报告期内，$卓越商企服务(06989)$ 录得总收入人民币16.5亿元，较上年同期增长42.2%，毛利人民币4.9亿元，同比大幅增长56.5%，毛利率达29.6%，同比扩大2.7个百分点，而公司拥有人应占溢利人民币2.7亿元，同比增加60.3%。董事会建议派付截至2021年6月30日止六个月中期股息每股18.62港仙。

8月14日举行的2025博鳌物业暨城市服务大会上，卓越商企服务首席执行官杨志东受邀发表演讲，演讲的主题是“数字化变革中的卓越商企”，讲述卓越商企服务的数字化转型之道。 他指出，面对行业快速变化与技术迭代，数字化已成为破解困局的必由之路。基于此，卓越商企服务从客户的需求与痛点出发，从内外两部分合力打造数字化转型方案，致力于与客户及合作伙伴共建行业数字生态。 杨志东早前接受观点专访， 讲解卓越商企的数字化转型路径 一 直面痛点的数字化 杨志东以行业背景为切入，指出当前商企服务行业面临项目绩效不稳定、服务质量不透明、价格差异模糊、现场管理成本高企、服务能效难量化等共性难题。在技术迭代与经济环境双重压力下，数字化转型已从“可选项”升级为“生存刚需”。 杨志东强调：“数字化不是做与不做的选择题，而是每家企业必须找到答案的必答题。但转型绝非跟风，必须围绕客户痛点和需求展开。”客户需求正聚焦三大维度，这直接定义了数字化转型的靶心。 第一、绩效稳定与业务连续性：客户要求项目绝不能“出事”，需100%保障业务连续性，同时提升员工满意度，实现“甲退乙进”——即甲方可安心聚焦战略事务，将运维全权交付乙方； 第二、成本结构深度优化：客户明确要求“降本增效”，亟需将人效从行业平均的60%提升至70%-80%； 第三、服务品质标准化与创新：尤其是高科技行业客户，要求物业服务从传统的人力服务模式转变为人机结合的新范式，同时要求服务评价标准需要客观且统一。 二 内外兼修的数字化 杨志东就上述的痛点与需求，分享了卓越商企内外兼修的数字化转型方案。 对内“系统重塑”：卓越商企服务已完成经营管理、项目管理、业财一体的数字化1.0基建，实现“数据穿透管理盲区”； 对外“服务升维”：以工单系统为核心抓手，卓越商企服务构建精益化管理铁三角，打通从派单到闭环的全流程，实现派单优化、全流程品质管控、自驱绩效可视化。 以数

· 卓越商企服务荣膺IFM与办公物业双榜TOP2，蝉联中国物业服务百强企业十八载

2021年12月10日，第六届·格隆汇全球投资嘉年华活动在深圳举行。卓越商企服务（6989.HK）荣获大中华区最佳上市公司评选“最佳CEO”奖项。 据了解，此次评选覆盖香港证券交易所、上海证券交易所、深圳证券交易所及在美国挂牌上市的所有中国公司，以“全球视野、下注中国”为初衷，打造投资圈最具参考价值的上市公司排行榜。 其中，“大中华区最佳上市公司最佳CEO”奖项，以企业过去一年发展情况、财务状况等多项指标，与“网络投票、定量数据分析和专家评审团”的方式进行综合评选而出。该奖项旨在遴选出2021年度上市公司中最优秀的CEO，表彰他们的专业能力，以及在过去一年为公司发展和价值创造所做出的突出贡献。 评选委员会表示，主营业务的稳健增长以及增值业务的快速增长是卓越商企服务此次获奖的关键因素。根据卓越商企服务2021年中期业绩报告数据显示，2021年上半年业务规模持续增长，总合约全委物业面积达5104万平方米，同比增长38%，较2020年末增加631万平方米。此外，卓越商企服务合约项目覆盖城市达50个，合约物业项目数量达537个，同比增长34%，较2020年末增加78个。值得一提的是，卓越商企服务管理来自第三方的全委物业面积占比达到67%，管理来自第三方的基本物业服务收入占比也达到60.4%，这也充分说明公司对母公司卓越集团的依赖度进一步减小。根据该市场主要参与者的最新公开数据对比分析显示，卓越商企服务在大湾区高端商务物业领域仍保持市场份额第一的地位。 凭借20多年来在大湾区商务物业的领先地位，卓越商企服务也在近几年开始积极布局医疗物业和城市服务，旨在拓宽服务业态的同时，也在积极探寻公司新的业务增长点和服务边际。截止至2021年6月30日，卓越商企服务上半年收入达16.5亿元，同比增长42.2%；归母净利润达2.71亿元，同比增长60.3%。 进入2021年下半年，卓越商企服务第三方

我在老虎社区开通了投资者问答功能，友善的提问是沟通的起点，想更进一步了解我？快来我的企业号主页向我提问吧！

9月10日，2021（第四届）乐居财经年度论坛暨财经之夜在上海举办。凭借强劲的综合实力与行业领先的创造力，卓越商企服务（股票代码：06989.HK）荣获 “2021中国物业创新力企业”。 值得庆贺的是，在同期发布的和讯“中国财经风云榜“上，卓越商企服务更是凭借优异的财务表现和权威测评，荣登“2021上市物企业主满意度榜TOP8”。 连获殊荣，凸显了卓越商企服务一贯领先的行业创造力、优秀的品牌力和服务力，展现了卓越商企服务强劲的发展势头和社会各界的高度认可。 乐居财经年度论坛作为国内最权威的泛地产论坛序列，致力于针对行业的前景与方向，道路与方法，给出探讨与指导。延续前三届的盛况，本届论坛以“稳进”为主题，占位“房住不炒”的政策前提，立足存量时代的行业现实，汇聚地产、家居和物业行业数百位业界精英，共论企业战略和布局。 本次论坛，除了卓越商企服务捧得大奖，卓越集团同样成为瞩目的焦点，卓越晴翠也斩获“2021年中国奢适大宅产品系品牌价值10强”，卓越集团更是跻身 “2021中国地产成长性品牌企业“，充分凸显了卓越集团强大的综合实力和稳健的发展势头。 该奖项围绕中国物业企业品牌创新能力，由乐居财经研究院根据“产品系”“品牌规划”和“发展战略”三个维度综合加权评选得出，旨在反映物企的综合创新能力。 中国财经风云榜是由中国财经网络门户和讯网2003年发起、中国证券市场研究设计中心（SEEC）等机构联合主办，通过构建权威的数据测评指标体系、结合用户及投资者投票评选、行业机构及专家深度解析三方面综合得出公正的榜单，及创立中国财经金融领域的评价基准体系。 2021年上市物企业主满意度榜“TOP8” 作为一家独具“高端基因”的商务物业管理服务提供商，卓越商企服务经过20余年的发展，形成了以商务物业管理为核心，深耕大湾区及长三角区域，重点布局中国一线及新一线重点城市的业务结构。 2021

卓越商企服务喜报频传，近期西南区域成功中标三项目，分别是：“阿里巴巴天府长岛办公职场”，“西安OPPO环普职场”及“成都新华三新川研发中心”。（新华三集团作为数字化解决方案领导者，是紫光股份旗下核心企业。）$阿里巴巴-SW(09988)$ $紫光股份(000938)$ $卓越商企服务(06989)$ 

EXCELLENCE C M2023年6月28日，2023中国物业服务企业综合实力研究成果发布会在武汉圆满举办，克而瑞物管和中物研协隆重发布了2023中国物业服务企业综合实力等一系列研究成果，以物业综合实力领域最权威成果为行业树立了年度风向标。卓越商企服务集团作为中国领先的商务物业管理服务提供商，在“2023中国物业服务企业综合实力研究成果”中，荣获“2023中国物业服务企业综合实力20强”、“2023中国写字楼物业服务领先企业”和“2023中国物业管理卓越标杆项目－深圳卓越世纪中心”三大奖项。作为中国商务物业服务的龙头企业，卓越商企服务荣膺2023中国物业服务企业综合实力20强，持续展现行业领先优势。卓越商企服务战略聚焦非住宅领域业态，持续夯实FM和PM优势业态，建立全生命周期资产维护及全链条的综合服务竞争优势，构筑健全的体系化的后台支撑体系，收获腾讯、百度、阿里、华为、美团、小米、滴滴、联想、网易、京东、大疆、快手、中信证券、中国人寿、微众银行、恒生电子、顺丰等众多国内各行业领军企业及世界500企业客户的长期稳定信赖，形成以互联网、高科技、金融、现代服务业及制造业为主的优质客户矩阵。在本次大会上，卓越商企服务荣膺2023中国写字楼物业服务领先企业大奖，其在商务服务赛道持续提升的综合实力、领先的服务能力再次得到印证。2022年，卓越商企服务凭借强大的综合实力，持续保持第三方业务独立性商务物业赛道优势，公司业务规模持续增长，总合约面积超7000万平方米，业务布局2个国家，在53个一线及区域重点城市拥有587个管理项目，覆盖广度进一步拓宽。卓越商企服务在管项目深圳卓越世纪中心荣获“2023中国物业管理卓越标杆项目”。深圳卓越世纪中心是由卓越集团开发的位于深圳福田CBD核心的写字楼，由四栋塔楼构成，并凭借两栋超高塔楼以及独具特色的钻石外立面，镌刻福田城市坐标，卓越商企服务为其提

EXCELLENCE C M2023年5月30日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办、北京中房研协技术服务有限公司与易居克而瑞承办的“2023中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在香港隆重举行。中国房地产及物业上市公司测评成果发布会已连续开展了15年，是国内关于上市房企综合实力最重要的专业测评研究成果；其中涵盖了2023中国物业管理上市公司20强以及细分领域共九项研究成果，以年度最重磅上市物企研究成果为行业树立了权威风向标。在“2023物业服务企业上市公司研究成果”中，卓越商企服务作为中国领先的商务物业管理服务提供商，荣获“2023中国物业管理上市公司20强”以及“2023中国物业管理上市公司领先企业发展潜力TOP10”奖项，进一步夯实在商务物业领域的领先地位。上海易居房地产研究院、克而瑞物管发布的《2023物业服务企业上市公司研究成果》综合考量了上市物企管理规模、经营收入、盈利能力、成长潜力、资本市场表现等方面，经过系统研究得出结论。卓越商企服务凭借在行业内领先的综合实力、稳健的经营业绩、多元化的业务布局以及卓越的服务质量，获得行业权威认可。2022年，卓越商企服务凭借强大的综合实力，持续保持第三方业务独立性商务物业赛道优势，公司业务规模持续增长，总合约面积超7000万平方米，业务布局2个国家，在53个一线及区域重点城市拥有587个管理项目，覆盖广度进一步拓宽。公司继续围绕“1+1+X”战略，深耕大湾区，长三角两个核心优势区域，并重点布局一线，新一线及其他高价值城市，实现全国化重点区域均衡发展。在管面积中，北京、上海、深圳、广州、成都、杭州、重庆等一线和新一线城市占比高达82%，粤港澳大湾区和长三角两大核心经济圈占比达63%。卓越商企服务始终坚持主航道业务发展，凭借行业领先的市场化外拓能力，近年来在第三方市拓方面持续发力、稳健开疆，连续中标众多国内知名优