招股信息股票名称(代码):正荣服务(01477.HK))行业:居民服务招股价:3.60-4.70港币每手股数:1000一手入场费:4747.37港币全球发售股数:25000万股公开发售股数:2500万股国际发售股数:22500万股招股日期:2020.06.29-2020.07.03上市日期:2020.07.10市值:41.50亿募集资金:9.71亿港币保荐人:高盛&大摩概要正荣服务是中国一家全国佈局、快速成长的综合性物业管理服务提供商,为住宅和非住宅物业提供多样化的物业管理服务。在中国提供物业管理服务逾15年。根据中指院的资料,2020年及2019年,按综合实力1计,分别位列2020中国物业服务百强企业第19名和2019中国物业服务百强企业第22名。根据中指院的资料,为中国增长最快的物业管理公司之一。按2019年收益及淨利润的增长率计,在2020物业服务百强企业首三十名中分别排名第十及第三,而按2018年收益及淨利润的增长率计,在2019物业服务百强企业首三十名中分别排名第四及第七。截至2019年12月31日,公司在21个城市拥有149个在管项目,覆盖中国四个地区,即长江三角洲地区、海峡西岸地区、中西部地区及环渤海地区。截至同日,公司在管项目的在管总建筑面积约为22.9百万平方米,总签约建筑面积约为3700万平方米。截至2017年、2018年及2019年12月31日,我们的在管总建筑面积分别约为9.4百万平方米、12.6百万平方米及22.9百万平方米。于2017年、2018年及2019年,关于正荣地产集团开发的项目所提供的物业管理服务所产生的收益分别为人民币129.4百万元、人民币172.6百万元及人民币227.2百万元,分别佔我们该等同期物业管理服务总收益的88.2%、69.6%及66.4%。2017年到2019年三个年度,正荣服务实现收入分别为2.73亿元、4.