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04-28

如果自动驾驶能让交通事故每年少死一千个人，就创造出了社会价值

报道：马斯克搭乘航班前往北京，或讨论在中国推出全自动驾驶（FSD）软件

04-16

有没有可能是因为员工被换成了秦天柱[DOGE]

裁员这剂猛药，马斯克开错了？

2023-12-28

这个故事可真有趣，有人抢着挣3块八毛一单的外卖配送费，有人却在抢380万一套的外国住宅。

全款抢房，中国人涌入日本楼市

2023-12-08

谁知道每股能分到多少钱呢？

阿里分红180亿，有史以来最大额！什么信号？

2023-11-29

我来提个建议，有阿里内网的麻烦传达一下，请阿里加大股票回购力度

拼多多市值逼近阿里！马云内网罕见发言：坚信阿里会变，阿里会改

2023-11-22

阿里爸爸可以考虑回购股份，这也许是最有力的辟谣

阿里内部发文：目前马云一股未卖，未来也会长期持有阿里股票

2023-11-22

感谢老先生的投资教导，祝愿老人家健康长寿！

股神退位？巴菲特发股东信安排“遗嘱”，称有合适接班人

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start;\">路透社还称，马斯克此次行程恰逢北京车展举办之际，该车展于本周开幕，将于5月4日结束。特斯拉在此次车展上没有展位，上一次参展是在2021年。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/a54942b02db4e584de862ea105db3e03","relate_stocks":{"TSLA":"特斯拉"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1159769350","content_text":"据媒体报道，两名消息人士透露，特斯拉CEO埃隆·马斯克周日（28日）搭乘航班前往北京。报道形容，这是他对中国“一次令人意外的访问”。关于马斯克此行，报道称，一名知情人士表示，马斯克正寻求在北京与中方官员会面，讨论在中国推出全自动驾驶（FSD）软件，并寻求获得批准。路透社称，马斯克此次中国之行并未公开，特斯拉也没有立即回应置评请求。路透社还称，马斯克此次行程恰逢北京车展举办之际，该车展于本周开幕，将于5月4日结束。特斯拉在此次车展上没有展位，上一次参展是在2021年。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":47,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":295896661549136,"gmtCreate":1713249280661,"gmtModify":1713249282782,"author":{"id":"4093470413873190","authorId":"4093470413873190","name":"Leo2021","avatar":"https://static.tigerbbs.com/b38751f8d14966ff5a370f1350042467","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"有没有可能是因为员工被换成了秦天柱[DOGE]&nbsp;","listText":"有没有可能是因为员工被换成了秦天柱[DOGE]&nbsp;","text":"有没有可能是因为员工被换成了秦天柱[DOGE]","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/295896661549136","repostId":"1116386588","repostType":4,"repost":{"id":"1116386588","pubTimestamp":1713237038,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1116386588?lang=&edition=full","pubTime":"2024-04-16 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tg-height=\"816\"/></p><p>电动汽车行业整体降温，特斯拉第一季度交付量下滑，旗舰车型迟迟未更新，而竞争对手，尤其是中国的电动汽车新老玩家正在激烈肉搏。裁员万人，并不能抚平市场的担忧。</p><p>这次裁员早有风声。</p><p>几个月前，彭博社爆料称，特斯拉告诉所有的管理人员识别团队中的“关键人员”，并暂停了一些股票奖励，取消了一些员工的年度评估。此举被认为是在为裁员做准备。</p><p>当地时间4月14日周日，行业媒体Electrek报道称，特斯拉即将发生大规模裁员，裁员比例可能高达20%。</p><p>与此同时，特斯拉先是命其上海超级工厂减产，紧接着向美国得克萨斯州超级工厂宣布缩短赛博卡车（Cybertruck）生产班次。</p><p>终于，当地时间4月15日周一，Electrek爆料马斯克内部邮件，显示其向特斯拉员工宣布裁员“10%以上”。</p><p><strong>“这些年来，我们发展迅速，在全球范围内建立了多家工厂。随着这种快速增长，在某些领域出现了角色和职能的重复。当我们为公司的下一个发展阶段做准备时，关注公司的各个方面以降低成本和提高生产力是非常重要的。”</strong></p><p>特斯拉的人员增长的确很快。年报显示，截至2023年底，特斯拉的员工数量为140473人。而这一数字在2020年至2022年分别为70757人、99290人、12855人。</p><p>不过，特斯拉的人员增长速率在近几年已经减缓。人员增长速率最高的是2017年，特斯拉员工数量比前一年暴增111%。2023年特斯拉的人员数量只比前一年增加9.8%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ab73db0264673acb77a5ace0e9f09cae\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"491\" tg-height=\"480\"/></p><p>单论“快速增长”，似难解释为什么是现在、为什么如此大比例地进行裁员。</p><p><strong>高管的离职，也让这次裁员蒙上不寻常的阴影。</strong></p><p>在马斯克内部信被曝光的几个小时后，特斯拉高级副总裁巴格里诺宣布辞职。巴格里诺已经为特斯拉效力18年，离职前领导电池、发动机和能源产品的工程与技术开发。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cc4170004ec52bf6c9214741dc8ea150\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"430\" tg-height=\"536\"/></p><p>另一位离职的高管是特斯拉负责公共政策与业务发展的副总裁罗汉·帕特尔（Rohan Patel）。他曾与马斯克共同主持财报电话会议，也多次在活动中与马斯克一同登台，其中包括一年多前的特斯拉投资者日。</p><p><strong>在特斯拉此前公开的信息中，巴格里诺是公司全球仅有的四大高管之一。</strong>其他三位是CEO马斯克、CFO扎克·科克霍恩，以及去年新晋的特斯拉汽车业务高级副总裁朱晓彤。值得注意的是，其中科克霍恩也已于去年8月离开特斯拉，结束其在此13年的工作。</p><p>顺带一提，随着四大高管中科克霍恩和巴格里诺的离开，此前传闻朱晓彤已经成为有望接班马斯克的特斯拉“第二号人物”，如今看来可能性在升高。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/98147ac373bad8cc8f9f0a35cfa594bd\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"447\" tg-height=\"312\"/></p><p>在X上，巴格里诺发布告别信息，马斯克也在下面回复“感谢你为特斯拉做的一切，几乎没有人如你般贡献大。”</p><p>巴格里诺也许早已做好准备，他上一次发布X消息是在4月1日，附照片，追忆2016年特斯拉Model 3的发布。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a9a1544f9f7d07afb45dd93ecceae74e\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"433\" tg-height=\"454\"/></p><p>目前并不清楚巴格里诺是在裁员期间被解雇还是主动离开。不过，据Electrek援引知情人士的消息称，马斯克正在对一些重要的项目进行改革。</p><p><strong>巴格里诺领导着特斯拉的诸多工程项目，其中包括4680电池生产和得克萨斯州超级工厂的阴极工厂，但这两个项目都出现了严重的延误。</strong></p><p>知情人士透露，特斯拉还解雇了阴极材料与制造部门高级经理安东尼·瑟斯顿（Anthony Thurston），他向巴格里诺汇报有关阴极工厂项目的情况。</p><p>对得克萨斯州超级工厂，马斯克还有其他不满。马斯克正在加快自动驾驶出租车的计划，特别是要在工厂正在进行的扩建中新添一个数据中心，计划在8月20日之前投入使用。但知情人士透露，这个项目的进度也落后了。</p><p>奥斯汀超级工厂基础设施总监阿米尔·米尔沙希（Amir Mirshahi）在内的几位参与该项目的人也被解雇了。</p><p>在内部信中，马斯克将裁员归咎于人员增长和角色重复，想要降低成本，也就是“降本增效”，但实际情况似乎要更为复杂。马斯克可能是在对一些项目不满，并急于推进新计划的情况下，对人员进行清理，而非仅做比例淘汰。</p><p>以降本增效出发进行裁员，很多公司在这样的消息公布后会经历股价的上扬。去年底<a href=\"https://laohu8.com/S/NIO\">蔚来</a>宣布裁员10%，当晚在美股上涨4.5%，在港股当日最高涨幅超过7%。<a href=\"https://laohu8.com/S/MSFT\">微软</a>今年1月宣布游戏部门1900人裁员消息后股价微涨，当日市值首次突破3万亿大关。</p><p><strong>但特斯拉此次的裁员消息却没能提振股价，相反，当地时间周一特斯拉股价大跌5%，市值蒸发304亿美元，年内累计跌幅已经超过30%。</strong></p><p>一方面，高管的离职可能会加剧一些投资者对特斯拉继任计划的担忧。马斯克已经在特斯拉担任CEO十六年，如今他领导着6家公司，投资者一直对其是否有足够的精力投入特斯拉抱有怀疑态度，并关心其是否有合理的继任计划。</p><p>今年年初，马斯克还公开抱怨自己在特斯拉的持股比例不到25%：“除非是这样，我宁愿在特斯拉之外制造产品。”根据一份监管文件，巴格里诺已作出安排，可能在今年年底前出售多达11.55万股股票。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/1bd3ff512386c5ff57d00c507526d3e6\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"504\" tg-height=\"439\"/></p><p>另一方面，外界对特斯拉的担忧颇深，1.4万人的大裁员也不足以抚平投资者的焦虑。</p><p>特斯拉本月初公布了2024年第一季度产量和交付报告，不幸的是，报告期内特斯拉交付38.6万辆汽车，远低于分析师平均预期的44.9万辆。这是2020年以来，特斯拉首次季度交付同比下滑，彼时下滑的主要原因在疫情。</p><p><strong>如今，特斯拉遇到的不是短暂的挑战，而是持久的危机——</strong>整个电动汽车行业在退烧，虽然整体销量继续增长，但增速已没有预期得那么快。包括<a href=\"https://laohu8.com/S/GM\">通用汽车</a>和福特在内的其他汽车制造商，因电动汽车需求低于预期而减产。</p><p>与此同时，特斯拉处于激烈的外部竞争中。去年第四季度，特斯拉一度失去了全球电动汽车销量领先者的头衔，被<a href=\"https://laohu8.com/S/002594\">比亚迪</a>夺走桂冠，在今年第一季度夺回。</p><p>中国的竞争对手正在推出更廉价的车型。比亚迪秦Plus车型价格下探至7.98万元，小米今日也推出了其首款电动车SU7系列，起售价21.59万元起。</p><p><strong>“有很多人认为，前十大汽车公司将是特斯拉与9家中国公司，我认为他们可能没说错。”马斯克在去年11月表示。</strong></p><p>多年未更新旗舰车型（其新品赛博卡车Cybertruck生产缓慢）的特斯拉不断以降价和补贴等激励措施刺激销量。2023年上半年，特斯拉全球汽车价格平均下降12%，彼时销量得到有力提振，交付量较前六个月增长19%。但降价手段对销量的刺激效果迅速减弱，到了下半年，特斯拉继续降价，汽车交付量增速放缓至3%。</p><p>在不断地降价中，特斯拉的利润率已经受到影响。该公司去年第四季度的毛利率为17.6%，为四年多来的最低水平。</p><p>曾备受瞩目的特斯拉廉价车型迟迟未推出，就算项目没被取消，也很有可能优先级降低。不久前，马斯克宣布特斯拉的下一个大事，是8月要推出的特斯拉自动驾驶出租车Robotaxi。</p><p>裁员万人，解决不了特斯拉这诸多问题。</p><p>外界对于马斯克“裁员不手软”的印象，大多来自其收购推特（后改名X）之后。彼时马斯克手起刀落，超过一半的员工说再见，震惊整个硅谷。</p><p><strong>其实马斯克在特斯拉同样裁员不手软。</strong></p><p>2018年，特斯拉深陷产能地狱，公司开启第一次大规模，裁员比例9%。当时马斯克在一份内部备忘录中称：“特斯拉现在做出了这个艰难的决定，将来，我们就再也不用这样做（裁员）了。”</p><p>这相当于一个“再也不裁员”的承诺，但马斯克很快就食言了。半年后，特斯拉就宣布了第二次裁员，比例7%。</p><p>本次10%的裁员规模，也并非特斯拉有史以来最大的一次。在2022年，特斯拉就曾开启全球10%的裁员。当时马斯克给出的理由是对全球经济不看好，“有不好的预感”，可以说是很任性了。不过，其后由于市场反应激烈，特斯拉股价大跌9%，马斯克不久后“救火”，强调“（未来12个月）特斯拉员工总量将增长，领取固定薪酬的员工数量会相对平稳。”</p><p><strong>马斯克的裁员大业也未必能进行得一帆风顺。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/88fdceafaaa0b45cf75505bb5fa6a2e3\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"601\" tg-height=\"400\"/></p><p>在2022年那次大规模裁员计划宣布后，马斯克就遭遇了来自工会的阻力。当时荷兰的一位工会领导人表示，马斯克的裁员计划不会在当地顺利执行，“你不可能就那样直接解雇员工”，特斯拉必须与工作委员会就任何离职条款进行谈判。</p><p>马斯克向来不喜欢工会，和员工及各国家地区的工会组织因此拉扯不断。去年2月，马斯克曾在纽约布法罗工厂解雇数十名员工，而在那前一天，这些员工宣布发起组建特斯拉首个工会的运动。尽管特斯拉回应称该裁员事件与员工试图组建工会无关，但其辩白显得颇有些苍白。</p><p>最近的事件，是特斯拉与北欧地区工会掀起激烈争端。瑞典产业工人工会IF Metall一直试图说服特斯拉签署集体劳动协议，但始终未能达成协议。</p><p>去年10月开始，以工会为背景的罢工行动从瑞典开始，蔓延到丹麦、芬兰和挪威等周边国家，并蔓延到汽车行业之外。罢工之中，邮政工人、垃圾回收人员、维修中心、港口工人、电工和清洁工等都拒绝处理和特斯拉相关的业务。</p><p>当地时间4月8日，马斯克曾回应瑞典工会争端，称“风暴已经过去”“我认为瑞典的情况相当不错”，并强调瑞典的工人待遇很好，甚至比工会要求的还要好。但是几天后，该言论就被“打脸”。</p><p>IF Metall发言人表示“瑞典的罢工仍在继续”，并表示工会考虑扩大行动力度：<strong>“特斯拉希望给人留下这样的印象：他们的生意一切照旧。但我们知道、他们也知道，这并不完全正确。”</strong></p></body></html>","source":"fhcj","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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href=https://mp.weixin.qq.com/s/wNZt24IpMm_X8-J1yBYWew><strong>盒饭财经</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>特斯拉市值蒸发2200亿元走入危机的特斯拉向内开了一枪。当地时间4月15日周一，马斯克内部信显示：特斯拉将裁员10%。按照特斯拉2023年底140473人的员工数量计算，此次裁员可能会让1.4万人失业，规模颇大。与此同时，至少有两位高管公开表示离开特斯拉，其中包括特斯拉高级副总裁德鲁·巴格里诺（Drew Baglino），他是特斯拉仅有的四位全球高管之一，在这家公司已有18年。除此之外，可能还有...</p>\n\n<a href=\"https://mp.weixin.qq.com/s/wNZt24IpMm_X8-J1yBYWew\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/9e3988a75d33e2b4f95370655c056098","relate_stocks":{"TSLA":"特斯拉"},"source_url":"https://mp.weixin.qq.com/s/wNZt24IpMm_X8-J1yBYWew","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1116386588","content_text":"特斯拉市值蒸发2200亿元走入危机的特斯拉向内开了一枪。当地时间4月15日周一，马斯克内部信显示：特斯拉将裁员10%。按照特斯拉2023年底140473人的员工数量计算，此次裁员可能会让1.4万人失业，规模颇大。与此同时，至少有两位高管公开表示离开特斯拉，其中包括特斯拉高级副总裁德鲁·巴格里诺（Drew Baglino），他是特斯拉仅有的四位全球高管之一，在这家公司已有18年。除此之外，可能还有更多高管在此次裁员中被解雇（巴格里诺是被解雇还是主动辞职不得而知）。尽管举着“降本增效”的大旗，但特斯拉的大裁员并未提振市场信心。在裁员消息传出的当日，特斯拉股价大跌5%，市值蒸发305亿美元。今年，特斯拉股价累计跌幅已经超过30%。电动汽车行业整体降温，特斯拉第一季度交付量下滑，旗舰车型迟迟未更新，而竞争对手，尤其是中国的电动汽车新老玩家正在激烈肉搏。裁员万人，并不能抚平市场的担忧。这次裁员早有风声。几个月前，彭博社爆料称，特斯拉告诉所有的管理人员识别团队中的“关键人员”，并暂停了一些股票奖励，取消了一些员工的年度评估。此举被认为是在为裁员做准备。当地时间4月14日周日，行业媒体Electrek报道称，特斯拉即将发生大规模裁员，裁员比例可能高达20%。与此同时，特斯拉先是命其上海超级工厂减产，紧接着向美国得克萨斯州超级工厂宣布缩短赛博卡车（Cybertruck）生产班次。终于，当地时间4月15日周一，Electrek爆料马斯克内部邮件，显示其向特斯拉员工宣布裁员“10%以上”。“这些年来，我们发展迅速，在全球范围内建立了多家工厂。随着这种快速增长，在某些领域出现了角色和职能的重复。当我们为公司的下一个发展阶段做准备时，关注公司的各个方面以降低成本和提高生产力是非常重要的。”特斯拉的人员增长的确很快。年报显示，截至2023年底，特斯拉的员工数量为140473人。而这一数字在2020年至2022年分别为70757人、99290人、12855人。不过，特斯拉的人员增长速率在近几年已经减缓。人员增长速率最高的是2017年，特斯拉员工数量比前一年暴增111%。2023年特斯拉的人员数量只比前一年增加9.8%。单论“快速增长”，似难解释为什么是现在、为什么如此大比例地进行裁员。高管的离职，也让这次裁员蒙上不寻常的阴影。在马斯克内部信被曝光的几个小时后，特斯拉高级副总裁巴格里诺宣布辞职。巴格里诺已经为特斯拉效力18年，离职前领导电池、发动机和能源产品的工程与技术开发。另一位离职的高管是特斯拉负责公共政策与业务发展的副总裁罗汉·帕特尔（Rohan Patel）。他曾与马斯克共同主持财报电话会议，也多次在活动中与马斯克一同登台，其中包括一年多前的特斯拉投资者日。在特斯拉此前公开的信息中，巴格里诺是公司全球仅有的四大高管之一。其他三位是CEO马斯克、CFO扎克·科克霍恩，以及去年新晋的特斯拉汽车业务高级副总裁朱晓彤。值得注意的是，其中科克霍恩也已于去年8月离开特斯拉，结束其在此13年的工作。顺带一提，随着四大高管中科克霍恩和巴格里诺的离开，此前传闻朱晓彤已经成为有望接班马斯克的特斯拉“第二号人物”，如今看来可能性在升高。在X上，巴格里诺发布告别信息，马斯克也在下面回复“感谢你为特斯拉做的一切，几乎没有人如你般贡献大。”巴格里诺也许早已做好准备，他上一次发布X消息是在4月1日，附照片，追忆2016年特斯拉Model 3的发布。目前并不清楚巴格里诺是在裁员期间被解雇还是主动离开。不过，据Electrek援引知情人士的消息称，马斯克正在对一些重要的项目进行改革。巴格里诺领导着特斯拉的诸多工程项目，其中包括4680电池生产和得克萨斯州超级工厂的阴极工厂，但这两个项目都出现了严重的延误。知情人士透露，特斯拉还解雇了阴极材料与制造部门高级经理安东尼·瑟斯顿（Anthony Thurston），他向巴格里诺汇报有关阴极工厂项目的情况。对得克萨斯州超级工厂，马斯克还有其他不满。马斯克正在加快自动驾驶出租车的计划，特别是要在工厂正在进行的扩建中新添一个数据中心，计划在8月20日之前投入使用。但知情人士透露，这个项目的进度也落后了。奥斯汀超级工厂基础设施总监阿米尔·米尔沙希（Amir Mirshahi）在内的几位参与该项目的人也被解雇了。在内部信中，马斯克将裁员归咎于人员增长和角色重复，想要降低成本，也就是“降本增效”，但实际情况似乎要更为复杂。马斯克可能是在对一些项目不满，并急于推进新计划的情况下，对人员进行清理，而非仅做比例淘汰。以降本增效出发进行裁员，很多公司在这样的消息公布后会经历股价的上扬。去年底蔚来宣布裁员10%，当晚在美股上涨4.5%，在港股当日最高涨幅超过7%。微软今年1月宣布游戏部门1900人裁员消息后股价微涨，当日市值首次突破3万亿大关。但特斯拉此次的裁员消息却没能提振股价，相反，当地时间周一特斯拉股价大跌5%，市值蒸发304亿美元，年内累计跌幅已经超过30%。一方面，高管的离职可能会加剧一些投资者对特斯拉继任计划的担忧。马斯克已经在特斯拉担任CEO十六年，如今他领导着6家公司，投资者一直对其是否有足够的精力投入特斯拉抱有怀疑态度，并关心其是否有合理的继任计划。今年年初，马斯克还公开抱怨自己在特斯拉的持股比例不到25%：“除非是这样，我宁愿在特斯拉之外制造产品。”根据一份监管文件，巴格里诺已作出安排，可能在今年年底前出售多达11.55万股股票。另一方面，外界对特斯拉的担忧颇深，1.4万人的大裁员也不足以抚平投资者的焦虑。特斯拉本月初公布了2024年第一季度产量和交付报告，不幸的是，报告期内特斯拉交付38.6万辆汽车，远低于分析师平均预期的44.9万辆。这是2020年以来，特斯拉首次季度交付同比下滑，彼时下滑的主要原因在疫情。如今，特斯拉遇到的不是短暂的挑战，而是持久的危机——整个电动汽车行业在退烧，虽然整体销量继续增长，但增速已没有预期得那么快。包括通用汽车和福特在内的其他汽车制造商，因电动汽车需求低于预期而减产。与此同时，特斯拉处于激烈的外部竞争中。去年第四季度，特斯拉一度失去了全球电动汽车销量领先者的头衔，被比亚迪夺走桂冠，在今年第一季度夺回。中国的竞争对手正在推出更廉价的车型。比亚迪秦Plus车型价格下探至7.98万元，小米今日也推出了其首款电动车SU7系列，起售价21.59万元起。“有很多人认为，前十大汽车公司将是特斯拉与9家中国公司，我认为他们可能没说错。”马斯克在去年11月表示。多年未更新旗舰车型（其新品赛博卡车Cybertruck生产缓慢）的特斯拉不断以降价和补贴等激励措施刺激销量。2023年上半年，特斯拉全球汽车价格平均下降12%，彼时销量得到有力提振，交付量较前六个月增长19%。但降价手段对销量的刺激效果迅速减弱，到了下半年，特斯拉继续降价，汽车交付量增速放缓至3%。在不断地降价中，特斯拉的利润率已经受到影响。该公司去年第四季度的毛利率为17.6%，为四年多来的最低水平。曾备受瞩目的特斯拉廉价车型迟迟未推出，就算项目没被取消，也很有可能优先级降低。不久前，马斯克宣布特斯拉的下一个大事，是8月要推出的特斯拉自动驾驶出租车Robotaxi。裁员万人，解决不了特斯拉这诸多问题。外界对于马斯克“裁员不手软”的印象，大多来自其收购推特（后改名X）之后。彼时马斯克手起刀落，超过一半的员工说再见，震惊整个硅谷。其实马斯克在特斯拉同样裁员不手软。2018年，特斯拉深陷产能地狱，公司开启第一次大规模，裁员比例9%。当时马斯克在一份内部备忘录中称：“特斯拉现在做出了这个艰难的决定，将来，我们就再也不用这样做（裁员）了。”这相当于一个“再也不裁员”的承诺，但马斯克很快就食言了。半年后，特斯拉就宣布了第二次裁员，比例7%。本次10%的裁员规模，也并非特斯拉有史以来最大的一次。在2022年，特斯拉就曾开启全球10%的裁员。当时马斯克给出的理由是对全球经济不看好，“有不好的预感”，可以说是很任性了。不过，其后由于市场反应激烈，特斯拉股价大跌9%，马斯克不久后“救火”，强调“（未来12个月）特斯拉员工总量将增长，领取固定薪酬的员工数量会相对平稳。”马斯克的裁员大业也未必能进行得一帆风顺。在2022年那次大规模裁员计划宣布后，马斯克就遭遇了来自工会的阻力。当时荷兰的一位工会领导人表示，马斯克的裁员计划不会在当地顺利执行，“你不可能就那样直接解雇员工”，特斯拉必须与工作委员会就任何离职条款进行谈判。马斯克向来不喜欢工会，和员工及各国家地区的工会组织因此拉扯不断。去年2月，马斯克曾在纽约布法罗工厂解雇数十名员工，而在那前一天，这些员工宣布发起组建特斯拉首个工会的运动。尽管特斯拉回应称该裁员事件与员工试图组建工会无关，但其辩白显得颇有些苍白。最近的事件，是特斯拉与北欧地区工会掀起激烈争端。瑞典产业工人工会IF 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11:15","market":"other","language":"zh","title":"全款抢房，中国人涌入日本楼市","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1184311893","media":"棱镜","summary":"“中国购房者爆买日本不动产”成为了日媒持续追踪的热点话题之一。","content":"<html><head></head><body><p>作者 | 燕青 宋禹莹</p><p>这一整年，85后梁季盈把所有休假时间都用在了日本，3天连着端午，7天连着国庆。和过去单纯旅游观光的心态不同，她带着另一个目的——看房。</p><p style=\"text-align: justify;\">去年年底，她在饭局和社交媒体上频频听闻日本买房的话题，主要围绕房价低廉。“汇率又新低啦，一套上海老破小能换东京市中心公寓。”朋友在饭局上如是“安利”。</p><p style=\"text-align: justify;\">这样的信息不断涌来，她心动了。</p><p style=\"text-align: justify;\">近几年，和梁季盈一样对日本房产抱有浓厚兴趣的海外购房者越来越多。伴随日元汇率探底，最低跌破4.77，今年上半年，在全球房地产投资额都被腰斩的大背景下，日本房产市场一直逆势上涨。</p><p style=\"text-align: justify;\">其中，中国人以惊人的规模和热情闯入，2023下半年，“中国购房者爆买日本不动产”成为了日媒持续追踪的热点话题之一。</p><p style=\"text-align: justify;\">凤凰网通过多方了解试图勾勒，中国人在日本掀起了怎样的购房狂潮？</p><h2 id=\"id_122934200\" style=\"text-align: start;\">一人买5到10套，现金结算</h2><p style=\"text-align: justify;\">打听日本楼市的时候，一位住在大阪的朋友告诉梁季盈，今年整个日本的房子都在涨价。</p><p style=\"text-align: justify;\">在投资回报率较高的首都东京，无论买二手还是新房都得靠“抢”。</p><p style=\"text-align: justify;\">据《日本经济新闻》7月20日报道，首都东京23区新住宅楼每套房的平均价格已经突破1亿日元（约人民币662.61万元），同比上涨大约60%。</p><p style=\"text-align: justify;\">“这两年感觉客人那边明显变得更着急了。”一名在日本从事多年房地产中介的中国人李进说，在二手市场中，好地段、好价格、高回报的房子“都被抢干净”，中国投资者拿着全款也只能排队等房的情形比比皆是。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d3872d543f94a71bf42efecedb6f81f5\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">“我经历过最快的一次是房子挂上网后四十多分钟就没了，本来想的是如果客人不要我就自己买的。”李进说，在日本，二手房源规定统一放到一个仅中介业内可见的网络平台上，这意味着所有中介都能看见待售房源、能联系看房。那是一套低总价的小型公寓，但由于消失太快，他已经忘记具体地段。</p><p style=\"text-align: justify;\">一直以来，日本低总价小房子是中国人普遍的关注点，梁季盈正是冲着低价而来，希望买一套几十万的小户型。</p><p style=\"text-align: justify;\">但眼下，金主们越来越“壕”，日本房价一路水涨船高——更多中国买房者开始出手大户型、高总价的公寓，甚至一次性批量购买。</p><p style=\"text-align: justify;\">今年十月国庆长假刚过，大阪一家房地产中介公司，株式会社华森社董事长金泽宏树在接受日本MBS电视台采访时，讲述眼中中国客人的大致画像——年龄大约40-50岁，趁着长假来日本，一人要买5-10套公寓房，每套价格约合人民币200-1000万元不等，用现金结算。</p><p style=\"text-align: justify;\">多位在日中介证实了这种说法。“今年，中国内地的客人希望在东京买1亿日元（约500万人民币）以上的房子。”日本房产中介JoJo告诉凤凰网，就她观察，这些500万级内地买家并非买来租赁，而是自住自持，“有的是要在日本做生意、开公司有个落脚点，也有的是因为子女要来日本读书，什么样的需求都有。”</p><p style=\"text-align: justify;\">“去那些住新楼盘的朋友家玩的时候，发现左邻右舍都是中国人。”在日本东京做全职交易员的90后中国网友@FXer二次螈 告诉凤凰网。</p><p style=\"text-align: justify;\">至于那些总价超过2000万人民币的东京豪宅，主要买家也是中国人。日本房产中介机构“神居秒算”的首席执行官赵洁在接受外媒采访时描述道，中国买家经常带着一箱箱现金付款，中介清点现金“真的很累”。</p><p style=\"text-align: justify;\">甚至，东京顶级楼盘的抢购中，也不乏中国人身影。JoJo过去主要服务来自中国香港的买房者，但现在，她的内地客人越来越多，其中有三四组客人点名要买顶奢的安缦东京公馆。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/fb32ff5b8b78bf047cf6c1e654e44916\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">这片豪华住宅公寓位于一栋64层楼高的综合性大厦中，紧邻东京塔，由日本房地产开发商森大厦株式会社开发，该开发商曾经牵头开发了上海环球金融中心。JoJo表示，安缦公馆最贵的顶层住宅是200亿日元（约10亿人民币）成交。</p><p style=\"text-align: justify;\">据JoJo介绍，她的内地客人都是知名人士，“有客人甚至说，只要是（这栋楼里的房子）就可以，户型无所谓的。”</p><p style=\"text-align: justify;\">“另外一个新的迹象是，内陆地区的人也开始去买房了。”房东东公寓学院创始人全雳告诉凤凰网。</p><p style=\"text-align: justify;\">他从2000年去日本留学开始，就密切关注日本楼市。因为工作的缘故，他在日本拥有两套住宅和一片即将建酒店的土地。他回忆，2015年，日本也迎来过一波中国购房者热潮，同样是日元兑人民币汇率创历史新低，跌破5，“当时买日本房产的主要是江浙沪、北京人”，但今年，他有不少西安、重庆的朋友也组团赴日了。</p><h2 id=\"id_2240349439\" style=\"text-align: start;\">恋战学区房</h2><p style=\"text-align: justify;\">中国人到了日本，仍然带着特有的购房偏好，其中最突出的是对“学区房”的执念。</p><p style=\"text-align: justify;\">JoJo遇到的很多中国内地客人，都奔着学校聚集的文京区而去，即便同样价格能够在其他区域买到更好的房子，即便并没有孩子，这些中产也非常坚持购买“学区房”。</p><p style=\"text-align: justify;\">对于不同需求的客人，JoJo也会向他们介绍不同的房产：“如果是企业家，会更喜欢强调港区、中央区、千代田区的土地价值，但对国内的高知、中产家庭，不如介绍文京区一句，‘那地方是学区房’。”</p><p style=\"text-align: justify;\">不过梁季盈在日本四处寻觅的“家”，并非东京的豪宅或学区房，而是二手的“一户建”。在日本，一户建是指独门独院的房子，一般占土地面积大约60-80平，带停车位，门前可以种些可爱的花草。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7f8eaf56ce9eb5d9a16e1a354b5402ca\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">“蜡笔小新的家也是一户建”，梁季盈说道。这种房子是她印象中，一个家该有的样子——每个人都有自己的空间，虽然不大，但有院子，“我的猫咪也能楼上楼下地跑，想想就很快乐”。</p><p style=\"text-align: justify;\">第一次注意到一户建，是四年前去日本旅游，路过石川县富来。那是一座靠海小城，海风穿过低矮住宅，拂过她的头发，好像置身于日本晨间剧《小希》中——女主角正是在这座小城追寻自己的梦想、找到自己爱的人，建立一个美满的家庭。</p><p style=\"text-align: justify;\">漫步时她路过一家房产中介，“几万（元人民币）就可以买下一片土地，可以在上面盖房子”。她开始意识到在日本买房——甚至全款买房是一件相对而言简单的事，一颗种子悄悄在心里埋下。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f57897a5e5f269193053eaee94f1e9ee\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">梁季盈来自浙江，在上海一家千人规模公司做产品经理，丈夫林韦风是陕西人，是同一家公司的研发部门负责人。</p><p style=\"text-align: justify;\">在上海打拼，她和丈夫工作日租住在市中心的一个“老破小”里，距离公司更近。房子建于上个世纪80年代，36平米，每月租金4500元。每周五，他们会开着特斯拉，抱着周末度假的心情，回到松江区，距离办公室一个半小时车程的90平米自购公寓房里，“终于能宽敞一点”。</p><p style=\"text-align: justify;\">去年居家的时间，梁季盈从出租屋逼仄的阳台向外望，是对面楼栋一户紧挨着一户的窗台。“特别压抑，那时候想，如果住在有宽阔视野的地方，多好啊。”</p><h2 id=\"id_304424737\" style=\"text-align: start;\">扎堆丰洲塔楼</h2><p style=\"text-align: justify;\">事实上，拥有宽阔视野也是中国人在日本购房的主要偏好之一，比如海景塔楼。</p><p style=\"text-align: justify;\">东京丰洲、晴海区近年就吸引了很多中国人的目光，那里是东京残奥会举办的地点，也是一个新区。运动会举办前后，原本填海造地的区域建起了塔楼。今年上半年，晴海区50层楼的公寓“HARUMI FLAG”对外抽签销售，顶层一套房售价近3.5亿日元（约1750万人民币）。</p><p style=\"text-align: justify;\">据日本《周刊新潮》报道，由于政府将土地低价出售，这栋塔楼的价格比东京一般市场价格便宜2-3成，有的房子每坪甚至要便宜约100万日元（约5万人民币）。塔楼销售火爆，购买多套房的外国人很多，其中一名中国购房者一下买了20套房子，总共支付了100亿日元（约5亿人民币）。</p><p style=\"text-align: justify;\">今年11月底，小红书上网友@coco学姐 晒出晴海区塔楼公寓的购买记录后，底下不断有中国人回复：“Hello邻居”。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6f516dddacd78c15f2e50607d2af5da2\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">JoJo认为中国香港、澳门客人很少会考虑在这个区域购房，也有中介认为日本当地人较少考虑这个区域，“他们会对填海造地的区域比较在意，毕竟地震多发，在这个区域造高楼，会让他们觉得危险”，所以过去几年丰洲塔楼被中国人买走的房子，大概率会流动到中国人手中。</p><p style=\"text-align: justify;\">2017年，长年在日本工作生活的中国人蔡崇，曾在丰洲购买过一套塔楼作为婚房。那时房价还没被炒起来，丰洲传出地下毒水的新闻，一位房东急着出手，“砍了自己一刀”，6780万日元（约350万人民币）就卖给了蔡崇。</p><p style=\"text-align: justify;\">搬进新房的三个月里，他很享受从窗户看出去的景色，经常发朋友圈晒图。但慢慢他发现自己住的塔楼有诸多不便，比如等电梯的时间很长、附近学校太少，而且每个月要支付的修缮费很高，“每个月1.7万日元（约900元人民币），每6年会有大幅度上涨”。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/b716a90d394c1260e78f4a2974879d37\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">不到四年，蔡崇决定搬家。2021年，他的孩子考进了可以直升高中的幼儿园，不再受小升初、初升高的困扰。他产生了“逃离东京”的想法，打算买块土地盖房子。</p><p style=\"text-align: justify;\">他找到了一家中介公司说明卖房需求，对方根据日本的“业界规矩”收取他近150万日元中介费（约8万人民币）。陆续来了十几组日本客人看房，却都没有要买的迹象。最后，一组中国人看了房，当即决定买下，一次性现金转账了8780万日元（约450万人民币）。</p><p style=\"text-align: justify;\">虽然一度被传为“毒地”，蔡崇仍然赚了100万元。</p><h2 id=\"id_4174529758\" style=\"text-align: start;\">整栋投资“包租公”的炼成</h2><p style=\"text-align: justify;\">梁季盈最初的预算是总价50万，也是一次性支付。目标是东京圈内的千叶县，坐JR一小时直达东京上野。据说那里房价相当友善，“十几万人民币，能买到七八十平的土地”。</p><p style=\"text-align: justify;\">过去她对于海外买房很佛系，但日本购房消息扑面而来，“价廉物美”的暗示，像是给她上了发条——到了今年3月，她已经开始计划利用未来的节假日，去日本感兴趣的重点地区挨个考察。“我们是从外地到上海打拼，从事的行业也很容易在异国他乡找到工作，如果再选择一个新的地方工作生活，其实也未尝不可。”她说。</p><p style=\"text-align: justify;\">趁着端午的六天假期，她特地在靠海的御宿町预定了一栋建于昭和时期的一户建民宿，想体验真实的当地生活。</p><p style=\"text-align: justify;\">御宿町显现出一种荒凉的气息，“大白天走在路上，都不会碰到一个人”。那天整个小城只有三四家餐厅开门，夫妻两人去火车站附近一家咖啡店坐了一个下午，总共只有四个客人。到了晚上七八点钟，“路上连个人影都没有”。失望而归。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/136c679a45cc9fa48cfabc7e14c1d1fb\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">回国后不久，她立即筹划在国庆长假开启自己的第二趟踩盘体验。这次她把重点放在了关西地区的神户。但她观察了一圈房源信息——如果要在这座日本第6大城市的市中心买到心仪的二手一户建，至少准备100万元人民币，这意味着预算翻倍。</p><p style=\"text-align: justify;\">大城市的房价不断看涨，也不断推高租房市场的热度。9月，《日本经济新闻》报道，疫情后，以东京圈为代表，日本城市圈租金迎来大幅增长。报道引援日本银行相关人士分析：“由于住宅价格上涨，出现了无力购买住宅转向租赁的动向。”</p><p style=\"text-align: justify;\">在这个趋势之下，不少中国购房者抓住了日本租房市场的机会，通过购买整栋小公寓成为“包租婆”、“包租公”赚到了钱。</p><p style=\"text-align: justify;\">两年内，在上海开日语语言学校的刘婉琳连续买下两幢位于东京板桥区的公寓楼，加上各种费用和税收一幢楼的价格约为9000万日元（约450万人民），每年能收到超过500万日元（约20万人民币）租金。</p><p style=\"text-align: justify;\">“我还会继续投资。”刘婉琳说。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4735c725c6dfbe8b13477d9ec3919e0d\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">而37岁的中国人施君目前名下已经拥有了7栋公寓楼，也在投资整栋公寓楼，总共租给了50户租户，遍布东京、神奈川、福冈等地。</p><p style=\"text-align: justify;\">这个已经在日本生活了18年的重工工程师并不认为，购买塔楼是一种保值的投资行为——几年后，随着海外现金投资者变少，“接盘侠”会越来越少。加之塔楼要缴纳修缮金，越往后成本越高；</p><p style=\"text-align: justify;\">对比之下，公寓楼的维护就简单很多，施君自己找施工队修整，如果房子年久失修，也不用一味修修补补，可以推倒重建。</p><p style=\"text-align: justify;\">于是2016年开始，他在日本当起了“包租公”——成立专门投资房地产的公司，从土地选址到楼栋户型规划，再到招租，都是自己一手承包。他认为这些公寓楼空置率要超过30%以上才会出现风险。“住户就算有退租，也是几户罢了。没几年就能回本了。”</p><p style=\"text-align: justify;\">施君是个日本通，他主要的租客也都是日本人。他会对租客进行筛选，喜欢租给在房子周围工作的大公司职员或是公务员。</p><p style=\"text-align: justify;\">给建造好的公寓取名也有讲究。施君在福冈的公寓都取名为Palacio系列，这在西班牙语中意为“宫殿”。“住户一般在网上查信息，如果名字是汉字、英文，一看就知道什么意思，大家会觉得很土。比如xx山庄，就会有昭和年代老房子的土感。所以取名字如果是用法语或者西班牙语的片假名，大家才会觉得有品味。”</p><p style=\"text-align: justify;\">目前，施君给自己定了个目标，在日本每年建一幢楼。他希望自己的生意能早日扩展到有百户租户的规模。</p><p style=\"text-align: justify;\">不过，比起越来越多的日本年轻人开始只租不买，那些计划在日本定居的中国人倾向认为：还是买套房更放心。</p><h2 id=\"id_1370271094\" style=\"text-align: start;\">梦回上海安福路</h2><p style=\"text-align: justify;\">国庆长假的一天，从铁路神户三宫站下车，前来考察房市的梁季盈在一个十字路口停下。身边有各种各样的人和她站在一起等红灯，有穿着超短裙画着欧美系妆容的日本女孩，也有很多外国面孔。</p><p style=\"text-align: justify;\">梁季盈发现，东南亚面孔明显变多了——和她2015年在日本旅游的印象截然不同——他们在餐厅、机场、制衣店等做着各种各样的工作，住在市中心的一些公寓里。</p><p style=\"text-align: justify;\">神户给她的好感陡增，她开始感受到这座以多元化著称的大城市的繁荣和亲切。这让她想起自己刚从学校毕业后来上海工作的第一天，马路上穿着打扮各异的人，也有不少外国面孔，好像无论自己是什么样的人，都能融入到街景里去。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4d98d35a1d9fd391a6e9f375bf3dcaea\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">“一下子梦回上海安福路。”她说。</p><p style=\"text-align: justify;\">“我是很喜欢上海的，”她回忆起自己刚从浙江来到上海时，“是一种很自在的感觉，那天我知道，我以后肯定是要生活在上海的。”</p><p style=\"text-align: justify;\">随着毕业、结婚、安家，自在的上海生活离她越来越远了。她在上海郊区的“远大新”，是八年前公公婆婆资助加贷款买下的。夫妇两人的父母都在老家生活，他们的年纪越来越大。梁季盈想，如果有一天能把老人们接到身边生活，最好的方式是换套别墅，或者附近再买一套房子——但无论哪种解决方案，他们算来算去，都负担不起。生活的压迫感与日俱增。</p><p style=\"text-align: justify;\">直到2023年某一刻，那种似曾相熟的久违的呼吸感，重新在彼岸世界出现。</p><p style=\"text-align: justify;\">和她的观感相印证的是，今年日本房价上涨的同时，另一则日本法务省出入国管理厅公布的数据也引人瞩目：截至今年6月30日，在日本居住的外国人数量已超过322万人，创历史新高，其中中国人占比超过四分之一。有分析认为，外国人数量增加与日本今年以来发布的人才吸引政策密切相关。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f4782629245cc2ca138b3c21102aec35\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">“人才，不仅要来，能留住是更重要的一个问题。”去年下半年起全球各国围绕人才进行“抢人大战”的讨论过后，青年学者徐瑾评论认为，房价高可以说明一座城市的吸引力，但也往往成为影响本地民生、留住人才的障碍之一。从吸引人才的角度看，房价畸高是城市无法留住人才的劣势之一。</p><p style=\"text-align: justify;\">对比之下，房价吸引人才流入日本，似也成为一种必然。</p><p style=\"text-align: justify;\">眼见新年的第一个假期将至，梁季盈已经订好了第三次前往日本踩盘的机票。这次她把赴日定居计划再推进了一步——她要约见朋友推荐的房产中介，继续上下求索，直到找到理想中那个家。</p><p style=\"text-align: justify;\">（文中梁季盈、李进、施君、蔡崇、刘婉琳为化名。）</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>不构成任何投资建议。</em></strong></p></body></html>","source":"lsy1567649364423","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>全款抢房，中国人涌入日本楼市</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; 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href=https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3MTY0MTQzNg==&mid=2650270029&idx=1&sn=e5e96e6ebba56063dba59a97595a3313&chksm=86c89cece01cbca254fd9699118df6baeace153bac122312d5320ee6810747420f8385f51364&scene=0&xtrack=1><strong>棱镜</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>作者 | 燕青 宋禹莹这一整年，85后梁季盈把所有休假时间都用在了日本，3天连着端午，7天连着国庆。和过去单纯旅游观光的心态不同，她带着另一个目的——看房。去年年底，她在饭局和社交媒体上频频听闻日本买房的话题，主要围绕房价低廉。“汇率又新低啦，一套上海老破小能换东京市中心公寓。”朋友在饭局上如是“安利”。这样的信息不断涌来，她心动了。近几年，和梁季盈一样对日本房产抱有浓厚兴趣的海外购房者越来越多。...</p>\n\n<a href=\"https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3MTY0MTQzNg==&mid=2650270029&idx=1&sn=e5e96e6ebba56063dba59a97595a3313&chksm=86c89cece01cbca254fd9699118df6baeace153bac122312d5320ee6810747420f8385f51364&scene=0&xtrack=1\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/a70fe307476efcaf86052aa1039d7a22","relate_stocks":{"EWJ":"日本ETF-iShares 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宋禹莹这一整年，85后梁季盈把所有休假时间都用在了日本，3天连着端午，7天连着国庆。和过去单纯旅游观光的心态不同，她带着另一个目的——看房。去年年底，她在饭局和社交媒体上频频听闻日本买房的话题，主要围绕房价低廉。“汇率又新低啦，一套上海老破小能换东京市中心公寓。”朋友在饭局上如是“安利”。这样的信息不断涌来，她心动了。近几年，和梁季盈一样对日本房产抱有浓厚兴趣的海外购房者越来越多。伴随日元汇率探底，最低跌破4.77，今年上半年，在全球房地产投资额都被腰斩的大背景下，日本房产市场一直逆势上涨。其中，中国人以惊人的规模和热情闯入，2023下半年，“中国购房者爆买日本不动产”成为了日媒持续追踪的热点话题之一。凤凰网通过多方了解试图勾勒，中国人在日本掀起了怎样的购房狂潮？一人买5到10套，现金结算打听日本楼市的时候，一位住在大阪的朋友告诉梁季盈，今年整个日本的房子都在涨价。在投资回报率较高的首都东京，无论买二手还是新房都得靠“抢”。据《日本经济新闻》7月20日报道，首都东京23区新住宅楼每套房的平均价格已经突破1亿日元（约人民币662.61万元），同比上涨大约60%。“这两年感觉客人那边明显变得更着急了。”一名在日本从事多年房地产中介的中国人李进说，在二手市场中，好地段、好价格、高回报的房子“都被抢干净”，中国投资者拿着全款也只能排队等房的情形比比皆是。“我经历过最快的一次是房子挂上网后四十多分钟就没了，本来想的是如果客人不要我就自己买的。”李进说，在日本，二手房源规定统一放到一个仅中介业内可见的网络平台上，这意味着所有中介都能看见待售房源、能联系看房。那是一套低总价的小型公寓，但由于消失太快，他已经忘记具体地段。一直以来，日本低总价小房子是中国人普遍的关注点，梁季盈正是冲着低价而来，希望买一套几十万的小户型。但眼下，金主们越来越“壕”，日本房价一路水涨船高——更多中国买房者开始出手大户型、高总价的公寓，甚至一次性批量购买。今年十月国庆长假刚过，大阪一家房地产中介公司，株式会社华森社董事长金泽宏树在接受日本MBS电视台采访时，讲述眼中中国客人的大致画像——年龄大约40-50岁，趁着长假来日本，一人要买5-10套公寓房，每套价格约合人民币200-1000万元不等，用现金结算。多位在日中介证实了这种说法。“今年，中国内地的客人希望在东京买1亿日元（约500万人民币）以上的房子。”日本房产中介JoJo告诉凤凰网，就她观察，这些500万级内地买家并非买来租赁，而是自住自持，“有的是要在日本做生意、开公司有个落脚点，也有的是因为子女要来日本读书，什么样的需求都有。”“去那些住新楼盘的朋友家玩的时候，发现左邻右舍都是中国人。”在日本东京做全职交易员的90后中国网友@FXer二次螈 告诉凤凰网。至于那些总价超过2000万人民币的东京豪宅，主要买家也是中国人。日本房产中介机构“神居秒算”的首席执行官赵洁在接受外媒采访时描述道，中国买家经常带着一箱箱现金付款，中介清点现金“真的很累”。甚至，东京顶级楼盘的抢购中，也不乏中国人身影。JoJo过去主要服务来自中国香港的买房者，但现在，她的内地客人越来越多，其中有三四组客人点名要买顶奢的安缦东京公馆。这片豪华住宅公寓位于一栋64层楼高的综合性大厦中，紧邻东京塔，由日本房地产开发商森大厦株式会社开发，该开发商曾经牵头开发了上海环球金融中心。JoJo表示，安缦公馆最贵的顶层住宅是200亿日元（约10亿人民币）成交。据JoJo介绍，她的内地客人都是知名人士，“有客人甚至说，只要是（这栋楼里的房子）就可以，户型无所谓的。”“另外一个新的迹象是，内陆地区的人也开始去买房了。”房东东公寓学院创始人全雳告诉凤凰网。他从2000年去日本留学开始，就密切关注日本楼市。因为工作的缘故，他在日本拥有两套住宅和一片即将建酒店的土地。他回忆，2015年，日本也迎来过一波中国购房者热潮，同样是日元兑人民币汇率创历史新低，跌破5，“当时买日本房产的主要是江浙沪、北京人”，但今年，他有不少西安、重庆的朋友也组团赴日了。恋战学区房中国人到了日本，仍然带着特有的购房偏好，其中最突出的是对“学区房”的执念。JoJo遇到的很多中国内地客人，都奔着学校聚集的文京区而去，即便同样价格能够在其他区域买到更好的房子，即便并没有孩子，这些中产也非常坚持购买“学区房”。对于不同需求的客人，JoJo也会向他们介绍不同的房产：“如果是企业家，会更喜欢强调港区、中央区、千代田区的土地价值，但对国内的高知、中产家庭，不如介绍文京区一句，‘那地方是学区房’。”不过梁季盈在日本四处寻觅的“家”，并非东京的豪宅或学区房，而是二手的“一户建”。在日本，一户建是指独门独院的房子，一般占土地面积大约60-80平，带停车位，门前可以种些可爱的花草。“蜡笔小新的家也是一户建”，梁季盈说道。这种房子是她印象中，一个家该有的样子——每个人都有自己的空间，虽然不大，但有院子，“我的猫咪也能楼上楼下地跑，想想就很快乐”。第一次注意到一户建，是四年前去日本旅游，路过石川县富来。那是一座靠海小城，海风穿过低矮住宅，拂过她的头发，好像置身于日本晨间剧《小希》中——女主角正是在这座小城追寻自己的梦想、找到自己爱的人，建立一个美满的家庭。漫步时她路过一家房产中介，“几万（元人民币）就可以买下一片土地，可以在上面盖房子”。她开始意识到在日本买房——甚至全款买房是一件相对而言简单的事，一颗种子悄悄在心里埋下。梁季盈来自浙江，在上海一家千人规模公司做产品经理，丈夫林韦风是陕西人，是同一家公司的研发部门负责人。在上海打拼，她和丈夫工作日租住在市中心的一个“老破小”里，距离公司更近。房子建于上个世纪80年代，36平米，每月租金4500元。每周五，他们会开着特斯拉，抱着周末度假的心情，回到松江区，距离办公室一个半小时车程的90平米自购公寓房里，“终于能宽敞一点”。去年居家的时间，梁季盈从出租屋逼仄的阳台向外望，是对面楼栋一户紧挨着一户的窗台。“特别压抑，那时候想，如果住在有宽阔视野的地方，多好啊。”扎堆丰洲塔楼事实上，拥有宽阔视野也是中国人在日本购房的主要偏好之一，比如海景塔楼。东京丰洲、晴海区近年就吸引了很多中国人的目光，那里是东京残奥会举办的地点，也是一个新区。运动会举办前后，原本填海造地的区域建起了塔楼。今年上半年，晴海区50层楼的公寓“HARUMI FLAG”对外抽签销售，顶层一套房售价近3.5亿日元（约1750万人民币）。据日本《周刊新潮》报道，由于政府将土地低价出售，这栋塔楼的价格比东京一般市场价格便宜2-3成，有的房子每坪甚至要便宜约100万日元（约5万人民币）。塔楼销售火爆，购买多套房的外国人很多，其中一名中国购房者一下买了20套房子，总共支付了100亿日元（约5亿人民币）。今年11月底，小红书上网友@coco学姐 晒出晴海区塔楼公寓的购买记录后，底下不断有中国人回复：“Hello邻居”。JoJo认为中国香港、澳门客人很少会考虑在这个区域购房，也有中介认为日本当地人较少考虑这个区域，“他们会对填海造地的区域比较在意，毕竟地震多发，在这个区域造高楼，会让他们觉得危险”，所以过去几年丰洲塔楼被中国人买走的房子，大概率会流动到中国人手中。2017年，长年在日本工作生活的中国人蔡崇，曾在丰洲购买过一套塔楼作为婚房。那时房价还没被炒起来，丰洲传出地下毒水的新闻，一位房东急着出手，“砍了自己一刀”，6780万日元（约350万人民币）就卖给了蔡崇。搬进新房的三个月里，他很享受从窗户看出去的景色，经常发朋友圈晒图。但慢慢他发现自己住的塔楼有诸多不便，比如等电梯的时间很长、附近学校太少，而且每个月要支付的修缮费很高，“每个月1.7万日元（约900元人民币），每6年会有大幅度上涨”。不到四年，蔡崇决定搬家。2021年，他的孩子考进了可以直升高中的幼儿园，不再受小升初、初升高的困扰。他产生了“逃离东京”的想法，打算买块土地盖房子。他找到了一家中介公司说明卖房需求，对方根据日本的“业界规矩”收取他近150万日元中介费（约8万人民币）。陆续来了十几组日本客人看房，却都没有要买的迹象。最后，一组中国人看了房，当即决定买下，一次性现金转账了8780万日元（约450万人民币）。虽然一度被传为“毒地”，蔡崇仍然赚了100万元。整栋投资“包租公”的炼成梁季盈最初的预算是总价50万，也是一次性支付。目标是东京圈内的千叶县，坐JR一小时直达东京上野。据说那里房价相当友善，“十几万人民币，能买到七八十平的土地”。过去她对于海外买房很佛系，但日本购房消息扑面而来，“价廉物美”的暗示，像是给她上了发条——到了今年3月，她已经开始计划利用未来的节假日，去日本感兴趣的重点地区挨个考察。“我们是从外地到上海打拼，从事的行业也很容易在异国他乡找到工作，如果再选择一个新的地方工作生活，其实也未尝不可。”她说。趁着端午的六天假期，她特地在靠海的御宿町预定了一栋建于昭和时期的一户建民宿，想体验真实的当地生活。御宿町显现出一种荒凉的气息，“大白天走在路上，都不会碰到一个人”。那天整个小城只有三四家餐厅开门，夫妻两人去火车站附近一家咖啡店坐了一个下午，总共只有四个客人。到了晚上七八点钟，“路上连个人影都没有”。失望而归。回国后不久，她立即筹划在国庆长假开启自己的第二趟踩盘体验。这次她把重点放在了关西地区的神户。但她观察了一圈房源信息——如果要在这座日本第6大城市的市中心买到心仪的二手一户建，至少准备100万元人民币，这意味着预算翻倍。大城市的房价不断看涨，也不断推高租房市场的热度。9月，《日本经济新闻》报道，疫情后，以东京圈为代表，日本城市圈租金迎来大幅增长。报道引援日本银行相关人士分析：“由于住宅价格上涨，出现了无力购买住宅转向租赁的动向。”在这个趋势之下，不少中国购房者抓住了日本租房市场的机会，通过购买整栋小公寓成为“包租婆”、“包租公”赚到了钱。两年内，在上海开日语语言学校的刘婉琳连续买下两幢位于东京板桥区的公寓楼，加上各种费用和税收一幢楼的价格约为9000万日元（约450万人民），每年能收到超过500万日元（约20万人民币）租金。“我还会继续投资。”刘婉琳说。而37岁的中国人施君目前名下已经拥有了7栋公寓楼，也在投资整栋公寓楼，总共租给了50户租户，遍布东京、神奈川、福冈等地。这个已经在日本生活了18年的重工工程师并不认为，购买塔楼是一种保值的投资行为——几年后，随着海外现金投资者变少，“接盘侠”会越来越少。加之塔楼要缴纳修缮金，越往后成本越高；对比之下，公寓楼的维护就简单很多，施君自己找施工队修整，如果房子年久失修，也不用一味修修补补，可以推倒重建。于是2016年开始，他在日本当起了“包租公”——成立专门投资房地产的公司，从土地选址到楼栋户型规划，再到招租，都是自己一手承包。他认为这些公寓楼空置率要超过30%以上才会出现风险。“住户就算有退租，也是几户罢了。没几年就能回本了。”施君是个日本通，他主要的租客也都是日本人。他会对租客进行筛选，喜欢租给在房子周围工作的大公司职员或是公务员。给建造好的公寓取名也有讲究。施君在福冈的公寓都取名为Palacio系列，这在西班牙语中意为“宫殿”。“住户一般在网上查信息，如果名字是汉字、英文，一看就知道什么意思，大家会觉得很土。比如xx山庄，就会有昭和年代老房子的土感。所以取名字如果是用法语或者西班牙语的片假名，大家才会觉得有品味。”目前，施君给自己定了个目标，在日本每年建一幢楼。他希望自己的生意能早日扩展到有百户租户的规模。不过，比起越来越多的日本年轻人开始只租不买，那些计划在日本定居的中国人倾向认为：还是买套房更放心。梦回上海安福路国庆长假的一天，从铁路神户三宫站下车，前来考察房市的梁季盈在一个十字路口停下。身边有各种各样的人和她站在一起等红灯，有穿着超短裙画着欧美系妆容的日本女孩，也有很多外国面孔。梁季盈发现，东南亚面孔明显变多了——和她2015年在日本旅游的印象截然不同——他们在餐厅、机场、制衣店等做着各种各样的工作，住在市中心的一些公寓里。神户给她的好感陡增，她开始感受到这座以多元化著称的大城市的繁荣和亲切。这让她想起自己刚从学校毕业后来上海工作的第一天，马路上穿着打扮各异的人，也有不少外国面孔，好像无论自己是什么样的人，都能融入到街景里去。“一下子梦回上海安福路。”她说。“我是很喜欢上海的，”她回忆起自己刚从浙江来到上海时，“是一种很自在的感觉，那天我知道，我以后肯定是要生活在上海的。”随着毕业、结婚、安家，自在的上海生活离她越来越远了。她在上海郊区的“远大新”，是八年前公公婆婆资助加贷款买下的。夫妇两人的父母都在老家生活，他们的年纪越来越大。梁季盈想，如果有一天能把老人们接到身边生活，最好的方式是换套别墅，或者附近再买一套房子——但无论哪种解决方案，他们算来算去，都负担不起。生活的压迫感与日俱增。直到2023年某一刻，那种似曾相熟的久违的呼吸感，重新在彼岸世界出现。和她的观感相印证的是，今年日本房价上涨的同时，另一则日本法务省出入国管理厅公布的数据也引人瞩目：截至今年6月30日，在日本居住的外国人数量已超过322万人，创历史新高，其中中国人占比超过四分之一。有分析认为，外国人数量增加与日本今年以来发布的人才吸引政策密切相关。“人才，不仅要来，能留住是更重要的一个问题。”去年下半年起全球各国围绕人才进行“抢人大战”的讨论过后，青年学者徐瑾评论认为，房价高可以说明一座城市的吸引力，但也往往成为影响本地民生、留住人才的障碍之一。从吸引人才的角度看，房价畸高是城市无法留住人才的劣势之一。对比之下，房价吸引人才流入日本，似也成为一种必然。眼见新年的第一个假期将至，梁季盈已经订好了第三次前往日本踩盘的机票。这次她把赴日定居计划再推进了一步——她要约见朋友推荐的房产中介，继续上下求索，直到找到理想中那个家。（文中梁季盈、李进、施君、蔡崇、刘婉琳为化名。）不构成任何投资建议。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":454,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":249956465037600,"gmtCreate":1702041620289,"gmtModify":1702042009690,"author":{"id":"4093470413873190","authorId":"4093470413873190","name":"Leo2021","avatar":"https://static.tigerbbs.com/b38751f8d14966ff5a370f1350042467","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"谁知道每股能分到多少钱呢？","listText":"谁知道每股能分到多少钱呢？","text":"谁知道每股能分到多少钱呢？","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/249956465037600","repostId":"1112165696","repostType":2,"repost":{"id":"1112165696","pubTimestamp":1702028533,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1112165696?lang=&edition=full","pubTime":"2023-12-08 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justify;\">6天后，为了增强投资者的信心，阿里罕见拿出“派息”这张牌，拟大手笔分红180亿人民币。</p><p style=\"text-align: justify;\">要知道，在阿里的发展历史上，派息这种事并不多见，而且如此大手笔，相较于2009年的10.1亿港元（约合人民币8.8亿元）和2010年约11亿港元（约合人民币9.4亿元），阿里此次派息额度约为前两次派息总和的10倍。</p><p style=\"text-align: justify;\">公告显示，只要在12月20日除权日前买入阿里股票，就能参与这次分红，包括登记在册的普通股持有人和美国存托股持有人派息。</p><p style=\"text-align: justify;\">目前来看，金融机构对派息给予了积极反馈。高盛、瑞银、巴克莱、花旗等多家机构近日相继发布研报，认为阿里未来战略规划清晰，加上持续加大股东回报，首次派息提振信心，重申“买入”或“增持”评级。</p><p style=\"text-align: justify;\">派息之外，阿里还在持续推动股票回购，以提升资本市场对公司未来发展的预期。</p><p style=\"text-align: justify;\">在三季度电话会上，阿里董事会主席蔡崇信介绍，公司已有的股份回购计划中，迄今仍有130 亿元美金的未使用额度。据华尔街见闻统计，今年前三季度，阿里为回购股票已耗资约67亿美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">去年3月，阿里公布了中概股史上最大规模的股票回购计划，并在去年11月加码，计划的股份回购规模增加150亿美元至400亿美元，延长有效期至2025年3月底前，足见其提振股价的决心。</p><p style=\"text-align: justify;\">除了回购和派息，蔡崇信表示，阿里在资本管理方面的重点还包括，提升各项运营业务的投入资本回报率，将现金流投资于未来增长，将非核心资产的价值变现，这也说明，分拆后阿里的重点是提升股东回报。</p><p style=\"text-align: justify;\">创始人马云也开始声援阿里。11月16日，市场传出马云减持阿里股票的消息，当天阿里美股大幅下跌近10%。第二天，马云办公室律师明确回应，称减持是远期规划，目前一股都没有卖出，并强调“马云坚定看好阿里，当前股价远低于阿里实际价值。”</p><p style=\"text-align: justify;\">11月28日晚，在阿里内部对拼多多股价热议之际，马云现身阿里内网，祝贺拼多多的同时，他表示，坚信阿里会变，阿里会改。“AI电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。”</p><p style=\"text-align: justify;\">积极的资本管理背后，阿里股价近年来持续下跌，截至美东时间12月6日16点，阿里的市值为1820.7亿美元，相较于2020年历史最高点的8580.1亿美元，三年蒸发了6700多亿美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">当然从全行业来看，阿里股价承压除了自身因素，也与近年大型机构投资者对中概股信心下降、资金流出有关。</p><p style=\"text-align: justify;\">2022年，腾讯股价一度跌回5年前，今年也在整体下跌；美团、京东目前股价较年初均已下跌超50%，处于近年低位。腾讯去年底向股东派发9.58亿股美团股票，京东也在今年3月派息约10亿美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">从派息开始，阿里对资本市场展现了更主动的姿态，以及更多的进取心，这场中概股一哥之争从拼多多市值登顶的那一刻，就已开始了。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>未来之路</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">拼多多市值超过阿里，这给阿里人以及互联网行业带来的震撼久久未息。</p><p style=\"text-align: justify;\">无数阿里人伤感时代变了。一位前阿里员工感慨，想当年阿里上市时候多么风光，一下子催生了无数千万富翁，直接带动杭州城西房价暴涨几倍；资深投资人赵振华则表示，这是中国互联网行业的一个“分水岭”，拼多多、字节跳动等新贵，正在颠覆社交媒体和电子商务的旧有格局。</p><p style=\"text-align: justify;\">首先是消费市场风向变了。近两年，社会消费预期转弱。根据统计局数据，今年前10月，实物商品网上零售额10.3万亿元，增长8.4%，虽然略好于2022年，但相比前几年25%以上的高速增长已经大幅放缓。</p><p style=\"text-align: justify;\">与此同时，电商市场面临激烈的竞争，以拼多多、抖音、快手、小红书等为代表的新势力电商正在高速增长，不断蚕食阿里的市场份额，甚至赶超阿里市值。</p><p style=\"text-align: justify;\">与拼多多的高速扩张相比，阿里近年来增速缓慢，公司已经意识到了危机。</p><p style=\"text-align: justify;\">根据财报，拼多多今年三季度实现营收688.4亿元，同比大增94%，而淘宝天猫的同期收入增速仅为4%。</p><p style=\"text-align: justify;\">阿里还要讲出一个新的故事，才有望继续站在互联网浪潮的前沿。</p><p style=\"text-align: justify;\">阿里将重点放在了改革上。3月份，马云回国，主导阿里开启公司史上最大的组织变革，将集团拆分成六大业务板块，都要独立上市。</p><p style=\"text-align: justify;\">拆分既是为了激发各业务的活力，更能清晰反映阿里在资本市场的价值，但出乎外界预料之外的是，阿里拆分比预想中困难。</p><p style=\"text-align: justify;\">5月，阿里给出了阿里云、盒马、菜鸟的上市时间线；9月，菜鸟率先向港交所递交了上市申请文件；11月，阿里云突然宣布不再推进完全分拆，盒马上市也暂缓了。</p><p style=\"text-align: justify;\">尽管公司给出了市场低迷等理由，但投资者对阿里变革的疑虑在增加。</p><p style=\"text-align: justify;\">11月16日，吴泳铭首次作为阿里 CEO 参加业绩电话会，他全面阐释了阿里巴巴新发展阶段的战略大图，指出面向未来将有三个重要优先级方向：技术驱动的互联网平台业务，AI驱动的科技业务，全球化的商业网络。</p><p style=\"text-align: justify;\">至此，阿里未来的发展走向越来越清晰，核心点依然是用户和科技，以占据半壁江山的淘天为例，未来会坚持互联网消费平台的定位，而非零售公司。</p><p style=\"text-align: justify;\">阿里能否借着新战略重回中概股一哥，还需要时间来验证。</p><p style=\"text-align: justify;\">打败阿里的并不是另一个阿里，而是诞生于2015年的新物种拼多多，它用8年时间就超越了阿里。</p><p style=\"text-align: justify;\">这是商业模式的迭代，也是拼多多在消费低迷、市场极度内卷下仍能高速发展的内核。剥开业绩增长的表象，阿里和拼多多的竞争实际是商业模式之争，这也是投资者担忧阿里前景的深层原因。</p><p style=\"text-align: justify;\">阿里要想打败新物种，首先必须进化成新物种，这是马云所说的改变的内涵，也恰恰是阿里最大的难点。</p><p style=\"text-align: justify;\">阿里当前遇到的挑战是史无前例的，吴泳铭也拿出了坚决的态度。他在业绩会上强调，“无论过去的商业模式有多成功，我们都必须翻篇归零，唤醒重新创业的心态。”</p><p style=\"text-align: justify;\">在互联网发展的前半段，阿里是开创者，从B2B到淘宝网，从天猫到支付宝，阿里曾是中国最具创新精神的企业，但在经历了24年的发展后，阿里疲态已显，如今，阿里将如何进化是破局关键。</p><p style=\"text-align: justify;\">无论是回来的十八罗汉，还是新入职的阿里人，他们都必须面对一个归零重启的时代。阿里巴巴再次来到了命运的十字路口，它必须全力以赴。</p></body></html>","source":"live_wallstreetcn","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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曹安浔拼多多市值超过阿里，马云罕见内网发言打气，阿里巴巴在创业24年之后，又来到了一个关键时刻。12月6日，阿里果断出手保卫股价，宣布派发2023财年股息，总额约25亿美元（约合人民币180亿元），这是阿里有史以来的第三次也是最大金额的一次分红。上一次还是在2010年，阿里仅派发了约11亿港元。时隔13年再次分红，背后是国内电商市场竞争日益激烈，阿里市场份额不断下滑，它需要向市场证明，自己仍然是中国电商的王者。事实上自今年3月马云回国，阿里开启一拆六以来，就表现出强烈的进取心。在11月16日的业绩电话会上，阿里首席执行官吴泳铭首次提出面向未来十年的新战略，向投资者表明公司变革的决心。面对全新的互联网格局，阿里给出了新的发展方向，只是重回巅峰之路，注定漫长而艰难。捍卫股价美东时间11月30日，拼多多市值达到1958.9亿美元，超过阿里，成为目前市值最高的中概股。6天后，为了增强投资者的信心，阿里罕见拿出“派息”这张牌，拟大手笔分红180亿人民币。要知道，在阿里的发展历史上，派息这种事并不多见，而且如此大手笔，相较于2009年的10.1亿港元（约合人民币8.8亿元）和2010年约11亿港元（约合人民币9.4亿元），阿里此次派息额度约为前两次派息总和的10倍。公告显示，只要在12月20日除权日前买入阿里股票，就能参与这次分红，包括登记在册的普通股持有人和美国存托股持有人派息。目前来看，金融机构对派息给予了积极反馈。高盛、瑞银、巴克莱、花旗等多家机构近日相继发布研报，认为阿里未来战略规划清晰，加上持续加大股东回报，首次派息提振信心，重申“买入”或“增持”评级。派息之外，阿里还在持续推动股票回购，以提升资本市场对公司未来发展的预期。在三季度电话会上，阿里董事会主席蔡崇信介绍，公司已有的股份回购计划中，迄今仍有130 亿元美金的未使用额度。据华尔街见闻统计，今年前三季度，阿里为回购股票已耗资约67亿美元。去年3月，阿里公布了中概股史上最大规模的股票回购计划，并在去年11月加码，计划的股份回购规模增加150亿美元至400亿美元，延长有效期至2025年3月底前，足见其提振股价的决心。除了回购和派息，蔡崇信表示，阿里在资本管理方面的重点还包括，提升各项运营业务的投入资本回报率，将现金流投资于未来增长，将非核心资产的价值变现，这也说明，分拆后阿里的重点是提升股东回报。创始人马云也开始声援阿里。11月16日，市场传出马云减持阿里股票的消息，当天阿里美股大幅下跌近10%。第二天，马云办公室律师明确回应，称减持是远期规划，目前一股都没有卖出，并强调“马云坚定看好阿里，当前股价远低于阿里实际价值。”11月28日晚，在阿里内部对拼多多股价热议之际，马云现身阿里内网，祝贺拼多多的同时，他表示，坚信阿里会变，阿里会改。“AI电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。”积极的资本管理背后，阿里股价近年来持续下跌，截至美东时间12月6日16点，阿里的市值为1820.7亿美元，相较于2020年历史最高点的8580.1亿美元，三年蒸发了6700多亿美元。当然从全行业来看，阿里股价承压除了自身因素，也与近年大型机构投资者对中概股信心下降、资金流出有关。2022年，腾讯股价一度跌回5年前，今年也在整体下跌；美团、京东目前股价较年初均已下跌超50%，处于近年低位。腾讯去年底向股东派发9.58亿股美团股票，京东也在今年3月派息约10亿美元。从派息开始，阿里对资本市场展现了更主动的姿态，以及更多的进取心，这场中概股一哥之争从拼多多市值登顶的那一刻，就已开始了。未来之路拼多多市值超过阿里，这给阿里人以及互联网行业带来的震撼久久未息。无数阿里人伤感时代变了。一位前阿里员工感慨，想当年阿里上市时候多么风光，一下子催生了无数千万富翁，直接带动杭州城西房价暴涨几倍；资深投资人赵振华则表示，这是中国互联网行业的一个“分水岭”，拼多多、字节跳动等新贵，正在颠覆社交媒体和电子商务的旧有格局。首先是消费市场风向变了。近两年，社会消费预期转弱。根据统计局数据，今年前10月，实物商品网上零售额10.3万亿元，增长8.4%，虽然略好于2022年，但相比前几年25%以上的高速增长已经大幅放缓。与此同时，电商市场面临激烈的竞争，以拼多多、抖音、快手、小红书等为代表的新势力电商正在高速增长，不断蚕食阿里的市场份额，甚至赶超阿里市值。与拼多多的高速扩张相比，阿里近年来增速缓慢，公司已经意识到了危机。根据财报，拼多多今年三季度实现营收688.4亿元，同比大增94%，而淘宝天猫的同期收入增速仅为4%。阿里还要讲出一个新的故事，才有望继续站在互联网浪潮的前沿。阿里将重点放在了改革上。3月份，马云回国，主导阿里开启公司史上最大的组织变革，将集团拆分成六大业务板块，都要独立上市。拆分既是为了激发各业务的活力，更能清晰反映阿里在资本市场的价值，但出乎外界预料之外的是，阿里拆分比预想中困难。5月，阿里给出了阿里云、盒马、菜鸟的上市时间线；9月，菜鸟率先向港交所递交了上市申请文件；11月，阿里云突然宣布不再推进完全分拆，盒马上市也暂缓了。尽管公司给出了市场低迷等理由，但投资者对阿里变革的疑虑在增加。11月16日，吴泳铭首次作为阿里 CEO 参加业绩电话会，他全面阐释了阿里巴巴新发展阶段的战略大图，指出面向未来将有三个重要优先级方向：技术驱动的互联网平台业务，AI驱动的科技业务，全球化的商业网络。至此，阿里未来的发展走向越来越清晰，核心点依然是用户和科技，以占据半壁江山的淘天为例，未来会坚持互联网消费平台的定位，而非零售公司。阿里能否借着新战略重回中概股一哥，还需要时间来验证。打败阿里的并不是另一个阿里，而是诞生于2015年的新物种拼多多，它用8年时间就超越了阿里。这是商业模式的迭代，也是拼多多在消费低迷、市场极度内卷下仍能高速发展的内核。剥开业绩增长的表象，阿里和拼多多的竞争实际是商业模式之争，这也是投资者担忧阿里前景的深层原因。阿里要想打败新物种，首先必须进化成新物种，这是马云所说的改变的内涵，也恰恰是阿里最大的难点。阿里当前遇到的挑战是史无前例的，吴泳铭也拿出了坚决的态度。他在业绩会上强调，“无论过去的商业模式有多成功，我们都必须翻篇归零，唤醒重新创业的心态。”在互联网发展的前半段，阿里是开创者，从B2B到淘宝网，从天猫到支付宝，阿里曾是中国最具创新精神的企业，但在经历了24年的发展后，阿里疲态已显，如今，阿里将如何进化是破局关键。无论是回来的十八罗汉，还是新入职的阿里人，他们都必须面对一个归零重启的时代。阿里巴巴再次来到了命运的十字路口，它必须全力以赴。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":336,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":246650617516168,"gmtCreate":1701238685170,"gmtModify":1701239040082,"author":{"id":"4093470413873190","authorId":"4093470413873190","name":"Leo2021","avatar":"https://static.tigerbbs.com/b38751f8d14966ff5a370f1350042467","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"我来提个建议，有阿里内网的麻烦传达一下，请阿里加大股票回购力度","listText":"我来提个建议，有阿里内网的麻烦传达一下，请阿里加大股票回购力度","text":"我来提个建议，有阿里内网的麻烦传达一下，请阿里加大股票回购力度","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/246650617516168","repostId":"1108346160","repostType":2,"repost":{"id":"1108346160","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1701228297,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1108346160?lang=&edition=full","pubTime":"2023-11-29 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justify;\">就在昨晚拼多多发布截至9月30日的2023年第三季度财报后，其股价开盘暴涨18%，市值来到1850亿美金，而老牌电商巨头阿里巴巴市值在1945亿美金，两者市值仅相差不到100亿美金。</p><p style=\"text-align: justify;\">拼多多的财报数据和股价表现引起热议，同样的，阿里内网也有不少厂友发贴感叹这一行业变化：</p><p style=\"text-align: justify;\">楼主 员工一</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>主题：还是留下这个帖子</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">此刻难眠，也不敢想，拼多多市值直接来到1855亿美金，相比我们的1943亿，差距仅80亿，着实吓一跳。那个看不起眼的砍一刀，快成老大哥了。</p><p style=\"text-align: justify;\">本不想发出这个没内容营养的帖子，但思绪下，还是留下这个帖子，用作备忘，也用作自己的勉励。期望和集团兄弟一起努力贡献点滴，超越回来。</p><p style=\"text-align: justify;\">三楼 员工二发贴：</p><p style=\"text-align: justify;\">简单买、简单退，少一点套路、多一点实惠，从未感觉用天猫、京东比用拼多多就显得高端了。。。让天下没有难做的生意的初衷，本就应该是服务和成就更光大的人民群众么</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>十楼 马老师回复三楼</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">特别好。请大家多提建设性意见和建议。特别是创新想法。我相信今天的阿里人大家都在看都在听。我更坚信阿里会变，阿里会改。所有伟大的公司都诞生在冬天里。AI电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。要祝贺pdd过去几年的决策，执行和努力。谁都牛x过，但能为了明天后天牛而改革的人，并且愿意付出任何代价和牺牲的组织才令人尊重。回到我们的使命和愿景，阿里人，加油！合伙人马云</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE 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justify;\">就在昨晚拼多多发布截至9月30日的2023年第三季度财报后，其股价开盘暴涨18%，市值来到1850亿美金，而老牌电商巨头阿里巴巴市值在1945亿美金，两者市值仅相差不到100亿美金。</p><p style=\"text-align: justify;\">拼多多的财报数据和股价表现引起热议，同样的，阿里内网也有不少厂友发贴感叹这一行业变化：</p><p style=\"text-align: justify;\">楼主 员工一</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>主题：还是留下这个帖子</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">此刻难眠，也不敢想，拼多多市值直接来到1855亿美金，相比我们的1943亿，差距仅80亿，着实吓一跳。那个看不起眼的砍一刀，快成老大哥了。</p><p style=\"text-align: justify;\">本不想发出这个没内容营养的帖子，但思绪下，还是留下这个帖子，用作备忘，也用作自己的勉励。期望和集团兄弟一起努力贡献点滴，超越回来。</p><p style=\"text-align: justify;\">三楼 员工二发贴：</p><p style=\"text-align: justify;\">简单买、简单退，少一点套路、多一点实惠，从未感觉用天猫、京东比用拼多多就显得高端了。。。让天下没有难做的生意的初衷，本就应该是服务和成就更光大的人民群众么</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>十楼 马老师回复三楼</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">特别好。请大家多提建设性意见和建议。特别是创新想法。我相信今天的阿里人大家都在看都在听。我更坚信阿里会变，阿里会改。所有伟大的公司都诞生在冬天里。AI电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。要祝贺pdd过去几年的决策，执行和努力。谁都牛x过，但能为了明天后天牛而改革的人，并且愿意付出任何代价和牺牲的组织才令人尊重。回到我们的使命和愿景，阿里人，加油！合伙人马云</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/26b45e0e7453ad72092d53c8a3faaf5b","relate_stocks":{"BK4501":"段永平概念","LU0417516571.SGD":"Allianz Oriental Income Cl AT Acc SGD","LU1064131342.USD":"Fullerton Lux Funds - Global Absolute Alpha A Acc USD","LU0029875118.USD":"TEMPLETON ASIAN GROWTH \"A\" INC","LU0029874905.USD":"TEMPLETON EMERGING MARKETS \"A\" INC","LU0043850808.USD":"HSBC GIF ASIA EX JAPAN EQUITY \"AD\" INC","BK4503":"景林资产持仓","BK4502":"阿里概念","LU0359201612.USD":"贝莱德中国基金A2","BK1588":"回港中概股","LU0516422366.SGD":"Fullerton Lux Funds - Asia Focus Equities A Acc SGD","LU1023057109.AUD":"BGF CHINA \"A2\" (AUDHDG) ACC","09988":"阿里巴巴-SW","LU0214875030.USD":"HSBC GIF BRIC EQUITY \"M2C\" (USD) 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马老师回复三楼特别好。请大家多提建设性意见和建议。特别是创新想法。我相信今天的阿里人大家都在看都在听。我更坚信阿里会变，阿里会改。所有伟大的公司都诞生在冬天里。AI电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。要祝贺pdd过去几年的决策，执行和努力。谁都牛x过，但能为了明天后天牛而改革的人，并且愿意付出任何代价和牺牲的组织才令人尊重。回到我们的使命和愿景，阿里人，加油！合伙人马云","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":417,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":244195976057000,"gmtCreate":1700632703752,"gmtModify":1700632751594,"author":{"id":"4093470413873190","authorId":"4093470413873190","name":"Leo2021","avatar":"https://static.tigerbbs.com/b38751f8d14966ff5a370f1350042467","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"阿里爸爸可以考虑回购股份，这也许是最有力的辟谣","listText":"阿里爸爸可以考虑回购股份，这也许是最有力的辟谣","text":"阿里爸爸可以考虑回购股份，这也许是最有力的辟谣","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":1,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/244195976057000","repostId":"1132681448","repostType":2,"repost":{"id":"1132681448","weMediaInfo":{"introduction":"晚一点，好一点。这是《财经》杂志与小晚团队联合推出的新品牌。全部一手采访，没有二手信息。做你最信任的商业新闻媒体。","home_visible":1,"media_name":"晚点LatePost","id":"1026578596","head_image":"https://static.tigerbbs.com/c6daaa6faf674b18bd5facc8daca7d3d"},"pubTimestamp":1700631530,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1132681448?lang=&edition=full","pubTime":"2023-11-22 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年了，阿里从开始到现在，一直面对各种质疑，各种挑战。但我们一如既往的坚持，在质疑和挑战中扛过了一个又一个的困难。因为阿里的基因就是相信未来会更好。</p><p>今天全球技术、商业模式快速迭代，对谁都是挑战，但也是绝佳的机会。我们只要以开放的心态，创新的思维，就有机会再创一个与众不同的阿里。</p><p>此时此刻，非我莫属。我对阿里充满信心。年轻的阿里同学们，未来属于你们！因为信任，所以简单、因为相信，所以看见！</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>阿里内部发文：目前马云一股未卖，未来也会长期持有阿里股票</title>\n<style 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月就与股票经纪商签了减持合同。</p><p>由于当时设定的售卖价格远高于目前股价，只要股价未达到设定售卖价格，就不会售出股票，因此实际上马云所持股票一股未卖。</p><p>蒋芳还通过内网向阿里员工转达，马云坚定看好阿里，“阿里股票目前大大低于阿里巴巴的实际价值，他不会卖的”。</p><p>至于为什么会刚好在财报发布前披露该信息，根据 144 表格披露，这是 8 月 16 日提交的股票出售计划，旨在遵守 10b5-1 规定，即公司董事、高级管理人员必须提前至少三个月提交出售计划，且出售日不早于季度业绩公布后的两个工作日。</p><p>蒋芳称，马云办公室在 8 月提交的减持计划，11 月 16 日是原本设定好的披露时间，但是股票经纪并不知道这一天恰好是公司发布财报之日，这个巧合让外界产生了误解。</p><p>据港股、美股相关披露规定，持股不足 5% 的非主要股东，港股和美股不会对其做硬性披露要求。截至 2019 年 3 月 31 日的 2020 财年，阿里财报最后一次披露马云持股比例时，马云持股 4.8%。也是在 2019 年 10 月，马云卸任阿里董事会主席。</p><p>此前马云减持的理由，都是出于普通财富管理和履行慈善承诺等目的。</p><p><strong>以下为蒋芳内网的发文：</strong></p><p>各位伙伴，</p><p>这两天关于阿里有两件事外界传播声量很大，但存在严重谬误，我把知道的真实信息和大家同步，也欢迎大家把我提供的信息向身边关心阿里发展的同事和朋友传递：</p><p>1、 自上周四集团公布季报后马老师减持阿里股票计划的公告以及媒体的报道，让同学们误以为马老师不看好公司。</p><p>在这里我跟大家澄清一下事实：马老师的办公室为了在国内外投资农业科技和公益事业等项目需要资金，在今年早些时候与股票经纪依美国 SEC 10b5-1 规定签了减持合同，按规定 11 月中旬将对外公告这一有前提条件的未来减持计划。</p><p>11 月 16 日刚好是设定好的披露时间，但是股票经纪并不知道这一天恰好是公司发布财报之日，这个巧合是让外界产生第一重误解的原因。</p><p>8 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表格披露，这是 8 月 16 日提交的股票出售计划，旨在遵守 10b5-1 规定，即公司董事、高级管理人员必须提前至少三个月提交出售计划，且出售日不早于季度业绩公布后的两个工作日。蒋芳称，马云办公室在 8 月提交的减持计划，11 月 16 日是原本设定好的披露时间，但是股票经纪并不知道这一天恰好是公司发布财报之日，这个巧合让外界产生了误解。据港股、美股相关披露规定，持股不足 5% 的非主要股东，港股和美股不会对其做硬性披露要求。截至 2019 年 3 月 31 日的 2020 财年，阿里财报最后一次披露马云持股比例时，马云持股 4.8%。也是在 2019 年 10 月，马云卸任阿里董事会主席。此前马云减持的理由，都是出于普通财富管理和履行慈善承诺等目的。以下为蒋芳内网的发文：各位伙伴，这两天关于阿里有两件事外界传播声量很大，但存在严重谬误，我把知道的真实信息和大家同步，也欢迎大家把我提供的信息向身边关心阿里发展的同事和朋友传递：1、 自上周四集团公布季报后马老师减持阿里股票计划的公告以及媒体的报道，让同学们误以为马老师不看好公司。在这里我跟大家澄清一下事实：马老师的办公室为了在国内外投资农业科技和公益事业等项目需要资金，在今年早些时候与股票经纪依美国 SEC 10b5-1 规定签了减持合同，按规定 11 月中旬将对外公告这一有前提条件的未来减持计划。11 月 16 日刚好是设定好的披露时间，但是股票经纪并不知道这一天恰好是公司发布财报之日，这个巧合是让外界产生第一重误解的原因。8 月份当时定好的售卖价格，远高于现在的股价，所以马老师一股都没有卖！这是外界的第二重误解。马老师的办公室有对外发布过一个声明，马老师会坚定持有阿里，这不是套话，是事实。阿里股票目前大大低于阿里巴巴的实际价值，他不会卖的。外界炒作他售卖股票显示了对阿里业务没有信心，完全不顾这是一个长期计划以及他相信阿里业务会进一步增值而设定的较高售卖价格这两个事实。2、  关于阿里巴巴要裁员 2.5 万人的谣言：这两天这个谣言传得有鼻子有眼，还编造出我们如何去人社部门层层申请批准的故事情节。集团已经报警追究造谣者的责任。希望早点看到造谣者承担责任。我想这不是我第一次来内网辟谣，大概率也不会是最后一次。公司创业到今天，和公司一起经历风风雨雨的这些年，我们从来不缺谣言，重要的是每次我们从来都是用相信打败谣言。我们从否定、质疑甚至谣言中走到今天，相信相信，相信未来，相信我们自己，是我们面对一切风浪的力量。面向未来，面对科技的浪潮，面对层出不穷的创新，我们还有很多很重要的事情要做，大家一起加油！以下为阿里巴巴集团董事长蔡崇信在该贴下的留言：我在公司快 25 年了，阿里从开始到现在，一直面对各种质疑，各种挑战。但我们一如既往的坚持，在质疑和挑战中扛过了一个又一个的困难。因为阿里的基因就是相信未来会更好。今天全球技术、商业模式快速迭代，对谁都是挑战，但也是绝佳的机会。我们只要以开放的心态，创新的思维，就有机会再创一个与众不同的阿里。此时此刻，非我莫属。我对阿里充满信心。年轻的阿里同学们，未来属于你们！因为信任，所以简单、因为相信，所以看见！","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":600,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"3458789179141430","authorId":"3458789179141430","name":"诸葛孔明","avatar":"https://static.tigerbbs.com/753d0516468f2fac43c2c8c6bcb76a25","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0},"content":"本身就有回购，只是没有像腾讯一样每天有信息披露","text":"本身就有回购，只是没有像腾讯一样每天有信息披露","html":"本身就有回购，只是没有像腾讯一样每天有信息披露"}],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":244187210473760,"gmtCreate":1700630567016,"gmtModify":1700631694204,"author":{"id":"4093470413873190","authorId":"4093470413873190","name":"Leo2021","avatar":"https://static.tigerbbs.com/b38751f8d14966ff5a370f1350042467","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"感谢老先生的投资教导，祝愿老人家健康长寿！","listText":"感谢老先生的投资教导，祝愿老人家健康长寿！","text":"感谢老先生的投资教导，祝愿老人家健康长寿！","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/244187210473760","repostId":"1116866119","repostType":4,"repost":{"id":"1116866119","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1700627622,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1116866119?lang=&edition=full","pubTime":"2023-11-22 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Buffett Foundation、Sherwood Foundation和NoVo Foundation。</p><p style=\"text-align: justify;\">值得一提的是，去年这个时候，巴菲特向上述慈善机构捐赠了价值7.59亿美元的伯克希尔股票。</p><p style=\"text-align: justify;\">自2006年以来，他已将一半以上的伯克希尔股票捐赠给了家族慈善机构和Bill &amp; Melinda Gates Foundation。这些捐款在当时总计接近520亿美元，其中Bill &amp; Melinda Gates Foundation收到了390多亿美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">此外，巴菲特还罕见地给股东们发了一封信，坚称他死后将把99%以上的财富捐给慈善机构，并且伯克希尔本身将处于良好的管理之下。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>股东信如下：</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">上面列出的捐赠项目与去年感恩节时的捐赠项目一致。它们补充了我在2006年做出的某些终身承诺，这些承诺将一直持续到我去世(93岁的我感觉很好，但我充分意识到我在打加时赛)。2006年的承诺可在berkshirehathaway.com网站上查阅，其中包括各种条件，接受认捐者必须满足所有条件。</p><p style=\"text-align: justify;\">我的三个孩子，我很难相信他们现在都已经65岁到70岁了。多年来，他们的基金会一直在分发大笔捐款，有时是分给同一个受赠者。不过，通常情况下，他们三人会走上不同的道路。</p><p style=\"text-align: justify;\">我和我的孩子们都有一个共同的信念，那就是家族继承虽然在包括美国在内的许多国家都是合法和普遍的，但却并不值得追求。此外，我们有很多机会观察到，富有并不能使你变得明智或邪恶。我们也认同，资本主义——不管它有什么弱点，包括它在某种程度上肆无忌惮的地给其公民带来财富和政治影响力的巨大差距——已经创造了奇迹，并将继续创造奇迹。</p><p style=\"text-align: justify;\">美国是这一信念的最佳例证，我们四个人都感到幸运的是，我们出生在美国。</p><p style=\"text-align: justify;\">我的三个孩子是我目前遗嘱的执行人，也是慈善信托的指定受托人，根据遗嘱的规定，他们将获得我99%以上的财富。2006年，他们还没有完全准备好承担这一艰巨的责任，但现在他们已经准备好了。</p><p style=\"text-align: justify;\">在管理遗嘱信托时，三人必须一致行动。由于死亡的随机性，必须始终指定继承人。信托的章程将很宽泛。有关慈善的法律会不时地发生变化，明智的受托人比早已去世的人写的任何规定都更好。无论规则是什么——规则是必要的——私人慈善在美国将永远占有重要地位。</p><p style=\"text-align: justify;\">该遗嘱信托基金将在十年左右后自行清算，并以精简的人员运作。它将尽可能由伯克希尔公司的股份提供资金。伯克希尔公司是世界上最大和最多元化的公司之一，不可避免地会遇到判断和行为上的人为错误。这些错误在所有大型组织中都会发生，无论是公共组织还是私营组织。但在伯克希尔，这些错误不太可能很严重，而且会得到承认和纠正。我们有合适的首席执行官来接替我，也有合适的董事会，两者都缺一不可。</p><p style=\"text-align: justify;\">短期内，伯克希尔的多元化特征和为股东创造长期的价值投资理念基于我现有的股票组合得以显现，然而，不久之后，伯克希尔将赢得它应得的声誉。无论是政府、慈善机构还是营利性机构，所有类型的大型机构都可能发生衰败。但这并非不可避免。伯克希尔的优势在于，它已经建立起来，经久不衰。</p><p style=\"text-align: justify;\">我死后，我的资产处置将是公开透明的——没有“富有想象力的”信托或外国实体来逃避公众监督，而是一份简单的遗嘱，可在道格拉斯县法院查阅。<br/>在感恩节来临之际，我有很多要感恩。对于伯克希尔公司的所有合伙人，我祝愿你们和你们的家人健康幸福。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/9beffeecb928009bf6287e307899ffe3","relate_stocks":{"BRK.B":"伯克希尔B","BRK.A":"伯克希尔"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1116866119","content_text":"沃伦•巴菲特周二表示，他已向四家家族慈善机构捐赠了约8.66亿美元的伯克希尔哈撒韦公司股票，并告诉股东“我93岁了，感觉很好，但我充分意识到自己正在打加时赛”，标志着股神巴菲特传奇的投资生涯即将接近尾声。伯克希尔在一份监管文件中表示，巴菲特向Susan Thompson Buffett Foundation捐赠了150万股伯克希尔B类股票，该组织以他已故的第一任妻子的名字命名，致力于生殖健康领域。同时，巴菲特还额外捐赠了90万股B类股票，这些股票平均分配给了他的孩子霍华德、苏珊和彼得经营的慈善机构：The Howard G. Buffett Foundation、Sherwood Foundation和NoVo Foundation。值得一提的是，去年这个时候，巴菲特向上述慈善机构捐赠了价值7.59亿美元的伯克希尔股票。自2006年以来，他已将一半以上的伯克希尔股票捐赠给了家族慈善机构和Bill & Melinda Gates Foundation。这些捐款在当时总计接近520亿美元，其中Bill & Melinda Gates Foundation收到了390多亿美元。此外，巴菲特还罕见地给股东们发了一封信，坚称他死后将把99%以上的财富捐给慈善机构，并且伯克希尔本身将处于良好的管理之下。股东信如下：上面列出的捐赠项目与去年感恩节时的捐赠项目一致。它们补充了我在2006年做出的某些终身承诺，这些承诺将一直持续到我去世(93岁的我感觉很好，但我充分意识到我在打加时赛)。2006年的承诺可在berkshirehathaway.com网站上查阅，其中包括各种条件，接受认捐者必须满足所有条件。我的三个孩子，我很难相信他们现在都已经65岁到70岁了。多年来，他们的基金会一直在分发大笔捐款，有时是分给同一个受赠者。不过，通常情况下，他们三人会走上不同的道路。我和我的孩子们都有一个共同的信念，那就是家族继承虽然在包括美国在内的许多国家都是合法和普遍的，但却并不值得追求。此外，我们有很多机会观察到，富有并不能使你变得明智或邪恶。我们也认同，资本主义——不管它有什么弱点，包括它在某种程度上肆无忌惮的地给其公民带来财富和政治影响力的巨大差距——已经创造了奇迹，并将继续创造奇迹。美国是这一信念的最佳例证，我们四个人都感到幸运的是，我们出生在美国。我的三个孩子是我目前遗嘱的执行人，也是慈善信托的指定受托人，根据遗嘱的规定，他们将获得我99%以上的财富。2006年，他们还没有完全准备好承担这一艰巨的责任，但现在他们已经准备好了。在管理遗嘱信托时，三人必须一致行动。由于死亡的随机性，必须始终指定继承人。信托的章程将很宽泛。有关慈善的法律会不时地发生变化，明智的受托人比早已去世的人写的任何规定都更好。无论规则是什么——规则是必要的——私人慈善在美国将永远占有重要地位。该遗嘱信托基金将在十年左右后自行清算，并以精简的人员运作。它将尽可能由伯克希尔公司的股份提供资金。伯克希尔公司是世界上最大和最多元化的公司之一，不可避免地会遇到判断和行为上的人为错误。这些错误在所有大型组织中都会发生，无论是公共组织还是私营组织。但在伯克希尔，这些错误不太可能很严重，而且会得到承认和纠正。我们有合适的首席执行官来接替我，也有合适的董事会，两者都缺一不可。短期内，伯克希尔的多元化特征和为股东创造长期的价值投资理念基于我现有的股票组合得以显现，然而，不久之后，伯克希尔将赢得它应得的声誉。无论是政府、慈善机构还是营利性机构，所有类型的大型机构都可能发生衰败。但这并非不可避免。伯克希尔的优势在于，它已经建立起来，经久不衰。我死后，我的资产处置将是公开透明的——没有“富有想象力的”信托或外国实体来逃避公众监督，而是一份简单的遗嘱，可在道格拉斯县法院查阅。在感恩节来临之际，我有很多要感恩。对于伯克希尔公司的所有合伙人，我祝愿你们和你们的家人健康幸福。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":494,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"hots":[{"id":295896661549136,"gmtCreate":1713249280661,"gmtModify":1713249282782,"author":{"id":"4093470413873190","authorId":"4093470413873190","name":"Leo2021","avatar":"https://static.tigerbbs.com/b38751f8d14966ff5a370f1350042467","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"有没有可能是因为员工被换成了秦天柱[DOGE]&nbsp;","listText":"有没有可能是因为员工被换成了秦天柱[DOGE]&nbsp;","text":"有没有可能是因为员工被换成了秦天柱[DOGE]","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/295896661549136","repostId":"1116386588","repostType":4,"repost":{"id":"1116386588","pubTimestamp":1713237038,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1116386588?lang=&edition=full","pubTime":"2024-04-16 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tg-height=\"816\"/></p><p>电动汽车行业整体降温，特斯拉第一季度交付量下滑，旗舰车型迟迟未更新，而竞争对手，尤其是中国的电动汽车新老玩家正在激烈肉搏。裁员万人，并不能抚平市场的担忧。</p><p>这次裁员早有风声。</p><p>几个月前，彭博社爆料称，特斯拉告诉所有的管理人员识别团队中的“关键人员”，并暂停了一些股票奖励，取消了一些员工的年度评估。此举被认为是在为裁员做准备。</p><p>当地时间4月14日周日，行业媒体Electrek报道称，特斯拉即将发生大规模裁员，裁员比例可能高达20%。</p><p>与此同时，特斯拉先是命其上海超级工厂减产，紧接着向美国得克萨斯州超级工厂宣布缩短赛博卡车（Cybertruck）生产班次。</p><p>终于，当地时间4月15日周一，Electrek爆料马斯克内部邮件，显示其向特斯拉员工宣布裁员“10%以上”。</p><p><strong>“这些年来，我们发展迅速，在全球范围内建立了多家工厂。随着这种快速增长，在某些领域出现了角色和职能的重复。当我们为公司的下一个发展阶段做准备时，关注公司的各个方面以降低成本和提高生产力是非常重要的。”</strong></p><p>特斯拉的人员增长的确很快。年报显示，截至2023年底，特斯拉的员工数量为140473人。而这一数字在2020年至2022年分别为70757人、99290人、12855人。</p><p>不过，特斯拉的人员增长速率在近几年已经减缓。人员增长速率最高的是2017年，特斯拉员工数量比前一年暴增111%。2023年特斯拉的人员数量只比前一年增加9.8%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/ab73db0264673acb77a5ace0e9f09cae\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"491\" tg-height=\"480\"/></p><p>单论“快速增长”，似难解释为什么是现在、为什么如此大比例地进行裁员。</p><p><strong>高管的离职，也让这次裁员蒙上不寻常的阴影。</strong></p><p>在马斯克内部信被曝光的几个小时后，特斯拉高级副总裁巴格里诺宣布辞职。巴格里诺已经为特斯拉效力18年，离职前领导电池、发动机和能源产品的工程与技术开发。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/cc4170004ec52bf6c9214741dc8ea150\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"430\" tg-height=\"536\"/></p><p>另一位离职的高管是特斯拉负责公共政策与业务发展的副总裁罗汉·帕特尔（Rohan Patel）。他曾与马斯克共同主持财报电话会议，也多次在活动中与马斯克一同登台，其中包括一年多前的特斯拉投资者日。</p><p><strong>在特斯拉此前公开的信息中，巴格里诺是公司全球仅有的四大高管之一。</strong>其他三位是CEO马斯克、CFO扎克·科克霍恩，以及去年新晋的特斯拉汽车业务高级副总裁朱晓彤。值得注意的是，其中科克霍恩也已于去年8月离开特斯拉，结束其在此13年的工作。</p><p>顺带一提，随着四大高管中科克霍恩和巴格里诺的离开，此前传闻朱晓彤已经成为有望接班马斯克的特斯拉“第二号人物”，如今看来可能性在升高。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/98147ac373bad8cc8f9f0a35cfa594bd\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"447\" tg-height=\"312\"/></p><p>在X上，巴格里诺发布告别信息，马斯克也在下面回复“感谢你为特斯拉做的一切，几乎没有人如你般贡献大。”</p><p>巴格里诺也许早已做好准备，他上一次发布X消息是在4月1日，附照片，追忆2016年特斯拉Model 3的发布。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a9a1544f9f7d07afb45dd93ecceae74e\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"433\" tg-height=\"454\"/></p><p>目前并不清楚巴格里诺是在裁员期间被解雇还是主动离开。不过，据Electrek援引知情人士的消息称，马斯克正在对一些重要的项目进行改革。</p><p><strong>巴格里诺领导着特斯拉的诸多工程项目，其中包括4680电池生产和得克萨斯州超级工厂的阴极工厂，但这两个项目都出现了严重的延误。</strong></p><p>知情人士透露，特斯拉还解雇了阴极材料与制造部门高级经理安东尼·瑟斯顿（Anthony Thurston），他向巴格里诺汇报有关阴极工厂项目的情况。</p><p>对得克萨斯州超级工厂，马斯克还有其他不满。马斯克正在加快自动驾驶出租车的计划，特别是要在工厂正在进行的扩建中新添一个数据中心，计划在8月20日之前投入使用。但知情人士透露，这个项目的进度也落后了。</p><p>奥斯汀超级工厂基础设施总监阿米尔·米尔沙希（Amir Mirshahi）在内的几位参与该项目的人也被解雇了。</p><p>在内部信中，马斯克将裁员归咎于人员增长和角色重复，想要降低成本，也就是“降本增效”，但实际情况似乎要更为复杂。马斯克可能是在对一些项目不满，并急于推进新计划的情况下，对人员进行清理，而非仅做比例淘汰。</p><p>以降本增效出发进行裁员，很多公司在这样的消息公布后会经历股价的上扬。去年底<a href=\"https://laohu8.com/S/NIO\">蔚来</a>宣布裁员10%，当晚在美股上涨4.5%，在港股当日最高涨幅超过7%。<a href=\"https://laohu8.com/S/MSFT\">微软</a>今年1月宣布游戏部门1900人裁员消息后股价微涨，当日市值首次突破3万亿大关。</p><p><strong>但特斯拉此次的裁员消息却没能提振股价，相反，当地时间周一特斯拉股价大跌5%，市值蒸发304亿美元，年内累计跌幅已经超过30%。</strong></p><p>一方面，高管的离职可能会加剧一些投资者对特斯拉继任计划的担忧。马斯克已经在特斯拉担任CEO十六年，如今他领导着6家公司，投资者一直对其是否有足够的精力投入特斯拉抱有怀疑态度，并关心其是否有合理的继任计划。</p><p>今年年初，马斯克还公开抱怨自己在特斯拉的持股比例不到25%：“除非是这样，我宁愿在特斯拉之外制造产品。”根据一份监管文件，巴格里诺已作出安排，可能在今年年底前出售多达11.55万股股票。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/1bd3ff512386c5ff57d00c507526d3e6\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"504\" tg-height=\"439\"/></p><p>另一方面，外界对特斯拉的担忧颇深，1.4万人的大裁员也不足以抚平投资者的焦虑。</p><p>特斯拉本月初公布了2024年第一季度产量和交付报告，不幸的是，报告期内特斯拉交付38.6万辆汽车，远低于分析师平均预期的44.9万辆。这是2020年以来，特斯拉首次季度交付同比下滑，彼时下滑的主要原因在疫情。</p><p><strong>如今，特斯拉遇到的不是短暂的挑战，而是持久的危机——</strong>整个电动汽车行业在退烧，虽然整体销量继续增长，但增速已没有预期得那么快。包括<a href=\"https://laohu8.com/S/GM\">通用汽车</a>和福特在内的其他汽车制造商，因电动汽车需求低于预期而减产。</p><p>与此同时，特斯拉处于激烈的外部竞争中。去年第四季度，特斯拉一度失去了全球电动汽车销量领先者的头衔，被<a href=\"https://laohu8.com/S/002594\">比亚迪</a>夺走桂冠，在今年第一季度夺回。</p><p>中国的竞争对手正在推出更廉价的车型。比亚迪秦Plus车型价格下探至7.98万元，小米今日也推出了其首款电动车SU7系列，起售价21.59万元起。</p><p><strong>“有很多人认为，前十大汽车公司将是特斯拉与9家中国公司，我认为他们可能没说错。”马斯克在去年11月表示。</strong></p><p>多年未更新旗舰车型（其新品赛博卡车Cybertruck生产缓慢）的特斯拉不断以降价和补贴等激励措施刺激销量。2023年上半年，特斯拉全球汽车价格平均下降12%，彼时销量得到有力提振，交付量较前六个月增长19%。但降价手段对销量的刺激效果迅速减弱，到了下半年，特斯拉继续降价，汽车交付量增速放缓至3%。</p><p>在不断地降价中，特斯拉的利润率已经受到影响。该公司去年第四季度的毛利率为17.6%，为四年多来的最低水平。</p><p>曾备受瞩目的特斯拉廉价车型迟迟未推出，就算项目没被取消，也很有可能优先级降低。不久前，马斯克宣布特斯拉的下一个大事，是8月要推出的特斯拉自动驾驶出租车Robotaxi。</p><p>裁员万人，解决不了特斯拉这诸多问题。</p><p>外界对于马斯克“裁员不手软”的印象，大多来自其收购推特（后改名X）之后。彼时马斯克手起刀落，超过一半的员工说再见，震惊整个硅谷。</p><p><strong>其实马斯克在特斯拉同样裁员不手软。</strong></p><p>2018年，特斯拉深陷产能地狱，公司开启第一次大规模，裁员比例9%。当时马斯克在一份内部备忘录中称：“特斯拉现在做出了这个艰难的决定，将来，我们就再也不用这样做（裁员）了。”</p><p>这相当于一个“再也不裁员”的承诺，但马斯克很快就食言了。半年后，特斯拉就宣布了第二次裁员，比例7%。</p><p>本次10%的裁员规模，也并非特斯拉有史以来最大的一次。在2022年，特斯拉就曾开启全球10%的裁员。当时马斯克给出的理由是对全球经济不看好，“有不好的预感”，可以说是很任性了。不过，其后由于市场反应激烈，特斯拉股价大跌9%，马斯克不久后“救火”，强调“（未来12个月）特斯拉员工总量将增长，领取固定薪酬的员工数量会相对平稳。”</p><p><strong>马斯克的裁员大业也未必能进行得一帆风顺。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/88fdceafaaa0b45cf75505bb5fa6a2e3\" alt=\"\" title=\"\" tg-width=\"601\" tg-height=\"400\"/></p><p>在2022年那次大规模裁员计划宣布后，马斯克就遭遇了来自工会的阻力。当时荷兰的一位工会领导人表示，马斯克的裁员计划不会在当地顺利执行，“你不可能就那样直接解雇员工”，特斯拉必须与工作委员会就任何离职条款进行谈判。</p><p>马斯克向来不喜欢工会，和员工及各国家地区的工会组织因此拉扯不断。去年2月，马斯克曾在纽约布法罗工厂解雇数十名员工，而在那前一天，这些员工宣布发起组建特斯拉首个工会的运动。尽管特斯拉回应称该裁员事件与员工试图组建工会无关，但其辩白显得颇有些苍白。</p><p>最近的事件，是特斯拉与北欧地区工会掀起激烈争端。瑞典产业工人工会IF Metall一直试图说服特斯拉签署集体劳动协议，但始终未能达成协议。</p><p>去年10月开始，以工会为背景的罢工行动从瑞典开始，蔓延到丹麦、芬兰和挪威等周边国家，并蔓延到汽车行业之外。罢工之中，邮政工人、垃圾回收人员、维修中心、港口工人、电工和清洁工等都拒绝处理和特斯拉相关的业务。</p><p>当地时间4月8日，马斯克曾回应瑞典工会争端，称“风暴已经过去”“我认为瑞典的情况相当不错”，并强调瑞典的工人待遇很好，甚至比工会要求的还要好。但是几天后，该言论就被“打脸”。</p><p>IF Metall发言人表示“瑞典的罢工仍在继续”，并表示工会考虑扩大行动力度：<strong>“特斯拉希望给人留下这样的印象：他们的生意一切照旧。但我们知道、他们也知道，这并不完全正确。”</strong></p></body></html>","source":"fhcj","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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href=https://mp.weixin.qq.com/s/wNZt24IpMm_X8-J1yBYWew><strong>盒饭财经</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>特斯拉市值蒸发2200亿元走入危机的特斯拉向内开了一枪。当地时间4月15日周一，马斯克内部信显示：特斯拉将裁员10%。按照特斯拉2023年底140473人的员工数量计算，此次裁员可能会让1.4万人失业，规模颇大。与此同时，至少有两位高管公开表示离开特斯拉，其中包括特斯拉高级副总裁德鲁·巴格里诺（Drew Baglino），他是特斯拉仅有的四位全球高管之一，在这家公司已有18年。除此之外，可能还有...</p>\n\n<a href=\"https://mp.weixin.qq.com/s/wNZt24IpMm_X8-J1yBYWew\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/9e3988a75d33e2b4f95370655c056098","relate_stocks":{"TSLA":"特斯拉"},"source_url":"https://mp.weixin.qq.com/s/wNZt24IpMm_X8-J1yBYWew","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1116386588","content_text":"特斯拉市值蒸发2200亿元走入危机的特斯拉向内开了一枪。当地时间4月15日周一，马斯克内部信显示：特斯拉将裁员10%。按照特斯拉2023年底140473人的员工数量计算，此次裁员可能会让1.4万人失业，规模颇大。与此同时，至少有两位高管公开表示离开特斯拉，其中包括特斯拉高级副总裁德鲁·巴格里诺（Drew Baglino），他是特斯拉仅有的四位全球高管之一，在这家公司已有18年。除此之外，可能还有更多高管在此次裁员中被解雇（巴格里诺是被解雇还是主动辞职不得而知）。尽管举着“降本增效”的大旗，但特斯拉的大裁员并未提振市场信心。在裁员消息传出的当日，特斯拉股价大跌5%，市值蒸发305亿美元。今年，特斯拉股价累计跌幅已经超过30%。电动汽车行业整体降温，特斯拉第一季度交付量下滑，旗舰车型迟迟未更新，而竞争对手，尤其是中国的电动汽车新老玩家正在激烈肉搏。裁员万人，并不能抚平市场的担忧。这次裁员早有风声。几个月前，彭博社爆料称，特斯拉告诉所有的管理人员识别团队中的“关键人员”，并暂停了一些股票奖励，取消了一些员工的年度评估。此举被认为是在为裁员做准备。当地时间4月14日周日，行业媒体Electrek报道称，特斯拉即将发生大规模裁员，裁员比例可能高达20%。与此同时，特斯拉先是命其上海超级工厂减产，紧接着向美国得克萨斯州超级工厂宣布缩短赛博卡车（Cybertruck）生产班次。终于，当地时间4月15日周一，Electrek爆料马斯克内部邮件，显示其向特斯拉员工宣布裁员“10%以上”。“这些年来，我们发展迅速，在全球范围内建立了多家工厂。随着这种快速增长，在某些领域出现了角色和职能的重复。当我们为公司的下一个发展阶段做准备时，关注公司的各个方面以降低成本和提高生产力是非常重要的。”特斯拉的人员增长的确很快。年报显示，截至2023年底，特斯拉的员工数量为140473人。而这一数字在2020年至2022年分别为70757人、99290人、12855人。不过，特斯拉的人员增长速率在近几年已经减缓。人员增长速率最高的是2017年，特斯拉员工数量比前一年暴增111%。2023年特斯拉的人员数量只比前一年增加9.8%。单论“快速增长”，似难解释为什么是现在、为什么如此大比例地进行裁员。高管的离职，也让这次裁员蒙上不寻常的阴影。在马斯克内部信被曝光的几个小时后，特斯拉高级副总裁巴格里诺宣布辞职。巴格里诺已经为特斯拉效力18年，离职前领导电池、发动机和能源产品的工程与技术开发。另一位离职的高管是特斯拉负责公共政策与业务发展的副总裁罗汉·帕特尔（Rohan Patel）。他曾与马斯克共同主持财报电话会议，也多次在活动中与马斯克一同登台，其中包括一年多前的特斯拉投资者日。在特斯拉此前公开的信息中，巴格里诺是公司全球仅有的四大高管之一。其他三位是CEO马斯克、CFO扎克·科克霍恩，以及去年新晋的特斯拉汽车业务高级副总裁朱晓彤。值得注意的是，其中科克霍恩也已于去年8月离开特斯拉，结束其在此13年的工作。顺带一提，随着四大高管中科克霍恩和巴格里诺的离开，此前传闻朱晓彤已经成为有望接班马斯克的特斯拉“第二号人物”，如今看来可能性在升高。在X上，巴格里诺发布告别信息，马斯克也在下面回复“感谢你为特斯拉做的一切，几乎没有人如你般贡献大。”巴格里诺也许早已做好准备，他上一次发布X消息是在4月1日，附照片，追忆2016年特斯拉Model 3的发布。目前并不清楚巴格里诺是在裁员期间被解雇还是主动离开。不过，据Electrek援引知情人士的消息称，马斯克正在对一些重要的项目进行改革。巴格里诺领导着特斯拉的诸多工程项目，其中包括4680电池生产和得克萨斯州超级工厂的阴极工厂，但这两个项目都出现了严重的延误。知情人士透露，特斯拉还解雇了阴极材料与制造部门高级经理安东尼·瑟斯顿（Anthony Thurston），他向巴格里诺汇报有关阴极工厂项目的情况。对得克萨斯州超级工厂，马斯克还有其他不满。马斯克正在加快自动驾驶出租车的计划，特别是要在工厂正在进行的扩建中新添一个数据中心，计划在8月20日之前投入使用。但知情人士透露，这个项目的进度也落后了。奥斯汀超级工厂基础设施总监阿米尔·米尔沙希（Amir Mirshahi）在内的几位参与该项目的人也被解雇了。在内部信中，马斯克将裁员归咎于人员增长和角色重复，想要降低成本，也就是“降本增效”，但实际情况似乎要更为复杂。马斯克可能是在对一些项目不满，并急于推进新计划的情况下，对人员进行清理，而非仅做比例淘汰。以降本增效出发进行裁员，很多公司在这样的消息公布后会经历股价的上扬。去年底蔚来宣布裁员10%，当晚在美股上涨4.5%，在港股当日最高涨幅超过7%。微软今年1月宣布游戏部门1900人裁员消息后股价微涨，当日市值首次突破3万亿大关。但特斯拉此次的裁员消息却没能提振股价，相反，当地时间周一特斯拉股价大跌5%，市值蒸发304亿美元，年内累计跌幅已经超过30%。一方面，高管的离职可能会加剧一些投资者对特斯拉继任计划的担忧。马斯克已经在特斯拉担任CEO十六年，如今他领导着6家公司，投资者一直对其是否有足够的精力投入特斯拉抱有怀疑态度，并关心其是否有合理的继任计划。今年年初，马斯克还公开抱怨自己在特斯拉的持股比例不到25%：“除非是这样，我宁愿在特斯拉之外制造产品。”根据一份监管文件，巴格里诺已作出安排，可能在今年年底前出售多达11.55万股股票。另一方面，外界对特斯拉的担忧颇深，1.4万人的大裁员也不足以抚平投资者的焦虑。特斯拉本月初公布了2024年第一季度产量和交付报告，不幸的是，报告期内特斯拉交付38.6万辆汽车，远低于分析师平均预期的44.9万辆。这是2020年以来，特斯拉首次季度交付同比下滑，彼时下滑的主要原因在疫情。如今，特斯拉遇到的不是短暂的挑战，而是持久的危机——整个电动汽车行业在退烧，虽然整体销量继续增长，但增速已没有预期得那么快。包括通用汽车和福特在内的其他汽车制造商，因电动汽车需求低于预期而减产。与此同时，特斯拉处于激烈的外部竞争中。去年第四季度，特斯拉一度失去了全球电动汽车销量领先者的头衔，被比亚迪夺走桂冠，在今年第一季度夺回。中国的竞争对手正在推出更廉价的车型。比亚迪秦Plus车型价格下探至7.98万元，小米今日也推出了其首款电动车SU7系列，起售价21.59万元起。“有很多人认为，前十大汽车公司将是特斯拉与9家中国公司，我认为他们可能没说错。”马斯克在去年11月表示。多年未更新旗舰车型（其新品赛博卡车Cybertruck生产缓慢）的特斯拉不断以降价和补贴等激励措施刺激销量。2023年上半年，特斯拉全球汽车价格平均下降12%，彼时销量得到有力提振，交付量较前六个月增长19%。但降价手段对销量的刺激效果迅速减弱，到了下半年，特斯拉继续降价，汽车交付量增速放缓至3%。在不断地降价中，特斯拉的利润率已经受到影响。该公司去年第四季度的毛利率为17.6%，为四年多来的最低水平。曾备受瞩目的特斯拉廉价车型迟迟未推出，就算项目没被取消，也很有可能优先级降低。不久前，马斯克宣布特斯拉的下一个大事，是8月要推出的特斯拉自动驾驶出租车Robotaxi。裁员万人，解决不了特斯拉这诸多问题。外界对于马斯克“裁员不手软”的印象，大多来自其收购推特（后改名X）之后。彼时马斯克手起刀落，超过一半的员工说再见，震惊整个硅谷。其实马斯克在特斯拉同样裁员不手软。2018年，特斯拉深陷产能地狱，公司开启第一次大规模，裁员比例9%。当时马斯克在一份内部备忘录中称：“特斯拉现在做出了这个艰难的决定，将来，我们就再也不用这样做（裁员）了。”这相当于一个“再也不裁员”的承诺，但马斯克很快就食言了。半年后，特斯拉就宣布了第二次裁员，比例7%。本次10%的裁员规模，也并非特斯拉有史以来最大的一次。在2022年，特斯拉就曾开启全球10%的裁员。当时马斯克给出的理由是对全球经济不看好，“有不好的预感”，可以说是很任性了。不过，其后由于市场反应激烈，特斯拉股价大跌9%，马斯克不久后“救火”，强调“（未来12个月）特斯拉员工总量将增长，领取固定薪酬的员工数量会相对平稳。”马斯克的裁员大业也未必能进行得一帆风顺。在2022年那次大规模裁员计划宣布后，马斯克就遭遇了来自工会的阻力。当时荷兰的一位工会领导人表示，马斯克的裁员计划不会在当地顺利执行，“你不可能就那样直接解雇员工”，特斯拉必须与工作委员会就任何离职条款进行谈判。马斯克向来不喜欢工会，和员工及各国家地区的工会组织因此拉扯不断。去年2月，马斯克曾在纽约布法罗工厂解雇数十名员工，而在那前一天，这些员工宣布发起组建特斯拉首个工会的运动。尽管特斯拉回应称该裁员事件与员工试图组建工会无关，但其辩白显得颇有些苍白。最近的事件，是特斯拉与北欧地区工会掀起激烈争端。瑞典产业工人工会IF Metall一直试图说服特斯拉签署集体劳动协议，但始终未能达成协议。去年10月开始，以工会为背景的罢工行动从瑞典开始，蔓延到丹麦、芬兰和挪威等周边国家，并蔓延到汽车行业之外。罢工之中，邮政工人、垃圾回收人员、维修中心、港口工人、电工和清洁工等都拒绝处理和特斯拉相关的业务。当地时间4月8日，马斯克曾回应瑞典工会争端，称“风暴已经过去”“我认为瑞典的情况相当不错”，并强调瑞典的工人待遇很好，甚至比工会要求的还要好。但是几天后，该言论就被“打脸”。IF 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月，马云卸任阿里董事会主席。</p><p>此前马云减持的理由，都是出于普通财富管理和履行慈善承诺等目的。</p><p><strong>以下为蒋芳内网的发文：</strong></p><p>各位伙伴，</p><p>这两天关于阿里有两件事外界传播声量很大，但存在严重谬误，我把知道的真实信息和大家同步，也欢迎大家把我提供的信息向身边关心阿里发展的同事和朋友传递：</p><p>1、 自上周四集团公布季报后马老师减持阿里股票计划的公告以及媒体的报道，让同学们误以为马老师不看好公司。</p><p>在这里我跟大家澄清一下事实：马老师的办公室为了在国内外投资农业科技和公益事业等项目需要资金，在今年早些时候与股票经纪依美国 SEC 10b5-1 规定签了减持合同，按规定 11 月中旬将对外公告这一有前提条件的未来减持计划。</p><p>11 月 16 日刚好是设定好的披露时间，但是股票经纪并不知道这一天恰好是公司发布财报之日，这个巧合是让外界产生第一重误解的原因。</p><p>8 月份当时定好的售卖价格，远高于现在的股价，所以马老师一股都没有卖！这是外界的第二重误解。</p><p>马老师的办公室有对外发布过一个声明，马老师会坚定持有阿里，这不是套话，是事实。阿里股票目前大大低于阿里巴巴的实际价值，他不会卖的。</p><p>外界炒作他售卖股票显示了对阿里业务没有信心，完全不顾这是一个长期计划以及他相信阿里业务会进一步增值而设定的较高售卖价格这两个事实。</p><p>2、  关于阿里巴巴要裁员 2.5 万人的谣言：这两天这个谣言传得有鼻子有眼，还编造出我们如何去人社部门层层申请批准的故事情节。集团已经报警追究造谣者的责任。希望早点看到造谣者承担责任。</p><p>我想这不是我第一次来内网辟谣，大概率也不会是最后一次。公司创业到今天，和公司一起经历风风雨雨的这些年，我们从来不缺谣言，重要的是每次我们从来都是用相信打败谣言。</p><p>我们从否定、质疑甚至谣言中走到今天，相信相信，相信未来，相信我们自己，是我们面对一切风浪的力量。面向未来，面对科技的浪潮，面对层出不穷的创新，我们还有很多很重要的事情要做，大家一起加油！</p><p><strong>以下为阿里巴巴集团董事长蔡崇信在该贴下的留言：</strong></p><p>我在公司快 25 年了，阿里从开始到现在，一直面对各种质疑，各种挑战。但我们一如既往的坚持，在质疑和挑战中扛过了一个又一个的困难。因为阿里的基因就是相信未来会更好。</p><p>今天全球技术、商业模式快速迭代，对谁都是挑战，但也是绝佳的机会。我们只要以开放的心态，创新的思维，就有机会再创一个与众不同的阿里。</p><p>此时此刻，非我莫属。我对阿里充满信心。年轻的阿里同学们，未来属于你们！因为信任，所以简单、因为相信，所以看见！</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>阿里内部发文：目前马云一股未卖，未来也会长期持有阿里股票</title>\n<style 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月就与股票经纪商签了减持合同。</p><p>由于当时设定的售卖价格远高于目前股价，只要股价未达到设定售卖价格，就不会售出股票，因此实际上马云所持股票一股未卖。</p><p>蒋芳还通过内网向阿里员工转达，马云坚定看好阿里，“阿里股票目前大大低于阿里巴巴的实际价值，他不会卖的”。</p><p>至于为什么会刚好在财报发布前披露该信息，根据 144 表格披露，这是 8 月 16 日提交的股票出售计划，旨在遵守 10b5-1 规定，即公司董事、高级管理人员必须提前至少三个月提交出售计划，且出售日不早于季度业绩公布后的两个工作日。</p><p>蒋芳称，马云办公室在 8 月提交的减持计划，11 月 16 日是原本设定好的披露时间，但是股票经纪并不知道这一天恰好是公司发布财报之日，这个巧合让外界产生了误解。</p><p>据港股、美股相关披露规定，持股不足 5% 的非主要股东，港股和美股不会对其做硬性披露要求。截至 2019 年 3 月 31 日的 2020 财年，阿里财报最后一次披露马云持股比例时，马云持股 4.8%。也是在 2019 年 10 月，马云卸任阿里董事会主席。</p><p>此前马云减持的理由，都是出于普通财富管理和履行慈善承诺等目的。</p><p><strong>以下为蒋芳内网的发文：</strong></p><p>各位伙伴，</p><p>这两天关于阿里有两件事外界传播声量很大，但存在严重谬误，我把知道的真实信息和大家同步，也欢迎大家把我提供的信息向身边关心阿里发展的同事和朋友传递：</p><p>1、 自上周四集团公布季报后马老师减持阿里股票计划的公告以及媒体的报道，让同学们误以为马老师不看好公司。</p><p>在这里我跟大家澄清一下事实：马老师的办公室为了在国内外投资农业科技和公益事业等项目需要资金，在今年早些时候与股票经纪依美国 SEC 10b5-1 规定签了减持合同，按规定 11 月中旬将对外公告这一有前提条件的未来减持计划。</p><p>11 月 16 日刚好是设定好的披露时间，但是股票经纪并不知道这一天恰好是公司发布财报之日，这个巧合是让外界产生第一重误解的原因。</p><p>8 月份当时定好的售卖价格，远高于现在的股价，所以马老师一股都没有卖！这是外界的第二重误解。</p><p>马老师的办公室有对外发布过一个声明，马老师会坚定持有阿里，这不是套话，是事实。阿里股票目前大大低于阿里巴巴的实际价值，他不会卖的。</p><p>外界炒作他售卖股票显示了对阿里业务没有信心，完全不顾这是一个长期计划以及他相信阿里业务会进一步增值而设定的较高售卖价格这两个事实。</p><p>2、  关于阿里巴巴要裁员 2.5 万人的谣言：这两天这个谣言传得有鼻子有眼，还编造出我们如何去人社部门层层申请批准的故事情节。集团已经报警追究造谣者的责任。希望早点看到造谣者承担责任。</p><p>我想这不是我第一次来内网辟谣，大概率也不会是最后一次。公司创业到今天，和公司一起经历风风雨雨的这些年，我们从来不缺谣言，重要的是每次我们从来都是用相信打败谣言。</p><p>我们从否定、质疑甚至谣言中走到今天，相信相信，相信未来，相信我们自己，是我们面对一切风浪的力量。面向未来，面对科技的浪潮，面对层出不穷的创新，我们还有很多很重要的事情要做，大家一起加油！</p><p><strong>以下为阿里巴巴集团董事长蔡崇信在该贴下的留言：</strong></p><p>我在公司快 25 年了，阿里从开始到现在，一直面对各种质疑，各种挑战。但我们一如既往的坚持，在质疑和挑战中扛过了一个又一个的困难。因为阿里的基因就是相信未来会更好。</p><p>今天全球技术、商业模式快速迭代，对谁都是挑战，但也是绝佳的机会。我们只要以开放的心态，创新的思维，就有机会再创一个与众不同的阿里。</p><p>此时此刻，非我莫属。我对阿里充满信心。年轻的阿里同学们，未来属于你们！因为信任，所以简单、因为相信，所以看见！</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/7064c4d7d0e0e65c6e1138157a714384","relate_stocks":{"89988":"阿里巴巴-SWR","LU0214875030.USD":"HSBC GIF BRIC EQUITY \"M2C\" (USD) 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表格披露，这是 8 月 16 日提交的股票出售计划，旨在遵守 10b5-1 规定，即公司董事、高级管理人员必须提前至少三个月提交出售计划，且出售日不早于季度业绩公布后的两个工作日。蒋芳称，马云办公室在 8 月提交的减持计划，11 月 16 日是原本设定好的披露时间，但是股票经纪并不知道这一天恰好是公司发布财报之日，这个巧合让外界产生了误解。据港股、美股相关披露规定，持股不足 5% 的非主要股东，港股和美股不会对其做硬性披露要求。截至 2019 年 3 月 31 日的 2020 财年，阿里财报最后一次披露马云持股比例时，马云持股 4.8%。也是在 2019 年 10 月，马云卸任阿里董事会主席。此前马云减持的理由，都是出于普通财富管理和履行慈善承诺等目的。以下为蒋芳内网的发文：各位伙伴，这两天关于阿里有两件事外界传播声量很大，但存在严重谬误，我把知道的真实信息和大家同步，也欢迎大家把我提供的信息向身边关心阿里发展的同事和朋友传递：1、 自上周四集团公布季报后马老师减持阿里股票计划的公告以及媒体的报道，让同学们误以为马老师不看好公司。在这里我跟大家澄清一下事实：马老师的办公室为了在国内外投资农业科技和公益事业等项目需要资金，在今年早些时候与股票经纪依美国 SEC 10b5-1 规定签了减持合同，按规定 11 月中旬将对外公告这一有前提条件的未来减持计划。11 月 16 日刚好是设定好的披露时间，但是股票经纪并不知道这一天恰好是公司发布财报之日，这个巧合是让外界产生第一重误解的原因。8 月份当时定好的售卖价格，远高于现在的股价，所以马老师一股都没有卖！这是外界的第二重误解。马老师的办公室有对外发布过一个声明，马老师会坚定持有阿里，这不是套话，是事实。阿里股票目前大大低于阿里巴巴的实际价值，他不会卖的。外界炒作他售卖股票显示了对阿里业务没有信心，完全不顾这是一个长期计划以及他相信阿里业务会进一步增值而设定的较高售卖价格这两个事实。2、  关于阿里巴巴要裁员 2.5 万人的谣言：这两天这个谣言传得有鼻子有眼，还编造出我们如何去人社部门层层申请批准的故事情节。集团已经报警追究造谣者的责任。希望早点看到造谣者承担责任。我想这不是我第一次来内网辟谣，大概率也不会是最后一次。公司创业到今天，和公司一起经历风风雨雨的这些年，我们从来不缺谣言，重要的是每次我们从来都是用相信打败谣言。我们从否定、质疑甚至谣言中走到今天，相信相信，相信未来，相信我们自己，是我们面对一切风浪的力量。面向未来，面对科技的浪潮，面对层出不穷的创新，我们还有很多很重要的事情要做，大家一起加油！以下为阿里巴巴集团董事长蔡崇信在该贴下的留言：我在公司快 25 年了，阿里从开始到现在，一直面对各种质疑，各种挑战。但我们一如既往的坚持，在质疑和挑战中扛过了一个又一个的困难。因为阿里的基因就是相信未来会更好。今天全球技术、商业模式快速迭代，对谁都是挑战，但也是绝佳的机会。我们只要以开放的心态，创新的思维，就有机会再创一个与众不同的阿里。此时此刻，非我莫属。我对阿里充满信心。年轻的阿里同学们，未来属于你们！因为信任，所以简单、因为相信，所以看见！","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":600,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"3458789179141430","authorId":"3458789179141430","name":"诸葛孔明","avatar":"https://static.tigerbbs.com/753d0516468f2fac43c2c8c6bcb76a25","crmLevel":2,"crmLevelSwitch":0},"content":"本身就有回购，只是没有像腾讯一样每天有信息披露","text":"本身就有回购，只是没有像腾讯一样每天有信息披露","html":"本身就有回购，只是没有像腾讯一样每天有信息披露"}],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":249956465037600,"gmtCreate":1702041620289,"gmtModify":1702042009690,"author":{"id":"4093470413873190","authorId":"4093470413873190","name":"Leo2021","avatar":"https://static.tigerbbs.com/b38751f8d14966ff5a370f1350042467","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"谁知道每股能分到多少钱呢？","listText":"谁知道每股能分到多少钱呢？","text":"谁知道每股能分到多少钱呢？","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/249956465037600","repostId":"1112165696","repostType":2,"repost":{"id":"1112165696","pubTimestamp":1702028533,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1112165696?lang=&edition=full","pubTime":"2023-12-08 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justify;\">6天后，为了增强投资者的信心，阿里罕见拿出“派息”这张牌，拟大手笔分红180亿人民币。</p><p style=\"text-align: justify;\">要知道，在阿里的发展历史上，派息这种事并不多见，而且如此大手笔，相较于2009年的10.1亿港元（约合人民币8.8亿元）和2010年约11亿港元（约合人民币9.4亿元），阿里此次派息额度约为前两次派息总和的10倍。</p><p style=\"text-align: justify;\">公告显示，只要在12月20日除权日前买入阿里股票，就能参与这次分红，包括登记在册的普通股持有人和美国存托股持有人派息。</p><p style=\"text-align: justify;\">目前来看，金融机构对派息给予了积极反馈。高盛、瑞银、巴克莱、花旗等多家机构近日相继发布研报，认为阿里未来战略规划清晰，加上持续加大股东回报，首次派息提振信心，重申“买入”或“增持”评级。</p><p style=\"text-align: justify;\">派息之外，阿里还在持续推动股票回购，以提升资本市场对公司未来发展的预期。</p><p style=\"text-align: justify;\">在三季度电话会上，阿里董事会主席蔡崇信介绍，公司已有的股份回购计划中，迄今仍有130 亿元美金的未使用额度。据华尔街见闻统计，今年前三季度，阿里为回购股票已耗资约67亿美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">去年3月，阿里公布了中概股史上最大规模的股票回购计划，并在去年11月加码，计划的股份回购规模增加150亿美元至400亿美元，延长有效期至2025年3月底前，足见其提振股价的决心。</p><p style=\"text-align: justify;\">除了回购和派息，蔡崇信表示，阿里在资本管理方面的重点还包括，提升各项运营业务的投入资本回报率，将现金流投资于未来增长，将非核心资产的价值变现，这也说明，分拆后阿里的重点是提升股东回报。</p><p style=\"text-align: justify;\">创始人马云也开始声援阿里。11月16日，市场传出马云减持阿里股票的消息，当天阿里美股大幅下跌近10%。第二天，马云办公室律师明确回应，称减持是远期规划，目前一股都没有卖出，并强调“马云坚定看好阿里，当前股价远低于阿里实际价值。”</p><p style=\"text-align: justify;\">11月28日晚，在阿里内部对拼多多股价热议之际，马云现身阿里内网，祝贺拼多多的同时，他表示，坚信阿里会变，阿里会改。“AI电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。”</p><p style=\"text-align: justify;\">积极的资本管理背后，阿里股价近年来持续下跌，截至美东时间12月6日16点，阿里的市值为1820.7亿美元，相较于2020年历史最高点的8580.1亿美元，三年蒸发了6700多亿美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">当然从全行业来看，阿里股价承压除了自身因素，也与近年大型机构投资者对中概股信心下降、资金流出有关。</p><p style=\"text-align: justify;\">2022年，腾讯股价一度跌回5年前，今年也在整体下跌；美团、京东目前股价较年初均已下跌超50%，处于近年低位。腾讯去年底向股东派发9.58亿股美团股票，京东也在今年3月派息约10亿美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">从派息开始，阿里对资本市场展现了更主动的姿态，以及更多的进取心，这场中概股一哥之争从拼多多市值登顶的那一刻，就已开始了。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>未来之路</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">拼多多市值超过阿里，这给阿里人以及互联网行业带来的震撼久久未息。</p><p style=\"text-align: justify;\">无数阿里人伤感时代变了。一位前阿里员工感慨，想当年阿里上市时候多么风光，一下子催生了无数千万富翁，直接带动杭州城西房价暴涨几倍；资深投资人赵振华则表示，这是中国互联网行业的一个“分水岭”，拼多多、字节跳动等新贵，正在颠覆社交媒体和电子商务的旧有格局。</p><p style=\"text-align: justify;\">首先是消费市场风向变了。近两年，社会消费预期转弱。根据统计局数据，今年前10月，实物商品网上零售额10.3万亿元，增长8.4%，虽然略好于2022年，但相比前几年25%以上的高速增长已经大幅放缓。</p><p style=\"text-align: justify;\">与此同时，电商市场面临激烈的竞争，以拼多多、抖音、快手、小红书等为代表的新势力电商正在高速增长，不断蚕食阿里的市场份额，甚至赶超阿里市值。</p><p style=\"text-align: justify;\">与拼多多的高速扩张相比，阿里近年来增速缓慢，公司已经意识到了危机。</p><p style=\"text-align: justify;\">根据财报，拼多多今年三季度实现营收688.4亿元，同比大增94%，而淘宝天猫的同期收入增速仅为4%。</p><p style=\"text-align: justify;\">阿里还要讲出一个新的故事，才有望继续站在互联网浪潮的前沿。</p><p style=\"text-align: justify;\">阿里将重点放在了改革上。3月份，马云回国，主导阿里开启公司史上最大的组织变革，将集团拆分成六大业务板块，都要独立上市。</p><p style=\"text-align: justify;\">拆分既是为了激发各业务的活力，更能清晰反映阿里在资本市场的价值，但出乎外界预料之外的是，阿里拆分比预想中困难。</p><p style=\"text-align: justify;\">5月，阿里给出了阿里云、盒马、菜鸟的上市时间线；9月，菜鸟率先向港交所递交了上市申请文件；11月，阿里云突然宣布不再推进完全分拆，盒马上市也暂缓了。</p><p style=\"text-align: justify;\">尽管公司给出了市场低迷等理由，但投资者对阿里变革的疑虑在增加。</p><p style=\"text-align: justify;\">11月16日，吴泳铭首次作为阿里 CEO 参加业绩电话会，他全面阐释了阿里巴巴新发展阶段的战略大图，指出面向未来将有三个重要优先级方向：技术驱动的互联网平台业务，AI驱动的科技业务，全球化的商业网络。</p><p style=\"text-align: justify;\">至此，阿里未来的发展走向越来越清晰，核心点依然是用户和科技，以占据半壁江山的淘天为例，未来会坚持互联网消费平台的定位，而非零售公司。</p><p style=\"text-align: justify;\">阿里能否借着新战略重回中概股一哥，还需要时间来验证。</p><p style=\"text-align: justify;\">打败阿里的并不是另一个阿里，而是诞生于2015年的新物种拼多多，它用8年时间就超越了阿里。</p><p style=\"text-align: justify;\">这是商业模式的迭代，也是拼多多在消费低迷、市场极度内卷下仍能高速发展的内核。剥开业绩增长的表象，阿里和拼多多的竞争实际是商业模式之争，这也是投资者担忧阿里前景的深层原因。</p><p style=\"text-align: justify;\">阿里要想打败新物种，首先必须进化成新物种，这是马云所说的改变的内涵，也恰恰是阿里最大的难点。</p><p style=\"text-align: justify;\">阿里当前遇到的挑战是史无前例的，吴泳铭也拿出了坚决的态度。他在业绩会上强调，“无论过去的商业模式有多成功，我们都必须翻篇归零，唤醒重新创业的心态。”</p><p style=\"text-align: justify;\">在互联网发展的前半段，阿里是开创者，从B2B到淘宝网，从天猫到支付宝，阿里曾是中国最具创新精神的企业，但在经历了24年的发展后，阿里疲态已显，如今，阿里将如何进化是破局关键。</p><p style=\"text-align: justify;\">无论是回来的十八罗汉，还是新入职的阿里人，他们都必须面对一个归零重启的时代。阿里巴巴再次来到了命运的十字路口，它必须全力以赴。</p></body></html>","source":"live_wallstreetcn","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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曹安浔拼多多市值超过阿里，马云罕见内网发言打气，阿里巴巴在创业24年之后，又来到了一个关键时刻。12月6日，阿里果断出手保卫股价，宣布派发2023财年股息，总额约25亿美元（约合人民币180亿元），这是阿里有史以来的第三次也是最大金额的一次分红。上一次还是在2010年，阿里仅派发了约11亿港元。时隔13年再次分红，背后是国内电商市场竞争日益激烈，阿里市场份额不断下滑，它需要向市场证明，自己仍然是中国电商的王者。事实上自今年3月马云回国，阿里开启一拆六以来，就表现出强烈的进取心。在11月16日的业绩电话会上，阿里首席执行官吴泳铭首次提出面向未来十年的新战略，向投资者表明公司变革的决心。面对全新的互联网格局，阿里给出了新的发展方向，只是重回巅峰之路，注定漫长而艰难。捍卫股价美东时间11月30日，拼多多市值达到1958.9亿美元，超过阿里，成为目前市值最高的中概股。6天后，为了增强投资者的信心，阿里罕见拿出“派息”这张牌，拟大手笔分红180亿人民币。要知道，在阿里的发展历史上，派息这种事并不多见，而且如此大手笔，相较于2009年的10.1亿港元（约合人民币8.8亿元）和2010年约11亿港元（约合人民币9.4亿元），阿里此次派息额度约为前两次派息总和的10倍。公告显示，只要在12月20日除权日前买入阿里股票，就能参与这次分红，包括登记在册的普通股持有人和美国存托股持有人派息。目前来看，金融机构对派息给予了积极反馈。高盛、瑞银、巴克莱、花旗等多家机构近日相继发布研报，认为阿里未来战略规划清晰，加上持续加大股东回报，首次派息提振信心，重申“买入”或“增持”评级。派息之外，阿里还在持续推动股票回购，以提升资本市场对公司未来发展的预期。在三季度电话会上，阿里董事会主席蔡崇信介绍，公司已有的股份回购计划中，迄今仍有130 亿元美金的未使用额度。据华尔街见闻统计，今年前三季度，阿里为回购股票已耗资约67亿美元。去年3月，阿里公布了中概股史上最大规模的股票回购计划，并在去年11月加码，计划的股份回购规模增加150亿美元至400亿美元，延长有效期至2025年3月底前，足见其提振股价的决心。除了回购和派息，蔡崇信表示，阿里在资本管理方面的重点还包括，提升各项运营业务的投入资本回报率，将现金流投资于未来增长，将非核心资产的价值变现，这也说明，分拆后阿里的重点是提升股东回报。创始人马云也开始声援阿里。11月16日，市场传出马云减持阿里股票的消息，当天阿里美股大幅下跌近10%。第二天，马云办公室律师明确回应，称减持是远期规划，目前一股都没有卖出，并强调“马云坚定看好阿里，当前股价远低于阿里实际价值。”11月28日晚，在阿里内部对拼多多股价热议之际，马云现身阿里内网，祝贺拼多多的同时，他表示，坚信阿里会变，阿里会改。“AI电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。”积极的资本管理背后，阿里股价近年来持续下跌，截至美东时间12月6日16点，阿里的市值为1820.7亿美元，相较于2020年历史最高点的8580.1亿美元，三年蒸发了6700多亿美元。当然从全行业来看，阿里股价承压除了自身因素，也与近年大型机构投资者对中概股信心下降、资金流出有关。2022年，腾讯股价一度跌回5年前，今年也在整体下跌；美团、京东目前股价较年初均已下跌超50%，处于近年低位。腾讯去年底向股东派发9.58亿股美团股票，京东也在今年3月派息约10亿美元。从派息开始，阿里对资本市场展现了更主动的姿态，以及更多的进取心，这场中概股一哥之争从拼多多市值登顶的那一刻，就已开始了。未来之路拼多多市值超过阿里，这给阿里人以及互联网行业带来的震撼久久未息。无数阿里人伤感时代变了。一位前阿里员工感慨，想当年阿里上市时候多么风光，一下子催生了无数千万富翁，直接带动杭州城西房价暴涨几倍；资深投资人赵振华则表示，这是中国互联网行业的一个“分水岭”，拼多多、字节跳动等新贵，正在颠覆社交媒体和电子商务的旧有格局。首先是消费市场风向变了。近两年，社会消费预期转弱。根据统计局数据，今年前10月，实物商品网上零售额10.3万亿元，增长8.4%，虽然略好于2022年，但相比前几年25%以上的高速增长已经大幅放缓。与此同时，电商市场面临激烈的竞争，以拼多多、抖音、快手、小红书等为代表的新势力电商正在高速增长，不断蚕食阿里的市场份额，甚至赶超阿里市值。与拼多多的高速扩张相比，阿里近年来增速缓慢，公司已经意识到了危机。根据财报，拼多多今年三季度实现营收688.4亿元，同比大增94%，而淘宝天猫的同期收入增速仅为4%。阿里还要讲出一个新的故事，才有望继续站在互联网浪潮的前沿。阿里将重点放在了改革上。3月份，马云回国，主导阿里开启公司史上最大的组织变革，将集团拆分成六大业务板块，都要独立上市。拆分既是为了激发各业务的活力，更能清晰反映阿里在资本市场的价值，但出乎外界预料之外的是，阿里拆分比预想中困难。5月，阿里给出了阿里云、盒马、菜鸟的上市时间线；9月，菜鸟率先向港交所递交了上市申请文件；11月，阿里云突然宣布不再推进完全分拆，盒马上市也暂缓了。尽管公司给出了市场低迷等理由，但投资者对阿里变革的疑虑在增加。11月16日，吴泳铭首次作为阿里 CEO 参加业绩电话会，他全面阐释了阿里巴巴新发展阶段的战略大图，指出面向未来将有三个重要优先级方向：技术驱动的互联网平台业务，AI驱动的科技业务，全球化的商业网络。至此，阿里未来的发展走向越来越清晰，核心点依然是用户和科技，以占据半壁江山的淘天为例，未来会坚持互联网消费平台的定位，而非零售公司。阿里能否借着新战略重回中概股一哥，还需要时间来验证。打败阿里的并不是另一个阿里，而是诞生于2015年的新物种拼多多，它用8年时间就超越了阿里。这是商业模式的迭代，也是拼多多在消费低迷、市场极度内卷下仍能高速发展的内核。剥开业绩增长的表象，阿里和拼多多的竞争实际是商业模式之争，这也是投资者担忧阿里前景的深层原因。阿里要想打败新物种，首先必须进化成新物种，这是马云所说的改变的内涵，也恰恰是阿里最大的难点。阿里当前遇到的挑战是史无前例的，吴泳铭也拿出了坚决的态度。他在业绩会上强调，“无论过去的商业模式有多成功，我们都必须翻篇归零，唤醒重新创业的心态。”在互联网发展的前半段，阿里是开创者，从B2B到淘宝网，从天猫到支付宝，阿里曾是中国最具创新精神的企业，但在经历了24年的发展后，阿里疲态已显，如今，阿里将如何进化是破局关键。无论是回来的十八罗汉，还是新入职的阿里人，他们都必须面对一个归零重启的时代。阿里巴巴再次来到了命运的十字路口，它必须全力以赴。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":336,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":244187210473760,"gmtCreate":1700630567016,"gmtModify":1700631694204,"author":{"id":"4093470413873190","authorId":"4093470413873190","name":"Leo2021","avatar":"https://static.tigerbbs.com/b38751f8d14966ff5a370f1350042467","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"感谢老先生的投资教导，祝愿老人家健康长寿！","listText":"感谢老先生的投资教导，祝愿老人家健康长寿！","text":"感谢老先生的投资教导，祝愿老人家健康长寿！","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/244187210473760","repostId":"1116866119","repostType":4,"repost":{"id":"1116866119","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1700627622,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1116866119?lang=&edition=full","pubTime":"2023-11-22 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Buffett Foundation、Sherwood Foundation和NoVo Foundation。</p><p style=\"text-align: justify;\">值得一提的是，去年这个时候，巴菲特向上述慈善机构捐赠了价值7.59亿美元的伯克希尔股票。</p><p style=\"text-align: justify;\">自2006年以来，他已将一半以上的伯克希尔股票捐赠给了家族慈善机构和Bill &amp; Melinda Gates Foundation。这些捐款在当时总计接近520亿美元，其中Bill &amp; Melinda Gates Foundation收到了390多亿美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">此外，巴菲特还罕见地给股东们发了一封信，坚称他死后将把99%以上的财富捐给慈善机构，并且伯克希尔本身将处于良好的管理之下。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>股东信如下：</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">上面列出的捐赠项目与去年感恩节时的捐赠项目一致。它们补充了我在2006年做出的某些终身承诺，这些承诺将一直持续到我去世(93岁的我感觉很好，但我充分意识到我在打加时赛)。2006年的承诺可在berkshirehathaway.com网站上查阅，其中包括各种条件，接受认捐者必须满足所有条件。</p><p style=\"text-align: justify;\">我的三个孩子，我很难相信他们现在都已经65岁到70岁了。多年来，他们的基金会一直在分发大笔捐款，有时是分给同一个受赠者。不过，通常情况下，他们三人会走上不同的道路。</p><p style=\"text-align: justify;\">我和我的孩子们都有一个共同的信念，那就是家族继承虽然在包括美国在内的许多国家都是合法和普遍的，但却并不值得追求。此外，我们有很多机会观察到，富有并不能使你变得明智或邪恶。我们也认同，资本主义——不管它有什么弱点，包括它在某种程度上肆无忌惮的地给其公民带来财富和政治影响力的巨大差距——已经创造了奇迹，并将继续创造奇迹。</p><p style=\"text-align: justify;\">美国是这一信念的最佳例证，我们四个人都感到幸运的是，我们出生在美国。</p><p style=\"text-align: justify;\">我的三个孩子是我目前遗嘱的执行人，也是慈善信托的指定受托人，根据遗嘱的规定，他们将获得我99%以上的财富。2006年，他们还没有完全准备好承担这一艰巨的责任，但现在他们已经准备好了。</p><p style=\"text-align: justify;\">在管理遗嘱信托时，三人必须一致行动。由于死亡的随机性，必须始终指定继承人。信托的章程将很宽泛。有关慈善的法律会不时地发生变化，明智的受托人比早已去世的人写的任何规定都更好。无论规则是什么——规则是必要的——私人慈善在美国将永远占有重要地位。</p><p style=\"text-align: justify;\">该遗嘱信托基金将在十年左右后自行清算，并以精简的人员运作。它将尽可能由伯克希尔公司的股份提供资金。伯克希尔公司是世界上最大和最多元化的公司之一，不可避免地会遇到判断和行为上的人为错误。这些错误在所有大型组织中都会发生，无论是公共组织还是私营组织。但在伯克希尔，这些错误不太可能很严重，而且会得到承认和纠正。我们有合适的首席执行官来接替我，也有合适的董事会，两者都缺一不可。</p><p style=\"text-align: justify;\">短期内，伯克希尔的多元化特征和为股东创造长期的价值投资理念基于我现有的股票组合得以显现，然而，不久之后，伯克希尔将赢得它应得的声誉。无论是政府、慈善机构还是营利性机构，所有类型的大型机构都可能发生衰败。但这并非不可避免。伯克希尔的优势在于，它已经建立起来，经久不衰。</p><p style=\"text-align: justify;\">我死后，我的资产处置将是公开透明的——没有“富有想象力的”信托或外国实体来逃避公众监督，而是一份简单的遗嘱，可在道格拉斯县法院查阅。<br/>在感恩节来临之际，我有很多要感恩。对于伯克希尔公司的所有合伙人，我祝愿你们和你们的家人健康幸福。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; 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Buffett Foundation、Sherwood Foundation和NoVo Foundation。</p><p style=\"text-align: justify;\">值得一提的是，去年这个时候，巴菲特向上述慈善机构捐赠了价值7.59亿美元的伯克希尔股票。</p><p style=\"text-align: justify;\">自2006年以来，他已将一半以上的伯克希尔股票捐赠给了家族慈善机构和Bill &amp; Melinda Gates Foundation。这些捐款在当时总计接近520亿美元，其中Bill &amp; Melinda Gates Foundation收到了390多亿美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">此外，巴菲特还罕见地给股东们发了一封信，坚称他死后将把99%以上的财富捐给慈善机构，并且伯克希尔本身将处于良好的管理之下。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>股东信如下：</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">上面列出的捐赠项目与去年感恩节时的捐赠项目一致。它们补充了我在2006年做出的某些终身承诺，这些承诺将一直持续到我去世(93岁的我感觉很好，但我充分意识到我在打加时赛)。2006年的承诺可在berkshirehathaway.com网站上查阅，其中包括各种条件，接受认捐者必须满足所有条件。</p><p style=\"text-align: justify;\">我的三个孩子，我很难相信他们现在都已经65岁到70岁了。多年来，他们的基金会一直在分发大笔捐款，有时是分给同一个受赠者。不过，通常情况下，他们三人会走上不同的道路。</p><p style=\"text-align: justify;\">我和我的孩子们都有一个共同的信念，那就是家族继承虽然在包括美国在内的许多国家都是合法和普遍的，但却并不值得追求。此外，我们有很多机会观察到，富有并不能使你变得明智或邪恶。我们也认同，资本主义——不管它有什么弱点，包括它在某种程度上肆无忌惮的地给其公民带来财富和政治影响力的巨大差距——已经创造了奇迹，并将继续创造奇迹。</p><p style=\"text-align: justify;\">美国是这一信念的最佳例证，我们四个人都感到幸运的是，我们出生在美国。</p><p style=\"text-align: justify;\">我的三个孩子是我目前遗嘱的执行人，也是慈善信托的指定受托人，根据遗嘱的规定，他们将获得我99%以上的财富。2006年，他们还没有完全准备好承担这一艰巨的责任，但现在他们已经准备好了。</p><p style=\"text-align: justify;\">在管理遗嘱信托时，三人必须一致行动。由于死亡的随机性，必须始终指定继承人。信托的章程将很宽泛。有关慈善的法律会不时地发生变化，明智的受托人比早已去世的人写的任何规定都更好。无论规则是什么——规则是必要的——私人慈善在美国将永远占有重要地位。</p><p style=\"text-align: justify;\">该遗嘱信托基金将在十年左右后自行清算，并以精简的人员运作。它将尽可能由伯克希尔公司的股份提供资金。伯克希尔公司是世界上最大和最多元化的公司之一，不可避免地会遇到判断和行为上的人为错误。这些错误在所有大型组织中都会发生，无论是公共组织还是私营组织。但在伯克希尔，这些错误不太可能很严重，而且会得到承认和纠正。我们有合适的首席执行官来接替我，也有合适的董事会，两者都缺一不可。</p><p style=\"text-align: justify;\">短期内，伯克希尔的多元化特征和为股东创造长期的价值投资理念基于我现有的股票组合得以显现，然而，不久之后，伯克希尔将赢得它应得的声誉。无论是政府、慈善机构还是营利性机构，所有类型的大型机构都可能发生衰败。但这并非不可避免。伯克希尔的优势在于，它已经建立起来，经久不衰。</p><p style=\"text-align: justify;\">我死后，我的资产处置将是公开透明的——没有“富有想象力的”信托或外国实体来逃避公众监督，而是一份简单的遗嘱，可在道格拉斯县法院查阅。<br/>在感恩节来临之际，我有很多要感恩。对于伯克希尔公司的所有合伙人，我祝愿你们和你们的家人健康幸福。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/9beffeecb928009bf6287e307899ffe3","relate_stocks":{"BRK.B":"伯克希尔B","BRK.A":"伯克希尔"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1116866119","content_text":"沃伦•巴菲特周二表示，他已向四家家族慈善机构捐赠了约8.66亿美元的伯克希尔哈撒韦公司股票，并告诉股东“我93岁了，感觉很好，但我充分意识到自己正在打加时赛”，标志着股神巴菲特传奇的投资生涯即将接近尾声。伯克希尔在一份监管文件中表示，巴菲特向Susan Thompson Buffett Foundation捐赠了150万股伯克希尔B类股票，该组织以他已故的第一任妻子的名字命名，致力于生殖健康领域。同时，巴菲特还额外捐赠了90万股B类股票，这些股票平均分配给了他的孩子霍华德、苏珊和彼得经营的慈善机构：The Howard G. Buffett Foundation、Sherwood Foundation和NoVo Foundation。值得一提的是，去年这个时候，巴菲特向上述慈善机构捐赠了价值7.59亿美元的伯克希尔股票。自2006年以来，他已将一半以上的伯克希尔股票捐赠给了家族慈善机构和Bill & Melinda Gates Foundation。这些捐款在当时总计接近520亿美元，其中Bill & Melinda Gates 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11:15","market":"other","language":"zh","title":"全款抢房，中国人涌入日本楼市","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1184311893","media":"棱镜","summary":"“中国购房者爆买日本不动产”成为了日媒持续追踪的热点话题之一。","content":"<html><head></head><body><p>作者 | 燕青 宋禹莹</p><p>这一整年，85后梁季盈把所有休假时间都用在了日本，3天连着端午，7天连着国庆。和过去单纯旅游观光的心态不同，她带着另一个目的——看房。</p><p style=\"text-align: justify;\">去年年底，她在饭局和社交媒体上频频听闻日本买房的话题，主要围绕房价低廉。“汇率又新低啦，一套上海老破小能换东京市中心公寓。”朋友在饭局上如是“安利”。</p><p style=\"text-align: justify;\">这样的信息不断涌来，她心动了。</p><p style=\"text-align: justify;\">近几年，和梁季盈一样对日本房产抱有浓厚兴趣的海外购房者越来越多。伴随日元汇率探底，最低跌破4.77，今年上半年，在全球房地产投资额都被腰斩的大背景下，日本房产市场一直逆势上涨。</p><p style=\"text-align: justify;\">其中，中国人以惊人的规模和热情闯入，2023下半年，“中国购房者爆买日本不动产”成为了日媒持续追踪的热点话题之一。</p><p style=\"text-align: justify;\">凤凰网通过多方了解试图勾勒，中国人在日本掀起了怎样的购房狂潮？</p><h2 id=\"id_122934200\" style=\"text-align: start;\">一人买5到10套，现金结算</h2><p style=\"text-align: justify;\">打听日本楼市的时候，一位住在大阪的朋友告诉梁季盈，今年整个日本的房子都在涨价。</p><p style=\"text-align: justify;\">在投资回报率较高的首都东京，无论买二手还是新房都得靠“抢”。</p><p style=\"text-align: justify;\">据《日本经济新闻》7月20日报道，首都东京23区新住宅楼每套房的平均价格已经突破1亿日元（约人民币662.61万元），同比上涨大约60%。</p><p style=\"text-align: justify;\">“这两年感觉客人那边明显变得更着急了。”一名在日本从事多年房地产中介的中国人李进说，在二手市场中，好地段、好价格、高回报的房子“都被抢干净”，中国投资者拿着全款也只能排队等房的情形比比皆是。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/d3872d543f94a71bf42efecedb6f81f5\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">“我经历过最快的一次是房子挂上网后四十多分钟就没了，本来想的是如果客人不要我就自己买的。”李进说，在日本，二手房源规定统一放到一个仅中介业内可见的网络平台上，这意味着所有中介都能看见待售房源、能联系看房。那是一套低总价的小型公寓，但由于消失太快，他已经忘记具体地段。</p><p style=\"text-align: justify;\">一直以来，日本低总价小房子是中国人普遍的关注点，梁季盈正是冲着低价而来，希望买一套几十万的小户型。</p><p style=\"text-align: justify;\">但眼下，金主们越来越“壕”，日本房价一路水涨船高——更多中国买房者开始出手大户型、高总价的公寓，甚至一次性批量购买。</p><p style=\"text-align: justify;\">今年十月国庆长假刚过，大阪一家房地产中介公司，株式会社华森社董事长金泽宏树在接受日本MBS电视台采访时，讲述眼中中国客人的大致画像——年龄大约40-50岁，趁着长假来日本，一人要买5-10套公寓房，每套价格约合人民币200-1000万元不等，用现金结算。</p><p style=\"text-align: justify;\">多位在日中介证实了这种说法。“今年，中国内地的客人希望在东京买1亿日元（约500万人民币）以上的房子。”日本房产中介JoJo告诉凤凰网，就她观察，这些500万级内地买家并非买来租赁，而是自住自持，“有的是要在日本做生意、开公司有个落脚点，也有的是因为子女要来日本读书，什么样的需求都有。”</p><p style=\"text-align: justify;\">“去那些住新楼盘的朋友家玩的时候，发现左邻右舍都是中国人。”在日本东京做全职交易员的90后中国网友@FXer二次螈 告诉凤凰网。</p><p style=\"text-align: justify;\">至于那些总价超过2000万人民币的东京豪宅，主要买家也是中国人。日本房产中介机构“神居秒算”的首席执行官赵洁在接受外媒采访时描述道，中国买家经常带着一箱箱现金付款，中介清点现金“真的很累”。</p><p style=\"text-align: justify;\">甚至，东京顶级楼盘的抢购中，也不乏中国人身影。JoJo过去主要服务来自中国香港的买房者，但现在，她的内地客人越来越多，其中有三四组客人点名要买顶奢的安缦东京公馆。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/fb32ff5b8b78bf047cf6c1e654e44916\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">这片豪华住宅公寓位于一栋64层楼高的综合性大厦中，紧邻东京塔，由日本房地产开发商森大厦株式会社开发，该开发商曾经牵头开发了上海环球金融中心。JoJo表示，安缦公馆最贵的顶层住宅是200亿日元（约10亿人民币）成交。</p><p style=\"text-align: justify;\">据JoJo介绍，她的内地客人都是知名人士，“有客人甚至说，只要是（这栋楼里的房子）就可以，户型无所谓的。”</p><p style=\"text-align: justify;\">“另外一个新的迹象是，内陆地区的人也开始去买房了。”房东东公寓学院创始人全雳告诉凤凰网。</p><p style=\"text-align: justify;\">他从2000年去日本留学开始，就密切关注日本楼市。因为工作的缘故，他在日本拥有两套住宅和一片即将建酒店的土地。他回忆，2015年，日本也迎来过一波中国购房者热潮，同样是日元兑人民币汇率创历史新低，跌破5，“当时买日本房产的主要是江浙沪、北京人”，但今年，他有不少西安、重庆的朋友也组团赴日了。</p><h2 id=\"id_2240349439\" style=\"text-align: start;\">恋战学区房</h2><p style=\"text-align: justify;\">中国人到了日本，仍然带着特有的购房偏好，其中最突出的是对“学区房”的执念。</p><p style=\"text-align: justify;\">JoJo遇到的很多中国内地客人，都奔着学校聚集的文京区而去，即便同样价格能够在其他区域买到更好的房子，即便并没有孩子，这些中产也非常坚持购买“学区房”。</p><p style=\"text-align: justify;\">对于不同需求的客人，JoJo也会向他们介绍不同的房产：“如果是企业家，会更喜欢强调港区、中央区、千代田区的土地价值，但对国内的高知、中产家庭，不如介绍文京区一句，‘那地方是学区房’。”</p><p style=\"text-align: justify;\">不过梁季盈在日本四处寻觅的“家”，并非东京的豪宅或学区房，而是二手的“一户建”。在日本，一户建是指独门独院的房子，一般占土地面积大约60-80平，带停车位，门前可以种些可爱的花草。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7f8eaf56ce9eb5d9a16e1a354b5402ca\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">“蜡笔小新的家也是一户建”，梁季盈说道。这种房子是她印象中，一个家该有的样子——每个人都有自己的空间，虽然不大，但有院子，“我的猫咪也能楼上楼下地跑，想想就很快乐”。</p><p style=\"text-align: justify;\">第一次注意到一户建，是四年前去日本旅游，路过石川县富来。那是一座靠海小城，海风穿过低矮住宅，拂过她的头发，好像置身于日本晨间剧《小希》中——女主角正是在这座小城追寻自己的梦想、找到自己爱的人，建立一个美满的家庭。</p><p style=\"text-align: justify;\">漫步时她路过一家房产中介，“几万（元人民币）就可以买下一片土地，可以在上面盖房子”。她开始意识到在日本买房——甚至全款买房是一件相对而言简单的事，一颗种子悄悄在心里埋下。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f57897a5e5f269193053eaee94f1e9ee\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">梁季盈来自浙江，在上海一家千人规模公司做产品经理，丈夫林韦风是陕西人，是同一家公司的研发部门负责人。</p><p style=\"text-align: justify;\">在上海打拼，她和丈夫工作日租住在市中心的一个“老破小”里，距离公司更近。房子建于上个世纪80年代，36平米，每月租金4500元。每周五，他们会开着特斯拉，抱着周末度假的心情，回到松江区，距离办公室一个半小时车程的90平米自购公寓房里，“终于能宽敞一点”。</p><p style=\"text-align: justify;\">去年居家的时间，梁季盈从出租屋逼仄的阳台向外望，是对面楼栋一户紧挨着一户的窗台。“特别压抑，那时候想，如果住在有宽阔视野的地方，多好啊。”</p><h2 id=\"id_304424737\" style=\"text-align: start;\">扎堆丰洲塔楼</h2><p style=\"text-align: justify;\">事实上，拥有宽阔视野也是中国人在日本购房的主要偏好之一，比如海景塔楼。</p><p style=\"text-align: justify;\">东京丰洲、晴海区近年就吸引了很多中国人的目光，那里是东京残奥会举办的地点，也是一个新区。运动会举办前后，原本填海造地的区域建起了塔楼。今年上半年，晴海区50层楼的公寓“HARUMI FLAG”对外抽签销售，顶层一套房售价近3.5亿日元（约1750万人民币）。</p><p style=\"text-align: justify;\">据日本《周刊新潮》报道，由于政府将土地低价出售，这栋塔楼的价格比东京一般市场价格便宜2-3成，有的房子每坪甚至要便宜约100万日元（约5万人民币）。塔楼销售火爆，购买多套房的外国人很多，其中一名中国购房者一下买了20套房子，总共支付了100亿日元（约5亿人民币）。</p><p style=\"text-align: justify;\">今年11月底，小红书上网友@coco学姐 晒出晴海区塔楼公寓的购买记录后，底下不断有中国人回复：“Hello邻居”。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/6f516dddacd78c15f2e50607d2af5da2\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">JoJo认为中国香港、澳门客人很少会考虑在这个区域购房，也有中介认为日本当地人较少考虑这个区域，“他们会对填海造地的区域比较在意，毕竟地震多发，在这个区域造高楼，会让他们觉得危险”，所以过去几年丰洲塔楼被中国人买走的房子，大概率会流动到中国人手中。</p><p style=\"text-align: justify;\">2017年，长年在日本工作生活的中国人蔡崇，曾在丰洲购买过一套塔楼作为婚房。那时房价还没被炒起来，丰洲传出地下毒水的新闻，一位房东急着出手，“砍了自己一刀”，6780万日元（约350万人民币）就卖给了蔡崇。</p><p style=\"text-align: justify;\">搬进新房的三个月里，他很享受从窗户看出去的景色，经常发朋友圈晒图。但慢慢他发现自己住的塔楼有诸多不便，比如等电梯的时间很长、附近学校太少，而且每个月要支付的修缮费很高，“每个月1.7万日元（约900元人民币），每6年会有大幅度上涨”。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/b716a90d394c1260e78f4a2974879d37\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">不到四年，蔡崇决定搬家。2021年，他的孩子考进了可以直升高中的幼儿园，不再受小升初、初升高的困扰。他产生了“逃离东京”的想法，打算买块土地盖房子。</p><p style=\"text-align: justify;\">他找到了一家中介公司说明卖房需求，对方根据日本的“业界规矩”收取他近150万日元中介费（约8万人民币）。陆续来了十几组日本客人看房，却都没有要买的迹象。最后，一组中国人看了房，当即决定买下，一次性现金转账了8780万日元（约450万人民币）。</p><p style=\"text-align: justify;\">虽然一度被传为“毒地”，蔡崇仍然赚了100万元。</p><h2 id=\"id_4174529758\" style=\"text-align: start;\">整栋投资“包租公”的炼成</h2><p style=\"text-align: justify;\">梁季盈最初的预算是总价50万，也是一次性支付。目标是东京圈内的千叶县，坐JR一小时直达东京上野。据说那里房价相当友善，“十几万人民币，能买到七八十平的土地”。</p><p style=\"text-align: justify;\">过去她对于海外买房很佛系，但日本购房消息扑面而来，“价廉物美”的暗示，像是给她上了发条——到了今年3月，她已经开始计划利用未来的节假日，去日本感兴趣的重点地区挨个考察。“我们是从外地到上海打拼，从事的行业也很容易在异国他乡找到工作，如果再选择一个新的地方工作生活，其实也未尝不可。”她说。</p><p style=\"text-align: justify;\">趁着端午的六天假期，她特地在靠海的御宿町预定了一栋建于昭和时期的一户建民宿，想体验真实的当地生活。</p><p style=\"text-align: justify;\">御宿町显现出一种荒凉的气息，“大白天走在路上，都不会碰到一个人”。那天整个小城只有三四家餐厅开门，夫妻两人去火车站附近一家咖啡店坐了一个下午，总共只有四个客人。到了晚上七八点钟，“路上连个人影都没有”。失望而归。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/136c679a45cc9fa48cfabc7e14c1d1fb\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">回国后不久，她立即筹划在国庆长假开启自己的第二趟踩盘体验。这次她把重点放在了关西地区的神户。但她观察了一圈房源信息——如果要在这座日本第6大城市的市中心买到心仪的二手一户建，至少准备100万元人民币，这意味着预算翻倍。</p><p style=\"text-align: justify;\">大城市的房价不断看涨，也不断推高租房市场的热度。9月，《日本经济新闻》报道，疫情后，以东京圈为代表，日本城市圈租金迎来大幅增长。报道引援日本银行相关人士分析：“由于住宅价格上涨，出现了无力购买住宅转向租赁的动向。”</p><p style=\"text-align: justify;\">在这个趋势之下，不少中国购房者抓住了日本租房市场的机会，通过购买整栋小公寓成为“包租婆”、“包租公”赚到了钱。</p><p style=\"text-align: justify;\">两年内，在上海开日语语言学校的刘婉琳连续买下两幢位于东京板桥区的公寓楼，加上各种费用和税收一幢楼的价格约为9000万日元（约450万人民），每年能收到超过500万日元（约20万人民币）租金。</p><p style=\"text-align: justify;\">“我还会继续投资。”刘婉琳说。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4735c725c6dfbe8b13477d9ec3919e0d\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">而37岁的中国人施君目前名下已经拥有了7栋公寓楼，也在投资整栋公寓楼，总共租给了50户租户，遍布东京、神奈川、福冈等地。</p><p style=\"text-align: justify;\">这个已经在日本生活了18年的重工工程师并不认为，购买塔楼是一种保值的投资行为——几年后，随着海外现金投资者变少，“接盘侠”会越来越少。加之塔楼要缴纳修缮金，越往后成本越高；</p><p style=\"text-align: justify;\">对比之下，公寓楼的维护就简单很多，施君自己找施工队修整，如果房子年久失修，也不用一味修修补补，可以推倒重建。</p><p style=\"text-align: justify;\">于是2016年开始，他在日本当起了“包租公”——成立专门投资房地产的公司，从土地选址到楼栋户型规划，再到招租，都是自己一手承包。他认为这些公寓楼空置率要超过30%以上才会出现风险。“住户就算有退租，也是几户罢了。没几年就能回本了。”</p><p style=\"text-align: justify;\">施君是个日本通，他主要的租客也都是日本人。他会对租客进行筛选，喜欢租给在房子周围工作的大公司职员或是公务员。</p><p style=\"text-align: justify;\">给建造好的公寓取名也有讲究。施君在福冈的公寓都取名为Palacio系列，这在西班牙语中意为“宫殿”。“住户一般在网上查信息，如果名字是汉字、英文，一看就知道什么意思，大家会觉得很土。比如xx山庄，就会有昭和年代老房子的土感。所以取名字如果是用法语或者西班牙语的片假名，大家才会觉得有品味。”</p><p style=\"text-align: justify;\">目前，施君给自己定了个目标，在日本每年建一幢楼。他希望自己的生意能早日扩展到有百户租户的规模。</p><p style=\"text-align: justify;\">不过，比起越来越多的日本年轻人开始只租不买，那些计划在日本定居的中国人倾向认为：还是买套房更放心。</p><h2 id=\"id_1370271094\" style=\"text-align: start;\">梦回上海安福路</h2><p style=\"text-align: justify;\">国庆长假的一天，从铁路神户三宫站下车，前来考察房市的梁季盈在一个十字路口停下。身边有各种各样的人和她站在一起等红灯，有穿着超短裙画着欧美系妆容的日本女孩，也有很多外国面孔。</p><p style=\"text-align: justify;\">梁季盈发现，东南亚面孔明显变多了——和她2015年在日本旅游的印象截然不同——他们在餐厅、机场、制衣店等做着各种各样的工作，住在市中心的一些公寓里。</p><p style=\"text-align: justify;\">神户给她的好感陡增，她开始感受到这座以多元化著称的大城市的繁荣和亲切。这让她想起自己刚从学校毕业后来上海工作的第一天，马路上穿着打扮各异的人，也有不少外国面孔，好像无论自己是什么样的人，都能融入到街景里去。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4d98d35a1d9fd391a6e9f375bf3dcaea\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">“一下子梦回上海安福路。”她说。</p><p style=\"text-align: justify;\">“我是很喜欢上海的，”她回忆起自己刚从浙江来到上海时，“是一种很自在的感觉，那天我知道，我以后肯定是要生活在上海的。”</p><p style=\"text-align: justify;\">随着毕业、结婚、安家，自在的上海生活离她越来越远了。她在上海郊区的“远大新”，是八年前公公婆婆资助加贷款买下的。夫妇两人的父母都在老家生活，他们的年纪越来越大。梁季盈想，如果有一天能把老人们接到身边生活，最好的方式是换套别墅，或者附近再买一套房子——但无论哪种解决方案，他们算来算去，都负担不起。生活的压迫感与日俱增。</p><p style=\"text-align: justify;\">直到2023年某一刻，那种似曾相熟的久违的呼吸感，重新在彼岸世界出现。</p><p style=\"text-align: justify;\">和她的观感相印证的是，今年日本房价上涨的同时，另一则日本法务省出入国管理厅公布的数据也引人瞩目：截至今年6月30日，在日本居住的外国人数量已超过322万人，创历史新高，其中中国人占比超过四分之一。有分析认为，外国人数量增加与日本今年以来发布的人才吸引政策密切相关。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/f4782629245cc2ca138b3c21102aec35\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"720\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">“人才，不仅要来，能留住是更重要的一个问题。”去年下半年起全球各国围绕人才进行“抢人大战”的讨论过后，青年学者徐瑾评论认为，房价高可以说明一座城市的吸引力，但也往往成为影响本地民生、留住人才的障碍之一。从吸引人才的角度看，房价畸高是城市无法留住人才的劣势之一。</p><p style=\"text-align: justify;\">对比之下，房价吸引人才流入日本，似也成为一种必然。</p><p style=\"text-align: justify;\">眼见新年的第一个假期将至，梁季盈已经订好了第三次前往日本踩盘的机票。这次她把赴日定居计划再推进了一步——她要约见朋友推荐的房产中介，继续上下求索，直到找到理想中那个家。</p><p style=\"text-align: justify;\">（文中梁季盈、李进、施君、蔡崇、刘婉琳为化名。）</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>不构成任何投资建议。</em></strong></p></body></html>","source":"lsy1567649364423","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>全款抢房，中国人涌入日本楼市</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; background:transparent; }\n.wrapper{ overflow:hidden;word-break:break-all;padding:10px; }\nh1,h2{ font-weight:normal; 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href=https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3MTY0MTQzNg==&mid=2650270029&idx=1&sn=e5e96e6ebba56063dba59a97595a3313&chksm=86c89cece01cbca254fd9699118df6baeace153bac122312d5320ee6810747420f8385f51364&scene=0&xtrack=1><strong>棱镜</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>作者 | 燕青 宋禹莹这一整年，85后梁季盈把所有休假时间都用在了日本，3天连着端午，7天连着国庆。和过去单纯旅游观光的心态不同，她带着另一个目的——看房。去年年底，她在饭局和社交媒体上频频听闻日本买房的话题，主要围绕房价低廉。“汇率又新低啦，一套上海老破小能换东京市中心公寓。”朋友在饭局上如是“安利”。这样的信息不断涌来，她心动了。近几年，和梁季盈一样对日本房产抱有浓厚兴趣的海外购房者越来越多。...</p>\n\n<a href=\"https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3MTY0MTQzNg==&mid=2650270029&idx=1&sn=e5e96e6ebba56063dba59a97595a3313&chksm=86c89cece01cbca254fd9699118df6baeace153bac122312d5320ee6810747420f8385f51364&scene=0&xtrack=1\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/a70fe307476efcaf86052aa1039d7a22","relate_stocks":{"EWJ":"日本ETF-iShares 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宋禹莹这一整年，85后梁季盈把所有休假时间都用在了日本，3天连着端午，7天连着国庆。和过去单纯旅游观光的心态不同，她带着另一个目的——看房。去年年底，她在饭局和社交媒体上频频听闻日本买房的话题，主要围绕房价低廉。“汇率又新低啦，一套上海老破小能换东京市中心公寓。”朋友在饭局上如是“安利”。这样的信息不断涌来，她心动了。近几年，和梁季盈一样对日本房产抱有浓厚兴趣的海外购房者越来越多。伴随日元汇率探底，最低跌破4.77，今年上半年，在全球房地产投资额都被腰斩的大背景下，日本房产市场一直逆势上涨。其中，中国人以惊人的规模和热情闯入，2023下半年，“中国购房者爆买日本不动产”成为了日媒持续追踪的热点话题之一。凤凰网通过多方了解试图勾勒，中国人在日本掀起了怎样的购房狂潮？一人买5到10套，现金结算打听日本楼市的时候，一位住在大阪的朋友告诉梁季盈，今年整个日本的房子都在涨价。在投资回报率较高的首都东京，无论买二手还是新房都得靠“抢”。据《日本经济新闻》7月20日报道，首都东京23区新住宅楼每套房的平均价格已经突破1亿日元（约人民币662.61万元），同比上涨大约60%。“这两年感觉客人那边明显变得更着急了。”一名在日本从事多年房地产中介的中国人李进说，在二手市场中，好地段、好价格、高回报的房子“都被抢干净”，中国投资者拿着全款也只能排队等房的情形比比皆是。“我经历过最快的一次是房子挂上网后四十多分钟就没了，本来想的是如果客人不要我就自己买的。”李进说，在日本，二手房源规定统一放到一个仅中介业内可见的网络平台上，这意味着所有中介都能看见待售房源、能联系看房。那是一套低总价的小型公寓，但由于消失太快，他已经忘记具体地段。一直以来，日本低总价小房子是中国人普遍的关注点，梁季盈正是冲着低价而来，希望买一套几十万的小户型。但眼下，金主们越来越“壕”，日本房价一路水涨船高——更多中国买房者开始出手大户型、高总价的公寓，甚至一次性批量购买。今年十月国庆长假刚过，大阪一家房地产中介公司，株式会社华森社董事长金泽宏树在接受日本MBS电视台采访时，讲述眼中中国客人的大致画像——年龄大约40-50岁，趁着长假来日本，一人要买5-10套公寓房，每套价格约合人民币200-1000万元不等，用现金结算。多位在日中介证实了这种说法。“今年，中国内地的客人希望在东京买1亿日元（约500万人民币）以上的房子。”日本房产中介JoJo告诉凤凰网，就她观察，这些500万级内地买家并非买来租赁，而是自住自持，“有的是要在日本做生意、开公司有个落脚点，也有的是因为子女要来日本读书，什么样的需求都有。”“去那些住新楼盘的朋友家玩的时候，发现左邻右舍都是中国人。”在日本东京做全职交易员的90后中国网友@FXer二次螈 告诉凤凰网。至于那些总价超过2000万人民币的东京豪宅，主要买家也是中国人。日本房产中介机构“神居秒算”的首席执行官赵洁在接受外媒采访时描述道，中国买家经常带着一箱箱现金付款，中介清点现金“真的很累”。甚至，东京顶级楼盘的抢购中，也不乏中国人身影。JoJo过去主要服务来自中国香港的买房者，但现在，她的内地客人越来越多，其中有三四组客人点名要买顶奢的安缦东京公馆。这片豪华住宅公寓位于一栋64层楼高的综合性大厦中，紧邻东京塔，由日本房地产开发商森大厦株式会社开发，该开发商曾经牵头开发了上海环球金融中心。JoJo表示，安缦公馆最贵的顶层住宅是200亿日元（约10亿人民币）成交。据JoJo介绍，她的内地客人都是知名人士，“有客人甚至说，只要是（这栋楼里的房子）就可以，户型无所谓的。”“另外一个新的迹象是，内陆地区的人也开始去买房了。”房东东公寓学院创始人全雳告诉凤凰网。他从2000年去日本留学开始，就密切关注日本楼市。因为工作的缘故，他在日本拥有两套住宅和一片即将建酒店的土地。他回忆，2015年，日本也迎来过一波中国购房者热潮，同样是日元兑人民币汇率创历史新低，跌破5，“当时买日本房产的主要是江浙沪、北京人”，但今年，他有不少西安、重庆的朋友也组团赴日了。恋战学区房中国人到了日本，仍然带着特有的购房偏好，其中最突出的是对“学区房”的执念。JoJo遇到的很多中国内地客人，都奔着学校聚集的文京区而去，即便同样价格能够在其他区域买到更好的房子，即便并没有孩子，这些中产也非常坚持购买“学区房”。对于不同需求的客人，JoJo也会向他们介绍不同的房产：“如果是企业家，会更喜欢强调港区、中央区、千代田区的土地价值，但对国内的高知、中产家庭，不如介绍文京区一句，‘那地方是学区房’。”不过梁季盈在日本四处寻觅的“家”，并非东京的豪宅或学区房，而是二手的“一户建”。在日本，一户建是指独门独院的房子，一般占土地面积大约60-80平，带停车位，门前可以种些可爱的花草。“蜡笔小新的家也是一户建”，梁季盈说道。这种房子是她印象中，一个家该有的样子——每个人都有自己的空间，虽然不大，但有院子，“我的猫咪也能楼上楼下地跑，想想就很快乐”。第一次注意到一户建，是四年前去日本旅游，路过石川县富来。那是一座靠海小城，海风穿过低矮住宅，拂过她的头发，好像置身于日本晨间剧《小希》中——女主角正是在这座小城追寻自己的梦想、找到自己爱的人，建立一个美满的家庭。漫步时她路过一家房产中介，“几万（元人民币）就可以买下一片土地，可以在上面盖房子”。她开始意识到在日本买房——甚至全款买房是一件相对而言简单的事，一颗种子悄悄在心里埋下。梁季盈来自浙江，在上海一家千人规模公司做产品经理，丈夫林韦风是陕西人，是同一家公司的研发部门负责人。在上海打拼，她和丈夫工作日租住在市中心的一个“老破小”里，距离公司更近。房子建于上个世纪80年代，36平米，每月租金4500元。每周五，他们会开着特斯拉，抱着周末度假的心情，回到松江区，距离办公室一个半小时车程的90平米自购公寓房里，“终于能宽敞一点”。去年居家的时间，梁季盈从出租屋逼仄的阳台向外望，是对面楼栋一户紧挨着一户的窗台。“特别压抑，那时候想，如果住在有宽阔视野的地方，多好啊。”扎堆丰洲塔楼事实上，拥有宽阔视野也是中国人在日本购房的主要偏好之一，比如海景塔楼。东京丰洲、晴海区近年就吸引了很多中国人的目光，那里是东京残奥会举办的地点，也是一个新区。运动会举办前后，原本填海造地的区域建起了塔楼。今年上半年，晴海区50层楼的公寓“HARUMI FLAG”对外抽签销售，顶层一套房售价近3.5亿日元（约1750万人民币）。据日本《周刊新潮》报道，由于政府将土地低价出售，这栋塔楼的价格比东京一般市场价格便宜2-3成，有的房子每坪甚至要便宜约100万日元（约5万人民币）。塔楼销售火爆，购买多套房的外国人很多，其中一名中国购房者一下买了20套房子，总共支付了100亿日元（约5亿人民币）。今年11月底，小红书上网友@coco学姐 晒出晴海区塔楼公寓的购买记录后，底下不断有中国人回复：“Hello邻居”。JoJo认为中国香港、澳门客人很少会考虑在这个区域购房，也有中介认为日本当地人较少考虑这个区域，“他们会对填海造地的区域比较在意，毕竟地震多发，在这个区域造高楼，会让他们觉得危险”，所以过去几年丰洲塔楼被中国人买走的房子，大概率会流动到中国人手中。2017年，长年在日本工作生活的中国人蔡崇，曾在丰洲购买过一套塔楼作为婚房。那时房价还没被炒起来，丰洲传出地下毒水的新闻，一位房东急着出手，“砍了自己一刀”，6780万日元（约350万人民币）就卖给了蔡崇。搬进新房的三个月里，他很享受从窗户看出去的景色，经常发朋友圈晒图。但慢慢他发现自己住的塔楼有诸多不便，比如等电梯的时间很长、附近学校太少，而且每个月要支付的修缮费很高，“每个月1.7万日元（约900元人民币），每6年会有大幅度上涨”。不到四年，蔡崇决定搬家。2021年，他的孩子考进了可以直升高中的幼儿园，不再受小升初、初升高的困扰。他产生了“逃离东京”的想法，打算买块土地盖房子。他找到了一家中介公司说明卖房需求，对方根据日本的“业界规矩”收取他近150万日元中介费（约8万人民币）。陆续来了十几组日本客人看房，却都没有要买的迹象。最后，一组中国人看了房，当即决定买下，一次性现金转账了8780万日元（约450万人民币）。虽然一度被传为“毒地”，蔡崇仍然赚了100万元。整栋投资“包租公”的炼成梁季盈最初的预算是总价50万，也是一次性支付。目标是东京圈内的千叶县，坐JR一小时直达东京上野。据说那里房价相当友善，“十几万人民币，能买到七八十平的土地”。过去她对于海外买房很佛系，但日本购房消息扑面而来，“价廉物美”的暗示，像是给她上了发条——到了今年3月，她已经开始计划利用未来的节假日，去日本感兴趣的重点地区挨个考察。“我们是从外地到上海打拼，从事的行业也很容易在异国他乡找到工作，如果再选择一个新的地方工作生活，其实也未尝不可。”她说。趁着端午的六天假期，她特地在靠海的御宿町预定了一栋建于昭和时期的一户建民宿，想体验真实的当地生活。御宿町显现出一种荒凉的气息，“大白天走在路上，都不会碰到一个人”。那天整个小城只有三四家餐厅开门，夫妻两人去火车站附近一家咖啡店坐了一个下午，总共只有四个客人。到了晚上七八点钟，“路上连个人影都没有”。失望而归。回国后不久，她立即筹划在国庆长假开启自己的第二趟踩盘体验。这次她把重点放在了关西地区的神户。但她观察了一圈房源信息——如果要在这座日本第6大城市的市中心买到心仪的二手一户建，至少准备100万元人民币，这意味着预算翻倍。大城市的房价不断看涨，也不断推高租房市场的热度。9月，《日本经济新闻》报道，疫情后，以东京圈为代表，日本城市圈租金迎来大幅增长。报道引援日本银行相关人士分析：“由于住宅价格上涨，出现了无力购买住宅转向租赁的动向。”在这个趋势之下，不少中国购房者抓住了日本租房市场的机会，通过购买整栋小公寓成为“包租婆”、“包租公”赚到了钱。两年内，在上海开日语语言学校的刘婉琳连续买下两幢位于东京板桥区的公寓楼，加上各种费用和税收一幢楼的价格约为9000万日元（约450万人民），每年能收到超过500万日元（约20万人民币）租金。“我还会继续投资。”刘婉琳说。而37岁的中国人施君目前名下已经拥有了7栋公寓楼，也在投资整栋公寓楼，总共租给了50户租户，遍布东京、神奈川、福冈等地。这个已经在日本生活了18年的重工工程师并不认为，购买塔楼是一种保值的投资行为——几年后，随着海外现金投资者变少，“接盘侠”会越来越少。加之塔楼要缴纳修缮金，越往后成本越高；对比之下，公寓楼的维护就简单很多，施君自己找施工队修整，如果房子年久失修，也不用一味修修补补，可以推倒重建。于是2016年开始，他在日本当起了“包租公”——成立专门投资房地产的公司，从土地选址到楼栋户型规划，再到招租，都是自己一手承包。他认为这些公寓楼空置率要超过30%以上才会出现风险。“住户就算有退租，也是几户罢了。没几年就能回本了。”施君是个日本通，他主要的租客也都是日本人。他会对租客进行筛选，喜欢租给在房子周围工作的大公司职员或是公务员。给建造好的公寓取名也有讲究。施君在福冈的公寓都取名为Palacio系列，这在西班牙语中意为“宫殿”。“住户一般在网上查信息，如果名字是汉字、英文，一看就知道什么意思，大家会觉得很土。比如xx山庄，就会有昭和年代老房子的土感。所以取名字如果是用法语或者西班牙语的片假名，大家才会觉得有品味。”目前，施君给自己定了个目标，在日本每年建一幢楼。他希望自己的生意能早日扩展到有百户租户的规模。不过，比起越来越多的日本年轻人开始只租不买，那些计划在日本定居的中国人倾向认为：还是买套房更放心。梦回上海安福路国庆长假的一天，从铁路神户三宫站下车，前来考察房市的梁季盈在一个十字路口停下。身边有各种各样的人和她站在一起等红灯，有穿着超短裙画着欧美系妆容的日本女孩，也有很多外国面孔。梁季盈发现，东南亚面孔明显变多了——和她2015年在日本旅游的印象截然不同——他们在餐厅、机场、制衣店等做着各种各样的工作，住在市中心的一些公寓里。神户给她的好感陡增，她开始感受到这座以多元化著称的大城市的繁荣和亲切。这让她想起自己刚从学校毕业后来上海工作的第一天，马路上穿着打扮各异的人，也有不少外国面孔，好像无论自己是什么样的人，都能融入到街景里去。“一下子梦回上海安福路。”她说。“我是很喜欢上海的，”她回忆起自己刚从浙江来到上海时，“是一种很自在的感觉，那天我知道，我以后肯定是要生活在上海的。”随着毕业、结婚、安家，自在的上海生活离她越来越远了。她在上海郊区的“远大新”，是八年前公公婆婆资助加贷款买下的。夫妇两人的父母都在老家生活，他们的年纪越来越大。梁季盈想，如果有一天能把老人们接到身边生活，最好的方式是换套别墅，或者附近再买一套房子——但无论哪种解决方案，他们算来算去，都负担不起。生活的压迫感与日俱增。直到2023年某一刻，那种似曾相熟的久违的呼吸感，重新在彼岸世界出现。和她的观感相印证的是，今年日本房价上涨的同时，另一则日本法务省出入国管理厅公布的数据也引人瞩目：截至今年6月30日，在日本居住的外国人数量已超过322万人，创历史新高，其中中国人占比超过四分之一。有分析认为，外国人数量增加与日本今年以来发布的人才吸引政策密切相关。“人才，不仅要来，能留住是更重要的一个问题。”去年下半年起全球各国围绕人才进行“抢人大战”的讨论过后，青年学者徐瑾评论认为，房价高可以说明一座城市的吸引力，但也往往成为影响本地民生、留住人才的障碍之一。从吸引人才的角度看，房价畸高是城市无法留住人才的劣势之一。对比之下，房价吸引人才流入日本，似也成为一种必然。眼见新年的第一个假期将至，梁季盈已经订好了第三次前往日本踩盘的机票。这次她把赴日定居计划再推进了一步——她要约见朋友推荐的房产中介，继续上下求索，直到找到理想中那个家。（文中梁季盈、李进、施君、蔡崇、刘婉琳为化名。）不构成任何投资建议。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":454,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":246650617516168,"gmtCreate":1701238685170,"gmtModify":1701239040082,"author":{"id":"4093470413873190","authorId":"4093470413873190","name":"Leo2021","avatar":"https://static.tigerbbs.com/b38751f8d14966ff5a370f1350042467","crmLevel":5,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"我来提个建议，有阿里内网的麻烦传达一下，请阿里加大股票回购力度","listText":"我来提个建议，有阿里内网的麻烦传达一下，请阿里加大股票回购力度","text":"我来提个建议，有阿里内网的麻烦传达一下，请阿里加大股票回购力度","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/246650617516168","repostId":"1108346160","repostType":2,"repost":{"id":"1108346160","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1701228297,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1108346160?lang=&edition=full","pubTime":"2023-11-29 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justify;\">就在昨晚拼多多发布截至9月30日的2023年第三季度财报后，其股价开盘暴涨18%，市值来到1850亿美金，而老牌电商巨头阿里巴巴市值在1945亿美金，两者市值仅相差不到100亿美金。</p><p style=\"text-align: justify;\">拼多多的财报数据和股价表现引起热议，同样的，阿里内网也有不少厂友发贴感叹这一行业变化：</p><p style=\"text-align: justify;\">楼主 员工一</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>主题：还是留下这个帖子</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">此刻难眠，也不敢想，拼多多市值直接来到1855亿美金，相比我们的1943亿，差距仅80亿，着实吓一跳。那个看不起眼的砍一刀，快成老大哥了。</p><p style=\"text-align: justify;\">本不想发出这个没内容营养的帖子，但思绪下，还是留下这个帖子，用作备忘，也用作自己的勉励。期望和集团兄弟一起努力贡献点滴，超越回来。</p><p style=\"text-align: justify;\">三楼 员工二发贴：</p><p style=\"text-align: justify;\">简单买、简单退，少一点套路、多一点实惠，从未感觉用天猫、京东比用拼多多就显得高端了。。。让天下没有难做的生意的初衷，本就应该是服务和成就更光大的人民群众么</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>十楼 马老师回复三楼</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">特别好。请大家多提建设性意见和建议。特别是创新想法。我相信今天的阿里人大家都在看都在听。我更坚信阿里会变，阿里会改。所有伟大的公司都诞生在冬天里。AI电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。要祝贺pdd过去几年的决策，执行和努力。谁都牛x过，但能为了明天后天牛而改革的人，并且愿意付出任何代价和牺牲的组织才令人尊重。回到我们的使命和愿景，阿里人，加油！合伙人马云</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE 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justify;\">就在昨晚拼多多发布截至9月30日的2023年第三季度财报后，其股价开盘暴涨18%，市值来到1850亿美金，而老牌电商巨头阿里巴巴市值在1945亿美金，两者市值仅相差不到100亿美金。</p><p style=\"text-align: justify;\">拼多多的财报数据和股价表现引起热议，同样的，阿里内网也有不少厂友发贴感叹这一行业变化：</p><p style=\"text-align: justify;\">楼主 员工一</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>主题：还是留下这个帖子</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">此刻难眠，也不敢想，拼多多市值直接来到1855亿美金，相比我们的1943亿，差距仅80亿，着实吓一跳。那个看不起眼的砍一刀，快成老大哥了。</p><p style=\"text-align: justify;\">本不想发出这个没内容营养的帖子，但思绪下，还是留下这个帖子，用作备忘，也用作自己的勉励。期望和集团兄弟一起努力贡献点滴，超越回来。</p><p style=\"text-align: justify;\">三楼 员工二发贴：</p><p style=\"text-align: justify;\">简单买、简单退，少一点套路、多一点实惠，从未感觉用天猫、京东比用拼多多就显得高端了。。。让天下没有难做的生意的初衷，本就应该是服务和成就更光大的人民群众么</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>十楼 马老师回复三楼</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">特别好。请大家多提建设性意见和建议。特别是创新想法。我相信今天的阿里人大家都在看都在听。我更坚信阿里会变，阿里会改。所有伟大的公司都诞生在冬天里。AI电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。要祝贺pdd过去几年的决策，执行和努力。谁都牛x过，但能为了明天后天牛而改革的人，并且愿意付出任何代价和牺牲的组织才令人尊重。回到我们的使命和愿景，阿里人，加油！合伙人马云</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/26b45e0e7453ad72092d53c8a3faaf5b","relate_stocks":{"BK4501":"段永平概念","LU0417516571.SGD":"Allianz Oriental Income Cl AT Acc SGD","LU1064131342.USD":"Fullerton Lux Funds - Global Absolute Alpha A Acc USD","LU0029875118.USD":"TEMPLETON ASIAN GROWTH \"A\" INC","LU0029874905.USD":"TEMPLETON EMERGING MARKETS \"A\" INC","LU0043850808.USD":"HSBC GIF ASIA EX JAPAN EQUITY \"AD\" INC","BK4503":"景林资产持仓","BK4502":"阿里概念","LU0359201612.USD":"贝莱德中国基金A2","BK1588":"回港中概股","LU0516422366.SGD":"Fullerton Lux Funds - Asia Focus Equities A Acc SGD","LU1023057109.AUD":"BGF CHINA \"A2\" (AUDHDG) ACC","09988":"阿里巴巴-SW","LU0214875030.USD":"HSBC GIF BRIC EQUITY \"M2C\" (USD) 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马老师回复三楼特别好。请大家多提建设性意见和建议。特别是创新想法。我相信今天的阿里人大家都在看都在听。我更坚信阿里会变，阿里会改。所有伟大的公司都诞生在冬天里。AI电商时代刚刚开始，对谁都是机会，也是挑战。要祝贺pdd过去几年的决策，执行和努力。谁都牛x过，但能为了明天后天牛而改革的人，并且愿意付出任何代价和牺牲的组织才令人尊重。回到我们的使命和愿景，阿里人，加油！合伙人马云","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":417,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"lives":[]}