德林控股集团有限公司（1709.HK）宣布，集团投资企业YOUNGTIMER（瑞士证券交易所代码：YTME）旗下C Capital近日完成其迄今为止规模最大的单笔投资交易，成功收购位于澳大利亚维多利亚州Beveridge、总面积约507公顷的战略性土地资源。该地块位于规划中的北部货运枢纽区，为连接澳洲内陆铁路的重要物流与基础设施走廊，未来预计将在物流、工业及数据中心等多元业态中形成约45亿澳元的终值规模。同时，C Capital已任命Lendlease为总体开发合作伙伴，通过整合全球资本与本地开发及执行能力，推进土地再分区及基础设施赋能，支持相关资产的长期、有序开发，并持续释放潜在资产价值。
图1：Beveridge项目有望发展为总值约45亿澳元的物流及数据中心综合开发项目，图片来源：C Capital
从长期投资与资产配置视角分析，集团高度认同C Capital此次交易所体现的核心思路——以耐心资本为基础，以关键基础设施为方向，以审慎开发运营为方法：以结构性需求为锚点，以稀缺土地为底层资产，以具备全球经验的开发伙伴为执行支撑，在周期波动中坚持长期主义，构建可持续的价值增长路径。
这一投资逻辑，与德林控股在美国加州旗舰地产项目ONE Carmel的实践高度同频。无论是ONE Carmel所代表的稀缺区位、高标准规划与长周期开发运营模式，还是C Capital此次在澳洲布局的基础设施、土地储备以及产业与数据中心集群，本质上均体现了对优质底层资产与长期结构性需求的共同判断：通过系统化规划与强执行能力，将土地转化为具备长期现金流与品牌价值的高质量资产组合。
图2：ONE Carmel样板房效果图，坐拥壮美太平洋和卡梅尔山谷景观，图片来源：ONE Carmel
作为C Capital的长期合作伙伴，德林控股将持续发挥自身在全球资产配置、地产投资及品牌传播方面的生态优势，积极支持C Capital在澳洲及泛亚市场的战略推进，协助其进一步扩大项目影响力与市场认知度，共同打造能够穿越周期、面向未来的基础设施与不动产投资标杆项目。
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