如果你在2000年或2001年错过了离开城市、在乡村买房的机会，你可能会从此后悔不已。甚至不用看统计数据，有趣的是，任何读到这篇文章的人都知道，他们的朋友和亲戚见证了他们在疫情时代的房地产投资飙升。但时代在变，随着住房建设和购买开始减少，被挡在疫情封锁期间住房泡沫之外的投资者或许可以通过做空房地产股票来获利。 房价失控 根据美国皮尤研究中心2021年的一项研究显示，超过50%的美国人将负担得起的住房——或者更确切地说，缺乏住房——列为一个“主要”问题。考虑到住房成本在过去几十年里飙升，而且越来越糟，这并不特别令人惊讶。据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)估计，美国人现在可以预期房价将再上涨11%。目前，美国平均一套房子的价值相当于7年多的工资，而上世纪80年代初为3.5年。这是站不住脚的，现在可能是做空房地产市场的时候了。 转折的潮流 当房地产市场看起来根基不稳时，投资者需要关注的第一个风向标是房屋建设和新建筑的放缓。在最近一次的财报电话会议上，KB Home (NYSE: KBH)首席执行官Jeffrey Mezger表示:“由于抵押贷款利率上升，通货膨胀持续，以及一系列宏观经济和地缘政治方面的担忧，许多潜在买家都暂停了购买，转而观望。” 这只股票是我之前在疫情时期推荐购买的，但由于整体市场的下跌和不太乐观的业绩指引，它的股价急剧下跌。该公司公布的营收预期为20亿美元，比华尔街的预期低3.5亿美元。KB Home今年到目前为止已经下跌了37%，这只股票还会进一步下跌。我建议买一份看跌期权，在股价再次下跌10%至15%后买入一些股票作为对冲，并长期持有。目前股价为每股28.46美元，低于2020年2月股市崩盘前的水平。我怀疑，当一切尘埃落定后，该股将跌至接近每股20美元的区间。 另一种做空房地产市场的方法是购买ProSh

预测金价通常是一件困难的事情，但这一次，矿业股的表现使预测金价变得容易了。 矿业股在下跌之前(在反弹的最后部分或下跌的早期)往往表现不如黄金，而在反弹之前(在下跌的最后部分或反弹的早期)，矿业股往往表现强劲。 我们昨天看到的情况没有任何想象的余地，因为矿业股的相对表现非常清楚。 昨天黄金价格走高了，可以在上面图表的上半部分看到。更准确地说，可以在这里看到GLD ETF的价格表现。 虽然GLD上涨了1.33美元，但GDXJ ETF实际上略有下跌。这是不自然的，因为最终，贵金属矿业股票的收入(以及利润)取决于他们正在开采或希望在未来找到、开发和开采/销售的金属(如黄金)的价格。市场具有前瞻性，因此对未来黄金销售利润的预期肯定取决于黄金价格。 至少，应该是这样。 问题是有时它不会。当这种情况发生时，通常是有原因的，这个原因通常是贵金属市场所处的牛市或熊市阶段。 尽管黄金(和GLD)走高，但昨日矿业股收低，这只是一个看跌的信号。这是即将到来的抛售的警告信号。 我们已经在很多场合看到了它的作用。例如，在2023年2月初。虽然GLD ETF突破了之前的短期高点，但GDXJ ETF却没有。接下来发生了什么?整个贵金属行业都在下跌，GDXJ从40美元左右跌至33美元以下。 因此，其影响显然是看跌的。 额外的看跌确认来自GLD ETF本身，这是关于价格-交易量动态的。GLD在昨日成交量相对较低的情况下走高。这表明这不是一个真正的上升，而是一个暂停或反趋势反弹的一部分。是的，其影响是悲观的。 上述情况描绘了一幅短期内非常悲观的画面。让我们记住，它发生在我们最近看到的其他看跌迹象之上——例如，我们在黄金上看到的非常重要的每周流星反转烛台。

专注于海洋通信和电子设备行业的柯普尼已申请在美国进行首次公开募股(IPO)，拟筹资约3000万美元。柯普尼通过其VIE(可变利益实体)泰州柯普尼通信设备有限公司在中国开展业务。根据招股说明书，柯普尼是一家专业的方案设计、研发和销售支持航海工程的通信设备，以及船舶通信、导航、驾驶控制和配电等领域的方案设计、研发、销售的专业集成商。该公司提供航海通信电气系统相关的服务和产品。据柯普尼称，“主要产品和服务包括工程配套通信和电信电气系统和设备、综合信息管理系统、航海内部通信系统、航海自动化（控制）系统以及导航驾驶控制台和配电系统。”在截至2021年6月的半年里，柯普尼报告了610万美元的收入和110万美元的净利润。相比之下，在截至2020年6月的六个月里，该公司的收入为320万美元，净利润为326027美元。柯普尼表示，作为一项增长战略，公司计划通过加强对销售专业人员的培训，通过促销提高品牌认知度，提供“满意和高质量”的客户服务，以及更好地适应市场变化来促进销售。柯普尼在其招股说明书中包含了与其 VIE 结构相关的风险的免责声明。此外，柯普尼还指出了与《外国公司问责法案》相关的风险。文件显示，该公司的审计公司WWC P.C.上一次接受PCAOB的检查是在2021年11月。柯普尼预计将在纳斯达克资本市场上市，股票代码为“KPNT”。宝德证券(Boustead Securities)是此次 IPO的独家承销商。

美国上市公司会计监督委员会(PCAOB)人员已抵达香港，核查在美上市中资公司的审计底稿记录。消息指，PCAOB人员已进入会计师事务所罗兵咸永道的香港办公室，准备审阅有关资料。另外，德勤、普华永道、安永和毕马威等会计师事务所已安排小组应对美方到场检查。 消息指，PCAOB人员的审计工作将需时两个月，预计逗留至11月中旬，据悉内地人员亦会到港。 中证监、国家财政部及与PCAOB上月26日签署审计监管合作协定，并指近期启动相关合作。财经事务及库务局发言人上星期回应查询时表示，得悉国家财政部、中证监及PCAOB，已就审计监管的跨境合作达成协议。如内地监管部门提出要求，财汇局会在规管职权范围内，提供一切必要的协助及作出适当安排。 PCAOB主席威廉斯早前表示，与中国的审计监管合作协议要成功，美国须能够不受阻碍地完成审查，合作协议在3个重要方面授予PCAOB完全的权限，有完全裁量权来选择会计事务所，检查并调查审计业务和潜在违规，不需与**磋商，也不需其提供意见，同时所允许PCAOB检查人员和调查人员审阅包括所有讯息的完整审计底稿，如有需要，可保留讯息；亦可直接与相关人员面谈或采集证词。 美国国会2020年通过《外国公司问责法》，规定上市公司必须披露公司是否由外国政府持有或控制，并合乎美国法规，否则将被除牌，禁止在纽交所及纳斯达克进行交易。如果外国公司连续三年未能通过PCAOB的审计，将禁止在美国任何交易所上市。 由于香港防疫隔离要求不如中国内地严格，因此决定来港进行审计检查。不过，目前尚不清楚PCAOB官员是否会获豁免香港三天的酒店检疫以及随后的四天的居家医学监测。PCAOB发言人拒绝就此发表评论，四大会计师事务所的代表也不予置评。 早前《路透》报道指，美国监管机构已选择阿里巴巴（9988）和网易（9999）等作为首批接受审计底稿检查的中国公司。其他被选中的公司还有百度（9888）、京

有在美国扩张计划的中国谷物生产商燕谷坊国际集团有限公司已申请在纽约进行首次公开募股(IPO)，价值高达2300万美元。燕谷坊是一家通过可变利益实体(VIE)经营的离岸控股公司。其子公司总部位于上海，生产燕麦和谷物产品，并将自己定位为健康食品公司。该公司的VIE运营两个生产设施；燕谷坊表示，预计到今年年底，全部八条生产线都将投入使用。这意味着产能从每年13720吨提高到每年33348吨。燕谷坊通过自己的应用程序以及由阿里巴巴（NYSE: BABA; HKEX: 09988）运营的中国主要在线购物平台天猫、京东（Nasdaq: JD; HKEX: 09618）和拼多多（Nasdaq: PDD）销售燕麦食品。。它还直接向其客户和批发商在线下销售产品。该公司一直盈利。在截至2021年12月的六个月里，燕谷坊的净利润为391.8万美元，收入为1877.5万美元。截至2021年6月的全年，该公司营收同比增长24%，达到2980万美元。招股书显示，该公司净利润增长62%，至1050万美元。燕谷坊自2021年2月以来一直在美国开展业务，当时它在德克萨斯州推出了子公司YGF Oats，并在FDA注册。该公司指出，预计将于2022年下半年开始在美国销售。燕谷坊在提交给SEC的文件中表示，此次发行的收益将用于建造额外的生产设施、购买和升级其设备以及研发。部分资本将用于全球扩张，主要是北美、东南亚和日本。燕谷坊已申请在纳斯达克资本市场上市，股票代码为“YGF”。基准投资公司旗下的EF Hutton是此次IPO的承销商。

谈到模因股票，包括小型广告软件初创公司Phunware(Nasdaq: PHUN)和Digital World Acquisition (Nasdaq: DWAC)最近与特朗普相关的交易，Phun还没有结束。上周，我说过要买下后者，尽管现在价格已经下跌，但对新闻的又一次推送(特朗普吸引的新闻是历史上从未有过的)注定会发生，即使没有实现这样的收购，他也不会像投资者和信徒所希望的那样，兑现“让SPAC再次伟大起来”的承诺。如果你想坚持购买特朗普概念股，就购买DWAC的认股权证。这些认股权证的交易代码为DWAC，截至周三中午，其交易价格仍超过每股26美元。如果你从当前每股60美元左右的股票价格中减去11.50美元的行使价，每份认股权证的内在价值为48.50美元。如果你真的相信交易会达成，认股权证也会被行使，那就押注于DWAC的股份。或者你也可以押注微软(Nasdaq: MSFT)，自从我一直在写关于股票的文章以来，我就一直押注和支持这只股票。我最近买入了4月份到期的期权，执行价非常安全，为290美元，每份合约约为40美元。如此长的期权看涨期权使得未来几个月市场可能放缓，因为我们将走出财报季并进入一个没有礼物的圣诞节。周二，微软公司公布了2022财年第一季度的收益，超出了人们的预期。云业务营收同比增长36%，投行Wedbush分析师丹·艾夫斯（Dan Ives）在雅虎财经直播上表示，“还有更多的燃料推动这支股票走高。”微软能走多远？好吧，当谈到它主导的企业云空间时，这个空间仍处于起步阶段。艾夫斯的目标价为每股400美元，对于今年迄今已上涨超过 40% 的股票而言，与当前周三每股324美元的价格相比，仍具有显着的上涨空间。毫无疑问，微软的股东们持肯定态度，预计将从最近的高点卖出一些股票。但单就云业务而言，它目前的云市场份额排名第二，仅次于亚马逊(Nasdaq: AMZN)，领先谷歌(