在经济快速发展和国家政策推动的大背景下，以产业聚集为手段的园区经济快速发展。而物联网、大数据、云计算、数字孪生等技术的进步则推动了园区管理向数智化发展，不断提高园区招商引资、运营服务水平。然而，产业园区各业务部门独立建设业务系统和高度依赖人力决策的经营模式已经跟不上智慧园区的建设步伐，并给园区招商管理、运营服务等方面造成诸多挑战，具体表现在：
招商进程缓慢：企业动迁意向“难掌控”、项目引入价值“难甄别”等问题日益突显，这些问题严重拖慢招商引资步伐，制约产业园区可持续发展；
运营管理低效：平台数据孤岛、跨部门难协调、业务不可视、管理决策滞后等弊端尽显，不断降低园区管理效率，拉高运营成本，并埋下较大的安全隐患。
为转变产业园区传统低效的招商管理、运营服务模式，促进园区可持续发展，明源云作为国内领先的不动产生态链数字化解决方案服务商，从解决园区招商、运营管控、节能减排、综合安防及人员体验等典型问题出发，结合自身多年服务行业标杆园区的经验沉淀，推出了智慧园区可视化运营平台与管理驾驶舱——数字孪生智能运营中心（IOC）。
该系统以AIoT物联网、大数据、云计算、数字孪生等技术为基础，打通园区各业务之间的信息壁垒，全面满足智慧园区建设需求，做到一站式全视角智能管控：一方面，园区资产、产业信息、企业营收税收、服务满意度等经营数据实时在线可视，赋能园区洞察产业整体运行发展情况的同时，对外全面、直观展示园区数字化建设成果，助力园区招商引资；另一方面，园区业务、地理信息、视频监控等海量数据同屏可视、在线分析，让园区设施设备、安防消防、人行车行、能源消耗、环境空间等做到状态全可视、业务全可管、事件全可控，赋能打造安全、高效、绿色的智慧园区。
打造数字孪生展厅直观展现创新成果，助推招商引资
产业园区时常需要向有意入驻园区的企业客户、莅临视察的领导、参观交流的同业展示汇报园区的各项工作规划、建设成果，以推动园区招商引资，携手共筑产业园区发展新生态。
数字孪生智能运营中心（IOC），聚焦产业园区管理运营的各个领域，通过三维场景实时渲染，打造仿真园区元宇宙空间，24小时在线，对招商项目全过程、综合服务水平、安防管理效能等重要指标进行全面、清晰的动态展示，通过对储备项目、在谈项目、签约项目、成功项目等进行可视化分析，多角度呈现园区整体工作规划思路，直观展现园区数字化建设的创新成果，从而突显智慧园区的品牌形象，叠加招商全程在线，VR带看，助力园区招商引资；此外，IOC还支持集团、园区、楼宇资源共享，让资产、租赁、销售、企业营收税收等业务数据实时在线可视，赋能园区全局动态监测产业链上下游企业运行发展情况，对产业家底做到“知己知彼”，快速定位产业链“卡脖子”环节，推动产业精准招商，加快建成园区产业生态圈，实现产业集群的同步发展。
* 图片为示意图,数据均为模拟数据
统一数据标准关键指标可视化监测，提高运营效率
过去产业园区不同的业务部门各自为营，独立建设业务系统，数据不能有效共享，数据融合和管理服务深度结合不够，导致园区无法对所有数据进行联动分析及统一管理，从而制约园区经营管理决策效率与效力。
数字孪生智能运营中心（IOC），统一园区人、企、物、场、规、服等数据标准，有效集成园区业财资数据，构建园区资产、营销、CRM管理体系，并提供多种统计分析图表，基于专业的分析算法和数据模型，支持按时间/空间/层级结构等多维度，对园区产业发展、物业服务、企业服务、政策服务等各领域的关键指标进行可视化监测分析，为园区决策研判提供全面的数据支持，辅助园区全面掌控数据变化态势、深度挖掘运行数据的时空特征及变化规律，做到事前预警、事中监测、事后分析，真正做到园区综合运营态势一屏掌控、高效管理。
* 图片为示意图,数据均为模拟数据
能效可视化监测能耗指标综合考评，高效精细运维
园区内水、电、气、热等各类供排系统十分繁杂，日常运维工作难度较大，需要进行精细化管控。如采用传统多个单独系统进行运维管理，效率低下。
数字孪生智能运营中心（IOC），基于强大的数据兼容能力，高效整合园区内能耗数据，对园区供暖、供水、供气、供电等各子系统能源消耗的运行态势进行实时监控；对能源调度、设备运行、环境监测、人流密度等数据指标进行多维可视分析，并可对能耗趋势分析、能耗指标综合考评，帮助园区掌握能耗的实时状态，为资源合理调配、园区节能减排提供有力的数据支持。
* 图片为示意图,数据均为模拟数据
风险智能识别可视化应急指挥，提高事故处置效率
园区安全运行，是园区管理的第一要务，对园区的突发事件进行及时有效的防控，是园区安全管理的重要工作。
数字孪生智能运营中心（IOC），针对人员过密、车流高峰、输电线路重载、排水管道堵塞、室内温度湿度等各类焦点事件，基于时间/空间/指标等多维度建立数据阈值及告警触发规则，并利用3D引擎对园区外部环境、楼宇建筑到建筑内部空间结构进行三维展示，以不同图层直观展示监测对象的空间分布，以不同颜色、形状的图例区分设备运行状态、空间资源使用情况。通过集成视频巡检、流量监测、电子围栏等园区安全防范管理系统数据，提供园区的安全态势监测一张图，对园区内设备故障、突发火情等各类突发事件的发生地、实时态势、处置情况等信息进行可视化监测，还能智能筛选查看事件发生地周边监控视频，方便指挥人员进行判定和分析，为突发事件处置提供决策支持。
此外，系统还集成远程监控、图像传输等应用系统，一键直呼、协同调度多方资源，实时监测应急队伍、车辆、物资、设备等应急保障资源的部署情况，为突发情况下指挥人员进行大规模应急资源管理和调配提供支持，进一步强化园区管理部门扁平化指挥调度的能力，提升处置突发事件的效率。
* 图片为示意图,数据均为模拟数据
结 语：
在物联网、大数据、云计算、数字孪生等技术的催生下，智慧园区的迭代优化呈现一种良好的发展态势，整个智慧系统得以高效运转，极大缩短了产业园区数字化、智能化的进化周期。在此基础上，明源云智慧园区数字孪生智能运营中心（IOC）通过直观、动态展示产业园区资产、各类建筑及设备的空间分布、运行状况和统计数据，实现对园区从宏观到微观、从时间到空间的展示和管理，大大提升园区招商引资、运营服务水平，促进产业园区从“数字园区”向“智慧园区”转型升级。
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