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TonyJin

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05-08

杭州取消算哪门子重磅，基本就是板上钉钉。只有北京取消限购值得期待

杭州四个核心区将取消新房限购？官方回应来了

05-06

宝贵的子弹肯定留到北京放松限购冲北京，不会在深圳这种地方浪费，根本不是一个level的城市

深圳分区优化住房限购政策，部分区社保缴纳年限要求缩短

04-23

果然广东公司节操低，腾讯，华为，小鹏.....真是一模一样

小鹏员工因理想MEGA风波配合调查？小鹏：案件正在侦办阶段

03-25

如果取消限购了，得第一时间冲北京

重磅传闻：核心城市的购房限制政策将全面取消

03-22

$哔哩哔哩-W(09626)$ 没价值的泡沫，阿里先跑，腾讯同时撤，一地鸡毛。最终归零

03-22

$哔哩哔哩-W(09626)$ 这破公司会归零，早卖还能有点渣

03-07

$哔哩哔哩-W(09626)$ 巨亏下完全丧失增长动能，毫无亮点。老乡快跑吧

03-01

$有道(DAO)$ 仔细读了英文财报，发现这公司一定要读英文财报，估计美国法律严，不敢瞎吹，而且更多隐忧细节全在英文财报。中文解读感觉全是付费软文，各种避重就轻。英文财报里，23年开始每个季度主营业务教育服务，教育硬件都下台阶，可以说主营业务出现持续性溃败。一个现在主要吹AI技术的公司，居然现金流为正全靠裁员R&D这健康么？管理费用不减说明管理层旱涝保收，裁研发人员但吹技术牛就有点离谱了。现金流虽然4季度勉强为正了（而且很不稳定），但欠10多亿学生的预付费。公司账上现金只有5亿，这不就等于雷暴了么？还不算欠的根本还不上的网易集团的钱。。。。大家可以用有道词典笔翻译看看这英文原文，吓死个人。。。。感觉跌5%太少了吧

03-01

$有道(DAO)$ 最新一个季度，主营业务学习服务收入第一次正式下降3%，学习硬件暴跌45？？整体毛利也开始下降？最后一个季度相比23年开始展现出来的下滑颓势令人毛骨悚然啊这公司使用业务到底是什么？小股东这么好骗么？这么小规模主营业务都开始失速，后面有的跌了

02-28

想偷鸡结果失把米，这些副区长国企副总是真不知道自己几斤几两啊

最高80万一辆！实探高合门店：人去楼空……

01-27

广州没用，坐等北京放开，直接去抄底中国最优资产

广州：放开120平方米以上住房限购，支持“租一买一”

2023-12-18

$商汤-W(00020)$ 骗子公司失去了首领

2023-11-30

$哔哩哔哩-W(09626)$ 跌太少了吧，这烂票应该归零啊，现金破坏者

2023-11-30

$哔哩哔哩(BILI)$ 垃圾中的战斗机

2023-11-29

人生的灯塔

伯克希尔哈撒韦：芒格离世，享年99岁

2023-11-28

$哔哩哔哩-W(09626)$ 这货财报必然扑街，大跌可期

2023-08-25

$有道(DAO)$ 机构第一大股东orbis持续减持中，第一大股东自家网易集团已经连续三个季度一股都没有增持，smart money态度说明了一切啊。还有傻散买？

2023-08-18

$哔哩哔哩-W(09626)$ 拼劲了全力，那么点营收增长，一个q亏那么多，还发软文自吹，脸都不要了

2023-08-18

$哔哩哔哩-W(09626)$ 死猫跳，跑啊，一季度亏那么多，还写软文吹利好，呵呵

2023-08-17

$哔哩哔哩(BILI)$ 这破财报，喜从何来？

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深广房价都不一定保得住","text":"北上冲高 深广房价都不一定保得住","html":"北上冲高 深广房价都不一定保得住"}],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":286953728516256,"gmtCreate":1711077101186,"gmtModify":1711093306597,"author":{"id":"26478779395836","authorId":"26478779395836","name":"TonyJin","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":7,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/09626\">$哔哩哔哩-W(09626)$&nbsp;</a><v-v data-views=\"0\"></v-v> 没价值的泡沫，阿里先跑，腾讯同时撤，一地鸡毛。最终归零","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/09626\">$哔哩哔哩-W(09626)$&nbsp;</a><v-v data-views=\"0\"></v-v> 没价值的泡沫，阿里先跑，腾讯同时撤，一地鸡毛。最终归零","text":"$哔哩哔哩-W(09626)$ 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这破公司会归零，早卖还能有点渣","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":1,"commentSize":1,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/286927595671792","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":519,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":281715181617360,"gmtCreate":1709806630212,"gmtModify":1709808350573,"author":{"id":"26478779395836","authorId":"26478779395836","name":"TonyJin","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":7,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/09626\">$哔哩哔哩-W(09626)$&nbsp;</a> 巨亏下完全丧失增长动能，毫无亮点。老乡快跑吧","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/09626\">$哔哩哔哩-W(09626)$&nbsp;</a> 巨亏下完全丧失增长动能，毫无亮点。老乡快跑吧","text":"$哔哩哔哩-W(09626)$ 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感觉跌5%太少了吧","images":[],"top":1,"highlighted":1,"essential":1,"paper":1,"likeSize":2,"commentSize":0,"repostSize":0,"link":"https://laohu8.com/post/279556167413784","isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":890,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":279528091848952,"gmtCreate":1709265693470,"gmtModify":1709265695008,"author":{"id":"26478779395836","authorId":"26478779395836","name":"TonyJin","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":7,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/DAO\">$有道(DAO)$</a> 最新一个季度，主营业务学习服务收入第一次正式下降3%，学习硬件暴跌45？？整体毛利也开始下降？ 最后一个季度相比23年开始展现出来的下滑颓势令人毛骨悚然啊 这公司使用业务到底是什么？小股东这么好骗么？这么小规模主营业务都开始失速，后面有的跌了","listText":"<a href=\"https://laohu8.com/S/DAO\">$有道(DAO)$</a> 最新一个季度，主营业务学习服务收入第一次正式下降3%，学习硬件暴跌45？？整体毛利也开始下降？ 最后一个季度相比23年开始展现出来的下滑颓势令人毛骨悚然啊 这公司使用业务到底是什么？小股东这么好骗么？这么小规模主营业务都开始失速，后面有的跌了","text":"$有道(DAO)$ 最新一个季度，主营业务学习服务收入第一次正式下降3%，学习硬件暴跌45？？整体毛利也开始下降？ 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07:45","market":"fut","language":"zh","title":"最高80万一辆！实探高合门店：人去楼空……","url":"https://stock-news.laohu8.com/highlight/detail?id=2413644745","media":"券商中国","summary":"　　2月22日，高合汽车创始人、CEO丁磊现身上海总部，回应了公司经营情况。目前已经有很多公司对高合汽车感兴趣，想收购或者投资。　　为进一步了解高合汽车遇到的困境，记者实地探访位于深圳市福田区和南山区的高合汽车体验店，发现位于福田区皇庭广场的高合汽车体验店已经人去楼空，位于深圳南山区的高合汽车体验店已经不接待消费者，正处于清算关闭流程。","content":"<html><body><div>\n<blockquote><p>　　炒股就看<a href=\"https://laohu8.com/S/603586\">金麒麟</a>分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！</p></blockquote>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　<font cms-style=\"font-L strong-Bold color0\">2月22日，高合汽车创始人、CEO丁磊现身上海总部，回应了公司经营情况。丁磊表示：“公司到这个情况，我确实是无言以对，也无颜以对。现在接下去3个月，（高合汽车）会很难，我几乎24小时没有睡觉。”</font></p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　丁磊说：“这3个月我们会拼尽一切努力，把这个公司救活，如果救不活，我们也认命了。”同时丁磊也透露了一些积极的消息，高合汽车停工停产的消息引发了大量社会关注，许多资源“扑过来”。目前已经有很多公司对高合汽车感兴趣，想收购或者投资。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　为进一步了解高合汽车遇到的困境，记者实地探访位于深圳市福田区和南山区的高合汽车体验店，发现位于福田区皇庭广场的高合汽车体验店已经人去楼空，位于深圳南山区的高合汽车体验店已经不接待消费者，正处于清算关闭流程。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　有专家向记者表示，高合汽车的产品定位相对高端，售价较高，但是品牌力还未达到“高端”，销量也未达到预期，导致企业经营出现困难。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold color0\">　　多家体验店撤店，有店内悬挂“迎新年”牌子</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　据了解，高合汽车是华人运通旗下<a href=\"https://laohu8.com/S/DLX\">豪华</a>智能纯电品牌，于2019年7月31日正式发布。2月18日，高合汽车宣布停工停产6个月，成为了龙年第一批遇到经营难题的造车新势力。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　2月22日，在丁磊讲话的同一天，记者来到位于深圳市福田区皇庭广场的高合汽车体验店，发现该门店已经人去楼空。</p>\n<div><img src=\"http://n.sinaimg.cn/finance/crawl/60/w550h310/20240224/918f-a08812ff486d9fda6d92f940f9f71b3e.png\"/><span></span></div>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold align-Center\">　　皇庭广场高合汽车体验店人去楼空，墙上挂着“龘龘迎新年”的祝福。摄影：孙玥</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　对店员来说，这次“搬离”显然也十分突然，记者在现场还能看到门店里挂着“龘龘迎新年”的广告牌，不过这家门店却没能在新的一年里蒸蒸日上，反而黯然关门。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　据知情的周边商户透露，该门店在年前突然关闭，疑似拖欠物业费和房租。“高合这个店上个月就没卖过车，这边（商城）是老商城，周末的人还是很多的，逛（高合体验店）的人很多，但是不会买。”</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　记者来到位于深圳市南山区的另一家高合汽车体验店，发现该体验店正在撤店搬离，门店内的工作人员寥寥无几，没有看到一个消费者。高合汽车体验店员工表示，目前门店已经不接待消费者，正处于清算关闭的流程中。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　“这家店现在已经在撤店了，现在说是停工停产6个月，除了售后以外，以后事情说不准，目前我们的资金全部维持在售后的运营上面。”上述员工表示。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　此前高合汽车宣布停工停产6个月，有内部人士表示，员工1月工资将于2月底发放，2月工资将发放70%，但3月仅向员工发放本市最低工资。那么目前高合汽车员工的工资是否按计划发放？高合汽车体验店员工表示：“现在说是月底发，（比正常工资发放时间）慢了15天发，两个月后就不知道了。”</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold color0\">　　最高80万一辆车，销量不尽如人意</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　在员工眼中，高合汽车为何会走到今天的局面？有高合汽车员工向记者表示：“（主要是）营销做得不太好，就好比我们三年前在跟客户说高合是什么，现在还要跟客户解释说高合是什么，市场IP没有上来。”</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　2019年，高合汽车可以说是含着“金汤匙”出生，其创始人丁磊是汽车圈“老将”：曾担任上汽<a href=\"https://laohu8.com/S/GM\">通用汽车</a>总经理、<span><a href=\"https://laohu8.com/S/600104\">上汽集团</a></span><span></span>副总裁；2014年，时任浦东新区副区长的丁磊，负责引进<a href=\"https://laohu8.com/S/TSLA\">特斯拉</a>到上海投资设厂；2015年，丁磊与贾跃亭合作乐视汽车，担任乐视超级汽车联合创始人；2017年，丁磊离开乐视，创办华人运通，即高合汽车母公司。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　2020年至今，高合汽车已陆续发布高合HiPhiX、高合HiPhiZ、高合HiPhiY等多款产品，汽车售价从33.9万到80万不等，曾一度因为炫酷的外形和高达80万元的售价成为市场焦点。</p>\n<div><img src=\"http://n.sinaimg.cn/finance/crawl/163/w550h413/20240224/75d3-8fc7f8e23cb336aa21c140851dedd347.png\"/><span></span></div>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold align-Center\">　　高合HiPhiZ车型。摄影：孙玥</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　不过高合汽车属于“吸引眼球不吸引钱包”的品牌，销量始终不高。2021年高合汽车全年累计销量4237辆，2022年高合汽车销量4349辆。据<span><a href=\"https://laohu8.com/S/601099\">太平洋</a></span><span></span>汽车数据，2023年高合汽车累计销量4829辆。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　在其他造车新势力年销量动辄以“10万辆”为单位的背景下，高合汽车销量的确不算高，并且连续多年呈现原地踏步趋势。所以，高合汽车的问题仅仅是营销不力吗？</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　福建华策品牌定位咨询创始人詹军豪接受记者采访时表示，高合汽车遇到经营难题的背后有许多原因：“首先，新能源汽车领域市场竞争激烈，各种品牌层出不穷，竞争压力巨大，除了<a href=\"https://laohu8.com/S/NIO\">蔚来</a>、理想、小鹏外，还有华为的问界、<span><a href=\"https://laohu8.com/S/002594\">比亚迪</a></span><span></span>及特斯拉等强劲的对手；其次，高合汽车的产品定位相对高端，售价较高，但是品牌力还未达到‘高端’，销量也未达到预期，导致企业盈利能力不足；最后，疫情影响的因素也客观存在，企业资金链出现问题。”</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　詹军豪认为，国产新能源汽车冲刺高端市场面临许多难题，除了一些硬性条件，最难的是高端品牌的塑造。“如何在消费者心智中创建‘高端品牌’，而不是企业自己认为的高端品牌，如果消费者无法全方位感知到‘高端’，最终就会变成企业的自嗨行为。”詹军豪说。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold color0\">　　新能源汽车竞争白热化，“淘汰赛”打响</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　近年来，出现经营危机的新能源车企并不仅仅是高合汽车一家。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　今年1月底，全国企业破产重整案件信息网公告显示，威马汽车科技集团有限公司（以下简称“威马汽车”）重整程序已获法院受理。威马汽车方面也在官方微博透露，近期与多个意向投资人进行了洽谈。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　此前，威马汽车曾陷入工厂停产、降薪裁员、拖欠供应商货款的漩涡。2023年10月9日，全国企业破产重整案件信息网显示，威马汽车被申请预重整，申请人正是威马汽车自己，办理法院为上海第三中级人民法院。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　对于重整消息，威马汽车曾在微博发布告知函称，威马不会躺平，更不会倒下，希望通过调整企业战略，解决财务债务问题，获得投资人参与重构。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　除了威马之外，还有自游家、爱驰汽车、雷丁汽车等等车企都在近年来遭遇经营危机。财经评论员张雪（金麒麟分析师）峰向记者表示，新能源汽车行业的竞争已经打响，“淘汰赛”的局面已经出现。未来，随着市场竞争的加剧和行业整合的加速，可能会有更多品牌遭遇困境。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　目前，新能源汽车市场竞争日益激烈，价格战层出不穷。2月19日，比亚迪秦PLUS荣耀版、驱逐舰05荣耀版上市，新车配置不减，起售价为7.98万元，步入了“7字头”行列，开启了“电比油低”的新篇章。随后，五菱、长安等车企迅速跟进，五菱星光150km进阶版、长安启源A05、长安启源Q05均进行大幅降价，燃油车方面，北京现代旗下伊兰特车型最低价格降至7.58万元。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　并且汽车行业价格战不仅局限于10万元以下区间，据统计，2024年以来已经有特斯拉、比亚迪、零跑、深蓝、上汽通用五菱、哪咤等多个品牌官宣降价。对于尚未实现盈利的新能源车企来说，价格战将进一步蚕食其利润空间，加速“淘汰赛”的到来。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　中国企业资本联盟副理事长柏文喜向记者表示，随着新能源汽车市场份额提升与量产规模扩大所引发的降价压力，将迫使部分不具备成本优势和价格竞争力的新能源车企逐步消失。未来新能源汽车市场像手机市场一样，仅剩下前五大厂商存活的可能性是不能排除的。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　不过，在激烈的竞争下，遇到经营难题的车企也在积极自救。在2月22日丁磊召集高合汽车部分员工开的会议上，丁磊最后让大家一起留个影。</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold\">　　在合影时，丁磊和员工喊的都是：“123，我们坚强，我们必胜”……</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold align-right\">　　责编：刘珺宇</p>\n<p cms-style=\"font-L strong-Bold align-right\">　　校对：高源</p>\n<div>\n<span>股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你&gt;&gt;</span>\n<img src=\"\"/>\n</div>\n<div>\n<div><img src=\"\"/></div>\n<div>海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP</div>\n</div>\n<p>责任编辑：吴思楠 </p>\n</div></body></html>","source":"sina","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>最高80万一辆！实探高合门店：人去楼空……</title>\n<style 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style=\"text-align: justify;\">广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知</p><p style=\"text-align: justify;\">各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：</p><p style=\"text-align: justify;\">为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，现进一步优化调整我市房地产政策措施。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、继续加大住房保障力度</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，加大供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、精准支持房地产项目合理融资需求</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）要求，建立我市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三、优化调整限购政策</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">（一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。</p><p style=\"text-align: justify;\">（二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">（三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。</p><p style=\"text-align: justify;\">（四）商服类物业不再限定转让对象。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四、加强房地产市场监管</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加强房地产市场监测，加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序，严厉查处违法违规行为，保障购房人合法权益。</p><p style=\"text-align: justify;\">本通知自2024年1月27日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。</p></body></html>","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>广州：放开120平方米以上住房限购，支持“租一买一”</title>\n<style 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justify;\">1月27日，广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》表示，将<strong>优化调整限购政策。</strong>在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围，1月27日起正式实施。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》提及，<strong>名下已有的建筑面积120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。支持“租一买一”。</strong>居民家庭和个人，将名下住房用作租赁住房并按照《广州市房屋租赁合同登记备案规则》（穗建规字〔2024〕12号）规定取得房屋租赁登记备案证明，购买住房时相应核减名下住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">《通知》还提出，<strong>将精准支持房地产项目合理融资需求，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，</strong>一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。</p><p style=\"text-align: justify;\">1月26日，住房和城乡建设部表示，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。据了解，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。   </p><h2 id=\"id_1346290515\" style=\"text-align: start;\">正文如下：</h2><p style=\"text-align: justify;\">广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知</p><p style=\"text-align: justify;\">各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：</p><p style=\"text-align: justify;\">为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，现进一步优化调整我市房地产政策措施。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>一、继续加大住房保障力度</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，加大供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>二、精准支持房地产项目合理融资需求</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）要求，建立我市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>三、优化调整限购政策</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">（一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。</p><p style=\"text-align: justify;\">（二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。</p><p style=\"text-align: justify;\">（三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。</p><p style=\"text-align: justify;\">（四）商服类物业不再限定转让对象。</p><p style=\"text-align: justify;\"><strong>四、加强房地产市场监管</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加强房地产市场监测，加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序，严厉查处违法违规行为，保障购房人合法权益。</p><p style=\"text-align: justify;\">本通知自2024年1月27日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。</p></body></html>\n\n</article>\n</div>\n</body>\n</html>\n","type":0,"thumbnail":"https://static.tigerbbs.com/7ae0555dd414b3f7de4af00b547725e6","relate_stocks":{"512200":"房地产ETF"},"source_url":"","is_english":false,"share_image_url":"https://static.laohu8.com/e9f99090a1c2ed51c021029395664489","article_id":"1128215179","content_text":"1月27日，广州市发布《广州市人民政府办公厅关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》表示，将优化调整限购政策。在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围，1月27日起正式实施。《通知》提及，名下已有的建筑面积120平方米以上住房，不计入名下已拥有住房套数核算。支持“租一买一”。居民家庭和个人，将名下住房用作租赁住房并按照《广州市房屋租赁合同登记备案规则》（穗建规字〔2024〕12号）规定取得房屋租赁登记备案证明，购买住房时相应核减名下住房套数。《通知》还提出，将精准支持房地产项目合理融资需求，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。1月26日，住房和城乡建设部表示，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。据了解，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。   正文如下：广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，更好满足房地产市场供求关系发生重大变化新形势下的居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，现进一步优化调整我市房地产政策措施。一、继续加大住房保障力度进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，加大供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。二、精准支持房地产项目合理融资需求按照《住房城乡建设部 金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号）要求，建立我市房地产融资协调机制，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。三、优化调整限购政策（一）在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。（二）在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。（三）对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。（四）商服类物业不再限定转让对象。四、加强房地产市场监管强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加强房地产市场监测，加大力度整治房地产开发建设、房屋交易、住房租赁市场秩序，严厉查处违法违规行为，保障购房人合法权益。本通知自2024年1月27日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":556,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[{"author":{"id":"3574509500912873","authorId":"3574509500912873","name":"George__7684","avatar":"https://static.tigerbbs.com/3dc4774ebb1a2d48dfa15cecba989bd9","crmLevel":1,"crmLevelSwitch":0},"content":"人都没几多还超低想多了，除非买豪宅，有买豪宅的能力，抄什么底，房子越来越多，人越来越少，手里有钱不香吗？","text":"人都没几多还超低想多了，除非买豪宅，有买豪宅的能力，抄什么底，房子越来越多，人越来越少，手里有钱不香吗？","html":"人都没几多还超低想多了，除非买豪宅，有买豪宅的能力，抄什么底，房子越来越多，人越来越少，手里有钱不香吗？"}],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":253362491523176,"gmtCreate":1702864223005,"gmtModify":1702864224112,"author":{"id":"26478779395836","authorId":"26478779395836","name":"TonyJin","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":7,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a 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justify;\">芒格生于1924年1月1日，享年99岁。很遗憾的是，他没有迎来100岁的生日。芒格有“行走的百科全书”、“幕后智囊”、“最后的秘密武器”等称呼。</p><p style=\"text-align: justify;\">在全球投资圈的搭档中，芒格和巴菲特可谓是神仙级的组合，绝对的黄金搭档，相识60多年。芒格比巴菲特大7岁。他们二人都在内布拉斯加州的奥马哈长大，这里也是伯克希尔公司的总部。芒格这些年来长期在洛杉矶居住。他经常在洛杉矶与居住在奥马哈的巴菲特通电话。即使他们无法联系，巴菲特称他也知道芒格会怎么想。</p><p style=\"text-align: justify;\">政治立场上，虽然芒格支持共和党、巴菲特支持民主党，但二人经常在许多问题上有共同的意见，包括全民医疗保健和政府对金融体系监督的必要性等。巴菲特敦促亿万富翁们投身慈善事业，芒格同时也指出，Costco这样的私营公司为社会做出的贡献比大牌慈善基金会更多。</p><p style=\"text-align: justify;\">巴菲特20多年前曾公开表示，有一个合伙人直言“你没有思考清楚”，这真是太棒了。有太多的首席执行官身边都是一群阿谀奉承的人，不愿意挑战CEO的结论和偏见。”芒格则表示，“巴菲特受益于身边有一个懂行并（愿意）说话的人，我认为我在这方面非常有用。”</p><p style=\"text-align: justify;\">尽管芒格在全球知名度方面从未能与巴菲特相媲美，但他也拥有自己的一批追随者。这些粉丝们会在巴菲特不在场的情况下聚集在一起聆听芒格讲话。此前，芒格在加利福尼亚州的帕萨迪纳主持韦斯科金融公司年会，阐述他的生活和投资哲学。2011年的年会是伯克希尔完全控股Wesco之前的最后一次会议。芒格告诉他的粉丝们，“你们需要一个新的崇拜英雄。”</p><p><strong>芒格早年</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">芒格的父亲是一位律师，是一位联邦法官的儿子。父亲凭借不错的收入，让芒格享受了良好的基础教育。</p><p style=\"text-align: justify;\">1942年，芒格高中毕业，同年进入密歇根大学安娜堡分校，学习数学。太平洋战争爆发后，他弃学从戎，在美国陆军中做了一名气象分析员。“二战”结束仅半个月，他以优异的成绩被哈佛法学院录取，并在3年后拿到学士学位，成为当年哈佛法学院300多名学生中成绩最好的之一。</p><p style=\"text-align: justify;\">芒格也是律师出身。他大学毕业后，在家人的鼎力支持下，芒格与几个朋友在洛杉矶联合成立了一家律师事务所。三年后，他又成立一家小型建筑公司，并赚到了人生中的第一桶金——140万美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">1962年，芒格用赚来的钱与一个扑克牌友合伙成立了一家证券公司，惠勒·芒格公司。从公司成立到1972年的11年间，年均收益率达到28.3%。</p><p><strong>芒格与巴菲特结缘</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">1959年，芒格父亲去世，他从洛杉矶赶回老家奥马哈。对芒格早有耳闻的巴菲特找到芒格，邀请他与自己共进晚餐。此时的巴菲特，正在家乡打理一家私人投资公司，并已在投资上有了一些成就和心得，两人一见如故，但还没有合伙做生意的打算。</p><p style=\"text-align: justify;\">美国股市在上世纪70年代陷入狂热，这一时期，芒格和巴菲特在投资上的表现也大相径庭：巴菲特在自己的股票还在上涨的情况下忍痛解散了全部合伙公司，进而逃脱了那场全球股灾。而芒格的公司却没能幸免，1973-1974年，连续两年出现接近31%的亏损，将公司前11年一半多的盈利抹掉了。所幸的是芒格顶住了压力，坚持持股不动，终于在1975年迎来75%的盈利反弹。</p><p style=\"text-align: justify;\">看着自己的财富坐了趟“过山车”之后，芒格意识到自己没有必要再单打独斗。于是，他在1975年清算了自己的合伙公司，将资金投入到了巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司中。</p><p><strong>芒格与巴菲特的投资哲学</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">芒格与巴菲特一同制定了长期投资公司的哲学。在他们的管理下，伯克希尔公司从一家濒临倒闭的纺织厂转变成如今的投资界巨头。从1965年到2021年，伯克希尔公司的平均年涨幅高达20.1%，几乎是标准普尔500指数涨幅的两倍。</p><p style=\"text-align: justify;\">伯克希尔公司多年来持续、强劲的投资回报，让芒格和巴菲特成为全球投资者们崇拜的泰斗。每年5月投资圈的重大事件之一，就是一年一度的伯克希尔公司股东大会，也被视为投资者们的朝圣之旅。</p><p style=\"text-align: justify;\">芒格是伯克希尔公司的副主席，也是该公司最大的股东之一。据媒体数据，截至2022年3月2日，芒格持有的股票价值约为21亿美元；截至2023年初，他的总净资产约为25亿美元。</p><p style=\"text-align: justify;\">巴菲特此前称赞芒格拓宽了他的投资方式，超越了其导师本杰明·格雷厄姆坚持的以标的资产真实价值一小部分的价格，去购买股票的做法。在芒格的帮助下，巴菲特开始组建保险、铁路、制造业和消费品集团，而这些在随后创造了巨大的财富。</p><p style=\"text-align: justify;\">巴菲特说，“查理一直强调，让我们购买真正优秀的企业。”这意味着企业拥有强大的品牌和定价能力。最知名的案例之一是芒格推动的于1972年对See&#39;s Candies的收购。该交易被巴菲特视为“梦想企业的原型”。伯克希尔公司在15年后对可口可乐公司股票进行了10亿美元的投资，其灵感也来自于此。</p><p style=\"text-align: justify;\">芒格因其直率和对企业过度行为的谴责而闻名。他直言不讳地批评企业的不当行为，例如指责一些首席执行官的薪酬方案“疯狂”和“不道德”。他还多次狂批加密货币，称比特币为“毒药”，将加密货币总体定义为“一半是欺诈，一半是妄想”。他也警告过说，许多银行业已经成为“拖沓的赌博”。</p><p><strong>芒格的中国投资</strong></p><p style=\"text-align: justify;\">多年来，芒格在投资中国方面比巴菲特更加乐观。在芒格购买中国汽车制造商比亚迪公司股票数年后，伯克希尔哈撒韦公司成为了该公司的大股东。伯克希尔公司在2022年开始减持比亚迪。</p><p style=\"text-align: justify;\">在今年伯克希尔的年度股东大会上，据新华社，芒格连用三个“愚蠢”来形容一切加剧中美关系紧张的行为。他说，美国应该与中国好好相处，为了共同的利益与中国进行大量自由贸易。巴菲特同意芒格的看法。他表示，美中两国通过合作都可以成为更好的国家，充满竞争力，共同繁荣发展。</p><p style=\"text-align: justify;\">今年10月30日，美国知名科技投资类播客《Acquired》邀请芒格参与节目录制，就十多个方面的问题展开交流。在谈及对中国经济的看法时，芒格预言，中国经济在未来20年的前景会比几乎任何其他大型经济体都要更好。芒格同样看好的还有中国的龙头企业，因此对于外界所谓的“中国风险论”，他直言“愿意承受”、“不介意”。</p></body></html>","source":"wallstreetcn_api","collect":0,"html":"<!DOCTYPE html>\n<html>\n<head>\n<meta http-equiv=\"Content-Type\" content=\"text/html; charset=utf-8\" />\n<meta name=\"viewport\" content=\"width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no\"/>\n<meta name=\"format-detection\" content=\"telephone=no,email=no,address=no\" />\n<title>伯克希尔哈撒韦：芒格离世，享年99岁</title>\n<style 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Candies的收购。该交易被巴菲特视为“梦想企业的原型”。伯克希尔公司在15年后对可口可乐公司股票进行了10亿美元的投资，其灵感也来自于此。芒格因其直率和对企业过度行为的谴责而闻名。他直言不讳地批评企业的不当行为，例如指责一些首席执行官的薪酬方案“疯狂”和“不道德”。他还多次狂批加密货币，称比特币为“毒药”，将加密货币总体定义为“一半是欺诈，一半是妄想”。他也警告过说，许多银行业已经成为“拖沓的赌博”。芒格的中国投资多年来，芒格在投资中国方面比巴菲特更加乐观。在芒格购买中国汽车制造商比亚迪公司股票数年后，伯克希尔哈撒韦公司成为了该公司的大股东。伯克希尔公司在2022年开始减持比亚迪。在今年伯克希尔的年度股东大会上，据新华社，芒格连用三个“愚蠢”来形容一切加剧中美关系紧张的行为。他说，美国应该与中国好好相处，为了共同的利益与中国进行大量自由贸易。巴菲特同意芒格的看法。他表示，美中两国通过合作都可以成为更好的国家，充满竞争力，共同繁荣发展。今年10月30日，美国知名科技投资类播客《Acquired》邀请芒格参与节目录制，就十多个方面的问题展开交流。在谈及对中国经济的看法时，芒格预言，中国经济在未来20年的前景会比几乎任何其他大型经济体都要更好。芒格同样看好的还有中国的龙头企业，因此对于外界所谓的“中国风险论”，他直言“愿意承受”、“不介意”。","news_type":1},"isVote":1,"tweetType":1,"viewCount":301,"authorTweetTopStatus":1,"verified":2,"comments":[],"imageCount":0,"langContent":"CN","totalScore":0},{"id":246321131155504,"gmtCreate":1701155410929,"gmtModify":1701159359789,"author":{"id":"26478779395836","authorId":"26478779395836","name":"TonyJin","avatar":"https://static.laohu8.com/default-avatar.jpg","crmLevel":7,"crmLevelSwitch":0},"themes":[],"htmlText":"<a 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