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1、物业股，金茂有住宅物业，也有商用物业（占比15%），全国排名第五
2、18至20年公司收入分别为5.74亿、7.88亿、9.44亿人民币；
同期净利利分别为1748万、2262万、7712万人民币；20年的净利率算高了，也只有8%；
3、同行对比，如果按2021年数据来看，市盈率在40左右。这数据低于华润，高于32倍的保利和38倍的龙头碧桂园；
4、5名基石认购了81%的份额，下限定价的话，高达85%，留5%给国配，直接包圆了；
5、整个物业股新股已经是过去式，最近板块虽然随疫情有所反弹，但大致趋势和港股一样在下降；
6、保荐人是渣金和汇丰，渣金就不说了，屡屡有它，汇丰上一只物业股已经是2020年的融创了，当时环境好，首日拉个20%；
7、热度方面，截止28日15点，孖展不足额，俄乌冲突，港股没有一天抬头的，加上最近新股毫无表现，港新实在鸡肋；
8、甲乙共2.02万手，货量有点多，申购也许又是新低，5000人吧，预估一手中签率100%；
综上所诉，虽然不会回拨，基石货拿走多，砸盘风险不高，但是不涨，或者微微给你一丝红，是不是很难受，前两只票如此躺尸，这票信心也不足，不玩了，放弃；
回去搞老本行美股期权了（最近波动大，刺激）
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股市有风险，投资需谨慎，以上文章仅代表个人看法，仅供参考，不构成任何投资建议，投资者需自行承担风险。
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