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房地产急诊室ICU报告：莆田首富欧家父子也不行了 三个儿子和职业经理人都没出息老人家或被逼重新出山
新年马上过完，但房地产ICU的病人真的拥挤不堪了，凌通社观察了3天，还是让正荣地产的欧家父子入院吧。
在二个帝国主义几个穆跌和毁誉的共同攻击之下，正荣地产毫无招架之力，连跌3天，股价已经到1元之下，靠自己的抵抗力恐怕是凶多吉少了，浪涛之中，可能还是ICU最安全。
可笑的是，第一天大跌的时候，正荣地产还发公告说是被人做空，最可笑的是，正荣地产老板的一个儿子还是学的传媒。昨天晚上，公司又发一个公告，意思就是传闻是谣言。。。但你知道，中国人最喜欢阴谋论了。
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三个和尚没水喝
正荣地产的老板欧宗荣是莆田富豪家族，莆田系另外一个为人尽知的医院，希望这次老板进的不是莆田系医院。
欧宗荣是聪明人，很早就想到过接班的事情，坊间舔屁文说他有三个儿子，大儿子欧国强毕业于北京大学，主修金融专业；二儿子欧国伟毕业于上海交通大学，主修国际经济与贸易专业；三儿子欧国耀毕业于中国人民大学新闻系。然后都给他们安排好了前途。而在儿子没能搞定之前，欧宗荣则找来职业经理人负责。
目前，欧国强和欧国伟均在正荣地产担任非执行董事，2020年，两人的薪酬分别为88万元和479万元。欧国伟亦是正荣服务的股东，持有4.97%股份。
但是，三个儿子体现出了三个和尚没水喝的窘境。
从现在的情况看，欧宗荣的安排显然不成功。尤其是三个儿子竟然学的都是最没用的专业，一个都没有STEM的，尤其好奇的是二儿子现在地产板块的欧国伟，说是交大国际经济与贸易专业的，凌通社曾经在交大工作过10年，怎么从来没听说过这个专业呢。查了一下 ，原来是我校继续继续学院的专升本，而且因为损害学校名誉，这个在线教育已经停止了。没有查到另外二个儿子的专业是不是正式的，但金融和新闻也是无学的专业，欧老爷的教育很失败。而现在公司这个鸟样子，看来只能是欧老爷重新出山了。
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交大已经取消了欧国伟这个招生
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穆跌和毁誉唱空 海外债暴跌股票崩盘
香港，2022年2月14日——穆迪投资者服务公司已将正荣地产集团有限公司的企业家庭评级（CFR）从B1下调至B3，并将公司的高级无担保评级从B2下调为CAA1。
穆迪还将评级展望从稳定改为负面。
穆迪副总裁兼高级分析师塞德里克·赖（Cedric Lai）表示：“评级下调反映出正荣的再融资和违约风险加剧，因为其运营减弱、融资渠道恶化，以及未来12个月内债务到期日相当大。”。
“负面前景反映出振罗在未来6-12个月内解决债务到期问题的能力存在不确定性，”赖补充道。
评级理由
鉴于公司经营状况恶化、融资渠道受限以及市场情绪疲软，穆迪已将其对正荣流动性状况的评估从充分改为疲软。穆迪认为，正荣处理公司所有到期债务的能力和意愿将很弱。
特别是，正荣获得各种融资渠道的机会有所减弱，这反映在其股票和债券价格的大幅下跌上，此前有关于该公司财务状况的最新负面消息。这偏离了穆迪的预期，即正荣将主动为其到期债务安排再融资。虽然该公司已于2022年2月14日宣布澄清其情况，但穆迪认为，正荣获得资金的渠道将大大削弱。因此，该公司不太可能以合理的成本筹集新资金，为未来6-12个月到期的债务再融资。该公司对其合资企业的敞口也很高，这可能会限制其控制现金流的能力。
正荣的合同销售额大幅下降，分别在2021年12月和2022年1月分别同比增长41%和30%。穆迪预计，由于资金紧张，消费者情绪疲软，振罗的合同销售额在未来6-12个月将大幅下降。这将进一步给公司的经营现金流以及流动性带来压力。
此外，正荣的信用指标将在未来12-18个月内减弱。穆迪预计，该公司的债务杠杆率，由收入/调整后的债务衡量，将从2021年6月结束的12个月的48%上升至40%—45%，因为其销售收入将下降，因为合约销售的下降和建筑活动的放缓，以保持流动性。同样，以息税前利润利息覆盖率衡量，振罗的利息服务能力将从同期的1.8倍降至1.4倍。
正荣的Caa1高级无担保评级比其CFR低一个等级，以反映结构性从属的风险。这一风险反映了这样一个事实，即正荣的大部分债权都在其运营子公司，在破产情况下，其优先于控股公司的债权。此外，控股公司缺乏结构性从属关系的重大缓解因素。因此，控股公司索赔的预期回收率将更低。
在环境、社会和治理（ESG）因素方面，穆迪已经考虑了欧宗荣和他的儿子欧国伟先生在2021年6月30日持有该公司59.6%的股权。穆迪还考虑了（1）独立董事担任审计和薪酬委员会主席的事实；（2） 关联交易和股息支付水平较低；（3）香港证券交易所规定的其他内部治理结构和标准的存在。
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欧老爷还是大股东
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黄仙人是辅佐大臣
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海通是个倒霉蛋
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其实绝对数字万科降幅第一
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