贝壳找房为首次公开募股寻求IPO上市的传言终于尘埃落定。与之前传闻的在香港上市不同,老虎证券发现贝壳找房已于7月24日晚上向美国证券交易委员会提交了招股说明书,并计划在纽约证券交易所上市,股票代码为“BEKE”。根据7月24日初步提交的招股说明书显示,贝壳找房IPO的承销商包括高盛,摩根士丹利和华兴资本。贝壳找房2019年全年的收入为人民币460亿元(约合65亿美元),房地产和租赁交易总额(GTV)达到2.1万亿元人民币,调整后EBITDA为29.17亿人民币,增速达到380%。值得注意的是,招股说明书显示,在美国IPO联交所上市之前,链家的创始人左晖个人亲自持有贝壳找房28.9%的股份,投票权为46.8%。2018年4月,链家的创始人左晖正式宣布贝壳找房上线。在过去的两年左右的时间里,贝壳找房抓住了住房行业的数字化机遇,突破了58同城,安居客和我爱我家的“反贝壳联盟”的重重包围,并在资本的支持下逐渐成为中国最大的房地产交易和服务平台。2019年营收460亿人民币,左晖坐稳头把交椅从财报来看,自成立以来,贝壳找房业务发展迅速。三大主要业务是存量房交易,新增住房交易以及其他新兴业务,被称为中国的“住宅服务平台的第一份额”;主要收入来自房屋交易以及服务费和佣金。招股说明书显示,其总收入从2017年的255亿元人民币增加到2018年的286亿元人民币,增长了12.3%,2019年的收入为460亿元人民币(65亿美元),进一步增长了60.6%。2017年,贝壳找房毛利润47.68亿元人民币。2018年,毛利润为人民币68.70亿元。2019年攀升至人民币112.68亿元。毛利率分别为18.7%,24.0%和24.5%。今年一季度因为疫情原因,贝壳找房的毛利润为人民币5亿元,去年同期为人民币21亿元,同比下降76%,毛利率从25.7%降至7.0%。但是,贝壳找房仍然需要扭转连续三年的