新加坡科技股普遍上在估值上比其他国家来的更低，看看一桥之隔的马来西亚科技股估值普遍都在40PE以上，而新加坡的一般都在15左右，而在过去半导体领域周期低迷时更是低至10pe而已。$UMS控股(558.SI)$目前ttm pe只有18.38，要是扣除一次性减值折损，估值会来得更低，$AEM HOLDINGS LTD(AWX.SI)$ttm pe15.99, 最大客户是intel，也在今天刚刚出了新的财报，盘后更大跌9%,显然市场并不满意intel的财报表现。不过aem在intel的积极资本开销与新客户的帮助下下半年可能会重返成长的步伐。Frencken的业务较多元化，ttm pe只有17.33，在接下来稳健成长后估值更会进一步降下来。最后的$杰纬特科技有限公司(JLB.SI)$虽然估值较高，可是成长数值也更高，属于较年轻与增长潜力较大的标的。整体上新加坡科技股并没有到过于高估的地步，相信未来有机会得到市场重估并享有更高的估值。

也许很多投资者会说这些主题ETF无疑是在高位中，不过你有没有想过今天的高位也许就是好几年后的低位！短期也许你可能会遇到回调，不过相信长期它依然会给你带来不错的回报，所以分成几次投入将是最好的选择。很可能大家想到元宇宙与绿色能源主题都会认为炒作的个股居多，不过这两家ETF主要涵盖的个股却都不是大家想象中的炒股，反而是各领域的龙头与主要潜在参与者。第一家为: $Roundhill Ball Metaverse ETF(META)$ The Roundhill Ball Metaverse ETF (META)，Annual Expense Ratio：0.75%第二家为:  First Trust NASDAQ Clean Edge Green Energy Index Fund (QCLN),Annual Expense Ratio：0.60%ETF也就是交易所可交易基金，其中以指数型基金最为出名。而持有ETF的好处就是你拥有一篮子该领域的公司，当整个领域澎湃发展的时候你也能受益其中，并且不会受到个股因为面对竞争遭到淘汰的风险。虽然ETF的回酬比起个股来的相对较低，但是相对的你必须承担的风险也相对减低很多。在未来日新月异的发展中，我们不清楚那些集团会遭到淘汰，那些会成功的突围，所以投资在整个领域是更好的做法。而投资ETF就等于投资个别领域或市场！‼‼️免责声明: 资料皆来自个人经验分享。投资建议请找专业的股票经纪，一切买卖盈亏自负。

最后更新日期: 10/8/2022 前言 LREIT, 全名Lendlease Global Commercial REIT, 旗下资产包括313@Somerset, JEM 与Milan的办公楼。虽然旗下的两大商场不能说拥有像Vivocity那样最高等级的商场，不过无可否认的是这两大商场都属于优质的商场，坐落于高人流的地区。尤其是LREIT完成JEM 100%股权的收购后，已经开始成为了一个相对稳健的产托，并在未来有望成为新加坡明星产托之一。目前4.85cents的股息，按8月8日闭市价格$0.82计算的话，股息率达到5.91%，而我认为下一个财政年的派息是相当有可能提升至5cents以上的，也就是说股息率将高达6%以上。不过有几点必须注意的是LREIT在新加坡还是属于偏小的产托，上市也不到3年而已。此外，2022上半年为了收购JEM剩余的股权也进行了一系列的集资计划，其中Private Placement的价格只有SGD0.725，比市价低了9%。整体来说目前的价格还是相当合理的，处于新加坡REITS市场平均股息率的6%。 企业背景 产托背景:LREIT于2019年10月在新加坡交易所上市, IPO价格SGD0.88，股票代码JYEU。旗下资产包括乌节路的313@Somerset, Italy Milan的办公楼Sky Complex与 2022年4月完成100%股权收购的Jurong East Mall，整体资产出租率达到99.8%。 资产组合 313@Somerset: Valuation:$993.1million；出租率:99.8%位于Orchardroad的313可以说是新加坡相当著名的商场，人流也是相当的恐怖, 是旅客的胜地。该商场连接着Somerset MRT，主打中产阶级，没有一些昂贵奢侈的品牌，更多是像Cotton on, Food Republic,

📌投资理财书籍分享: Value Averaging The Safe and Easy Strategy for Higher Investment Return By: Michael E.EDLESO如果你是一个对自己财富规划相当认真的人，那么这本绝对是你不能错过的书。比起把钱交给他人主宰你的命运，我更推荐我的读者不断提升自我的理财投资知识以适时制定，调整适合自身的投资计划。我相信只有你最了解在什么时候你需要的是什么。很多人缺乏的只是纪律与恒心。作者Michael E.EDLESON是哈佛大学财经教授，在1988年提出了Value Averaging这个概念，并以此衍生写成了此书。这是一本我认为在理财投资规划上相当有用的一本书。这本书它不仅仅是在吹捧Value Averaging这个方式，同时也概括了市场风险与回酬的概念&计算方式，定期定额&定期定值的套用，投资策略&需求的制定，现实实践方法&实际案例来诠释如何用一套系统性的方法来达到你的财务目标。这本书主要提出了比定期定额稍微来的复杂一些些的投资方式，不过却能提供更高的回酬与其他潜在的优势，尤其适合那些需要一个干净与简单的系统去累积他们的财富以达到他们财富目标，而这并不是一本想要给快富致富的人所写的书。作者主张系统性投资法，建议投资者采用这种方式避免情绪管控，选股能力与择时能力所面对的问题。📌第一章: 学会回酬的计算方式，何谓CAGR？与普通的回酬计算方式有何不同？何谓标准差(Standard Deviation) ？如何Auto Timing with formula Strategies?📌第二章: Dollar Cost Averaging 何谓定期定额: “Invest the same amount of money each time period, regardless

😩定期定额存在的问题大部分投资者应该都会听过销售人员和你说定期定额是小白最好的投资方式，因为定期定额能为你分化风险让你避免在价格最高的时候一次性入场，并且能通过长期定期定额分摊成本, 标榜为最安全的懒人投资法。可能有些销售人员会和你说在人口数量增加，消费能力增加，流动的资金越来越多的情况下，股市长期都是会稳定向上的，只要你定期定额的买入再忍耐等待几年，这笔投资获利的机会是相当大的，而且你根本也不必选择什么时候入场，定期定额就对了！然后再套上一些名人的名言，产品就可以包装成稳赚不赔了。这样的情况变得"定期定额"套用在各种资产品，可是定期定额真的是稳赚不赔吗？还是说真的那么有效果足以长期达到分化风险的作用？其实这些都是销售的话术，定期定额就只是把资金分成很多个小笔交易。不过这里存在的一个大问题就是随着定期定额时间拉长，它分散风险的作用就会越来越弱，也就是所谓的"长期钝化"。何谓“钝化”？在定投的初期，累积的本金不多，每期投入所占的比重较大，则当基金净值出现下跌时，每次投入摊低单位成本的效果较好。随着定投期数和投入成本的增加，每期投入所占的比重越来越小，定投对降低成本的作用不断下降，出现边际效用递减的现象，平均成本变得平滑和平稳，即出现钝化现象。比如每月定投RM100，5年之后共定投了60期，总投入6千，往后每增加RM100投入的比重将小于1/60，所占的比重也就越来越低，进而降低成本的作用就减弱了，所以也就大大减弱了分散风险的能力。而定期定额长期就变成成本波动不大但资金体积越变越大的单笔买进。所以在几年后当基金表现不佳时，你反而不能分散风险，更是在进行更多的单笔买进造成越亏越多。而定期定额的定投方式也会因为不考虑市场价位和估值，从而造成“低估买入不够，高位买入过多”的窘境。假设我把定期定额套用在ETF身上，ETF本身是没有任何销售费用，拥有的只是管理费与买卖时产生的水钱。假设今