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对投资SGX有什么想法和经验吗？分享给这里所有的老虎吧！
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表现最好的五只S-REITs是吉宝数据中心房地产信托（+15.3%）、丰树泛亚商业信托（+9.0%）、星狮物流工业信托（+8.6%）、丰树物流信托（+7.7%）和丰树工业信托（+7.2%）。 吉宝数据中心房地产信托于1月31日公布，22财年的可分配收入同比增长了7.7%，同时坚持以严格的资本管理方法继续寻求数据中心的增长机遇。 2022年，吉宝数据中心房地产信托是18只宣布收购的S-REITs之一，扩大了在全球顶级数据中心枢纽之一伦敦和中国最成熟的数据中心市场之一广东的业务。 丰树泛亚商业信托于1月31日公布，22/23财年第三季度的物业净收益同比增长76.8%，主要得益于通过合并收购的物业对整个季度的贡献以及新加坡投资组合贡献的增加。 除大中华区外，所有市场均录得续约租金调整率的正向增长。 星狮物流工业信托在2月1日发布的23财年第一季度最新业务报告中强调了良好的租赁势头，续约租金上涨2.8%。 该REIT还表示，其物流和工业投资组合的入驻率保持在100%，而商业投资组合的入驻率为89.8%。 丰树物流信托1月19日报告称，22/23财年第三季度可分配给单位持有人的金额同比增长10.8%，而96.9%的稳定入驻率和2.9%的正向续约租金调整率也支撑了其具韧性的","listText":"REIT观察 - S-REITs在1月录得7%的收益率 1月，S-REITs的总回报率为7.1%（基于iEdge S-Reit指数），机构资金净流入为320万新元，超过了海峡时报指数（海指，STI）3.5%的总回报率。 在2月1日的美联储议息会议上，加息幅度被锁定在25个基点，而非50个基点，这使得10年期美国国债收益率下跌至3.5%左右。 今年加息步伐放缓的预期，可能会影响市场上对利率较为敏感的板块的情绪，如房地产投资信托（REITs）。 在海指中，7只S-REITs的表现全部优于海指1月份3.5%的总回报率。 表现最好的五只S-REITs是吉宝数据中心房地产信托（+15.3%）、丰树泛亚商业信托（+9.0%）、星狮物流工业信托（+8.6%）、丰树物流信托（+7.7%）和丰树工业信托（+7.2%）。 吉宝数据中心房地产信托于1月31日公布，22财年的可分配收入同比增长了7.7%，同时坚持以严格的资本管理方法继续寻求数据中心的增长机遇。 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海峡时报指数在1月份录得了3.5%的增长，当月表现最佳的7只海指成分股中有5只为REITs。由于10年期美国国债收益率降至3.5%，这5只REITs该月的平均总回报率达9.5%，而2022年的平均总回报率下跌16.4%。 1月成交额排名中涨幅最大的海指成分股包括云顶新加坡（Genting Singapore）、牛奶国际控股（DFI Retail Group Holdings）和泰国酿酒（Thai Beverage PCL）。云顶新加坡1月份的日成交额是2022年的两倍多，该股自2019年4月以来交易价格首次超过1新元。 随着互联网和半导体板块在1月领涨全球股市，在新加坡，科技板块1月份录得最高的资金净流入，而在2022年录得了最高的资金净流出。在1月份交投最活跃的100只新加坡股票中，有8只为科技股，继2022年总回报率录得下跌36%后，在1月份平均总回报率达到了11%。亿仕登（ISDN Holdings）由于早在2021年就有70%的收入来自中国，在这8只科技股中表现领先，1月份的总回报率为39%。 2023年1月市场亮点 海峡时报指数（STI，海指）在一月收于3365.67点，增长3.5%，并在1月30日创下九个月以来的高点，交易区间接近200点，较12月不到90点的交易区间翻了一倍多。从均值回归来看 ，互联网和半导体板块在1月领涨全球股市。在新加坡，科技板块1月份录得最高的资金净流入，而在2022年则录得了最高的资金净流出。新加坡科技板块近40只股票本月录得资金净流入4900万新元，其中海指成分股创业公司（Venture Corporation）的资金流入最多，其次是UMS控股（UMS Holdings）、福根集团（Frencken G","listText":"图文来自新加坡交易所（SGX） 2023年2月7日 海峡时报指数1月在房地产投资信托和中国发展前景的带动下上涨3.5% 海峡时报指数在1月份录得了3.5%的增长，当月表现最佳的7只海指成分股中有5只为REITs。由于10年期美国国债收益率降至3.5%，这5只REITs该月的平均总回报率达9.5%，而2022年的平均总回报率下跌16.4%。 1月成交额排名中涨幅最大的海指成分股包括云顶新加坡（Genting Singapore）、牛奶国际控股（DFI Retail Group 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2022年，86家在新交所第一上市公司进行了股份回购，总对价达16.92亿新元。而在2021年，85家第一上市公司的股份回购总对价为11.86亿新元；在2020年，100家第一上市公司股份回购总对价为10.35亿新元。 吉宝企业在2022年以每股6.59新元的平均价格回购了价值5亿新元的股份，而在2021年，该企业以每股5.10新元的平均价格回购了不到1500万新元的股份，这是因为这家可持续城市化解决方案供应商希望为未来并购活动寻找资金，并为员工股份计划的年度分配提供资金支持。 在12月，Digital Core REIT Management回购了10,654,100个单位，即自Digital Core REIT上市日起单位总数的0.95%。Digital Core REIT还在12月完成了首次收购，收购了位于德国法兰克福的一家永久产权数据中心25％的权益。 海峡时报指数（STI）在2022年录得8.4%的总回报率，86家在新加坡第一上市的公司进行了股份回购，总对价达16.92亿新元。2022年总对价高于2021年85只股票11.86亿新元的总对价，和2020年100家第一上市公司10.35亿新元的总对价。 在2022年回购对价最高的20只第一上市股票合共占16.92亿新元回购总对价的94%。这与前一年的情况相似，2021年回购对价最高的20只股票占11.86亿新元回购总对价的96%，也与2020年回购对价最高的20只股票占10.35亿新元回购总对价94%的情况相似。 下表列出了2022年回购对价最高的20只第一上市股票。 未包含在上表中，在12月， Digital Core REIT Management回购了10,654,100单位股票，即自Digital Core REIT上市日起单位总数的0.","listText":"第一上市股票在2022年股份回购总对价达17亿新元 2022年，86家在新交所第一上市公司进行了股份回购，总对价达16.92亿新元。而在2021年，85家第一上市公司的股份回购总对价为11.86亿新元；在2020年，100家第一上市公司股份回购总对价为10.35亿新元。 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产业投资信托却跑赢了市场。那么到底什么是REITS？为什么REITS具备投资价值？什么是REITS ？Real Estate Investment Trusts，译为房地产投资信托基金，是的，它就是一个基金，和平时买的股票基金、货币货币基金不同的是，这类基金专门投资房地产。一般Reits会指定一个Reits管理公司代为运营，管理公司会去选择购买或者投资一些房地产项目。可供投资的房地产项目范围很广，总体可分为实物类和非实物类。实物非实物类主要指房地产抵押债券等。如果管理得当，这些房地产投资项目会产生一定的现金流回报（比如租金）等。REITS因为其诸多好处而被投资者所熟知 流动性高，随时变现 小额投资大额产业 投资标的分散、实体投资、降低风险 投资收益较稳定，定期被动收入 尤其是在近期股市受挫时，被很多精明的中长期投资者所关注。那么什么是SREITS呢？SREITS顾名思义就是新交所发行的房地产信托，今年， 是新加坡交易所(SGX)发行第一支REITS的20周年 （<a href=\"http://sg.xinhuanet.com/2016-11/21/c_129372318.htm\" target=\"_blank\">CapitaLand Mall Trust</a>）。在全球REITS 市场里，SREITS可能还算是一个年轻人， 但是由于新交所提出的一系列促进REITS 发展的政策， 让新加坡的REITS一直是REITS投资爱好者的首选。对新加坡REITS感兴趣的，可以看看这篇","listText":"转眼间，2022已临近尾声，A股市场持续动荡，大盘甚至一度跌破2900点，港股恒生指数跌破2万点，就连一向长牛的美股标普500指数也跌了20%以上。在内外投资环境日渐复杂的背景下，投资者的悲观情绪愈加浓厚，就连对冲基金经理都出现了负收益。但与此同时，今年REITS 产业投资信托却跑赢了市场。那么到底什么是REITS？为什么REITS具备投资价值？什么是REITS ？Real Estate Investment Trusts，译为房地产投资信托基金，是的，它就是一个基金，和平时买的股票基金、货币货币基金不同的是，这类基金专门投资房地产。一般Reits会指定一个Reits管理公司代为运营，管理公司会去选择购买或者投资一些房地产项目。可供投资的房地产项目范围很广，总体可分为实物类和非实物类。实物非实物类主要指房地产抵押债券等。如果管理得当，这些房地产投资项目会产生一定的现金流回报（比如租金）等。REITS因为其诸多好处而被投资者所熟知 流动性高，随时变现 小额投资大额产业 投资标的分散、实体投资、降低风险 投资收益较稳定，定期被动收入 尤其是在近期股市受挫时，被很多精明的中长期投资者所关注。那么什么是SREITS呢？SREITS顾名思义就是新交所发行的房地产信托，今年， 是新加坡交易所(SGX)发行第一支REITS的20周年 （<a href=\"http://sg.xinhuanet.com/2016-11/21/c_129372318.htm\" target=\"_blank\">CapitaLand Mall Trust</a>）。在全球REITS 市场里，SREITS可能还算是一个年轻人， 但是由于新交所提出的一系列促进REITS 发展的政策， 让新加坡的REITS一直是REITS投资爱好者的首选。对新加坡REITS感兴趣的，可以看看这篇","text":"转眼间，2022已临近尾声，A股市场持续动荡，大盘甚至一度跌破2900点，港股恒生指数跌破2万点，就连一向长牛的美股标普500指数也跌了20%以上。在内外投资环境日渐复杂的背景下，投资者的悲观情绪愈加浓厚，就连对冲基金经理都出现了负收益。但与此同时，今年REITS 产业投资信托却跑赢了市场。那么到底什么是REITS？为什么REITS具备投资价值？什么是REITS ？Real Estate Investment Trusts，译为房地产投资信托基金，是的，它就是一个基金，和平时买的股票基金、货币货币基金不同的是，这类基金专门投资房地产。一般Reits会指定一个Reits管理公司代为运营，管理公司会去选择购买或者投资一些房地产项目。可供投资的房地产项目范围很广，总体可分为实物类和非实物类。实物非实物类主要指房地产抵押债券等。如果管理得当，这些房地产投资项目会产生一定的现金流回报（比如租金）等。REITS因为其诸多好处而被投资者所熟知 流动性高，随时变现 小额投资大额产业 投资标的分散、实体投资、降低风险 投资收益较稳定，定期被动收入 尤其是在近期股市受挫时，被很多精明的中长期投资者所关注。那么什么是SREITS呢？SREITS顾名思义就是新交所发行的房地产信托，今年， 是新加坡交易所(SGX)发行第一支REITS的20周年 （CapitaLand Mall Trust）。在全球REITS 市场里，SREITS可能还算是一个年轻人， 但是由于新交所提出的一系列促进REITS 发展的政策， 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