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个人简介：顺势反手。运气。容错。敏捷感知机会。Make friends with time.手中要留筹码。

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04-30 21:37

$特斯拉(TSLA)$ 今天可能跌10个点往上。早些年见过大涨15个点，第二天跌15个点的。

04-30 21:32

裸卖风险大。

@期权异动观察:热门股covered call 量化策略【4月30日】

04-30 20:05

都要破产了，还去救。

监管层组建联合工作组，督促商业银行加快向地产白名单项目放款

04-30 15:09

看不懂

中共中央政治局召开会议！释放当前经济工作重要信号

04-29 19:31

跑来一趟值了。

特斯拉盘前涨幅扩大至10%，总市值增加近500亿美元

04-29 12:33

产品卖不动了，是事实。经济危机了，都要大跌

04-28

$特斯拉(TSLA)$ musk来北京了。为了fsd

04-28

北京上海深圳全面跟进，让有钱人多买几套。别那么急收房产税，上海斗地主都跑完了。

全面放开！成都楼市大消息，不再审核购房资格

04-21

经济不好什么都不好卖，房子车子更甚

车市价格战继续！特斯拉中国全线降价

04-17

反应滞后罢了。听到风声，先知先觉，先跑。

鲍威尔再挫降息预期，但市场为何“不太在意”？

04-16

$特斯拉(TSLA)$ 大概率要破100。

04-15

又要大跌了。前两年裁员跌不不少，这次有可能去一百。

特斯拉宣布全球裁员10%，交付量下滑或是关键推手

04-15

他也反对数字货币。数字货币也是炒作，不产生价值。他喜欢那种稳定增长收益，股票或者优质成长型公司，岁月下，才能立于不败之地。比特币这种暴涨暴跌的资产，不是他的投资标的。//@nitro:他这么一说，那不就更说明BTC是数字黄金了吗，那不更应该买BTC了

@nitro:他这么一说，那不就更说明BTC是数字黄金了吗，那不更应该买BTC了

04-04

卖完股票，手里握住现金，准备迎接困难的日子。

库克出售19.641万股苹果股票，套现逾3300万美元

04-04

她买了就看好，看好还在350位置做T

特斯拉头号粉丝“木头姐”重申2000美元股价！预言五年内电车销售额占比高达85%

04-02

前面很中肯，后面有点

陈启宗：最后的股东函 | 恒隆集团致股东函

02-06

全面解除限制，都没有效果。这个经济大环境下，谁敢背负这么重的贷款，抄底。

北京市住建委发布调整通州区商品住房销售政策的通知

2023-12-29

我也这样认为

市场即将“崩盘”？吉姆·罗杰斯：将做空美股“七巨头”！

2023-12-18

这才是老板的样子

俞敏洪：将与董宇辉成立工作室，董宇辉称高价被“挖”

2023-10-19

$特斯拉(TSLA)$ 今天要跌15个点了，明天继续跌10个点。

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call 量化策略【4月30日】","htmlText":"卖备兑看涨期权（sell covered call），是很多大的基金采用的策略，美股散户也可以借鉴该策略。您可以在持有股票的同时获得收益。 策略执行方法是，持有或买入股票，卖出股票相对应的看涨期权。这个策略适合长期持有某些近期横盘不动或者有利空消息的股票的投资者，通过做备兑，对冲一下风险，可能会获得额外收益。 小涨多赚钱，不涨多赚钱，下跌少亏钱。只有股票暴涨时不推荐做备兑。所以在长期持有一些标的时滚动做备兑，对成熟投资者，可能是一个很好的策略。 收益对比 假设2021年1月1日到12月17日期间投资者持有亚马逊 200股股票 持有期间如果无操作，则最后的总资产为675484美元 持有期间如果进行covered call策略，每周操作一次；如果行权卖出100股股票后，下一个交易日再买入100股。最后的总资产为728898美元。 Covered Call策略：卖出看涨期权池（仅供参考） 期权代码 标的代码 到期日 行权价 权利金 隐含波动率 年化收益率 <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/OPT/TSLA 20240510 225.0 call\">$TSLA 20240510 225.0 call$</a> TSLA 2024/05/10 225.0 1.620000 0.720000 27.70% <a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/OPT/NVDA 20240510 980.0 call\">$NVDA 20240510 980.0 call$</a> NVDA 2024/05/10 980.0 4.500000 0.520000 17.01%","listText":"卖备兑看涨期权（sell covered call），是很多大的基金采用的策略，美股散户也可以借鉴该策略。您可以在持有股票的同时获得收益。 策略执行方法是，持有或买入股票，卖出股票相对应的看涨期权。这个策略适合长期持有某些近期横盘不动或者有利空消息的股票的投资者，通过做备兑，对冲一下风险，可能会获得额外收益。 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justify;\">蓝鲸新闻从多家华南房企了解到，或正如上述房企人士所言，目前相关要求或仍在探讨中，要落实到具体执行层面仍需要时间，关于监管对银行给白名单项目的放款时间要求，房企尚不知悉。</p><p style=\"text-align: justify;\">一家总部在深圳的出险房企人士告诉蓝鲸新闻，目前其对监管要求银行尽快落实放款的具体要求并不清楚，但一般而言，如果强制性要求银行尽快放款，需要有由金融监管总局下发的文件，这才有可能加快放款的速度。</p><p style=\"text-align: justify;\">“现在银行有自己的顾虑，除去房企本身的流动性风险外，当前市场波动，购房者购房的积极性受到影响，这一定程度也影响到项目回款，银行会比较担心坏账。”上述房企人士称。</p><p style=\"text-align: justify;\">据蓝鲸新闻了解，当前有迫切融资需求的白名单项目，多数来自出险房企及存在资金压力的房企。在记者采访中，多家央国企相关人士表示，“当前部分银行也有放款需求，但这要看我们是否有融资需求。”</p><p style=\"text-align: justify;\">“我们的白名单项目其实不多，所以当前白名单项目主要还是针对一些出险房企的项目，或者说风险比较高的合作项目。通常情况下，也恰恰是因为银行不愿意放款，项目有需要才去申报进入白名单，然后由监管督促银行给已经认可的项目放款。”一大型民营房企相关人士表示。</p><p style=\"text-align: justify;\">4月30日，万科总裁祝九胜于股东会上表示，将不折不扣落实房地产融资协调机制（白名单），能报尽报，能上尽上，目前集团已有59个项目申请纳入白名单。</p><p style=\"text-align: justify;\">深圳一家中型规模房企表示，公司当前仍是按融资协调机制正常推进中。</p><p style=\"text-align: justify;\">据悉，今年1月住房城乡建设部、金融监管总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，随后各房企陆续完成“白名单”项目申报。</p><p style=\"text-align: justify;\">据媒体早前援引国家金融监督管理总局数据，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。</p><p style=\"text-align: justify;\">此前4月22日上午，国家金监总局广东监管局相关负责人在该局2024年一季度银行业新闻通气会上表示，截至目前，广东辖内银行机构已为两批次房地产“白名单”的245个项目提供授信约737亿元。</p></body></html>","source":"lanjinger_stock","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>监管层组建联合工作组，督促商业银行加快向地产白名单项目放款</title>\n<style 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陈业临近“五一”黄金周，楼市频频传出全面松绑的消息，但眼下部分房企关注点除了销售能否复苏外，另一方面则是项目融资是否能到位。蓝鲸新闻从多个独立信源处获悉，目前监管正探讨如何督促商业银行加快向地产白名单项目放款。相关知情人士告诉蓝鲸新闻，目前监管层已组建了一个由住建、金融监管等在内的三方联合工作组，督促商业银行尽快给白名单上的项目放款，并有具体的时间要求，“我们现在知道个别省份明确要求15天内放款。”“有非常明确的全国统一性要求，但各个地方具体执行由自己掌握。”该知情人士补充称，目前广东省已经启动。一位房企高层表示，关于督促商业银行尽快给白名单上的项目放款事宜，监管层确实已经探讨，也汇报过了，但从银行层面了解到的信息来看，当前还在探讨中，还未收到具体明确的通知。“我觉得这个事肯定会做，但最终放款的进程能否加速，或仍取决于监管的决心。”上述房企高层称。一家华东房企负责人表示，“‘15天放款’从执行层面来说，难度较大。银行有各种条件，且每个项目情况不一样，监管和总行不出手，分行没有办法做到，除非地方性银行。”蓝鲸新闻从多家华南房企了解到，或正如上述房企人士所言，目前相关要求或仍在探讨中，要落实到具体执行层面仍需要时间，关于监管对银行给白名单项目的放款时间要求，房企尚不知悉。一家总部在深圳的出险房企人士告诉蓝鲸新闻，目前其对监管要求银行尽快落实放款的具体要求并不清楚，但一般而言，如果强制性要求银行尽快放款，需要有由金融监管总局下发的文件，这才有可能加快放款的速度。“现在银行有自己的顾虑，除去房企本身的流动性风险外，当前市场波动，购房者购房的积极性受到影响，这一定程度也影响到项目回款，银行会比较担心坏账。”上述房企人士称。据蓝鲸新闻了解，当前有迫切融资需求的白名单项目，多数来自出险房企及存在资金压力的房企。在记者采访中，多家央国企相关人士表示，“当前部分银行也有放款需求，但这要看我们是否有融资需求。”“我们的白名单项目其实不多，所以当前白名单项目主要还是针对一些出险房企的项目，或者说风险比较高的合作项目。通常情况下，也恰恰是因为银行不愿意放款，项目有需要才去申报进入白名单，然后由监管督促银行给已经认可的项目放款。”一大型民营房企相关人士表示。4月30日，万科总裁祝九胜于股东会上表示，将不折不扣落实房地产融资协调机制（白名单），能报尽报，能上尽上，目前集团已有59个项目申请纳入白名单。深圳一家中型规模房企表示，公司当前仍是按融资协调机制正常推进中。据悉，今年1月住房城乡建设部、金融监管总局联合出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，随后各房企陆续完成“白名单”项目申报。据媒体早前援引国家金融监督管理总局数据，截至3月末，商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查，其中审批同意项目数量超过2100个，总金额超过5200亿元。此前4月22日上午，国家金监总局广东监管局相关负责人在该局2024年一季度银行业新闻通气会上表示，截至目前，广东辖内银行机构已为两批次房地产“白名单”的245个项目提供授信约737亿元。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":13,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":300871188611216,"gmtCreate":1714460963473,"gmtModify":1714460965079,"author":{"id":"3497856541848999","authorId":"3497856541848999","name":"ASXX","avatar":"https://static.tigerbbs.com/8ea120142d3ed0cc47755dc7d0a37390","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"看不懂","listText":"看不懂","text":"看不懂","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/300871188611216","repostId":"1176227921","repostType":2,"repost":{"id":"1176227921","weMediaInfo":{"introduction":"为用户提供金融资讯、行情、数据，旨在帮助投资者理解世界，做投资决策。","home_visible":1,"media_name":"老虎资讯综合","id":"102","head_image":"https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba"},"pubTimestamp":1714460854,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1176227921?lang=&edition=full","pubTime":"2024-04-30 15:07","market":"sh","language":"zh","title":"中共中央政治局召开会议！释放当前经济工作重要信号","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1176227921","media":"老虎资讯综合","summary":"4月30日，中共中央政治局4月30日召开会议，会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。","content":"<html><head></head><body><p style=\"text-align: start;\">来源：新华网</p><p style=\"text-align: start;\">4月30日，中共中央政治局4月30日召开会议，决定今年7月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议，主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，重点研究进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题。会议分析研究当前经济形势和经济工作，审议《关于持续深入推进长三角一体化高质量发展若干政策措施的意见》。中共中央总书记习近平主持会议。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，改革开放是党和人民事业大踏步赶上时代的重要法宝。当前和今后一个时期是以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的关键时期。面对纷繁复杂的国际国内形势，面对新一轮科技革命和产业变革，面对人民群众新期待，必须继续把改革推向前进。这是坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化的必然要求，是贯彻新发展理念、更好适应我国社会主要矛盾变化的必然要求，是坚持以人民为中心、让现代化建设成果更多更公平惠及全体人民的必然要求，是应对重大风险挑战、推动党和国家事业行稳致远的必然要求，是推动构建人类命运共同体、在日趋激烈的国际竞争中赢得战略主动的必然要求，是解决大党独有难题、建设更加坚强有力的马克思主义政党的必然要求。全党必须自觉把改革摆在更加突出位置，紧紧围绕推进中国式现代化进一步全面深化改革。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，进一步全面深化改革要坚持马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观，全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，深入学习贯彻习近平总书记关于全面深化改革的一系列新思想、新观点、新论断，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，进一步解放思想、解放和发展社会生产力、解放和增强社会活力，统筹国内国际两个大局，统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，以经济体制改革为牵引，以促进社会公平正义、增进人民福祉为出发点和落脚点，更加注重系统集成，更加注重突出重点，更加注重改革实效，推动生产关系和生产力、上层建筑和经济基础、国家治理和社会发展更好相适应，为中国式现代化提供强大动力和制度保障。</p><p style=\"text-align: start;\">会议认为，今年以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门鼓足干劲抓经济，巩固和增强经济回升向好态势，经济运行中积极因素增多，动能持续增强，社会预期改善，高质量发展扎实推进，呈现增长较快、结构优化、质效向好的特征，经济实现良好开局。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，经济持续回升向好仍面临诸多挑战，主要是有效需求仍然不足，企业经营压力较大，重点领域风险隐患较多，国内大循环不够顺畅，外部环境复杂性、严峻性、不确定性明显上升。同时必须看到，我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，开局良好、回升向好是当前经济运行的基本特征和趋势，要增强做好经济工作的信心。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，要认真落实中央经济工作会议和全国两会精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，坚持乘势而上，避免前紧后松，切实巩固和增强经济回升向好态势。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，要靠前发力有效落实已经确定的宏观政策，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。要及早发行并用好超长期特别国债，加快专项债发行使用进度，保持必要的财政支出强度，确保基层“三保”按时足额支出。要灵活运用利率和存款准备金率等政策工具，加大对实体经济支持力度，降低社会综合融资成本。要做好宏观政策取向一致性评估，加强预期管理。要积极扩大国内需求，落实好大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案。要创造更多消费场景，更好满足人民群众多样化、高品质消费需要。要深入推进以人为本的新型城镇化，持续释放消费和投资潜力。要实施好政府和社会资本合作新机制，充分激发民间投资活力。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，要因地制宜发展新质生产力。要加强国家战略科技力量布局，培育壮大新兴产业，超前布局建设未来产业，运用先进技术赋能传统产业转型升级。要积极发展风险投资，壮大耐心资本。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，要坚定不移深化改革扩大开放，建设全国统一大市场，完善市场经济基础制度。要积极扩大中间品贸易、服务贸易、数字贸易、跨境电商出口，支持民营企业拓展海外市场，加大力度吸引和利用外资。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，要扎实推进绿色低碳发展。认真实施空气质量持续改善行动计划，加强煤炭清洁高效利用和可再生能源消纳利用，持续有力开展“碳达峰十大行动”，加快废旧物资循环利用体系建设。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，要切实保障和改善民生，突出就业优先导向，促进中低收入群体增收，织密扎牢社会保障网。要巩固拓展脱贫攻坚成果，扎实推进乡村全面振兴。要抓好安全生产，推动安全生产基础设施更新改造升级。各级领导干部要严守政治纪律，坚决贯彻落实党中央决策部署，不断开创高质量发展新局面。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，推动长三角一体化发展是以习近平同志为核心的党中央作出的重大战略决策。要深刻领会党中央战略意图，推动长三角一体化发展取得更大突破，更好发挥先行探路、引领示范、辐射带动作用。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，要始终紧扣一体化和高质量两个关键，着力推进长三角一体化发展重点任务。要加快突破关键核心技术，统筹推进传统产业升级、新兴产业壮大、未来产业培育，在更大范围内联动构建创新链、产业链、供应链。要加快完善体制机制，打破行政壁垒、提高政策协同，推动一体化向更深层次更宽领域拓展。要率先对接国际高标准经贸规则，积极推进高层次协同开放，塑造更高水平开放型经济新优势。要坚持底线思维，统筹好发展和安全，加强生态环境共保联治和区域绿色发展协作。中央区域协调发展领导小组要加强统筹协调，有关部门要加大支持力度，上海市要更好发挥带动作用，江苏、浙江、安徽三省要各扬所长，凝聚强大工作合力，不断谱写长三角一体化发展新篇章。</p><p style=\"text-align: start;\">会议还研究了其他事项。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>中共中央政治局召开会议！释放当前经济工作重要信号</title>\n<style type=\"text/css\">\na,abbr,acronym,address,applet,article,aside,audio,b,big,blockquote,body,canvas,caption,center,cite,code,dd,del,details,dfn,div,dl,dt,\nem,embed,fieldset,figcaption,figure,footer,form,h1,h2,h3,h4,h5,h6,header,hgroup,html,i,iframe,img,ins,kbd,label,legend,li,mark,menu,nav,\nobject,ol,output,p,pre,q,ruby,s,samp,section,small,span,strike,strong,sub,summary,sup,table,tbody,td,tfoot,th,thead,time,tr,tt,u,ul,var,video{ font:inherit;margin:0;padding:0;vertical-align:baseline;border:0 }\nbody{ font-size:16px; line-height:1.5; color:#999; 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class=\"title\">\n中共中央政治局召开会议！释放当前经济工作重要信号\n</h2>\n\n<h4 class=\"meta\">\n\n\n<a class=\"head\" href=\"https://laohu8.com/wemedia/102\">\n\n\n<div class=\"h-thumb\" style=\"background-image:url(https://static.tigerbbs.com/8274c5b9d4c2852bfb1c4d6ce16c68ba);background-size:cover;\"></div>\n\n<div class=\"h-content\">\n<p class=\"h-name\">老虎资讯综合 </p>\n<p class=\"h-time\">2024-04-30 15:07</p>\n</div>\n\n</a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<html><head></head><body><p style=\"text-align: start;\">来源：新华网</p><p style=\"text-align: start;\">4月30日，中共中央政治局4月30日召开会议，决定今年7月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议，主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，重点研究进一步全面深化改革、推进中国式现代化问题。会议分析研究当前经济形势和经济工作，审议《关于持续深入推进长三角一体化高质量发展若干政策措施的意见》。中共中央总书记习近平主持会议。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，改革开放是党和人民事业大踏步赶上时代的重要法宝。当前和今后一个时期是以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的关键时期。面对纷繁复杂的国际国内形势，面对新一轮科技革命和产业变革，面对人民群众新期待，必须继续把改革推向前进。这是坚持和完善中国特色社会主义制度、推进国家治理体系和治理能力现代化的必然要求，是贯彻新发展理念、更好适应我国社会主要矛盾变化的必然要求，是坚持以人民为中心、让现代化建设成果更多更公平惠及全体人民的必然要求，是应对重大风险挑战、推动党和国家事业行稳致远的必然要求，是推动构建人类命运共同体、在日趋激烈的国际竞争中赢得战略主动的必然要求，是解决大党独有难题、建设更加坚强有力的马克思主义政党的必然要求。全党必须自觉把改革摆在更加突出位置，紧紧围绕推进中国式现代化进一步全面深化改革。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，进一步全面深化改革要坚持马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观，全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，深入学习贯彻习近平总书记关于全面深化改革的一系列新思想、新观点、新论断，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持稳中求进工作总基调，进一步解放思想、解放和发展社会生产力、解放和增强社会活力，统筹国内国际两个大局，统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，以经济体制改革为牵引，以促进社会公平正义、增进人民福祉为出发点和落脚点，更加注重系统集成，更加注重突出重点，更加注重改革实效，推动生产关系和生产力、上层建筑和经济基础、国家治理和社会发展更好相适应，为中国式现代化提供强大动力和制度保障。</p><p style=\"text-align: start;\">会议认为，今年以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，各地区各部门鼓足干劲抓经济，巩固和增强经济回升向好态势，经济运行中积极因素增多，动能持续增强，社会预期改善，高质量发展扎实推进，呈现增长较快、结构优化、质效向好的特征，经济实现良好开局。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，经济持续回升向好仍面临诸多挑战，主要是有效需求仍然不足，企业经营压力较大，重点领域风险隐患较多，国内大循环不够顺畅，外部环境复杂性、严峻性、不确定性明显上升。同时必须看到，我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，开局良好、回升向好是当前经济运行的基本特征和趋势，要增强做好经济工作的信心。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，要认真落实中央经济工作会议和全国两会精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，坚持乘势而上，避免前紧后松，切实巩固和增强经济回升向好态势。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，要靠前发力有效落实已经确定的宏观政策，实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。要及早发行并用好超长期特别国债，加快专项债发行使用进度，保持必要的财政支出强度，确保基层“三保”按时足额支出。要灵活运用利率和存款准备金率等政策工具，加大对实体经济支持力度，降低社会综合融资成本。要做好宏观政策取向一致性评估，加强预期管理。要积极扩大国内需求，落实好大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案。要创造更多消费场景，更好满足人民群众多样化、高品质消费需要。要深入推进以人为本的新型城镇化，持续释放消费和投资潜力。要实施好政府和社会资本合作新机制，充分激发民间投资活力。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，要因地制宜发展新质生产力。要加强国家战略科技力量布局，培育壮大新兴产业，超前布局建设未来产业，运用先进技术赋能传统产业转型升级。要积极发展风险投资，壮大耐心资本。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，要坚定不移深化改革扩大开放，建设全国统一大市场，完善市场经济基础制度。要积极扩大中间品贸易、服务贸易、数字贸易、跨境电商出口，支持民营企业拓展海外市场，加大力度吸引和利用外资。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。要深入实施地方政府债务风险化解方案，确保债务高风险省份和市县既真正压降债务、又能稳定发展。要持续推动中小金融机构改革化险，多措并举促进资本市场健康发展。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，要扎实推进绿色低碳发展。认真实施空气质量持续改善行动计划，加强煤炭清洁高效利用和可再生能源消纳利用，持续有力开展“碳达峰十大行动”，加快废旧物资循环利用体系建设。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，要切实保障和改善民生，突出就业优先导向，促进中低收入群体增收，织密扎牢社会保障网。要巩固拓展脱贫攻坚成果，扎实推进乡村全面振兴。要抓好安全生产，推动安全生产基础设施更新改造升级。各级领导干部要严守政治纪律，坚决贯彻落实党中央决策部署，不断开创高质量发展新局面。</p><p style=\"text-align: start;\">会议指出，推动长三角一体化发展是以习近平同志为核心的党中央作出的重大战略决策。要深刻领会党中央战略意图，推动长三角一体化发展取得更大突破，更好发挥先行探路、引领示范、辐射带动作用。</p><p style=\"text-align: start;\">会议强调，要始终紧扣一体化和高质量两个关键，着力推进长三角一体化发展重点任务。要加快突破关键核心技术，统筹推进传统产业升级、新兴产业壮大、未来产业培育，在更大范围内联动构建创新链、产业链、供应链。要加快完善体制机制，打破行政壁垒、提高政策协同，推动一体化向更深层次更宽领域拓展。要率先对接国际高标准经贸规则，积极推进高层次协同开放，塑造更高水平开放型经济新优势。要坚持底线思维，统筹好发展和安全，加强生态环境共保联治和区域绿色发展协作。中央区域协调发展领导小组要加强统筹协调，有关部门要加大支持力度，上海市要更好发挥带动作用，江苏、浙江、安徽三省要各扬所长，凝聚强大工作合力，不断谱写长三角一体化发展新篇章。</p><p 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16:10","market":"us","language":"zh","title":"全面放开！成都楼市大消息，不再审核购房资格","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2430704928","media":"成都发布","summary":"成都楼市取消限购，不再审核购房资格，不再限制购买套数成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室今日发布的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中明确，将系统推动供需平衡，科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。","content":"<html><head></head><body><blockquote><p><strong>成都楼市取消限购，不再审核购房资格，不再限制购买套数</strong></p></blockquote><p>成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室今日发布的《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中明确，将系统推动供需平衡，科学精准编制住房发展规划和年度计划，完善“市场+保障”住房供应体系，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，着力构建房地产发展新模式。</p><p>实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理对住宅及商服类用地供销比偏高的区域，适当减少用地供应。</p><p>鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋按相关要求改建为保障性租赁住房，鼓励市、区(市)县国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用，推动商业办公用房市场良性循环。</p><p><strong>同时，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。</strong>对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。</p><p><strong>此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。</strong>推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。</p><p>此外，成都市住房和城乡建设局在其官方微信评论区中回复网友时称，在成都全市范围内购房不再限制购买套数。</p><h2 id=\"id_3728179053\">一、政策出台的背景是什么？</h2><p>为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，因城施策用好政策工具箱，调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展，成都市从实际出发，研究制定印发了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。</p><h2 id=\"id_3436143524\">二、在促进供需平衡方面有哪些措施？</h2><p>一是统筹推进“市场+保障”住房供应体系建设，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，根据人口变化确定住房需求,根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，准确研判住房需求，科学精准编制2024年、2025年住房发展年度计划，加快构建房地产发展新模式。</p><p>二是深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理机制，对存量规模较大、房屋销售周期较长的“红““橙”区域，适当减少用地供应，促进区域供需平衡。</p><p>三是推动商业办公用房市场良性循环，鼓励市、区国有企业通过租购闲置商办用房作为办公、公共服务及产业使用;鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。</p><h2 id=\"id_602431073\">三、市场主体改建运营保障性租赁住房有哪些支持政策，具体如何申请？</h2><p>各市场主体可向项目所在地住建部门提出申请,经属地保障性租赁住房工作领导小组认定后，出具《保障性租赁住房项目认定书》。申请单位凭认定书可以享受如下支持政策：</p><p>1、用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。</p><p>2、按照《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号)规定执行保障性租赁住房项目税收优惠。</p><p>3、对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。</p><p>4、支持银行业<a 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id=\"id_2982772840\">八、有哪些措施加大高品质住宅供给？</h2><p>为适应房地产供求关系发生重大变化的新形势和住房从“有没有”向“好不好”转变的新阶段，满足人民群众对高品质住宅的需求，着力增加公共服务空间，全面推广首层架空层，提高住宅半开敞空间半计容比例，鼓励绿色、低碳、科技建筑，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，切实增强人民群众的获得感、幸福感。</p></body></html>","source":"lsy1714291816426","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>全面放开！成都楼市大消息，不再审核购房资格</title>\n<style 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href=https://wallstreetcn.com/articles/3712913><strong>华尔街见闻</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>一方面，鲍威尔之前其他美联储高官已经给市场打了“预防针”，一方面，企业盈利已取代货币政策成为美股波动的主要驱动力。周二美股对美联储主席鲍威尔关于利率前景的鹰派言论反应平淡，这可能出乎一些市场观察人士的意料。美联储主席周二放鹰称，近期数据表明通胀缺乏进一步进展，可能需要更长时间才能对通胀有信心，让高利率政策在更长时间内发挥作用可能是适宜的。鲍威尔发表了艾弗科尔ISI分析师所描述的降息计划的“谨慎重置...</p>\n\n<a href=\"https://wallstreetcn.com/articles/3712913\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/499d73ece33aa33a20d67cc087f64953","relate_stocks":{".IXIC":"NASDAQ Composite",".DJI":"道琼斯",".SPX":"S&P 500 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Haworth表示，投资者不能再依赖美联储降息来提振股市。相反，企业可能需要达到华尔街制定的盈利增长预期，才能维持反弹势头。盈利仍然是市场的关键。Kosmala认为，最大的盈利风险可能出现在第四季度，预计届时标普500指数的盈利将增长17.7%，收入将增长5.8%。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":166,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":295905322827824,"gmtCreate":1713272490656,"gmtModify":1713272491904,"author":{"id":"3497856541848999","authorId":"3497856541848999","name":"ASXX","avatar":"https://static.tigerbbs.com/8ea120142d3ed0cc47755dc7d0a37390","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">$特斯拉(TSLA)$&nbsp;</a> 大概率要破100。","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">$特斯拉(TSLA)$&nbsp;</a> 大概率要破100。","text":"$特斯拉(TSLA)$ 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class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/c0ebd2cfad8d27cd9ac65604bfe4cc18\" tg-width=\"614\" tg-height=\"689\"/></p></blockquote><p style=\"text-align: left;\">事实上，关于特斯拉裁员的传言早在今年2月就已开始流传。当时，特斯拉推迟了对一部分员工的绩效考核，这一举动被视为裁员的前兆。随后，外媒在2月8日报道称，特斯拉似乎正在准备新一轮裁员，公司要求所有经理对其下属进行“二元评估”，以判断哪些岗位对于公司的运营至关重要。</p><p style=\"text-align: left;\">近年来，特斯拉的招聘速度已经有所放缓。2022年，特斯拉新增员工人数为2.9万，而到了2023年，这一数字已降至1.2万。</p><p style=\"text-align: left;\">2024年一季度，特斯拉在全球的交付量仅为38.68万辆，远低于此前机构预测的43万辆左右。这一数字同比下滑了8.3%，环比下滑更是高达20.1%。这也是自2020年以来，特斯拉交付量首次出现季度同比下降。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>特斯拉宣布全球裁员10%，交付量下滑或是关键推手</title>\n<style 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style=\"text-align: left;\">事实上，关于特斯拉裁员的传言早在今年2月就已开始流传。当时，特斯拉推迟了对一部分员工的绩效考核，这一举动被视为裁员的前兆。随后，外媒在2月8日报道称，特斯拉似乎正在准备新一轮裁员，公司要求所有经理对其下属进行“二元评估”，以判断哪些岗位对于公司的运营至关重要。</p><p style=\"text-align: left;\">近年来，特斯拉的招聘速度已经有所放缓。2022年，特斯拉新增员工人数为2.9万，而到了2023年，这一数字已降至1.2万。</p><p style=\"text-align: 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Graham） 的助手大举买入白银，其带领的伯克希尔持有1.297亿盎司白银。他说，1997年，随着金银库存下降，他开始买入白银，这让他相信，需要更高的价格才能建立供需平衡。巴菲特指出，当时他押注白银时没有考虑通胀预期，且白银头寸占伯克希尔投资组合的比例不到2%。巴菲特第一次购买白银则是在20世纪60年代，当时他预计美国政府将不再利用这种金属铸币。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":0,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":453,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":291667472949432,"gmtCreate":1712233898322,"gmtModify":1712233902950,"author":{"id":"3497856541848999","authorId":"3497856541848999","name":"ASXX","avatar":"https://static.tigerbbs.com/8ea120142d3ed0cc47755dc7d0a37390","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"卖完股票，手里握住现金，准备迎接困难的日子。","listText":"卖完股票，手里握住现金，准备迎接困难的日子。","text":"卖完股票，手里握住现金，准备迎接困难的日子。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/291667472949432","repostId":"1181318000","repostType":2,"repost":{"id":"1181318000","pubTimestamp":1712231126,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1181318000?lang=&edition=full","pubTime":"2024-04-04 19:45","market":"us","language":"zh","title":"库克出售19.641万股苹果股票，套现逾3300万美元","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1181318000","media":"IT之家","summary":"$苹果$最新提交的一份监管文件显示，公司CEO蒂姆·库克本周出售了19.64万股股票，套现逾3300万美元。减持文件截图在本次结束后，库克直接持有的苹果股票减少至328.02万股。以4月4日苹果公司收盘价算，库克持有苹果公司股票的市值约为5.5亿美元。苹果公司同意支付4.9亿美元以达成一项集体诉讼和解。当天，苹果公司突然宣布，将季度营收预期最多下调90亿美元。","content":"<html><head></head><body><p>4月4日消息，SEC监管文件显示，苹果CEO蒂姆・库克在4月1日和2日两天之内出售了19万6410股股票，套现逾3300万美元。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/056d4e04727bdf77db206afc5169257c\" title=\"\" tg-width=\"791\" tg-height=\"1025\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">出售完这些股票之后，库克目前直接持有的苹果股票已减至 328 万零 180 股。此次交易完成后，库克在过去一年的总抛售量已达 436,979 股，且同期没有任何购买记录。</p><p style=\"text-align: justify;\">值得一提的是，此次出售是根据库克于 2022 年 11 月 28 日启动的一项预先安排的交易计划进行的。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/bba2fb8ddf90b8f6aef7272bcfdf6c75\" title=\"\" tg-width=\"960\" tg-height=\"420\"/></p><p style=\"text-align: justify;\">IT之家曾报道，库克去年 10 月就出售了 51.1 万股苹果股票，价值约 8780 万美元，税后收益 4150 万美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">4 月 4 日收盘，苹果股价为 169.65 美元每股，目前市值约 2.62 万亿美元（当前约 18.97 万亿元人民币），市盈率为 26.40，高于行业中位数 23.7，也高于公司历史市盈率中位数。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/27b345ec79c986b7fc09b62e22c054b3\" title=\"\" tg-width=\"560\" tg-height=\"240\"/></p><p></p></body></html>","source":"ithome","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>库克出售19.641万股苹果股票，套现逾3300万美元</title>\n<style 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Investment美东时间周二<strong>通过旗下的三只交易所交易基金(ETF)共购买了234,998股特斯拉股票，价值逾3900万美元，此前在周一则买入近1500万美元的股票。而在此之际，特斯拉第一季度的交付数据季度疲弱，股票遭到市场抛售，周一周二两日跌幅累计超6%。</strong></p><p>特斯拉周二公布的最新数据显示，特斯拉第一季度生产了433,371辆汽车，交付了386,810辆汽车。交付量远远低于市场预期的449,080辆。相比之下，特斯拉在去年第四季度共交付了484,507辆汽车，而去年第一季度交付了422,875辆。</p><p>特斯拉表示，交付量下降的部分原因是升级版Model 3的早期产能爬坡阶段，以及一些大型工厂发生停产事件。“木头姐”凯茜·伍德近日接受采访时表示，由于经济原因带来的需求压力，特斯拉销售额和股价面临压力，但她表示，在2030年之前，人们对于购买电动汽车的负担能力将大幅提高。</p><p><strong>华尔街对于特斯拉股价的看跌情绪非常浓厚</strong></p><p>华尔街分析师们近期频繁下调对特斯拉Q1交付量的预期，但公布的实际数据显示，分析师此前悲观的44.9万辆普遍预期竟然显得“乐观”。</p><p>长期看好特斯拉股价走势的Wedbush分析师Dan Ives在特斯拉交付数据公布后评价道：<strong>“尽管我们已经预计第一季度交付数据很糟糕，但这一数据堪称是一场难以解释的灾难。”</strong></p><p>当前，<strong>华尔街分析师们对特斯拉的整体看法正在迅速恶化，主要因为在高利率压力之下电动汽车销量增速放缓的迹象日益显著，并且全球各政府的激励措施日渐枯竭。</strong>华尔街分析师对特斯拉未来12个月股价的平均预期为196.90美元，但最低为85美元，最高为320美元，两者相差巨大。<strong>华尔街分析师普遍评级则长期处于“持有”，而不是“买入”评级。自今年年初以来，特斯拉股价下跌了约32%，目前徘徊在168美元附近。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/83ec5056b2814f05fbfdde8639d15111\" title=\"\" tg-width=\"1102\" tg-height=\"717\"/></p><p><a href=\"https://laohu8.com/S/DB\">德意志银行</a>的分析师们表示，特斯拉第一季度的交付数据甚至远低于41.4万辆的华尔街最低交付量预期。“而且，交付量和生产量之间的差距证实了“在已知的生产瓶颈之外，可能还存在严重的需求端低迷问题。”该机构对特斯拉股票的评级为“买入”，但目标价仅仅为200美元。</p><p>在3月，华尔街大行<a href=\"https://laohu8.com/S/WFC\">富国银行</a>将特斯拉的评级下调至最低，理由是该公司可能会进一步降价，从而影响其利润。<strong>富国银行分析师Colin Langan将特斯拉评级从“持股观望”下调为“减持”，并将其目标价从200美元大幅下调至125美元。他表示，特斯拉相对于其他“美股七巨头”过高的估值“可能是一个风险”。</strong></p><p>分析师Langan在研报中表示：“我们看到销量的下行风险，因为价格削减的影响正在减弱。我们看到来自令人失望的交付量和更多价格削减的逆风，这可能导致对每股收益的负面修正。”他补充道：“我们对2024年和2025年的每股收益估计分别比共识预期低32%和52%。”</p><p><strong>有着“特斯拉头号粉丝”称号的凯茜·伍德力挺特斯拉乐观前景</strong></p><p>“木头姐”凯茜·伍德当地时间周三接受媒体采访时表示:“由于经济问题，消费者正面临购买压力。”“尽管这些经济统计数据表明一切都很好，但如果你逐一听这些公司的报告，其中大多数听起来都不像这些经济统计数据所暗示的那样。”</p><p>凯茜·伍德在采访中表示，特斯拉一直在降低价格，以帮助消费者在短期内负担得起电动汽车价格，但总体而言，未来几年电动汽车将变得更加实惠。</p><p>伍德表示:“我们相信未来五年将会发生什么，你知道这是我们投资的时间范围框架，我们认为电动汽车的成本，普通电动汽车的成本将有望削减一半，特斯拉的全新模块制造技术和技术以及人工智能是其中的重要组成部分。”</p><p><strong>伍德甚至预测，预计在五年之内，全球75%到85%的新车销售额将是电动汽车所贡献，同时“木头姐”伍德重申特斯拉的股价2027年将达到2000美元。</strong></p><p><strong>数据显示，特斯拉目前是Ark Investment旗下的旗舰ETF <a href=\"https://laohu8.com/S/ARKK\">ARK Innovation ETF</a> 第二大重仓股标的，仅次于Coinbase(COIN.US)的权重。</strong>当特斯拉的股价曾在350美元至400美元之间时，ARK Innovation 出售了所持有的一部分特斯拉股票。</p><p>尽管特斯拉股价已经从历史高点下跌约60%，伍德强调，特斯拉股票持有者们现在“不是逃跑的时候”，“尤其是如果你相信特斯拉将拥有自动驾驶领域领导者地位的话。”伍德表示。</p><p><strong>“木头姐”伍德对特斯拉的高估值在一定程度上依赖于还远未实现的特斯拉自动驾驶<a href=\"https://laohu8.com/S/300024\">机器人</a>出租车，她预测到2027年，机器人出租车业务可创造1300亿美元的息税折旧及摊销前利润。</strong></p><p>。在伍德看来，特斯拉基于AI自动驾驶技术的机器人出租车的主导地位不是“会不会成为现实的问题”，而是“何时成为现实的问题”。她在采访中尤其强调了该公司最新的全自动驾驶(即FSD)，并指出这是一个巨大的技术进步。伍德解释称，新版本更加精确，感觉更像一个高级驾驶员在驾驶电动汽车。</p><p><strong>以来自<a href=\"https://laohu8.com/S/MS\">摩根士丹利</a>的乔纳斯(Adam Jonas)为代表的看涨特斯拉分析师们普遍表示，基于AI超算体系的特斯拉全自动驾驶(FSD) 服务引领全球自动驾驶技术的预期是他们看好特斯拉股票的重要逻辑。</strong></p><p>在深水资产管理公司管理合伙人Gene Munster看来，FSD功能对特斯拉的股价而言意义重大，FSD具备大幅提高营收的潜力。Munster预计，虽然特斯拉目前向客户收取每月199美元的费用，但是如果FSD套餐的价格降至每月100美元，并将该软件授权给市场上25%的新车和轻型卡车，有可能使特斯拉的营收增加约40亿美元。Munster预计到第五年，该公司年营收可能将增加约200亿美元。</p><p>总的来说，<strong>“木头姐”伍德在采访中强调，特斯拉是三种顶级技术的完美融合，即:机器人、能源存储和AI。</strong></p><p>“特斯拉拥有世界上最大规模的人工智能项目，”她表示。“我们正处于一个波动区间，而且在越来越多的分析师和投资者理解这三种技术的融合将会多么具有挑衅性之前，我们将一直处于波动区间。”</p><p>“木头姐”伍德早在2023年4月将特斯拉至2027年的目标股价定为每股2000美元。长期以来一直看好特斯拉的“木头姐”持续预计随着自动驾驶机器人出租车以及特斯拉AI技术的蓬勃发展，特斯拉股价有望达到2000美元。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/37871cfef540ab1bc595f6f96d5279f6\" title=\"\" tg-width=\"839\" tg-height=\"416\"/></p><p>具体而言，<strong>“木头姐”创立并担任首席执行官的Ark Investment预测在牛市情况下，该股股价将为2500美元;在熊市情况下，该股股价将为1400美元。</strong></p></body></html>","source":"highlight_zhitongcaijin","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" 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href=http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1098729.html><strong>智通财经网</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>4月4日，堪称“特斯拉头号粉丝”以及“马斯克铁杆支持者”的“木头姐”凯茜·伍德(Cathie Wood)当地时间周三重申她对特斯拉高达2000美元的目标股价。“木头姐”伍德创立并领导的华尔街知名投资机构Ark Investment Management近日一直在买入马斯克所领导的电动汽车霸主特斯拉的股票，“木头姐”预计随着三大关键技术完美结合，未来几年特斯拉股价将飙涨至每股2000美元。“木头姐”...</p>\n\n<a href=\"http://www.zhitongcaijing.com/content/detail/1098729.html\">Web Link</a>\n\n</div>\n\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/e49ab90f6352b6ebbb45091ad18b5a2e","relate_stocks":{"IE00BSNM7G36.USD":"NEUBERGER BERMAN SYSTEMATIC GLOBAL SUSTAINABLE VALUE \"A\" (USD) ACC","LU1914381329.SGD":"Allianz Best Styles Global Equity Cl ET Acc H2-SGD","LU0820561909.HKD":"ALLIANZ INCOME AND GROWTH \"AM\" (HKD) INC","LU2249611893.SGD":"BNP PARIBAS ENERGY TRANSITION \"CRH\" (SGD) ACC","BK4555":"新能源车","TSLL":"Direxion Daily TSLA Bull 2X Shares","BK4533":"AQR资本管理(全球第二大对冲基金)","LU0820562030.AUD":"ALLIANZ 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3的早期产能爬坡阶段，以及一些大型工厂发生停产事件。“木头姐”凯茜·伍德近日接受采访时表示，由于经济原因带来的需求压力，特斯拉销售额和股价面临压力，但她表示，在2030年之前，人们对于购买电动汽车的负担能力将大幅提高。华尔街对于特斯拉股价的看跌情绪非常浓厚华尔街分析师们近期频繁下调对特斯拉Q1交付量的预期，但公布的实际数据显示，分析师此前悲观的44.9万辆普遍预期竟然显得“乐观”。长期看好特斯拉股价走势的Wedbush分析师Dan Ives在特斯拉交付数据公布后评价道：“尽管我们已经预计第一季度交付数据很糟糕，但这一数据堪称是一场难以解释的灾难。”当前，华尔街分析师们对特斯拉的整体看法正在迅速恶化，主要因为在高利率压力之下电动汽车销量增速放缓的迹象日益显著，并且全球各政府的激励措施日渐枯竭。华尔街分析师对特斯拉未来12个月股价的平均预期为196.90美元，但最低为85美元，最高为320美元，两者相差巨大。华尔街分析师普遍评级则长期处于“持有”，而不是“买入”评级。自今年年初以来，特斯拉股价下跌了约32%，目前徘徊在168美元附近。德意志银行的分析师们表示，特斯拉第一季度的交付数据甚至远低于41.4万辆的华尔街最低交付量预期。“而且，交付量和生产量之间的差距证实了“在已知的生产瓶颈之外，可能还存在严重的需求端低迷问题。”该机构对特斯拉股票的评级为“买入”，但目标价仅仅为200美元。在3月，华尔街大行富国银行将特斯拉的评级下调至最低，理由是该公司可能会进一步降价，从而影响其利润。富国银行分析师Colin Langan将特斯拉评级从“持股观望”下调为“减持”，并将其目标价从200美元大幅下调至125美元。他表示，特斯拉相对于其他“美股七巨头”过高的估值“可能是一个风险”。分析师Langan在研报中表示：“我们看到销量的下行风险，因为价格削减的影响正在减弱。我们看到来自令人失望的交付量和更多价格削减的逆风，这可能导致对每股收益的负面修正。”他补充道：“我们对2024年和2025年的每股收益估计分别比共识预期低32%和52%。”有着“特斯拉头号粉丝”称号的凯茜·伍德力挺特斯拉乐观前景“木头姐”凯茜·伍德当地时间周三接受媒体采访时表示:“由于经济问题，消费者正面临购买压力。”“尽管这些经济统计数据表明一切都很好，但如果你逐一听这些公司的报告，其中大多数听起来都不像这些经济统计数据所暗示的那样。”凯茜·伍德在采访中表示，特斯拉一直在降低价格，以帮助消费者在短期内负担得起电动汽车价格，但总体而言，未来几年电动汽车将变得更加实惠。伍德表示:“我们相信未来五年将会发生什么，你知道这是我们投资的时间范围框架，我们认为电动汽车的成本，普通电动汽车的成本将有望削减一半，特斯拉的全新模块制造技术和技术以及人工智能是其中的重要组成部分。”伍德甚至预测，预计在五年之内，全球75%到85%的新车销售额将是电动汽车所贡献，同时“木头姐”伍德重申特斯拉的股价2027年将达到2000美元。数据显示，特斯拉目前是Ark Investment旗下的旗舰ETF ARK Innovation ETF 第二大重仓股标的，仅次于Coinbase(COIN.US)的权重。当特斯拉的股价曾在350美元至400美元之间时，ARK Innovation 出售了所持有的一部分特斯拉股票。尽管特斯拉股价已经从历史高点下跌约60%，伍德强调，特斯拉股票持有者们现在“不是逃跑的时候”，“尤其是如果你相信特斯拉将拥有自动驾驶领域领导者地位的话。”伍德表示。“木头姐”伍德对特斯拉的高估值在一定程度上依赖于还远未实现的特斯拉自动驾驶机器人出租车，她预测到2027年，机器人出租车业务可创造1300亿美元的息税折旧及摊销前利润。。在伍德看来，特斯拉基于AI自动驾驶技术的机器人出租车的主导地位不是“会不会成为现实的问题”，而是“何时成为现实的问题”。她在采访中尤其强调了该公司最新的全自动驾驶(即FSD)，并指出这是一个巨大的技术进步。伍德解释称，新版本更加精确，感觉更像一个高级驾驶员在驾驶电动汽车。以来自摩根士丹利的乔纳斯(Adam Jonas)为代表的看涨特斯拉分析师们普遍表示，基于AI超算体系的特斯拉全自动驾驶(FSD) 服务引领全球自动驾驶技术的预期是他们看好特斯拉股票的重要逻辑。在深水资产管理公司管理合伙人Gene Munster看来，FSD功能对特斯拉的股价而言意义重大，FSD具备大幅提高营收的潜力。Munster预计，虽然特斯拉目前向客户收取每月199美元的费用，但是如果FSD套餐的价格降至每月100美元，并将该软件授权给市场上25%的新车和轻型卡车，有可能使特斯拉的营收增加约40亿美元。Munster预计到第五年，该公司年营收可能将增加约200亿美元。总的来说，“木头姐”伍德在采访中强调，特斯拉是三种顶级技术的完美融合，即:机器人、能源存储和AI。“特斯拉拥有世界上最大规模的人工智能项目，”她表示。“我们正处于一个波动区间，而且在越来越多的分析师和投资者理解这三种技术的融合将会多么具有挑衅性之前，我们将一直处于波动区间。”“木头姐”伍德早在2023年4月将特斯拉至2027年的目标股价定为每股2000美元。长期以来一直看好特斯拉的“木头姐”持续预计随着自动驾驶机器人出租车以及特斯拉AI技术的蓬勃发展，特斯拉股价有望达到2000美元。具体而言，“木头姐”创立并担任首席执行官的Ark Investment预测在牛市情况下，该股股价将为2500美元;在熊市情况下，该股股价将为1400美元。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":139,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":290852157550656,"gmtCreate":1712034771943,"gmtModify":1712034773771,"author":{"id":"3497856541848999","authorId":"3497856541848999","name":"ASXX","avatar":"https://static.tigerbbs.com/8ea120142d3ed0cc47755dc7d0a37390","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"前面很中肯，后面有点","listText":"前面很中肯，后面有点","text":"前面很中肯，后面有点","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/290852157550656","repostId":"1150402030","repostType":2,"repost":{"id":"1150402030","pubTimestamp":1711685394,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1150402030?lang=&edition=full","pubTime":"2024-03-29 12:09","market":"hk","language":"zh","title":"陈启宗：最后的股东函 | 恒隆集团致股东函","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1150402030","media":"观点","summary":"当外在环境改变，每个人、每个城市、每个国家都必须作出调整，才能求存求荣。","content":"<html><head></head><body><blockquote><p>鉴于2024年4月26日将交班予儿子陈文博，恒隆集团董事长陈启宗此次是最后一次撰写《致股东函》。</p><p style=\"text-align: start;\">在最后一份致股东函中，陈启宗先生一改过往大量篇幅谈论内地市场的习惯，而是更多围绕香港的前世今生深入分析——是什么造就了这座城市昔日的样子，又是甚么令其成为如今的模样。</p></blockquote><p><strong>业绩及股息</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">由于人民币贬值及物业销售收入减少，截至2023年12月31日止年度，整体收入微降1%至港币108.81亿元。租赁收入增加2%至港币108.79亿元。</p><p style=\"text-align: justify;\">倘扣除物业重估的所有影响，股东应占基本纯利下降2%至港币29.31亿元。每股基本盈利相应下降至港币2.15元。</p><p style=\"text-align: justify;\">计及物业重估的所有影响后，股东应占纯利增加3%至港币28.11亿元。每股盈利相应上升至港币2.06元。</p><p style=\"text-align: justify;\">董事会建议派发末期股息每股港币6角5仙，于2024年6月14日派发予于2024年5月10日名列股东名册的股东。如获股东批准，截至2023年12月31日止年度，每股股息总额为港币8角6仙。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>回首</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">这是本人最后一次撰写《致股东函》，因为本人快将卸下恒隆集团及其所有附属公司（包括上市公司恒隆地产）的所有行政职务。这将于2024年4月26日生效，即我们下一届股东周年大会举行当天。此后，本人将担任荣誉董事长。本董事会及恒隆地产的董事会已委任陈文博先生接任本人目前的所有职务。自2020年起，他一直担任公司的副董事长。</p><p style=\"text-align: justify;\">监于上述转变，本人这次会偏离本函一贯的格式。详尽的营运业绩可见于本年报其他部分。至于本人对2023年表现的分析，建议读者参阅恒隆地产的《致股东函》。而在这最后一封《致股东函》中，本人会讨论影响我们行业和业务的重大问题。</p><p style=\"text-align: justify;\">本人于1991年1月1日出任本公司董事长时，公司的业务几乎全集中在香港。（1980年代末，我们曾涉足泰国，在当地经营一家小型房地产公司，并拥有一座甲级办公楼作租赁用途。我们也曾在澳洲和印尼购买资产。本人接任董事长后不久，我们便退出了所有非香港业务。）本人接任后首要做的，除了处理一些必要的高层人事变动，就是研究内地的经济。结果，我们在1992年12月进军上海。如今，内地收入占我们租赁收入68%，而且这个占比还在上升。这就是为何本人过去数年大量篇幅谈论内地经济和社会议题。那是爆炸性增长的时期，我们受益匪浅。</p><p style=\"text-align: justify;\">同期，我们身处的香港在1997年回归祖国后，发生的变化同样令人惊叹。经济继续增长，商业活动如常。这就是为何本人在过往《致股东函》中提及香港的篇幅不及内地市场的多。后者对我们来说比较陌生，但也是我们未来的发展所在。然而，过去数年，香港进入了一个前所未见的新阶段。因此，谈谈对香港的看法或许是本人作为董事长的最后职责。可以肯定的是，我们无意把总部迁往别处，没有城市比香港更适合经营我们的业务。</p><p style=\"text-align: justify;\">容本人先声明，不论1997年前还是今天，我们由始至终从未对香港失去信心。诚然，香港是有别于过去，但这并不代表香港如我一位美国朋友最近所写的“已玩完”。香港现在只是不同了。我们应该了解是什么造就了这座城市昔日的样子，又是甚么令其成为如今的模样。</p><p style=\"text-align: justify;\">首先，且让本人回顾过去曾与我们股东分享的一次个人经历。1995年6月，即香港回归前两年，一本西方商业杂志刊登了一篇封面文章，表示“香港已死”。作者是本人的一位朋友，可惜现已离世。读完文章后本人联络他，并前往美国东岸与他见面，指出他错误之处。他看似接受了本人的论据，并承诺发表另一篇文章，把本人的一些观点纳入其中。当这篇后续文章在1996年9月刊出，距离原文已经过了15个月，当中一半的篇幅是关于我本人的，而另一半则几乎没有表达本人的观点。本人很失望，于是再赴美国华府见他。这次他提议若本人愿意亲自执笔，他将会刊登。本人答应了，但此文章最终在1997年1月才出版，即首篇文章刊登后19个月，香港的声誉已受损。他第一篇文章的标题哗众取宠，纯粹是诽谤。</p><p style=\"text-align: justify;\">这究竟是一名追求个人名利记者的偏见，还是出版社想推高杂志销量，抑或出于政治动机？我们永不知晓。</p><p style=\"text-align: justify;\">可幸的是，1997年后香港继续繁荣，事实推翻了这位朋友的观点。十年后，这本杂志刊登了另一篇文章，承认当年他们错了。（这篇同样畅销！）鉴于这段经历，本人现在表达对香港的看法也大概有理。毕竟，本人应该是1997年前后，以个人身份最频繁到访西方国家说好香港故事的本地市民。</p><p style=\"text-align: justify;\">诚然，香港在1997年前以及其后的成功，有一关键之处是不可持续的，那就是香港经济过于依赖房地产，这情况直至最近才改变。据本人所知，1970年代起的殖民政策旨在有系统地制造楼市泡沫。由于政府掌控占总量逾70%的未开发土地，只要刻意限量土地供应，便能轻易操纵地价走向。结果，数十年来，香港的地价和楼价一直高踞全球主要大都市。与房地产相关的政府收入通常占其总收入30%至40%或以上，令利得税和薪俸税可维持在低水平，而且带来许多好处：这吸引了外国企业来港、高楼价为香港市民带来财富效应、这令经济显得活力十足，以及当时殖民宗主国可以尽敛财富。似乎所有人都得益。</p><p style=\"text-align: justify;\">在1997年前中英谈判期间，中国政府担心英国政府会以高价尽量出售香港的土地，然后把收益带回英国。因此，北京坚持在1997年前每年限售50公顷土地。地价事实上在1997年6月30日见顶，也就是英国管治香港的最后一天。真是离奇！在亚洲金融危机期间，地价曾短暂回落，但由于土地供应有限，地价再次持续急升。</p><p style=\"text-align: justify;\">另一方面，内地经济在那些年间持续惊人增长，按年增幅经常达双位数。香港对此有贡献也有获益。只要这种情况持续下去，高楼价似乎可以接受。然而，这也衍生了严重的社会问题。考虑到住宅面积中位数不到50平方米，以平均每户三人计算，即人均面积仅约15平方米。这不过是内地的三分之一，以香港的经济发展水平来说，这是世界上最低之一。社会不满情绪高涨，某程度上加剧了后来的社会动荡。至少，高楼价为社会不满情绪提供了一个方便的藉口。</p><p style=\"text-align: justify;\">鉴于这些情况，房地产已成为主导香港经济的首要支柱。其他传统经济支柱在1997年后也表现不俗，如金融服务、贸易（包括物流）和旅游业等，并因中国的崛起而受益。但若论重要程度，无一可媲美我们房地产行业——它的供应链最长，从建筑施工、家居装修到地产代理等等。但长远来看，拥有世界上最高的楼价又是否可取或可持续？</p><p style=\"text-align: justify;\">那些年头，似乎无人会费心讨论这个问题。一方面内地经济增长强劲，另一方面香港土地供应受人为限制，楼价只会持续上升。这对社会来说短期是喜讯，但长远却可能是问题。楼价已经高得令人咋舌。</p><p style=\"text-align: justify;\">楼价上升对社会的影响也许是最令人忧虑的问题。住宅单位面积不断缩小；东京已相当拥挤，而香港的平均住宅面积只有其一半。年轻人无力置业成为了严重的社会问题。</p><p style=\"text-align: justify;\">因为香港地少，甲级办公楼的土地供应又短缺，所以租金居高不下。由于人口稠密、经济强劲、工资水平持续上涨，故此零售空间也很昂贵。这些情况持续了数十年。</p><p style=\"text-align: justify;\">本人在上文阐释过为何1997年前的土地供应量被刻意压低，过后再多一个原因。英国人在1997年前不久设立了一个公营机构负责卖地，这个卖地机制在1997年后大致沿用。然而，香港的政治和社会氛围已变。决策者过于重视社会平等，阻碍了卖地，担心遭反对政府的政客指控贱价卖地，令富裕的发展商得益。结果，土地成交量变得不合理地低，以致地价飙升。这渐渐酿成灾难。</p><p style=\"text-align: justify;\">讽刺的是，反对政府的政客本应争取大众福祉，却让地产价格高企不下，严重伤害社会。事实是，他们只在乎自身的政治目的。综观世界，这不是香港独有的现象，但在2020年6月颁布《港区国安法》前，香港政治内斗尤其恶劣。在某种意义上，《港区国安法》的实施最终解除了数十年来楼价异常高企的魔咒，而《港区国安法》之所以有效，正是约束或消除了一些时任立法会议员自私而不当的行为。</p><p style=\"text-align: justify;\">犹如人生中和社会上的一切事物，祸福总是并存。降低楼价是必要的，因为有近半人口无力置业，而且长远有利于香港的竞争力。然而，香港大多数业主或会受累于资产贬值。这也会对社会上较富裕的阶层构成负面的财富影响。土地供应由短缺变成充裕，将逐渐改变市民既有的一个信念，就是投资物业永不会错。这是香港社会迟早必须面对的过程。</p><p style=\"text-align: justify;\">除了地产业的转变，另一个从根本改变香港社会的连带问题是政治角色的转变。1997年前，殖民宗主严格禁止这个议题。香港一直不被允许有民主，直至英国人意识到他们快将要被迫放弃这个地方。他们蓄意令香港1997年后变得难以管治，他们极之成功。一个经济城市变成了政治丛林。</p><p style=\"text-align: justify;\">北京在谈判香港回归或起草基本法时，不知道有否预料到这一点。1997年后，似乎他们仍未意识到，又或是选择不作为。但无可争议的是，北京多年来在处理香港事务时太过宽松。记得当时常听到：管治香港的最佳方法就是无为而治。他们误信了大多数香港人，也低估了英国人。</p><p style=\"text-align: justify;\">2000年代初，在一个很小型的私人晚宴上，本人有机会向一位来自北京的原部长级、曾是中英谈判前线人物的朋友表达了对香港的看法。本人告诉他，当北京以为中国成功确保了香港回归后会继续繁荣安定，其实英国人已处处设陷。这位朋友对此大为不快，此后我们再也没有见过对方。数年后，一些香港年轻人在街头挥舞英国国旗抗议香港政府时，他终于忍无可忍，公开谴责那些年轻人。他早该料到。</p><p style=\"text-align: justify;\">无论如何，香港的情况持续恶化，直至2019年下半年爆发骇人的骚乱。实施《港区国安法》是恢复社会秩序和安宁的唯一方法。坦白说，大概只有香港这个司法管辖区会在没有安全法规的情况下运作20多年。当时不能坐视不理，于是《港区国安法》便出台了。</p><p style=\"text-align: justify;\">不论是好是坏，这就是香港的一段历史。《港区国安法》实施前，香港是政治撕裂的社会，历史教晓我们，这不会有好结果。若没有《港区国安法》，香港街头将一直混乱，在这样的情况下经济也无法蓬勃发展。有国家安全法便好得多。更棘手的是，骚乱紧接三年疫情，加剧了经济不景，也延迟了复原过程。</p><p style=\"text-align: justify;\">然后发生了同样严重或更甚的事。美国对中国的攻击已延伸到香港。西方国家首次错误地否认“一国两制”框架的落实与执行。《港区国安法》在2020年实施前，香港被拖进本地政治浑水；现在，香港陷入国际政治交锋。1997年前，在英国管治下，香港与世界和平相处。1997年后，在“一国两制”框架下，香港获西方接纳。一切现在已经改变了。</p><p style=\"text-align: justify;\">20多年来，本人一直主张承中国崛起之势继续与外界交往。过去香港人对西方略有认识，但由于意识形态之故，对内地缺乏深入了解。而我们的祖国那时是全球发展最快的主要经济体之一，若不与其紧密合作，只会害了我们自己。现在形势有变，由于与外界合作越见困难，香港别无选择，必定要与内地合作。过去，西方向我们招手；现在，出于政治原因与我们疏远。不过我们别无他法——作为城市经济体，我们必须跟所有人打交道。</p><p style=\"text-align: justify;\">总括来说，香港变了，主因有三：围绕1997年香港回归的一系列不幸问题、疫情的影响，以及中美紧张局势升级的牵连打击。</p><p style=\"text-align: justify;\">现时的关键难题不仅是如何解决当前的经济困境，还有如何建立国民身份认同以及该由谁来牵头。香港鲜有人思考这些问题。我们都知道，国民身份认同不能强加，必须长时间培养。已故的新加坡总理李光耀先生于1960至1980年代就成功做到了。若无人积极而明智地推动，这根本不会出现。这就是香港和北京目前要面对的重大挑战。</p><p style=\"text-align: justify;\">一些香港市民近来抱怨现时本地官员比北京的“左倾”，这说法相当大程度是事实。但考虑到香港一个世纪以来没有国民身份认同，对祖国也没有感情，一些过度调整是难以避免的，钟摆总不会突然停在中间点。</p><p style=\"text-align: justify;\">三年疫情也重创香港。作为中国一部分，经济上越见依赖内地，香港别无选择，只能跟随内地的抗疫方式。结果，香港对中国其他地区和世界各地都封关了。这对我们的经济是最坏的情况。许多外籍专业人士搬往别处，他们部分在这里已生活了数十年。</p><p style=\"text-align: justify;\">至于美国对中国的全面攻击，中美交恶已酝酿了至少30年，但从未像如今这般切身。西方资本多被禁止投资香港，令香港股票市场交易量急跌便是一例。本人相信，未来更多攻击会接踵而来，但香港大多数市民似乎还未意识到。话虽如此，这不只是个本地问题，而是国家层面的问题。</p><p style=\"text-align: justify;\">要与内地建立更紧密的经济联系，我们需要增进对国家的认识。第一步，香港人必须练好普通话。（香港除了英语，主要用广东话。）内地庞大市场是个强力诱因；现在我们还有一个推动因素——西方的举动在促使我们与内地合作得更紧密。</p><p style=\"text-align: justify;\">这不是要取代外面世界，反而是我们要加倍努力了解并联系外界。此外，香港不能再如以往般只专注于美国。现在我们必须探索更远的地方，与世界其他大多数地方合作。对于那些我们视为可建立新经济联系的地区，香港商人必须迅速跟上脚步，对当地语言、习俗、历史和制度深入了解；很多新事物需要学习。</p><p style=\"text-align: justify;\">香港必须达成的另一件事，是快速提升我们在高科技方面的技术水平和适应力。世界正朝着这个方向迅速发展，而内地作为我们的主要经济伙伴，正是这领域的先驱。</p><p style=\"text-align: justify;\">综上所述，现今的香港与1997年以及随后的首20年相比，已有重大变化。香港过往所享的繁荣，是建基于高地价等不可持续的因素。出现重大转变是难免的，即使无人能预测会如何发生。事实证明，这个过程并不好受，像香港2019年的骚乱。现在是时候找一种切合本地和国际新现实的新模式。毕竟，唯有变化才是永恒。当外在环境改变，每个人、每个城市、每个国家都必须作出调整，才能求存求荣。</p><p style=\"text-align: justify;\">虽然本人过去曾花很多篇幅谈及内地，但还是该在此总结一下本人的观点。只有充分认识过去和现在，我们才有机会更准确地预测未来。</p><p style=\"text-align: justify;\">约有20年，中国是世界各地资金的投资热点。中国看似无限大的市场，对资本和人才都具有强大的吸引力。这种趋之若鹜的情绪很大程度上是基于实实在在的经济增长。犹记得本人在1990年代中第一次参加当时在内地开展业务的一家著名美国高科技企业的董事会会议。管理层报告的一项内容是把5亿美元汇返美国。款项一挥便汇过去了。</p><p style=\"text-align: justify;\">过去数年在现届美国政府执政下，国际对华投资的热度冷却了。异常冷淡！无可否认，中国经济正面对严峻挑战。过去40年里，北京也曾面对各种严重问题，既有经济的，也有政治的。</p><p style=\"text-align: justify;\">然而这次跟以往有一重大不同之处。以前，问题只围绕经济或内地政治。这次，却多了一个可恶的因素，就是国际政治。不管过去还是现在，纯粹经济问题通常都可以解决。但人类近代以来都未曾见过史上最强大的国家挑衅一个快速崛起的第二大国。</p><p style=\"text-align: justify;\">这是把修昔底德陷阱表现得最极致的例子。上一次发生此类重大事件是在十九世纪，美国强势崛起，威胁到当时的霸主大英帝国。北美天然资源丰富，人口增长迅速，英国难以匹敌。由于当时全球化程度较低，有足够空间让两个大国共存。两国只是二分天下——美国统领新世界，而英国则继续从其众多殖民地中攫取财富，如印度、缅甸和马来西亚等地，以至远东的香港。</p><p style=\"text-align: justify;\">同样的局面，今天无法重现。科技令世界真正全球化，世界最强大的两个国家相互对立，难免会陷入全面的对决，任何地域或行业皆无一幸免。这是前所未见的，美国决意全力遏制中国的崛起。这场战争双方都会全力以赴，只差正面军事冲突。热战的可能性不高，因为现时双方都有核武，交战起来必然玉石俱焚，但并不表代惨烈的争斗会缓和。新型的现代战争涵盖网络、货币、深海和太空，再不只是贸易、天然资源或传统武器。</p><p style=\"text-align: justify;\">过去的30多年，两国发生过多次经济和军事对峙，但双方各有考量，每次都将问题排除在公众视线外。然而，在特朗普执政期间，许多问题都浮现了出来。当时，全世界关注的焦点是贸易。现时，美国把这场较量提升至国家安全层面，等于向全世界明示，这场争斗属全方位。爱国就等于反华，美国今天已没有人敢有异议。媒体纷纷附和，在国内外大力宣扬这个讯息。所有主张与华保持联系的人都不得不四处躲避。美国国内几乎达到一致的共识。</p><p style=\"text-align: justify;\">最高危的爆发点之一当然是台湾海峡。数十年来，美国华府一直几乎公开支持岛内的台独阵营。过去，美国反华派别是低调的，公众几乎察觉不到，直至上届政府执政。</p><p style=\"text-align: justify;\">现在，中美冲突成为国家安全事项，反华情绪泛滥，使台海变得比以前更凶险。1996年台湾海峡危机，有两艘美国航母被派往台海，但在紧张时刻谨慎航行，避免驶进海峡。如今，美国军舰经常驶过这狭窄的水域。仅在五年前，难以想像会有美国国会议员能够到访台湾；但一年半前，众议院议长高调访台两天。美国显然是在挑衅北京。</p><p style=\"text-align: justify;\">故此可以理解中国觉得别无选择，只能加强军备作回应，因为军力强方能保和平。今天，北京已并非无力自保，这是避开麻烦的唯一方法。从上述及其他原因可知，在台海发生军事冲突的可能性不大。此外，中东和欧洲等世界其他地区的问题，可能会转移美国的视綫。与普遍的意见相反，本人认为在未来5至15年内，太平洋一带颇有可能是世界上相对和平的地区。</p><p style=\"text-align: justify;\">然而，这并不等于中国可以一帆风顺。除了要解决当前的经济困境，保持国内社会稳定与和谐始终是领导人的首要目标。当然，两者相互关联。本人相信，只要国家能够保持社会凝聚力，其经济就会继续增长。</p><p style=\"text-align: justify;\">一些西方评论家常说，中国可能会像许多拉丁美洲国家一样，陷入中等收入陷阱。说这话的人大概并未意识到中国科技行业的蓬勃发展。中国拥有世界上最庞大的工程师团队，定能确保高生产力。正如中国在数码软件应用方面已跻身世界最先进之列，美国发起的这场竞赛无疑有助中国建立高科技硬件的实力。</p><p style=\"text-align: justify;\">今天，西方爱说中国是“不宜投资”的。这都是西方政客宣扬的政治言论。在经济和科技领域，以上言论几乎完全不符事实。可以肯定的是，相比许多西方认可的投资国，中国在许多关键方面都远为优胜。中国“不宜投资”，只是西方一面之辞。</p><p style=\"text-align: justify;\">这就是我们所处的外部环境。33年前，本人接任公司董事长时，中国正处于改革开放和经济发展的初期阶段。许多人，包括我本人，都感到担忧，但随后数年，中国已成为繁荣兴旺的市场，迎来大量机遇。同一时期，香港也面临着与回归祖国相关的不明朗因素。1997年前数年及回归后，香港也安享了经济欣欣向荣的好日子。</p><p style=\"text-align: justify;\">1991年，我们当时面临的挑战是，公司既财政薄弱，又缺乏明确方向，可谓无策略可言。公司涉足内地高端商业物业租赁业务，并看准策略时机在香港收购物业，我们遂得以渐渐在业内重建立足点。如今，公司财政稳健，我们的品牌在中国商业房地产可算数一数二。</p><p style=\"text-align: justify;\">本人现将公司交给下一代接棒，他们现时身处的形势跟本人33年前相比截然不同。事实上，情况恰恰相反。如今，公司在所有关键范畴都状态良好。然而，外部环境却每况愈下。坦白说，本人看不到尽头。唯一值得庆幸的是，创办人当年决定将公司设于香港，毗邻是后来变得庞大的内地市场。本人相信这里仍会是一处相当不错的投资地。</p><p style=\"text-align: justify;\">若本人上述的分析与未来数年以至数十年的现实大致相符，那么公司应该前景不俗。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>前瞻</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">由于不想阻碍下任董事长及其团队的自由发挥，本人不应谈论太多具体细节。尽管如此，本人欣然告知各位，我们现时的任何策略都是本人和继任人多年来共同制定的。这既是本人的策略，也是他的策略。然而，随着时间推移，外部环境演变，改动无可避免。本人相信，在新任董事长的领导下，公司管理层团队将能稳妥应变。</p><p style=\"text-align: justify;\">与此同时，我们庆幸选对了市场和行业。环视全球，有两个市场尤其突出，两者皆庞大且活力十足，即美国和中国。我们成功在香港（中国的一部分）营运了63年，在内地也逾33年，并无迁往别处的理由。况且，我们在其他地区有什么竞争优势？！未来10至20年，美国经济按年增长或许有2%至3%，但中国的增长则可能接近4%至5%。因此，我们选对了地方。而中国市场内，奢侈品零售业规模的绝对值虽然小，却有稳步上升的增长。行业的按年增长可能比国内生产总值增长率高出数个百分点。若一切按预期发展，我们的表现可能领先同业，目标是在未来多年取得按年增长约10%。至少，年均租赁收入可达高单位数增长。本人还期待我们的物业组合进一步扩大。</p><p style=\"text-align: justify;\">我们的业务若要有如此增幅，外部环境当然需要配合。若中国不稳或经济持续疲弱，那就另当别论了。此函的读者现应知道，本人相信中国能维持社会稳定，其市场也会继续增长。就如其他地方，发展的道路沿途总有颠簸，而中国的制度似乎总会面对更大的颠簸，但她也有能力学习和调整。自1978年起40多年来的经济改革开放便是一例。事实上，执政党长期执政有助国家汲取经验教训。中国近数十年的经历就是不断适应和调整。</p><p style=\"text-align: justify;\">西方痛恨这样的制度，但对中国人来说，这不过是他们的生活方式，已实行了数千年。正如基辛格博士多番指出，过去数千年的大部分时间里，当欧洲人还在文明发展初期，中国不论经济还是文化，都已十分文明昌盛。因此，他们并非必需向西方学习。从近数十年的经验可见，该学的他们会学。可是，全盘采纳西方的做法却是另一回事。西方及其现行制度的成功在人类历史上年期尚短，是否能长远持续还有待验证。此外，西方理应推崇多元（而中国重视顺从），那只是不同，为何要批评？那岂不狂妄自大？</p><p style=\"text-align: justify;\">诚然，因为中国过去200年的悲惨历史——同时也是其社会及政治制度的结果——她必须向西方学习才能迎头赶上。中国正正做了，而且仍在学习，但该学与不该学的还是由她自己决定。不论个人、国家，还是人民，都必须为自己的选择承担后果。同一制度，过去两个世纪使这个国家陷入贫困，也曾缔造了千秋盛世，并在过去数十年令这个国家重拾繁荣。举例说，中国在短短40年让大量人口脱贫，历史上从没有其他国家做到，尤其是像中国这样人口庞大的国家。这项人类实验成功，该庆祝的不只是中国，全世界也应同贺。世上大多数地方仍很贫困，他们大概可从这个历史悠久的大国学到点什么。</p><p style=\"text-align: justify;\">且让本人用两个事例阐述中国的做事方式，这与西方明显不同。第一个带点哲学。如本人长久以来所撰述，西方文明建基于犹太基督教的传统，往往通过零和棱镜看待世界，即非此即彼。这个观念源于他们的一神论宗教，要么是上帝要么是撒旦；要么是天堂要么是地狱；要么得到救赎要么招致灭亡。因此，主流基督教具有强烈的福音派色彩，要让所有异教徒归信他们。这些哲学和文化传统深深影响当今西方国家的行为。</p><p style=\"text-align: justify;\">有意思的是，中华文明几乎没有任何宗教，没有人格神或众神，他们只有所谓的“天”，而“天”是个模糊的概念，意义完全取决于个人诠释。即使是一千多年前中国从印度传入的佛教，其本质也无神明，而更像是一种哲学思想。</p><p style=\"text-align: justify;\">在中国人看来，万物皆有“阴”、“阳”，两者既相互对立，又相辅互补。两者不只应该共存，而是必须共存，缺一不可。这就是为何中国领导人近年提出“人类命运共同体”这一西方似乎难以理解的概念。他们要么全然漠视，要么全盘否定！</p><p style=\"text-align: justify;\">且让本人举第二个事例，这比哲学远为务实。西方金融体系产生的大幅波动，经常损害实体经济，北京在旁观察后得出以下结论（正如我们许多人早下的结论）：金融本身应该是一种服务，而不是一种目的。金融是一种必要的工具，它促进社会生产商品和服务的经济活动。简单而言，就是让金融主要服务实体经济，而非使其受损。金融服务是必要且有利的，但金融业则不一定如是。</p><p style=\"text-align: justify;\">当然，问题是两者如何区分。由于第二次世界大战后数十年世界相对和平，累积了大量财富，现在世界资本泛滥。以钱滚钱成为了一门非常有利可图的生意，带动了金融业的兴起。</p><p style=\"text-align: justify;\">试想想以下两种行业的出现。近数十年来，投资银行（用别人的资金牟利）和私募基金（投资别人的公司赚取利润）的地位已升至经济体系的顶端。然而，仅约30年前，投资银行业务被视为次于商业银行业务，现在投资银行家已成了精英阶层，因为他们的薪酬远高于传统商业银行家。</p><p style=\"text-align: justify;\">1990年代前，没有人看待私募基金从业者如对大企业行政总裁那样尊崇。如今，顶尖私募基金经理比真正经营大企业的人赚钱还多得多。少数私募基金经理确能为投资以外增添价值，但大多数都没有。</p><p style=\"text-align: justify;\">这些都是金融业崛起的明显迹象，其已盖过了金融服务业。更糟的是，许多投资银行开始为自己赚钱，而非只为客户的财务需求而服务。这当中难道没有利益冲突？当然有，但他们总有办法掩人耳目。</p><p style=\"text-align: justify;\">过去二三十年来，本人一直观察到内地年轻人的一个现象。当国家还较贫穷并需要资金时，有头脑的和富二代都蜂拥成为投资银行家，因为可以赚很多钱。投资银行无疑有实际且必需的经济功能，就是把外国资金引进资本匮乏但增长迅速的中国经济。后患在于这些年轻人不再愿意或不再有兴趣投身制造业，而制造业通常赚的钱要少得多。他们的择业决定是可以理解的，但令人担忧的是，最有头脑的都蜂拥投身金融业，而不为社会制造实在的产品。大多情况下，投资银行家的薪酬待遇都远高于其服务的公司里行政总裁的薪酬。</p><p style=\"text-align: justify;\">多年来，本人一直有使用投资银行服务。投资银行确实发挥了必要的经济功能，尤其是集资。但当比较那些年轻投资银行家的花红与他们真实交付的价值时，本人发现完全不匹配。投资银行的网络是其产生价值的关键，本人很乐意为其成效付账。但得知那些没有创造多少实际价值的年轻银行家赚到的金额时，本人不禁摇头。他们当中有些人的收入可以比大型企业的首席财务总监的更高，而首席财务总监是日复日为公司带来实在价值。</p><p style=\"text-align: justify;\">投资银行坐拥大量资金，还聘请了很多聪明人，为了赚钱而推出了许多非常复杂的金融产品。坦白说，这些产品复杂难懂，本人怀疑那些负责推销的人是否了解自己在卖甚么。这些做法可能会令市场不必要地大幅波动，周期性地触发金融危机。随着运算得愈来愈快的电脑助资金全球流窜，其速度和成交额大得可以压垮相当大的经济体。这是我们近数十年来所经历的金融危机之源。</p><p style=\"text-align: justify;\">西方经济体崇尚市场效率，并认为这种周期性的金融海啸即使对实体经济伤害很大，仍是必要之患。另一方面，中国人重视稳定多于一切，并希望尽可能避免金融危机。数年前中国资金匮乏时，必须遵守包括资本市场在内的西方规则，才能获得融资。但中国经济增长了，累积了一些财富，便会倾向维持国内巿场稳定。本人认为，这正好解释为何中国领导人最近声言，虽然金融服务是必要且有利的，但不要让金融本身成为产业。换句话说，他们并不热衷于发展金融业。否则，情况迟早会本末倒置。</p><p style=\"text-align: justify;\">在这方面，自2008年环球金融危机以来，投资银行家的薪酬有所下降是有帮助的。但由于西方的成功源于巿场效率至上，所以对从根本改革有着极大的惰性。上一次环球金融危机几乎拖垮了全球经济，却没有带来真正的改革，本人恐怕他们要经历一次更大的灾难才会醒觉。西方的思维方式必须有根本性重整，才可扭转其经济过度金融化的趋势，而北京正设法避免这趋势。本人认为，一个更好的系统是融合了东西方的一些元素。</p><p style=\"text-align: justify;\">这就是人性，总要被逼到墙角才会思变。中国如今面对严重的经济困难，唯有推行某些改革才能克服。西方如今或许正面对更大的挑战，而这是源于更深层的价值观。然而，其过往的成就蒙蔽了双眼，对这些问题视而不见，而狂妄自大也妨碍其作出必要的自省和改变。因此，我们如今正处于世道凶险的时代！</p><p style=\"text-align: justify;\">金融服务业和金融业之间并无清晰明确的划分。然而，若理解当中的差异，并不为自身利益而放任金融成为独立产业，是有好处的。这样的话，危机或许会减少发生，对实体经济的破坏也会较轻。</p><p style=\"text-align: justify;\">人们不应忘记，金融风暴可打击受影响经济体的较长远竞争力。在拉丁美洲等一些社会，这些混乱甚至会引发社会动荡，即使他们的问题主要源于经济管理不善和腐败。</p><p style=\"text-align: justify;\">但目前无可否认的是，美国经济数十年来已过度金融化。华尔街的规模已大得不合情理，而有“铁锈地带”之称的重工业地区正逐渐褪色。这两个体系的生活方式截然不同。年轻人不再想加入制造业，有些纽约人甚至瞧不起底特律或匹兹堡的同辈。同样，那些中国投资银行家可能也会如此。确实，金钱能腐化品格。物欲横流，而这曾使文明崩坏。</p><p style=\"text-align: justify;\">美国人大多相信市场经济的自我调节机制；这机制的确有效，但所需时间可能极长，调整完成前的痛苦可能难以忍受。我们都不应低估人性的贪婪。市场波幅过大便可能失控。2008年环球金融危机其实主要是一场由西方主导的资本市场危机，当时许多国家，包括强大的美国，都处于经济崩溃的边缘，我们本可能轻易掉进那深渊。下次我们会否仍能幸免？真令人担心！</p><p style=\"text-align: justify;\">至于中国巿场，北京并非出于意识形态考虑才谨慎行事，纯然实事求是。预视危险在前，领导人提醒国民警惕；李光耀先生就是用这种务实至极的领导方式来发展新加坡。今天的中国从中借镜，也以此作风行事。也许没有人比中国人更了解意识形态的陷阱。只要回顾国家经济开放前的历史就知道。每种意识形态都有些合理之处，但任何想法若提升至教条的层面，而又若忽略了实际情况，都会陷国家于忧患之中。一旦陷入困境，要脱身便可能极难。</p><p style=\"text-align: justify;\">建基于其独特哲学的西方制度具有许多优点，采用之人都从中受益。但世事无完美，任何制度都有致命弱点。保持心态开明，随时学习和改进，这样更为安全。否则，下一次金融危机会比预期来得更早。</p><p style=\"text-align: justify;\">进步无坦途，总会有曲折。能从错误中学习的国家长远会进步得较快。因此，务实思维是必要的。在过去40多年的中国经济开放中，务实主义正是政府政策的主调。欲找佐证，可看看新冠疫情防控措施如何戛然而止。许多人认为，北京现时又再转向意识形态，因此不再那么务实。本人对此不以为然。我们对很多关键问题并不知晓，因此只能推断真实情况。本人知道的是，领导人有时必须因应新情况作出调整。本人相信今天同样如此。我们永远不应忘记，管治的正当性取决于能否改善人民的生活。虽然总有其他优先事项，但最终人民的生活才最重要。</p><p style=\"text-align: justify;\">近日，北京似乎正在加强照顾农村人民，此举实有必要，且长远对国家有利。目前，城市居民或会感到被忽视，但他们近数十年来受益最多。而到最后，各地的历史说明，这些教育程度和技术水平较高的人能让整体经济更上层楼。这点逃不过领导人的法眼。</p><p style=\"text-align: justify;\">综上所言，可见中国正奋力应对经济和社会进一步发展的重重阻力。过去40多年，这个大国经历了许多经济和政治挑战，但都一一克服。没有理由相信现在不能再奏凯歌。唯一不同之处是，这次加上西方，特别是美国的敌意。正如前述，本人认为不会爆发热战。相反，美国有一天很可能会退缩。事实上，美国甚至可能因其国内问题与世界其他地区的一些问题而退回到孤立主义。有鉴于此，本人认为中国在未来数十年可能会是个相对和平的地方，经济会持续增长。</p><p style=\"text-align: justify;\">环顾全球，本人认为值得作新投资的地方委实极少。即使有，也未必是我们能得以利用之地。此外，本人深信做业务应专心一志、尽力做好，只要该事能稳当地带来可观回报便行。本人相信，中国内地的世界级商业地产租赁业务正是这样的好机会。</p><p style=\"text-align: justify;\">这是本人第144封、也是最后一封《董事长致股东函》。33年来，本人越感需要更好地与股东和潜在股东沟通。这是唯一平台，可定期告知各位公司内已发生的事情和管理层的想法。结果，此函篇幅逐渐倾向愈来愈长。</p><p style=\"text-align: justify;\">由于许多管理职责在身，执笔时受限于此，往往匆忙仓卒，难免遗漏要点或铺排欠妥。但本人的想法是：片言只字虽或不完美或不完整，总比毫不着墨好。这些年来《致股东函》中各处不足纰漏，还望各位读者海涵，感谢各位抽空阅毕。</p><p style=\"text-align: left;\"><strong>董事长</strong></p><p style=\"text-align: left;\"><strong>陈启宗</strong></p><p style=\"text-align: left;\"><strong>香港，2024年1月30日</strong></p></body></html>","source":"lsy1676260226397","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta 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href=https://mp.weixin.qq.com/s/WemQv2OboIhUG8j719GQ_g><strong>观点</strong></a>\n\n\n</h4>\n\n</header>\n<article>\n<div>\n<p>鉴于2024年4月26日将交班予儿子陈文博，恒隆集团董事长陈启宗此次是最后一次撰写《致股东函》。在最后一份致股东函中，陈启宗先生一改过往大量篇幅谈论内地市场的习惯，而是更多围绕香港的前世今生深入分析——是什么造就了这座城市昔日的样子，又是甚么令其成为如今的模样。业绩及股息由于人民币贬值及物业销售收入减少，截至2023年12月31日止年度，整体收入微降1%至港币108.81亿元。租赁收入增加2%至...</p>\n\n<a href=\"https://mp.weixin.qq.com/s/WemQv2OboIhUG8j719GQ_g\">Web 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。三年疫情也重创香港。作为中国一部分，经济上越见依赖内地，香港别无选择，只能跟随内地的抗疫方式。结果，香港对中国其他地区和世界各地都封关了。这对我们的经济是最坏的情况。许多外籍专业人士搬往别处，他们部分在这里已生活了数十年。至于美国对中国的全面攻击，中美交恶已酝酿了至少30年，但从未像如今这般切身。西方资本多被禁止投资香港，令香港股票市场交易量急跌便是一例。本人相信，未来更多攻击会接踵而来，但香港大多数市民似乎还未意识到。话虽如此，这不只是个本地问题，而是国家层面的问题。要与内地建立更紧密的经济联系，我们需要增进对国家的认识。第一步，香港人必须练好普通话。（香港除了英语，主要用广东话。）内地庞大市场是个强力诱因；现在我们还有一个推动因素——西方的举动在促使我们与内地合作得更紧密。这不是要取代外面世界，反而是我们要加倍努力了解并联系外界。此外，香港不能再如以往般只专注于美国。现在我们必须探索更远的地方，与世界其他大多数地方合作。对于那些我们视为可建立新经济联系的地区，香港商人必须迅速跟上脚步，对当地语言、习俗、历史和制度深入了解；很多新事物需要学习。香港必须达成的另一件事，是快速提升我们在高科技方面的技术水平和适应力。世界正朝着这个方向迅速发展，而内地作为我们的主要经济伙伴，正是这领域的先驱。综上所述，现今的香港与1997年以及随后的首20年相比，已有重大变化。香港过往所享的繁荣，是建基于高地价等不可持续的因素。出现重大转变是难免的，即使无人能预测会如何发生。事实证明，这个过程并不好受，像香港2019年的骚乱。现在是时候找一种切合本地和国际新现实的新模式。毕竟，唯有变化才是永恒。当外在环境改变，每个人、每个城市、每个国家都必须作出调整，才能求存求荣。虽然本人过去曾花很多篇幅谈及内地，但还是该在此总结一下本人的观点。只有充分认识过去和现在，我们才有机会更准确地预测未来。约有20年，中国是世界各地资金的投资热点。中国看似无限大的市场，对资本和人才都具有强大的吸引力。这种趋之若鹜的情绪很大程度上是基于实实在在的经济增长。犹记得本人在1990年代中第一次参加当时在内地开展业务的一家著名美国高科技企业的董事会会议。管理层报告的一项内容是把5亿美元汇返美国。款项一挥便汇过去了。过去数年在现届美国政府执政下，国际对华投资的热度冷却了。异常冷淡！无可否认，中国经济正面对严峻挑战。过去40年里，北京也曾面对各种严重问题，既有经济的，也有政治的。然而这次跟以往有一重大不同之处。以前，问题只围绕经济或内地政治。这次，却多了一个可恶的因素，就是国际政治。不管过去还是现在，纯粹经济问题通常都可以解决。但人类近代以来都未曾见过史上最强大的国家挑衅一个快速崛起的第二大国。这是把修昔底德陷阱表现得最极致的例子。上一次发生此类重大事件是在十九世纪，美国强势崛起，威胁到当时的霸主大英帝国。北美天然资源丰富，人口增长迅速，英国难以匹敌。由于当时全球化程度较低，有足够空间让两个大国共存。两国只是二分天下——美国统领新世界，而英国则继续从其众多殖民地中攫取财富，如印度、缅甸和马来西亚等地，以至远东的香港。同样的局面，今天无法重现。科技令世界真正全球化，世界最强大的两个国家相互对立，难免会陷入全面的对决，任何地域或行业皆无一幸免。这是前所未见的，美国决意全力遏制中国的崛起。这场战争双方都会全力以赴，只差正面军事冲突。热战的可能性不高，因为现时双方都有核武，交战起来必然玉石俱焚，但并不表代惨烈的争斗会缓和。新型的现代战争涵盖网络、货币、深海和太空，再不只是贸易、天然资源或传统武器。过去的30多年，两国发生过多次经济和军事对峙，但双方各有考量，每次都将问题排除在公众视线外。然而，在特朗普执政期间，许多问题都浮现了出来。当时，全世界关注的焦点是贸易。现时，美国把这场较量提升至国家安全层面，等于向全世界明示，这场争斗属全方位。爱国就等于反华，美国今天已没有人敢有异议。媒体纷纷附和，在国内外大力宣扬这个讯息。所有主张与华保持联系的人都不得不四处躲避。美国国内几乎达到一致的共识。最高危的爆发点之一当然是台湾海峡。数十年来，美国华府一直几乎公开支持岛内的台独阵营。过去，美国反华派别是低调的，公众几乎察觉不到，直至上届政府执政。现在，中美冲突成为国家安全事项，反华情绪泛滥，使台海变得比以前更凶险。1996年台湾海峡危机，有两艘美国航母被派往台海，但在紧张时刻谨慎航行，避免驶进海峡。如今，美国军舰经常驶过这狭窄的水域。仅在五年前，难以想像会有美国国会议员能够到访台湾；但一年半前，众议院议长高调访台两天。美国显然是在挑衅北京。故此可以理解中国觉得别无选择，只能加强军备作回应，因为军力强方能保和平。今天，北京已并非无力自保，这是避开麻烦的唯一方法。从上述及其他原因可知，在台海发生军事冲突的可能性不大。此外，中东和欧洲等世界其他地区的问题，可能会转移美国的视綫。与普遍的意见相反，本人认为在未来5至15年内，太平洋一带颇有可能是世界上相对和平的地区。然而，这并不等于中国可以一帆风顺。除了要解决当前的经济困境，保持国内社会稳定与和谐始终是领导人的首要目标。当然，两者相互关联。本人相信，只要国家能够保持社会凝聚力，其经济就会继续增长。一些西方评论家常说，中国可能会像许多拉丁美洲国家一样，陷入中等收入陷阱。说这话的人大概并未意识到中国科技行业的蓬勃发展。中国拥有世界上最庞大的工程师团队，定能确保高生产力。正如中国在数码软件应用方面已跻身世界最先进之列，美国发起的这场竞赛无疑有助中国建立高科技硬件的实力。今天，西方爱说中国是“不宜投资”的。这都是西方政客宣扬的政治言论。在经济和科技领域，以上言论几乎完全不符事实。可以肯定的是，相比许多西方认可的投资国，中国在许多关键方面都远为优胜。中国“不宜投资”，只是西方一面之辞。这就是我们所处的外部环境。33年前，本人接任公司董事长时，中国正处于改革开放和经济发展的初期阶段。许多人，包括我本人，都感到担忧，但随后数年，中国已成为繁荣兴旺的市场，迎来大量机遇。同一时期，香港也面临着与回归祖国相关的不明朗因素。1997年前数年及回归后，香港也安享了经济欣欣向荣的好日子。1991年，我们当时面临的挑战是，公司既财政薄弱，又缺乏明确方向，可谓无策略可言。公司涉足内地高端商业物业租赁业务，并看准策略时机在香港收购物业，我们遂得以渐渐在业内重建立足点。如今，公司财政稳健，我们的品牌在中国商业房地产可算数一数二。本人现将公司交给下一代接棒，他们现时身处的形势跟本人33年前相比截然不同。事实上，情况恰恰相反。如今，公司在所有关键范畴都状态良好。然而，外部环境却每况愈下。坦白说，本人看不到尽头。唯一值得庆幸的是，创办人当年决定将公司设于香港，毗邻是后来变得庞大的内地市场。本人相信这里仍会是一处相当不错的投资地。若本人上述的分析与未来数年以至数十年的现实大致相符，那么公司应该前景不俗。前瞻由于不想阻碍下任董事长及其团队的自由发挥，本人不应谈论太多具体细节。尽管如此，本人欣然告知各位，我们现时的任何策略都是本人和继任人多年来共同制定的。这既是本人的策略，也是他的策略。然而，随着时间推移，外部环境演变，改动无可避免。本人相信，在新任董事长的领导下，公司管理层团队将能稳妥应变。与此同时，我们庆幸选对了市场和行业。环视全球，有两个市场尤其突出，两者皆庞大且活力十足，即美国和中国。我们成功在香港（中国的一部分）营运了63年，在内地也逾33年，并无迁往别处的理由。况且，我们在其他地区有什么竞争优势？！未来10至20年，美国经济按年增长或许有2%至3%，但中国的增长则可能接近4%至5%。因此，我们选对了地方。而中国市场内，奢侈品零售业规模的绝对值虽然小，却有稳步上升的增长。行业的按年增长可能比国内生产总值增长率高出数个百分点。若一切按预期发展，我们的表现可能领先同业，目标是在未来多年取得按年增长约10%。至少，年均租赁收入可达高单位数增长。本人还期待我们的物业组合进一步扩大。我们的业务若要有如此增幅，外部环境当然需要配合。若中国不稳或经济持续疲弱，那就另当别论了。此函的读者现应知道，本人相信中国能维持社会稳定，其市场也会继续增长。就如其他地方，发展的道路沿途总有颠簸，而中国的制度似乎总会面对更大的颠簸，但她也有能力学习和调整。自1978年起40多年来的经济改革开放便是一例。事实上，执政党长期执政有助国家汲取经验教训。中国近数十年的经历就是不断适应和调整。西方痛恨这样的制度，但对中国人来说，这不过是他们的生活方式，已实行了数千年。正如基辛格博士多番指出，过去数千年的大部分时间里，当欧洲人还在文明发展初期，中国不论经济还是文化，都已十分文明昌盛。因此，他们并非必需向西方学习。从近数十年的经验可见，该学的他们会学。可是，全盘采纳西方的做法却是另一回事。西方及其现行制度的成功在人类历史上年期尚短，是否能长远持续还有待验证。此外，西方理应推崇多元（而中国重视顺从），那只是不同，为何要批评？那岂不狂妄自大？诚然，因为中国过去200年的悲惨历史——同时也是其社会及政治制度的结果——她必须向西方学习才能迎头赶上。中国正正做了，而且仍在学习，但该学与不该学的还是由她自己决定。不论个人、国家，还是人民，都必须为自己的选择承担后果。同一制度，过去两个世纪使这个国家陷入贫困，也曾缔造了千秋盛世，并在过去数十年令这个国家重拾繁荣。举例说，中国在短短40年让大量人口脱贫，历史上从没有其他国家做到，尤其是像中国这样人口庞大的国家。这项人类实验成功，该庆祝的不只是中国，全世界也应同贺。世上大多数地方仍很贫困，他们大概可从这个历史悠久的大国学到点什么。且让本人用两个事例阐述中国的做事方式，这与西方明显不同。第一个带点哲学。如本人长久以来所撰述，西方文明建基于犹太基督教的传统，往往通过零和棱镜看待世界，即非此即彼。这个观念源于他们的一神论宗教，要么是上帝要么是撒旦；要么是天堂要么是地狱；要么得到救赎要么招致灭亡。因此，主流基督教具有强烈的福音派色彩，要让所有异教徒归信他们。这些哲学和文化传统深深影响当今西方国家的行为。有意思的是，中华文明几乎没有任何宗教，没有人格神或众神，他们只有所谓的“天”，而“天”是个模糊的概念，意义完全取决于个人诠释。即使是一千多年前中国从印度传入的佛教，其本质也无神明，而更像是一种哲学思想。在中国人看来，万物皆有“阴”、“阳”，两者既相互对立，又相辅互补。两者不只应该共存，而是必须共存，缺一不可。这就是为何中国领导人近年提出“人类命运共同体”这一西方似乎难以理解的概念。他们要么全然漠视，要么全盘否定！且让本人举第二个事例，这比哲学远为务实。西方金融体系产生的大幅波动，经常损害实体经济，北京在旁观察后得出以下结论（正如我们许多人早下的结论）：金融本身应该是一种服务，而不是一种目的。金融是一种必要的工具，它促进社会生产商品和服务的经济活动。简单而言，就是让金融主要服务实体经济，而非使其受损。金融服务是必要且有利的，但金融业则不一定如是。当然，问题是两者如何区分。由于第二次世界大战后数十年世界相对和平，累积了大量财富，现在世界资本泛滥。以钱滚钱成为了一门非常有利可图的生意，带动了金融业的兴起。试想想以下两种行业的出现。近数十年来，投资银行（用别人的资金牟利）和私募基金（投资别人的公司赚取利润）的地位已升至经济体系的顶端。然而，仅约30年前，投资银行业务被视为次于商业银行业务，现在投资银行家已成了精英阶层，因为他们的薪酬远高于传统商业银行家。1990年代前，没有人看待私募基金从业者如对大企业行政总裁那样尊崇。如今，顶尖私募基金经理比真正经营大企业的人赚钱还多得多。少数私募基金经理确能为投资以外增添价值，但大多数都没有。这些都是金融业崛起的明显迹象，其已盖过了金融服务业。更糟的是，许多投资银行开始为自己赚钱，而非只为客户的财务需求而服务。这当中难道没有利益冲突？当然有，但他们总有办法掩人耳目。过去二三十年来，本人一直观察到内地年轻人的一个现象。当国家还较贫穷并需要资金时，有头脑的和富二代都蜂拥成为投资银行家，因为可以赚很多钱。投资银行无疑有实际且必需的经济功能，就是把外国资金引进资本匮乏但增长迅速的中国经济。后患在于这些年轻人不再愿意或不再有兴趣投身制造业，而制造业通常赚的钱要少得多。他们的择业决定是可以理解的，但令人担忧的是，最有头脑的都蜂拥投身金融业，而不为社会制造实在的产品。大多情况下，投资银行家的薪酬待遇都远高于其服务的公司里行政总裁的薪酬。多年来，本人一直有使用投资银行服务。投资银行确实发挥了必要的经济功能，尤其是集资。但当比较那些年轻投资银行家的花红与他们真实交付的价值时，本人发现完全不匹配。投资银行的网络是其产生价值的关键，本人很乐意为其成效付账。但得知那些没有创造多少实际价值的年轻银行家赚到的金额时，本人不禁摇头。他们当中有些人的收入可以比大型企业的首席财务总监的更高，而首席财务总监是日复日为公司带来实在价值。投资银行坐拥大量资金，还聘请了很多聪明人，为了赚钱而推出了许多非常复杂的金融产品。坦白说，这些产品复杂难懂，本人怀疑那些负责推销的人是否了解自己在卖甚么。这些做法可能会令市场不必要地大幅波动，周期性地触发金融危机。随着运算得愈来愈快的电脑助资金全球流窜，其速度和成交额大得可以压垮相当大的经济体。这是我们近数十年来所经历的金融危机之源。西方经济体崇尚市场效率，并认为这种周期性的金融海啸即使对实体经济伤害很大，仍是必要之患。另一方面，中国人重视稳定多于一切，并希望尽可能避免金融危机。数年前中国资金匮乏时，必须遵守包括资本市场在内的西方规则，才能获得融资。但中国经济增长了，累积了一些财富，便会倾向维持国内巿场稳定。本人认为，这正好解释为何中国领导人最近声言，虽然金融服务是必要且有利的，但不要让金融本身成为产业。换句话说，他们并不热衷于发展金融业。否则，情况迟早会本末倒置。在这方面，自2008年环球金融危机以来，投资银行家的薪酬有所下降是有帮助的。但由于西方的成功源于巿场效率至上，所以对从根本改革有着极大的惰性。上一次环球金融危机几乎拖垮了全球经济，却没有带来真正的改革，本人恐怕他们要经历一次更大的灾难才会醒觉。西方的思维方式必须有根本性重整，才可扭转其经济过度金融化的趋势，而北京正设法避免这趋势。本人认为，一个更好的系统是融合了东西方的一些元素。这就是人性，总要被逼到墙角才会思变。中国如今面对严重的经济困难，唯有推行某些改革才能克服。西方如今或许正面对更大的挑战，而这是源于更深层的价值观。然而，其过往的成就蒙蔽了双眼，对这些问题视而不见，而狂妄自大也妨碍其作出必要的自省和改变。因此，我们如今正处于世道凶险的时代！金融服务业和金融业之间并无清晰明确的划分。然而，若理解当中的差异，并不为自身利益而放任金融成为独立产业，是有好处的。这样的话，危机或许会减少发生，对实体经济的破坏也会较轻。人们不应忘记，金融风暴可打击受影响经济体的较长远竞争力。在拉丁美洲等一些社会，这些混乱甚至会引发社会动荡，即使他们的问题主要源于经济管理不善和腐败。但目前无可否认的是，美国经济数十年来已过度金融化。华尔街的规模已大得不合情理，而有“铁锈地带”之称的重工业地区正逐渐褪色。这两个体系的生活方式截然不同。年轻人不再想加入制造业，有些纽约人甚至瞧不起底特律或匹兹堡的同辈。同样，那些中国投资银行家可能也会如此。确实，金钱能腐化品格。物欲横流，而这曾使文明崩坏。美国人大多相信市场经济的自我调节机制；这机制的确有效，但所需时间可能极长，调整完成前的痛苦可能难以忍受。我们都不应低估人性的贪婪。市场波幅过大便可能失控。2008年环球金融危机其实主要是一场由西方主导的资本市场危机，当时许多国家，包括强大的美国，都处于经济崩溃的边缘，我们本可能轻易掉进那深渊。下次我们会否仍能幸免？真令人担心！至于中国巿场，北京并非出于意识形态考虑才谨慎行事，纯然实事求是。预视危险在前，领导人提醒国民警惕；李光耀先生就是用这种务实至极的领导方式来发展新加坡。今天的中国从中借镜，也以此作风行事。也许没有人比中国人更了解意识形态的陷阱。只要回顾国家经济开放前的历史就知道。每种意识形态都有些合理之处，但任何想法若提升至教条的层面，而又若忽略了实际情况，都会陷国家于忧患之中。一旦陷入困境，要脱身便可能极难。建基于其独特哲学的西方制度具有许多优点，采用之人都从中受益。但世事无完美，任何制度都有致命弱点。保持心态开明，随时学习和改进，这样更为安全。否则，下一次金融危机会比预期来得更早。进步无坦途，总会有曲折。能从错误中学习的国家长远会进步得较快。因此，务实思维是必要的。在过去40多年的中国经济开放中，务实主义正是政府政策的主调。欲找佐证，可看看新冠疫情防控措施如何戛然而止。许多人认为，北京现时又再转向意识形态，因此不再那么务实。本人对此不以为然。我们对很多关键问题并不知晓，因此只能推断真实情况。本人知道的是，领导人有时必须因应新情况作出调整。本人相信今天同样如此。我们永远不应忘记，管治的正当性取决于能否改善人民的生活。虽然总有其他优先事项，但最终人民的生活才最重要。近日，北京似乎正在加强照顾农村人民，此举实有必要，且长远对国家有利。目前，城市居民或会感到被忽视，但他们近数十年来受益最多。而到最后，各地的历史说明，这些教育程度和技术水平较高的人能让整体经济更上层楼。这点逃不过领导人的法眼。综上所言，可见中国正奋力应对经济和社会进一步发展的重重阻力。过去40多年，这个大国经历了许多经济和政治挑战，但都一一克服。没有理由相信现在不能再奏凯歌。唯一不同之处是，这次加上西方，特别是美国的敌意。正如前述，本人认为不会爆发热战。相反，美国有一天很可能会退缩。事实上，美国甚至可能因其国内问题与世界其他地区的一些问题而退回到孤立主义。有鉴于此，本人认为中国在未来数十年可能会是个相对和平的地方，经济会持续增长。环顾全球，本人认为值得作新投资的地方委实极少。即使有，也未必是我们能得以利用之地。此外，本人深信做业务应专心一志、尽力做好，只要该事能稳当地带来可观回报便行。本人相信，中国内地的世界级商业地产租赁业务正是这样的好机会。这是本人第144封、也是最后一封《董事长致股东函》。33年来，本人越感需要更好地与股东和潜在股东沟通。这是唯一平台，可定期告知各位公司内已发生的事情和管理层的想法。结果，此函篇幅逐渐倾向愈来愈长。由于许多管理职责在身，执笔时受限于此，往往匆忙仓卒，难免遗漏要点或铺排欠妥。但本人的想法是：片言只字虽或不完美或不完整，总比毫不着墨好。这些年来《致股东函》中各处不足纰漏，还望各位读者海涵，感谢各位抽空阅毕。董事长陈启宗香港，2024年1月30日","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":128,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":271018409705576,"gmtCreate":1707204366289,"gmtModify":1707204367784,"author":{"id":"3497856541848999","authorId":"3497856541848999","name":"ASXX","avatar":"https://static.tigerbbs.com/8ea120142d3ed0cc47755dc7d0a37390","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"全面解除限制，都没有效果。这个经济大环境下，谁敢背负这么重的贷款，抄底。","listText":"全面解除限制，都没有效果。这个经济大环境下，谁敢背负这么重的贷款，抄底。","text":"全面解除限制，都没有效果。这个经济大环境下，谁敢背负这么重的贷款，抄底。","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":0,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/271018409705576","repostId":"1183310853","repostType":2,"repost":{"id":"1183310853","pubTimestamp":1707203711,"share":"https://www.laohu8.com/m/news/1183310853?lang=&edition=full","pubTime":"2024-02-06 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我很早就说过，关于特斯拉的突发性消息，不要傻乎乎就信了，要留有自己的判断，跌就加仓，总会回来的。总之，周五跟着卖的散户，又是新鲜的韭菜，总是不长记性。","text":"老马根本就没说过总人数裁减10%，裁剪的是salaried workers，而且不涉及生产部门。路透社拿到内部邮件之后断章取义，发布了假新闻，把TSLA和纳指都搞崩了，今天又发个纠正的新闻，说是总人数会增加。 我很早就说过，关于特斯拉的突发性消息，不要傻乎乎就信了，要留有自己的判断，跌就加仓，总会回来的。总之，周五跟着卖的散户，又是新鲜的韭菜，总是不长记性。","html":"老马根本就没说过总人数裁减10%，裁剪的是salaried workers，而且不涉及生产部门。路透社拿到内部邮件之后断章取义，发布了假新闻，把TSLA和纳指都搞崩了，今天又发个纠正的新闻，说是总人数会增加。 我很早就说过，关于特斯拉的突发性消息，不要傻乎乎就信了，要留有自己的判断，跌就加仓，总会回来的。总之，周五跟着卖的散户，又是新鲜的韭菜，总是不长记性。"}],"imageCount":3,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":617788710,"gmtCreate":1654615874332,"gmtModify":1704859904006,"author":{"id":"3497856541848999","authorId":"3497856541848999","name":"ASXX","avatar":"https://static.tigerbbs.com/8ea120142d3ed0cc47755dc7d0a37390","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">$特斯拉(TSLA)$</a>卖不完了一直。这样真的危险了。","listText":"<a 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美股隔夜大涨之后，期指会在中国白天下跌，把癌股和港股带坑里，然后在癌股港股收盘后到晚上美股开盘前，期指会慢慢收复失地，顶多低开高走继续隔夜收涨！正常情况大部分，癌股跟跌不跟涨的情况就是正常情况！$特斯拉(TSLA)$$苹果(AAPL)$$腾讯控股(00700)$$新东方在线(01797)$$英伟达(NVDA)$","html":"不，如果美股回到正轨的话，这就是正常的期指走势！你要努力回想美股过去每一天！[得意] 美股隔夜大涨之后，期指会在中国白天下跌，把癌股和港股带坑里，然后在癌股港股收盘后到晚上美股开盘前，期指会慢慢收复失地，顶多低开高走继续隔夜收涨！正常情况大部分，癌股跟跌不跟涨的情况就是正常情况！$特斯拉(TSLA)$$苹果(AAPL)$$腾讯控股(00700)$$新东方在线(01797)$$英伟达(NVDA)$"}],"imageCount":1,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":300966493712648,"gmtCreate":1714484235324,"gmtModify":1714484236659,"author":{"id":"3497856541848999","authorId":"3497856541848999","name":"ASXX","avatar":"https://static.tigerbbs.com/8ea120142d3ed0cc47755dc7d0a37390","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">$特斯拉(TSLA)$&nbsp;</a> 今天可能跌10个点往上。早些年见过大涨15个点，第二天跌15个点的。","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">$特斯拉(TSLA)$&nbsp;</a> 今天可能跌10个点往上。早些年见过大涨15个点，第二天跌15个点的。","text":"$特斯拉(TSLA)$ 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id=\"id_3728179053\">一、政策出台的背景是什么？</h2><p>为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实城市主体责任，因城施策用好政策工具箱，调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展，成都市从实际出发，研究制定印发了《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。</p><h2 id=\"id_3436143524\">二、在促进供需平衡方面有哪些措施？</h2><p>一是统筹推进“市场+保障”住房供应体系建设，全面推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，根据人口变化确定住房需求,根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，准确研判住房需求，科学精准编制2024年、2025年住房发展年度计划，加快构建房地产发展新模式。</p><p>二是深化实施经营性建设用地供应“红、橙、绿”三色管理机制，对存量规模较大、房屋销售周期较长的“红““橙”区域，适当减少用地供应，促进区域供需平衡。</p><p>三是推动商业办公用房市场良性循环，鼓励市、区国有企业通过租购闲置商办用房作为办公、公共服务及产业使用;鼓励市场主体将自有闲置和低效利用的商业办公等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。</p><h2 id=\"id_602431073\">三、市场主体改建运营保障性租赁住房有哪些支持政策，具体如何申请？</h2><p>各市场主体可向项目所在地住建部门提出申请,经属地保障性租赁住房工作领导小组认定后，出具《保障性租赁住房项目认定书》。申请单位凭认定书可以享受如下支持政策：</p><p>1、用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。</p><p>2、按照《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号)规定执行保障性租赁住房项目税收优惠。</p><p>3、对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。</p><p>4、支持银行业<a 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id=\"id_2982772840\">八、有哪些措施加大高品质住宅供给？</h2><p>为适应房地产供求关系发生重大变化的新形势和住房从“有没有”向“好不好”转变的新阶段，满足人民群众对高品质住宅的需求，着力增加公共服务空间，全面推广首层架空层，提高住宅半开敞空间半计容比例，鼓励绿色、低碳、科技建筑，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，切实增强人民群众的获得感、幸福感。</p></body></html>","source":"lsy1714291816426","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>全面放开！成都楼市大消息，不再审核购房资格</title>\n<style 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税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号)规定执行保障性租赁住房项目税收优惠。3、对保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。4、支持银行业金融机构以市场化方式向发展保障性租赁住房的各类市场主体提供长期低息贷款。5、支持保障性租赁住房建设运营企业通过申报发行不动产投资信托基金(REITS)进行融资。6、保障性租赁住房用水、用电、用气价格按照居民标准执行。7、可按照《国家发展改革委关于印发(保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法〉的通知》(发改投资规〔2021]696 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09:25","market":"us","language":"zh","title":"骑虎难下的马斯克，守株待兔的推特","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=1138188737","media":"新浪科技","summary":"这笔收购交易，就像是一波三折的肥皂剧，注定要写进商学院教程。每每看似已成定局，却又总是新生变数；双方来回接招推手，前景依然难言确定。僵持数周之后，推特董事会本周再次做出重大让步，同意授权马斯克团队查看","content":"<html><head></head><body><blockquote>这笔收购交易，就像是一波三折的肥皂剧，注定要写进商学院教程。每每看似已成定局，却又总是新生变数；双方来回接招推手，前景依然难言确定。</blockquote><p>僵持数周之后，推特董事会本周再次做出重大让步，同意授权马斯克团队查看推特内部运营数据，以便判别平台上的虚假账号规模。这已经是双方在过去两个月的第N次过招，马斯克再一次看似占据了上风。</p><p>这笔收购交易，就像是一波三折的肥皂剧，注定要写进商学院教程。每每看似已成定局，却又总是新生变数；双方来回接招推手，前景依然难言确定。但如果马斯克可以回到4月25日，他可能会劝当时志得意满的自己签协议之前谨慎而行，因为他跳进了一个“大坑”。</p><p><b>上半场步步为营</b></p><p>这起交易的上半场是马斯克的步步为营，势在必得。从1月底到3月底，马斯克斥资26亿美元在公开市场悄悄收购了推特9.2%的股份，一举成为推特的最大股东。收购足够股份之后，马斯克3月底开始在推特平台造势，私下接洽推特董事会了解意向，最终在4月4日公布持股信息。</p><p>打着“捍卫言论自由”的旗帜，马斯克4月14日向推特董事会提出440亿美元收购要约。尽管遭到推特董事会的“毒丸计划”抵制，但全球首富却看准了董事会投票权匮乏的致命软肋，联合诸多机构投资者筹集收购资金公开施压，迫使推特董事会改变态度，最终在4月25日与马斯克签下了收购协议。</p><p>在那个时候，马斯克看似志得意满，推特已成囊中之物。外界更为关注的是他将推特收入帐下后，会怎样对这家社交媒体平台进行改造，美国社会关注的焦点是马斯克是否会推翻推特目前的内容管制政策，让前总统特朗普以及诸多右翼人士回归推特。</p><p>但春风得意的全球首富或许不会想到，这起收购较量还有下半场，而且形势会风云突变。随着5月份宏观经济形势开始降温，股市急转直下大幅走低，马斯克的个人财富随着<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">特斯拉</a>一道急剧缩水。围绕着这笔收购的真正较量这才刚刚开始，各种商业和政治力量暗自角逐。</p><p>从4月25日签署收购协议到5月初，马斯克在按部就班地推进收购融资工作。他对440亿美元收购资金的最初规划是自己从银行贷款130亿美元，用特斯拉股权抵押贷款125亿美元(需要抵押价值650亿美元的特斯拉股票)，再筹集210亿美元现金。</p><p>马斯克一方面在4月底抛售特斯拉股份套现了85亿美元，另一方面积极引入其他投资者，从近20个亿万富翁和机构投资者中筹集了超过70亿美元资金。其中，他的好友、<a href=\"https://laohu8.com/S/ORCL\">甲骨文</a>创始人埃里森个人出资10亿美元。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4acd768200b0b3560188021642345a35\" tg-width=\"840\" tg-height=\"470\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>下半场风云突变</b></p><p>重大转变出现在5月4日，在处于40年高点的严峻通货膨胀压力下，美联储宣布一次性加息50个基点，是2000年以来最大幅度的加息举措。此外，美联储还宣布开始缩减资产组合，试图通过双管齐下的方式降低通胀。</p><p>随着投资者纷纷开始寻求避险，过去两年领涨股市的科技类股成为了下挫最惨重的板块。特斯拉股价次日就暴跌了8%，随后更从952美元一路狂泻到5月24日的625美元，市值蒸发了三分之一。虽然过去两周缓慢回升到目前的725美元价位，但距离今年4月初的1145美元依然有巨大差距。</p><p>换句话说，从马斯克宣布持股推特以及发起恶意收购以来，特斯拉市值已经蒸发了超过三分之一，马斯克的个人财富同期也缩水了600多亿美元。这或许可以解释马斯克为何公开与前全球首富盖茨撕破脸发飙。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/9f4de4c2fdb9002945101b5c0cc8747d\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"608\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p>盖茨不仅投入5亿美元做空特斯拉股价，更公开发声和出资反对马斯克收购推特。在马斯克宣布收购推特之后，美国26家非政府组织公开呼吁广告商抵制马斯克收购推特，其中有11家组织是盖茨基金会的长期支持对象，他们总计获得了盖茨基金会的4.6亿美元资助。</p><p>特斯拉股价下跌还给马斯克带来了更大的麻烦。马斯克此前用特斯拉股权抵押的保证金贷款设定的补仓线是740美元，即如果特斯拉股价跌破这一价位，意味着马斯克用于抵押的特斯拉股权已经价值不足，他需要抵押更多的股权，或者出售股权套现补仓。5月中旬，特斯拉股价已经跌破这一补仓线。</p><p>此外，特斯拉高管最多只能质抵他们所持股份的至多25%。马斯克目前持有1.7亿股特斯拉股份以及7300万股期权。虽然他不能出售期权套现，但却可以拿来抵押贷款。截至去年年底，马斯克已经抵押了超过8000万股特斯拉股票用于保证金贷款，逼近了股票抵押额度，这意味着他已经无法抵押更多的股份来补仓。</p><p>受特斯拉股价大跌影响，马斯克不得不降低收购推特交易中的股权保证金贷款部分。5月26日，马斯克提交监管文件，计划将440亿美元融资中的个人融资部分提高到335亿美元，并寻求额外的融资保证，从而彻底放弃在收购推特交易中使用保证金贷款。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/c5e1b1a01fce88d17c21159895811355\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"608\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>以水军问题压价</b></p><p>尽管解决了保证金贷款问题，马斯克收购推特还有更为烦心的事情。在特斯拉股价大跌的同时，推特股价同样没有幸免。马斯克4月14日提出的收购报价是440亿美元，当时推特市值是400美元，但一个月后推特市值就已经跌到了300亿美元，这意味着马斯克要溢价140亿美元收购推特。换句话说，推特股价跌得越多，马斯克亏得越多。</p><p>如果说此前推特股东或许还犹豫接受马斯克报价的话，那么随着推特股价大跌，以马斯克承诺的高价位卖给全球首富，成为了推特股东们现在最好的选择。现在不满意收购合同的一方，变成了之前的收购战胜利者马斯克。而此前推出毒丸计划抵制马斯克的推特董事会却在不断强调，计划以“商定的价格和执行条款完成出售交易”。</p><p>马斯克显然不愿意当冤大头。随着特斯拉和推特股价持续大跌，他又使出了新的施压手段。从5月13日开始(特斯拉股价跌破740美元补仓线)，他不断在推特平台公开发炮：质疑推特的用户数据存在水军，质疑虚假<a href=\"https://laohu8.com/S/300024\">机器人</a>账号的真实规模，要求推特证明自己的真实用户数据，否则就威胁退出收购交易。</p><p>推特平台上的虚假账号是马斯克过去几年一直抨击的问题。2013年推特申请上市时，就在招股书中的风险陈述提到，根据内部抽样评估，虚假账号不到平台月活的5%。在过去九年时间，推特一直声称自己平台虚假账号比例不到5%。</p><p>然而，马斯克在签署收购协议的时候并没有对这一数据提出异议，也没有要求获取推特内部数据。但特斯拉和推特股价双双大跌，意味着他收购推特的成本双向提升；马斯克在此时搬出虚假账号问题，显然是想以此为理由，施压推特董事会重新议定收购价格甚至是放弃收购交易。</p><p>但对马斯克不利的是，4月底他和推特董事会签下收购合同的时候，或许是太志得意满，马斯克并没有要求进行尽职调查，放弃了查看推特财务和内部数据的权利。按照收购合同，除非马斯克证明推特董事会存在误导欺诈或是重大事件影响推特估值，否则马斯克就必须按合同完成440亿美元的收购交易。</p><p><b>送推特CEO一坨屎</b></p><p>虽然收购合同设定的毁约金规模是10亿美元，但这并不代表着马斯克交出10亿美元就可以直接止损走人。推特董事会依然有权在注册地特拉华州提出诉讼，迫使马斯克完成收购交易，或者寻求超过交易金额15%的赔偿金(相当于60多亿美元)。这在特拉华州法院有过先例。</p><p>2001年1月，美国最大鸡肉供应商<a href=\"https://laohu8.com/S/TSN\">泰森食品</a>(Tyson Foods)达成协议，斥资32亿美元收购牛肉包装厂IBP。但仅仅1个月后，泰森食品就以在IBP审计中发现问题为由要求取消收购。IBP随后向特拉华州法院提起诉讼，诉称泰森食品在签署收购协议时就被告知过相关问题，要求法院强制泰森食品完成收购交易。</p><p>最终法院支持了IBP的诉求，认为双方签署的收购协议是合法且应执行的，下令泰森食品必须完成这一交易。泰森食品被迫完成了收购交易。二十多年过去了，现在IBP是泰森食品旗下的猪肉和牛肉子公司。</p><p>过去几个星期，马斯克一直在和推特董事会就虚假账号问题大打口水战。5月17日，在推特CEO阿格拉瓦尔(Parag Agrawal)公开在推特上表示，拒绝外部调查推特虚假账号规模时，马斯克毫不掩饰地直接回复了他“一坨屎”。</p><p>本周一，马斯克再次威胁，如果推特不给他查看内部数据权限，相当于构成违约行为，他将取消对推特440亿美元的收购交易。与此同时，他的律师团队致函推特首席法律顾问，要求获得推特内部数据流的全面查看权限。他们提出，这是了解推特平台上水军与欺诈账号规模的必要手段。</p><p>经过持续数周的僵持，推特董事会周三再次做出让步，决定允许马斯克团队全面查看推特内部原数据。马斯克的收购团队最快可能本周就可以获得推特的全面数据，评估虚假欺诈账号的真实数量。目前外界还无法预知推特平台上虚假账号的真实规模，但有外部研究预计，虚假账号的真实占比可能超过10%甚至高达15%。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7d3705f2b67cae96a3053816ffb9de3e\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"608\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>主动跳政治火坑</b></p><p>尽管推特是全球最具影响力的社交媒体平台，但其营收业绩和股价市值却与其他社交平台相去甚远。这种影响力和商业价值倒挂的状况，让推特股东长期以来心存不满，更让管理层和董事会承受重压。推特并没有设置超级投票权，董事会持股所占投票权甚至不到2.5%，也让董事会根本无力抵御大股东和机构投资者的施压。</p><p>然而，推特的价值却不是市值和营收所能衡量的。这不是一家普通的消费互联网公司，而是一个政治能量巨大的网络平台。在过去的数年时间，<a href=\"https://laohu8.com/S/DIS\">迪士尼</a>和<a href=\"https://laohu8.com/S/CRM\">Salesforce</a>都曾经认真洽购过推特，但最终都选择了放弃。或许他们同样是考虑到收购推特可能引发的政治风险。</p><p>但马斯克却是主动跳进这个“大坑”的。由于亿万富翁财富税、新冠疫苗以及工会政策等问题，马斯克与民主党拜登政府的关系异常冷淡，更与沃伦等民主党激进派参议员多次隔空互怼。马斯克和特斯拉从深蓝的加州搬到深红的德州，也被视为是他对共和党轻税收与轻监管政策的公开支持。</p><p>过去一年时间，民主党总统拜登频频拜访底特律传统汽车企业，争取五大湖区蓝领工人的支持，同时对马斯克明显态度冷淡，甚至不愿意在支持电动车发展的公开活动中邀请或者提到特斯拉与马斯克(主要是因为特斯拉的反工会立场)。这种故意的忽视让全球电动车和新能源领军人物马斯克备受冷落与牢骚不断。</p><p>而此次马斯克以“维护言论自由”的理由收购推特，公开支持特朗普回归，计划推翻推特的内容审核标准，无异于将自己置身于美国左右两派的舆论风波前沿，选择了在美国政治斗争中站队红方。</p><p>在5月初特斯拉股价大跌之后，马斯克将自己对民主党政府的怒火直接宣泄在了推特上，连续抨击拜登“只会念提词器，经济政策糟糕，美国经济可能陷入衰退”，指责民主党已经变成“分裂与仇恨的政党”；这一连串公开言论相当于马斯克宣告自己支持共和党。</p><p>5月20日，马斯克突然暗示“自己因为支持共和党，会成为政治攻击目标。”第二天，美国媒体曝光马斯克2016年曾经在私人飞机上性骚扰女空乘，SpaceX为此支付了25万美元的封口费。马斯克对此完全否认，斥责对方甚至说不出自己的身体特征，并指责这是出于政治目的的泼脏水。</p><p><img src=\"https://static.tigerbbs.com/a2c22dcc5dbd8140dd289297c74ab1f9\" tg-width=\"1080\" tg-height=\"608\" referrerpolicy=\"no-referrer\"/></p><p><b>前景依然不明朗</b></p><p>经历了过去两个月的各种变故，马斯克虽然得偿所愿达成了收购协议，但这笔交易的前景始终没有尘埃落定。在获准查看推特内部原数据之后，马斯克团队会对虚假账户规模得出怎样的结论，是否要求大幅压低交易价格，或是直接退出收购协议，依然是个未知数。</p><p>如果时间可以倒退一个月，马斯克可能会劝4月25日的自己在签署收购协议之前慎重考虑，至少应当完成尽职调查。比起后悔签字太快的马斯克，推特股东现在更希望按原协议推进这一交易。推特首席法律顾问表示，公司正在等待SEC批准委托书文件，计划7月底或8月初就收购协议进行股东投票。6月3日，这一收购交易已经过了美国监管部门的审核评估期。</p><p>或许未来一个月，马斯克和推特董事会还会持续推手，甚至不排除诉讼解决以及遭致更多股东诉讼的可能性。前美国联邦通信委员会(FCC)主席帕伊(Ajit Pai)公开建议推特董事会尽快与马斯克解决目前的分歧，甚至可以做出让步。</p><p>与此同时，马斯克收购推特的交易也面临着来自左派社会组织的联手抵制。得到盖茨等亿万富翁支持的十多家左派NGO组成了“Stop The Deal”(阻止交易)的舆论攻势，希望施压SEC、广告主以及其他机构，并通过集体诉讼等方式阻止这一交易。</p><p>全球首富个人出资330亿美元，以440亿美元的总价收购全球最具影响力的社交媒体。这笔交易不仅创下了杠杆收购的金额记录，更搅动着美国社会的敏感神经。马斯克本人也已经公开站队共和党，站在了两党政治斗争的前沿。</p><p><b>马斯克收购推特重要时间节点：</b></p><p>1月31日，马斯克开始在公开市场悄悄收购推特股份。</p><p>3月14日，马斯克在推特持股比例超过5%。按照规定，他应该在10天之内提交文件披露持股，但马斯克却直到21天之后才披露。在此期间他一直在增持股份。这一严重违规行为已经引发了投资者诉讼和SEC的调查，马斯克显然要为此付出代价。</p><p>3月24日，马斯克开始为收购推特进行舆论预热。他公开施压要求推特公布自己的算法，并质疑推特没有遵守言论自由原则。</p><p>3月26日，马斯克接洽两位推特董事：联合创始人多西以及银湖资本CEO杜尔班(Egon Durban)，讨论社交媒体的未来发展方向以及他加入推特董事会的可能性。</p><p>3月27日和31日，马斯克两次会见推特董事长泰勒以及CEO阿格加瓦尔，讨论他对推特的兴趣以及是否加入推特董事会事宜。</p><p>4月4日，马斯克提交监管文件披露自己已经成为推特最大股东。外界开始猜测他的意图，推特股价飙升25%。</p><p>4月5日，推特公开宣布邀请马斯克加入董事会，条件是不增持股份超过15%。这一邀请被认为是推特化解收购威胁的手段。</p><p>4月10日，就在马斯克正式加入推特董事会的当天，推特宣布马斯克已经拒绝董事邀请。外界开始确定马斯克可能会收购推特。</p><p>4月14日，马斯克正式发出收购要约，拟议以440亿美元收购推特，较4月1日马斯克披露持股推特之前的交易日股价溢价38%。</p><p>4月15日，推特董事会推出毒丸计划，以此表明对马斯克收购的拒绝态度。</p><p>4月21日，马斯克拿出465亿美元的融资凭证，包括130亿美元银行贷款、210亿美元现金融资以及125亿美元特斯拉股票的保证金贷款。</p><p>4月25日，推特董事会与马斯克达成440亿美元的收购协议。</p><p>4月29日，马斯克抛售特斯拉股票套现85亿美元，为收购推特筹集资金。</p><p>5月4日，马斯克提交文件，已从埃里森、币安、红衫资本等亿万富翁及机构投资者筹集了70亿美元资金。特斯拉股价大幅下挫8.4%。</p><p>5月6日，马斯克向投资者表示，计划将推特营收从2021年的50亿美元增长到2028年的264亿美元。他的营收计划包括推出订阅付费和支付业务，以及减少对广告营收依赖等等。</p><p>5月10日，马斯克承认收购推特之后会恢复前总统特朗普的账号，表示封杀特朗普是个错误。</p><p>5月11日，特斯拉股价大幅下跌8.3%，跌破了740美元的马斯克保证金贷款补仓线。</p><p>5月13日，马斯克公开质疑推特虚假账号比例，威胁要暂停收购交易。三天后，马斯克给推特CEO阿格加瓦尔的推文回复了“一坨屎”。</p><p>5月17日，马斯克再次威胁中止收购推特，除非自己了解推特虚假账号规模。他表示推特虚假账号比例可能高达20%，呼吁SEC展开调查。</p><p>5月18日，马斯克宣布自己支持共和党，指责民主党已经成为“分裂与仇恨”的政党。</p><p>5月21日，媒体曝光马斯克2016年曾经在私人飞机上性骚扰空乘，并在事后给了25万美元封口费。马斯克否认性骚扰指控，称这是出于政治目的报复。特斯拉股价跌破700美元。</p><p>5月26日，马斯克提交监管文件，计划将440亿美元融资中的股权融资部分提高到335亿美元，并寻求额外的融资保证，从而彻底放弃在收购推特交易中使用保证金贷款。</p><p>5月26日，推特投资者向马斯克提出集体诉讼，认为马斯克故意延迟披露自己在推特持股比例达到5%，以低价继续增持股份，从中获得了实际收益，存在故意操纵股价的行为。</p><p>6月3日，马斯克收购推特的交易过了美国监管部门的审核评估期。FTC并没有对此采取措施，这意味着马斯克可以推进对推特的收购。</p><p>6月3日，马斯克突然发送内部邮件，表示因为自己对经济预期糟糕，特斯拉需要裁员10%。当天特斯拉股价再度大跌9%。一天后他又收回了自己言论，表示特斯拉员工总数还会继续增加，员工数量不会有变化。</p><p>6月6日，马斯克再度威胁取消收购推特。他的律师团队致函推特首席法律顾问，要求授权马斯克团队审查推特内部数据，以判定虚假账号规模。同一天，德州共和党司法部长宣布对推特虚假账户问题展开调查。</p><p>6月8日，推特董事会同意允许马斯克全面查看内部信息数据。</p></body></html>","source":"sina_tech","collect":0,"html":"<!DOCTYPE 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Foods)达成协议，斥资32亿美元收购牛肉包装厂IBP。但仅仅1个月后，泰森食品就以在IBP审计中发现问题为由要求取消收购。IBP随后向特拉华州法院提起诉讼，诉称泰森食品在签署收购协议时就被告知过相关问题，要求法院强制泰森食品完成收购交易。最终法院支持了IBP的诉求，认为双方签署的收购协议是合法且应执行的，下令泰森食品必须完成这一交易。泰森食品被迫完成了收购交易。二十多年过去了，现在IBP是泰森食品旗下的猪肉和牛肉子公司。过去几个星期，马斯克一直在和推特董事会就虚假账号问题大打口水战。5月17日，在推特CEO阿格拉瓦尔(Parag Agrawal)公开在推特上表示，拒绝外部调查推特虚假账号规模时，马斯克毫不掩饰地直接回复了他“一坨屎”。本周一，马斯克再次威胁，如果推特不给他查看内部数据权限，相当于构成违约行为，他将取消对推特440亿美元的收购交易。与此同时，他的律师团队致函推特首席法律顾问，要求获得推特内部数据流的全面查看权限。他们提出，这是了解推特平台上水军与欺诈账号规模的必要手段。经过持续数周的僵持，推特董事会周三再次做出让步，决定允许马斯克团队全面查看推特内部原数据。马斯克的收购团队最快可能本周就可以获得推特的全面数据，评估虚假欺诈账号的真实数量。目前外界还无法预知推特平台上虚假账号的真实规模，但有外部研究预计，虚假账号的真实占比可能超过10%甚至高达15%。主动跳政治火坑尽管推特是全球最具影响力的社交媒体平台，但其营收业绩和股价市值却与其他社交平台相去甚远。这种影响力和商业价值倒挂的状况，让推特股东长期以来心存不满，更让管理层和董事会承受重压。推特并没有设置超级投票权，董事会持股所占投票权甚至不到2.5%，也让董事会根本无力抵御大股东和机构投资者的施压。然而，推特的价值却不是市值和营收所能衡量的。这不是一家普通的消费互联网公司，而是一个政治能量巨大的网络平台。在过去的数年时间，迪士尼和Salesforce都曾经认真洽购过推特，但最终都选择了放弃。或许他们同样是考虑到收购推特可能引发的政治风险。但马斯克却是主动跳进这个“大坑”的。由于亿万富翁财富税、新冠疫苗以及工会政策等问题，马斯克与民主党拜登政府的关系异常冷淡，更与沃伦等民主党激进派参议员多次隔空互怼。马斯克和特斯拉从深蓝的加州搬到深红的德州，也被视为是他对共和党轻税收与轻监管政策的公开支持。过去一年时间，民主党总统拜登频频拜访底特律传统汽车企业，争取五大湖区蓝领工人的支持，同时对马斯克明显态度冷淡，甚至不愿意在支持电动车发展的公开活动中邀请或者提到特斯拉与马斯克(主要是因为特斯拉的反工会立场)。这种故意的忽视让全球电动车和新能源领军人物马斯克备受冷落与牢骚不断。而此次马斯克以“维护言论自由”的理由收购推特，公开支持特朗普回归，计划推翻推特的内容审核标准，无异于将自己置身于美国左右两派的舆论风波前沿，选择了在美国政治斗争中站队红方。在5月初特斯拉股价大跌之后，马斯克将自己对民主党政府的怒火直接宣泄在了推特上，连续抨击拜登“只会念提词器，经济政策糟糕，美国经济可能陷入衰退”，指责民主党已经变成“分裂与仇恨的政党”；这一连串公开言论相当于马斯克宣告自己支持共和党。5月20日，马斯克突然暗示“自己因为支持共和党，会成为政治攻击目标。”第二天，美国媒体曝光马斯克2016年曾经在私人飞机上性骚扰女空乘，SpaceX为此支付了25万美元的封口费。马斯克对此完全否认，斥责对方甚至说不出自己的身体特征，并指责这是出于政治目的的泼脏水。前景依然不明朗经历了过去两个月的各种变故，马斯克虽然得偿所愿达成了收购协议，但这笔交易的前景始终没有尘埃落定。在获准查看推特内部原数据之后，马斯克团队会对虚假账户规模得出怎样的结论，是否要求大幅压低交易价格，或是直接退出收购协议，依然是个未知数。如果时间可以倒退一个月，马斯克可能会劝4月25日的自己在签署收购协议之前慎重考虑，至少应当完成尽职调查。比起后悔签字太快的马斯克，推特股东现在更希望按原协议推进这一交易。推特首席法律顾问表示，公司正在等待SEC批准委托书文件，计划7月底或8月初就收购协议进行股东投票。6月3日，这一收购交易已经过了美国监管部门的审核评估期。或许未来一个月，马斯克和推特董事会还会持续推手，甚至不排除诉讼解决以及遭致更多股东诉讼的可能性。前美国联邦通信委员会(FCC)主席帕伊(Ajit Pai)公开建议推特董事会尽快与马斯克解决目前的分歧，甚至可以做出让步。与此同时，马斯克收购推特的交易也面临着来自左派社会组织的联手抵制。得到盖茨等亿万富翁支持的十多家左派NGO组成了“Stop The Deal”(阻止交易)的舆论攻势，希望施压SEC、广告主以及其他机构，并通过集体诉讼等方式阻止这一交易。全球首富个人出资330亿美元，以440亿美元的总价收购全球最具影响力的社交媒体。这笔交易不仅创下了杠杆收购的金额记录，更搅动着美国社会的敏感神经。马斯克本人也已经公开站队共和党，站在了两党政治斗争的前沿。马斯克收购推特重要时间节点：1月31日，马斯克开始在公开市场悄悄收购推特股份。3月14日，马斯克在推特持股比例超过5%。按照规定，他应该在10天之内提交文件披露持股，但马斯克却直到21天之后才披露。在此期间他一直在增持股份。这一严重违规行为已经引发了投资者诉讼和SEC的调查，马斯克显然要为此付出代价。3月24日，马斯克开始为收购推特进行舆论预热。他公开施压要求推特公布自己的算法，并质疑推特没有遵守言论自由原则。3月26日，马斯克接洽两位推特董事：联合创始人多西以及银湖资本CEO杜尔班(Egon Durban)，讨论社交媒体的未来发展方向以及他加入推特董事会的可能性。3月27日和31日，马斯克两次会见推特董事长泰勒以及CEO阿格加瓦尔，讨论他对推特的兴趣以及是否加入推特董事会事宜。4月4日，马斯克提交监管文件披露自己已经成为推特最大股东。外界开始猜测他的意图，推特股价飙升25%。4月5日，推特公开宣布邀请马斯克加入董事会，条件是不增持股份超过15%。这一邀请被认为是推特化解收购威胁的手段。4月10日，就在马斯克正式加入推特董事会的当天，推特宣布马斯克已经拒绝董事邀请。外界开始确定马斯克可能会收购推特。4月14日，马斯克正式发出收购要约，拟议以440亿美元收购推特，较4月1日马斯克披露持股推特之前的交易日股价溢价38%。4月15日，推特董事会推出毒丸计划，以此表明对马斯克收购的拒绝态度。4月21日，马斯克拿出465亿美元的融资凭证，包括130亿美元银行贷款、210亿美元现金融资以及125亿美元特斯拉股票的保证金贷款。4月25日，推特董事会与马斯克达成440亿美元的收购协议。4月29日，马斯克抛售特斯拉股票套现85亿美元，为收购推特筹集资金。5月4日，马斯克提交文件，已从埃里森、币安、红衫资本等亿万富翁及机构投资者筹集了70亿美元资金。特斯拉股价大幅下挫8.4%。5月6日，马斯克向投资者表示，计划将推特营收从2021年的50亿美元增长到2028年的264亿美元。他的营收计划包括推出订阅付费和支付业务，以及减少对广告营收依赖等等。5月10日，马斯克承认收购推特之后会恢复前总统特朗普的账号，表示封杀特朗普是个错误。5月11日，特斯拉股价大幅下跌8.3%，跌破了740美元的马斯克保证金贷款补仓线。5月13日，马斯克公开质疑推特虚假账号比例，威胁要暂停收购交易。三天后，马斯克给推特CEO阿格加瓦尔的推文回复了“一坨屎”。5月17日，马斯克再次威胁中止收购推特，除非自己了解推特虚假账号规模。他表示推特虚假账号比例可能高达20%，呼吁SEC展开调查。5月18日，马斯克宣布自己支持共和党，指责民主党已经成为“分裂与仇恨”的政党。5月21日，媒体曝光马斯克2016年曾经在私人飞机上性骚扰空乘，并在事后给了25万美元封口费。马斯克否认性骚扰指控，称这是出于政治目的报复。特斯拉股价跌破700美元。5月26日，马斯克提交监管文件，计划将440亿美元融资中的股权融资部分提高到335亿美元，并寻求额外的融资保证，从而彻底放弃在收购推特交易中使用保证金贷款。5月26日，推特投资者向马斯克提出集体诉讼，认为马斯克故意延迟披露自己在推特持股比例达到5%，以低价继续增持股份，从中获得了实际收益，存在故意操纵股价的行为。6月3日，马斯克收购推特的交易过了美国监管部门的审核评估期。FTC并没有对此采取措施，这意味着马斯克可以推进对推特的收购。6月3日，马斯克突然发送内部邮件，表示因为自己对经济预期糟糕，特斯拉需要裁员10%。当天特斯拉股价再度大跌9%。一天后他又收回了自己言论，表示特斯拉员工总数还会继续增加，员工数量不会有变化。6月6日，马斯克再度威胁取消收购推特。他的律师团队致函推特首席法律顾问，要求授权马斯克团队审查推特内部数据，以判定虚假账号规模。同一天，德州共和党司法部长宣布对推特虚假账户问题展开调查。6月8日，推特董事会同意允许马斯克全面查看内部信息数据。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":848,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0}],"lives":[]}