$万国数据(GDS)$ 是大陆领先的数据中心公司。万国数据在大陆运营59个规模大数据中心，所数据中心总面积为26万平方米[财迷] ，万国也对未来发展进行大规模投资，正在建设许多新数据中心，建设中项目之总面积为13万平方米，哇这么多。那万国的运营模式是建设和管理数据中心，然后对大的互联网公司，如$腾讯控股(00700)$ 租赁服务器和提供运计算[爱你]
万国数据2016年在纳斯达克上市, 从公司上市到现在，股东获得了蛮好的收益啊[财迷] 万国数据发行价为10美金，目前股价大约82美金，所以从公司上市到现在已经涨了8X，等于股价年化复合增长率为68%[得意] [美金] [吃瓜] 目前万国的市值为123亿美金。为啥赚那么好呢？这是因为经济数字化需要大量云计算和相关服务。另外，租赁服务器和云计算的需求非常固定，这样的运营成本是非常稳定的因为公司客户比较可靠，愿意签署长期业务合同。
现在万国数据还是做得非常不错。高领资本（这是腾讯和美团的老股东[强] ）刚成为公司的股东（高领持有3.8%的股份）。在今年Q2，公司的收入为13亿元，涨了36%并亏损为1亿元，去年同期亏损为9千万元。OK OK万国很好啊。但是它的股价已经挺贵的啊[捂脸] 为啥小虎投资狮城没有一两年之前上车[难过] 美国也有一家数据中心房地产投资信托基金，DIGITAL REALTY TRUST (纽交所：DLR) 但是该股票也挺贵的，适应率超过54[捂脸] 万国还没有生产利润所以它没有市盈率。
但小虎们还是在亚洲可投资一个规模大的数据中心公司，新加坡的$吉宝数据中心房地产信托(AJBU.SI)$ 。吉宝的市值为481亿新元（1美金等于1.36新元）目前吉宝在新加坡，东南亚和欧洲运营18个数据中，除了建设和运营数据中心，吉宝没有其他的业务。
这是吉宝的摸一个新加坡数据中心：
值得关注的时，吉宝的架构与万国数据不一样因为它是一个房地产投资信托基金REAL ESTATE INVESTMENT TRUST - REIT。大家来看一看REIT的介绍[真香]
REITs与普通房地产公司的股票不一样，REITs有一个特殊公司架构，必须把90%的利润作为股息支付给股东。REITs的交易方式跟普通股票一样。总的来说REITs结合了证券与固定收益的两种特性，投资REITs与直接投资房产相比，降低了很多门槛。在新加坡🇸🇬，有许多REITs当商场，大厦，住宅，物流中心，仓库之类的房东，然后它们把租赁费还给REIT的股东。REITs也经常会买卖房产和建设新的大楼。房地产投资信托基金会用自己的资本或信贷买卖房产，基金也可以销售新股筹资。房地产投资信托基金的交易方式跟股票一样。
所以投资房地产投资信托基金时，投资者经常注意股息回报率，利润和总资产。房地产投资信托基金也有特殊会计规章, 它们的利润表会包括租赁费和基金持有房产的价值波动。如果房地产投资信托基金持有房产的总价值上涨，基金的利润也会上涨，如果房产价值跌了，利润也会跌，（这样可以在短期歪曲EPS每股收益）值得关注的是这些利润的波动不一定影响REIT的能力支付股息，因为REITs用它们的房租和其他的收益支付股息。总的来说因为房地产投资信托基金必须要把它们90%的利润成为股息以及房产价值波动经常少于股市波动，它们还是一个较保守，股价波动较小的投资选择。
那吉宝的业务和万国数据的业务基本上一样，两家给各种各样科技公司提供服务器和云计算。两家也建设新的数据中心以及以并购其他的公司对业务发展加速，所以除了数据中心的地址以外，两家有什么差别呢？
以下图片显示吉宝的数据中心“房产”属于那一些国家。万国的数据中心都在大陆，但是吉宝的数据很分散，覆盖许多东南亚和欧洲国家。吉宝持有房产资产的价值为28亿新元（不含建设中资产，建设中资产的价值为73亿新元）所以吉宝的总资产为31亿新元。
以下表格显示吉宝的房产属于那一些国际市场，50%+在新加坡，但欧洲和澳洲也挺重要的。
那大家对比一下吉宝和万国。当然万国好好，但是投资万国的人也应该考虑它的东南亚表弟😂 目前1新元等于5人民币。
万国：
- 数据中心总数：58[爱你]
- 总市值：132亿美金[正经]
- 数据中心总面积：390万平方米[保佑]
- 2020半年收入：25亿元，与去年同期涨了46%
- 2020半年亏损：1.9亿元，与去年同期跌了18%
- 总资产：588亿元[可爱]
- 总债务：378亿元[吃瓜]
- 过去12月股息回报率：没有[难过]
吉宝：
- 数据中心总数：18[害羞]
- 总市值：48亿新元[你懂的]
- 数据中心总面积：192万平方米[龇牙]
- 2020半年收入：1.2亿新元，与去年同期涨了30%[暗中观察]
- 2020半年净利润：8.4千万新元，与去年同期涨了38%[贱笑]
- 总资产：31亿新元[可爱]
- 总债务：10亿新元[想吃]
- 过去5年平局股息回报率：4.3%[财迷] （大家千万别忘记了，新加坡没有资本利得税，也对股息没有任何税或预扣）[开心]
OK，所以看一看👀上述数据时，大家当然会知道万国的业务规模大于吉宝。与吉宝比起来，万国的收入增长率更快，万国的总资产也超过吉宝。但是吉宝也有很多亮点，首先，万国在亏钱但是吉宝已经较稳定，增长率快的净利润。另外，与万国比起来，吉宝有更少的杠杆（这样好因为债务小的公司的利息费没有那么大，有更多现金支付股息）目前吉宝的总资产为31亿新元，债务为10亿新元，所以杠杆率为33%，却万国的杠杆率为64%。高杠杆的万国没问题，财务状况还是很稳定，收入涨了那么快，所以股东不需要担心。吉宝也有债务，但是它的债务的利息费太低了啊，这是因为公司的55%+的债务是欧元债务[笑哭] 公司在欧洲发行债券，获得了便宜资本。目前欧盟中央银行有0.25%负利率[喷血]
在负利率场景，欧洲人不知道怎么配置资本[开心] 所以他们买吉宝的欧元债券。目前吉宝的平均债券利息率为1.7%[笑哭] 谢谢你欧盟中央银行，给亚洲公司经济刺激[鬼脸] （目前吉宝没有美金债券）公司也以欧元，新元和澳大利亚元发行债券。
最后，小虎们需要看两家的股息情况：万国数据从未没有支付股息[生气] 吉宝每年两三次支付股息[财迷] 有可能有一天万国会支付股息，但目前公司没有计划。
以下图片显示吉宝的每年支付的股息。 ”cents“算是分新元。”DPU“ 是 DISTRIBUTION PER UNIT。由于吉宝是一个房地产投资信托基金，它的股票算是“unit”。在以下的图片小虎们可以明显看一看吉宝每年提高股息额[贱笑]
当然万国做的很好，但在过去5年，吉宝也很好，吉宝的股价涨了3X[财迷] 在该时期，吉宝股价的年化复合增长率为24%。在该时期公司的平均股息回报率大约4.3%[真香] 所以在过去5年，公司每年的总回报大约29%-30%[爱你]
今年万国已经涨了54%并吉宝已经涨了45%。喜欢投资万国数据，这只很贵的股票，应该考虑一下市盈率35的吉宝[贱笑]
有任何问题关于新加坡的股票，欢迎各位随时找小虎投资狮城[得意]
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