刻下属于自己的独特符号。晕染天光，动静辉映，灰蓝色的外观呈现独特的镜面质感，时尚灵动。消融自然与建筑的边界，带来繁华与静谧兼得的随心之享。“凤凰呜矣，于彼高冈；梧桐生矣，于彼朝阳"。于繁华都市中另辟蹊径打造现代森系浪漫园林景观是美的·凤凰山对现代诗意栖居生活的解读。在园林景观打造上，长沙美的凤凰山完美地将东方传统园林的造园手法融入现代造园手法之中。通过多重空间嵌套、规则仪式感的轴线布局，营造出清新优雅、具有浓厚人文气息的生活空间。空间变化，四时有景，植物体量、形态、色彩、肌理、季相等之间合理搭配；万木吐翠犹如绿涛万倾，植物组景随视线而变化，撷取花植的自然本意，层林晕染叠翠之美，光影交织漫赏灵动之美，人穿梭于林下若隐若现，忽远忽近，行游间犹如探寻秘密花园，营造出“林深时见鹿”的神秘。按色彩精心搭配组和的花坛，从高空俯瞰，呈现出一个个奇特的符号，像是不经意间拆开盲盒的惊喜，给你许多未知的微表情。​公共区域内，多层次组团纷叠交错，尊享花园、儿童乐园等，童言稚语组成美妙的乐章，色彩缤纷的游乐场地，给孩童提供日常游乐的小

继连续四年聚焦行业产品力建设变化后，克而瑞《2022上半年全国十大作品入围榜单》发布，2022年全国十大高端作品、十大轻奢作品以及十大品质作品，三个作品榜单同期揭晓。美的置业凭借高质素的产品品质和卓越的综合产品能力再次登榜，【昆明·美的北京路9号】入围2022年全国十大高端作品，【合肥·萃语云筑】入围2022年全国十大轻奢作品，【珠海美的宝龙城】入围2022年全国十大品质作品。克而瑞研究中心主办的产品力榜单一直备受行业关注，从产品研发、建造、整合、质量、口碑等维度综合考量企业综合产品竞争力，6月28日，美的置业凭借优质的产品品质和不断提升的产品创新力，在评选中突围而出，【昆明·美的北京路9号】成功获选2022年全国十大高端作品。美的置业始终坚定“以产品为核”的企业精神，不断纵深发展，驱动区域发展，为城市赋能，焕新城市人居。以“标准与个性、品质与智慧并举”为践行准线，基于不同城市的特色、在地的文化、最大化发挥产品优势，用一座座智慧精品，回应“高品质住房需求”的时代命题。随着美好人居理念的不断深入，居住需求不断升级，新消费理念中爱“美”的趋势被更多地融入住宅产品设计中，美的置业TOP级璟睿系循迹高质素人居需求而来，深度共鸣在地文化表达，携手国际5大设计机构，定制级打造昆明美的·北京路9号。项目旨在打造至美无形的建筑，运用玻璃、铝板、石材以及金属线条碰撞出极具未来感的流体立面，户型方面采用转角落地玻璃幕墙，多面采光通风引入昆明好天气。深度融入智慧基因，打造未来科技社区，为用户提供生活敏感痛点的解决方案。可适应多种人群、多种场景，同时联动电动窗帘、户内安防、一键归家/离家等智能系统，提供更加人性化的居家环境。美的置业看重人、建筑、与自然之间的默契，根据昆明当地的气候条件，选择蓝花楹、香樟、银杏、乌桕、五角枫、以及云南特有的冬樱花等不同树种表达四季，构建依循四季节奏而生活的秩序，实现

当产品功能、产品品质成为影响购买决策的重要因素，流水线式的建房模式，也逐渐被兼顾功能和体验感的高品质、个性化产品取代，房子居住属性回归，好产品就是房企当下最大话语权。当下不少房企在品牌理念、产品设计等方面，基于用户思维对产品品牌升级，从融创的“I AM I”年轻化生活主张、美的置业的“新生代用户改善计划”，再到今年龙湖智创生活品牌焕新，众安集团的人人社区，均是基于对客群续期的洞察和剖析，以产品升级给客户带来超预期的体验。图表：2021-2022年部分房企产品品牌动作资料来源：亿翰智库整理用户市场需求变化引导房企战略变化，不与客群脱轨，打造优质产品是当下房企的核心竞争力。在竞逐新赛道的过程中，产品升级如何避免同质化，如何突破产品优化遇到的瓶颈，实现顺势突围，是房企要深度思考的问题。今年4月，坚持长期主义产品初心的美的置业再创行业新玩法，在自有用户品牌IP「橙意家」的基础上，开展「橙意家·灵感计划」品牌行动，收集人们生活中的灵感，搭建灵感池，捕捉精细化产品触点，打造M+板房，引发行业内外诸多的关注与思考。01收集居家灵感，创新研判新需求受新冠疫情影响，居家时间被动变长，居家习惯也随之改变，许多隐藏的居家痛点被陆续暴露。基于此，美的置业聚焦35-45岁的中高收入家庭展开调查分析，以科学系统的方式发现人居痛点，并整理发布《中国品质生活人群居家灵感报告》（下文简称《居家灵感报告》），为产品创新升级提供客研参考。数据来源：美的置业x网易数读在本次调研中，61.4%的受访者想要改善房屋，并且对收纳空间、美食空间、育娃空间等提出了很多改造家居的新想法。因此，美的置业创新研判需求，收集用户对家的改造 “灵感”，定制化解决家居痛点，与用户共创品质生活。图表：家的改造意愿统计数据来源：美的置业x网易数读探索家居灵感，美的置业特邀7位不同行业的首席灵感师，关注用户多维度需求，打造更实用并富有灵感的