巴菲特论年轻人应该何时买房

其实是关于房子收益率和不同资产投资回报率比对的问题，房子回报率始终在早期巴菲特投资中顺位是偏低的[龇牙]区别就是提问时间是比较晚了，所以巴菲特能把这事讲成一个段子，看很早期巴菲特采访，感觉可能是很严肃说的。

提问：我叫Nelson Arata，我来自加州南部，我有一个和股票无关，与买房相关的问题。我现在还年轻还没买房，之后会考虑买。但是买房必须付一大笔首付，这意味着我必须要卖股票了。所以我想听听你的建议，什么时候买房最好? 并且应该付多少首付才合适？

巴菲特：查理稍后会回答你的问题，我先给你讲一讲我的故事吧。我结婚时大概有1万美元存款，我告诉Susie (巴菲特老婆)，我们现在有两个选择，你来决定。我们可以买房，不过这将会把我的所有现金都花掉，让我从这个游戏中出局，我就会像一个木工失去了自己的工具。或者你可以让我继续做投资，也许未来某天我们能住上更大的房子。她非常理解我的情况，我们是1952年结婚，直到1956年才买了房。我买房的首付占比我全部资产的10%，因为我确实想把钱用在其他地方。不过，当时的股市环境和现在完全不同，当时有很多便宜的股票。如果你有强烈的买房意愿，我认为还是先完成这个任务再说。不过，这笔钱如果拿来投资，大概能实现年化7%-8%的回报。不过，最后还是需要你来做决定。查理可能会有更好的建议。他可是老地主了。

芒格：我觉得你需要房子的时候再买房就好了。

巴菲特：那什么时候需要房子呢?

芒格：对于这个问题我的观点很老派，那些单身狗们我完全不在乎他们买不买房。那结婚之后，什么时候需要房子呢？

巴菲特：老婆想要，就是需要的时候，对不?

芒格：对，没错。没错，你说得很对！

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