WELLTOWER OP LLC(WELL)

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      牛牛牛呃
      ·
      2023-10-27
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      中文投资网
      ·
      2023-09-29

      美国的这一新潮流,将推动此类股票的上涨

      从表面上看,减肥药的使用似乎与办公空间、购物中心和公寓楼的需求关系不大。但Jefferies分析师Jonathan Petersen却不敢苟同。他推测,体型更健美的人群会有一系列不同的生活习惯,这些习惯可能会在经济中产生连锁反应,并最终影响到房地产业--使一些行业受益,而另一些行业则受到压力。Petersen周一在给客户的一份说明中写道:"虽然根据这一趋势立即调整您的投资组合可能为时过早,但我们对 GLP-1 药物在未来十年可能如何改变房地产行业做出了预测。"一类被称为胰高血糖素样肽 1 受体激动剂的新型减肥药给肥胖症患者带来了新的希望,他们可以减轻体重,并有可能远离 2 型糖尿病和心脏病等其他慢性疾病。这些药物包括 Ozempic、Wegovy 和 Mounjaro,目前的使用量还很小,但分析师预测,由于能从这些疗法中受益的人比例很大,未来几年的使用量还会增长。Petersen认为,随着接受药物治疗的患者购买新衣柜以适应较小的身材,商场的人流量可能会开始回升。这将有助于Simon Property(SJPG)、Federal Realty Investment Trust(FRT)和Macerich(MAC)等商场运营商。Petersen 说,但由于消费者减少食用丰富的食物,餐馆可能会受到损失,这对 NNN REIT 等在其投资组合中拥有大量餐馆物业的公司来说是一个打击。他还推测,消瘦的人群可能会更加注重社交,并寻求拥有更多共享空间和游泳池等设施的公寓楼。如果这一愿景得以实现,将促进 Equity Residential(EQR)、Avalonbay Communities (AVB)和 Apartment Income REIT (AIRC)等公寓运营商的发展。从长远来看,这些药物的使用将提高病人的健康水平,Petersen预计这可能意味着看医生的次数会减少,寿命会延长
      美国的这一新潮流,将推动此类股票的上涨
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      小斯新报道
      ·
      2023-06-08

      除了科技,其他行业有哪些优秀的头狼?

      $摩根士丹利(MS)$ 总结了当前在在行业中具有强大定价能力的高潜力股票,这些公司应该能够维持或提高价格,从而改善盈利能力和市场表现。同时,他们也具有良好的市场动态、竞争优势和市场领先地位,支持其定价能力和长期增长潜力。通讯行业 $Communication Services Select Sector SPDR Fund(XLC)$ $Spotify Technology S.A.(SPOT)$ :尽管音乐和音频内容库不断增加,该公司在全球和各个层级上已经连续十年维持了产品价格。 $迪士尼(DIS)$ 迪士尼独特的知识产权和品牌支持其在乐园和媒体业务方面的长期增长,其规模化投资产生了强大的投资回报率(ROIC)。然而,由于转向媒体变现,其内容资产的盈利能力被低估。可选消费 $消费品指数ETF-SPDR可选消费品(XLY)$ $法拉利(RACE)$ :法拉利在工程、一级方程式基因和独特性上建立了强大的品牌。他们的定价能力基于严格的供应控制和两年的订单积压,使他们拥有行业中最强的定价能力。 $Chewy, Inc.(CHWY)$ :该公司有着强大的定价能力历史,因其约70%的收入来自宠物消费品,这一领域从未出现过通货紧缩的价格环境。
      除了科技,其他行业有哪些优秀的头狼?
      精彩一个人发呆: 我感觉迪士尼以后会越来越不行
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      美港股观察社
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      2022-07-27

      黑石抄底全球房地产有多猛?

      最近的房地产不好过,不仅是中国,美国的房地产市场也不好。高通胀加经济衰退预期,市场在猜测美国房地产什么时候开始下跌。在这种低迷的环境下,全球最大的另类资产管理公司——黑石集团,募集资金准备抄底全球房地产市场。最近三个月黑石对外募资241亿美元,加上自身投入3亿美元和另外分配给投资者的59亿美元,最终新募集基金规模达到303亿美元。这一规模打破了黑石自己在2019年创下205亿美元的记录。加上之前用于投资亚洲和欧洲房地产的基金,黑石抄底房地产的子弹将超过500亿美金。根据黑石透露,目前只有12%投了出去,暗示抄底的弹药充足。黑石投资房地产不是新鲜事,打开黑石最近披露的2022年二季报可以看到,目前黑石总资产管理规模(AUM)达到9,408亿美元,其中有3200亿美元投资在房地产,占总资产管理规模34%。黑石对房地产投资的收益也不错,截至2022年二季度近一年的可分配收益一共是88.94亿美元,其中来自房地产板块的是51.35亿美元,占比达到57.7%。可见,黑石的大部分收益都来自房地产板块。那么黑石对房地产的投资有多强呢?给大家说一个案例。2006年到2007年,美国的房地产处于一个泡沫期,看过《大空头》这部电影的话,对当时美国房地产泡沫可能都有所耳闻。当时持有物业面积全美第一,美国最大的不动产公司EOP被多家机构竞相收购,最后被黑石以389亿美元收购,收购完成的时间是2007年2月,这也是当时有史以来最大的一宗杠杆收购交易。要知道,黑石里面的基金管理人也是人精,当然知道当时房地产的估值很高,所以开始火速卖出物业。在收购完成后的7天,黑石出售了EOP 53处物业,回收了37%的成本。在30天后,黑石继续卖出物业回收了54%的成本。在3个月后,黑石已经回收了73%的成本,并且偿还了大部分因为并购而产生的债务。不久后,金融危机爆发,其他机构都陷入泥潭,而黑石轻松持有剩余的物业,等
      黑石抄底全球房地产有多猛?
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      StockCurry
      ·
      2021-07-12
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      孟浩
      ·
      2021-06-30

      美国房价涨疯了,有哪些投资机会?

      不知道大家最近有没有关注?美国房产价格近期一顿狂涨,更是创了30年新高,今天就想跟大家聊聊有没有啥投资机会? 美国房价涨疯了! 新冠肺炎疫情肆虐美国已经一年多,房地产成为少数增长强劲的市场,过去一年是14年来美国住宅销售活动最火爆的一年。据美国全国房地产经纪人协会(NAR)统计,其追踪的美国183个大都市中,99%的地区在2021年第一季度出现了房价上涨现象,其中89%的地方房屋价格出现了两位数的跃升。 房屋售价不断突破新高。2021年4月,现有房屋销售价格中位数较上年同期增长16.2%,达到31.92万美元,为1989年以来的30年新高;二手房售价中值同比增长了19.1%,至34.16万美元,年度涨幅和价格中值均创历史新高。凤凰城连续23个月成为美国房价同比增长最快的城市,增幅为22.3% ,其次是圣地亚哥,增幅为21.6% 。夏洛特、 N.C. 、克利夫兰、达拉斯、丹佛和西雅图都创下了年度价格涨幅的新高。根据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)本月早些时候表示,5月份成屋销售价格中位数较上年同期上涨近24% ,首次突破35万美元。上一轮这么疯涨,相信大家都有印象,就是2008年,不过随着泡沫破裂,很多地区的房价都出现腰斩,最夸张的大跌了70%,2011年时房价大约在17万美元,十年过去了,房价也涨到了35万美元,翻了1倍。 细数一下上涨的原因 说到房价上涨的原因,那还得是供需。随着新冠爆发以来,各国都调低了利率,流动性高度充裕带来了资产价格上涨。机构普遍认为,极低的利率和大规模的政府刺激措施推动了楼市强劲的需求。据统计,自2020年疫情以来,30年期住房抵押款固定利率下降了约四分之一,降至2.9%左右,处于1971年以来最低水平。 除了低利率带来了强劲需求之外,供给短缺也是本轮大涨的原因之一。在美国,虽然疫情暂时得到
      美国房价涨疯了,有哪些投资机会?
      精彩东方明珠z: 房价的疯涨要辩证地看待,它是一把双刃剑。短时间内房产商是赚钱了,但是背后的逻辑就乱了。会好景不长。
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      46d9935c
      ·
      2020-12-18
      新加坡最大REIT的股息回报率为4.8%[贱笑] 来看一看它的官方介绍视频[贱笑]  $Digital Realty Trust Inc(DLR)$$西蒙地产(SPG)$$公共存储公司(PSA)$$Welltower(WELL)$$资产住宅公司(EQR)$

      来看新加坡最大REIT的官方介绍视频

      @46d9935c
      市值119亿(大约90亿美金)$腾飞房地产信托(A17U.SI)$ 是新加坡市值最大的房地产投资信托基金。腾飞是一个房地产投资信托基金REAL ESTATE INVESTMENT TRUST - REIT所以它需要把净利润之90%变成股息,发给股东[财迷] 腾飞REIT是东南亚最大的房地产开发商,$凯德集团(C31.SI)$ 的子公司。长期持有腾飞REIT的投资者享受良好,波动低的回报率。在过去5年腾飞REIT股价的年化复合增长率为5.8%并平均股息回报率为5.4%,所以年度总汇报大概10-11%[财迷] [强] [梭哈] 在腾飞REIT持有的房产项目中,70%在新加坡,14%在澳洲,10%在美国,6%在英国。腾飞持有各种各样办公楼,物流中心,商业区,和数据中心。零售房产大约组成6%的总资产。腾飞REIT刚刚在旧金山收购了$Pinterest, Inc.(PINS)$ 和金融科技独角兽STRIPE的总办[可爱] 新加坡控制好疫情,所以疫情对腾飞REIT没有太大的影线。目前REIT的入住率为91.5%,杠杆比例为35%[吃瓜] 新加坡对REITs有很严重的规章:REITs的杠杆比例不能超过50%。大家请记住了,这个官方的介绍是今年1月发布的。从那个时候到现在,腾飞REIT的总资产涨了,现在REIT的总资产为129亿新元[梭哈] 以下图片是
      来看新加坡最大REIT的官方介绍视频
      新加坡最大REIT的股息回报率为4.8%[贱笑] 来看一看它的官方介绍视频[贱笑] $Digital Realty Trust Inc(DLR)$$西蒙地...
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      46d9935c
      ·
      2020-12-17
      该中概股REIT的股息回报率为7.6%[财迷] 来看一看它的官方视频和小介绍[贱笑]  $Welltower(WELL)$$资产住宅公司(EQR)$$阿湾物产(AVB)$$SBA Communications Corporation(SBAC)$$沃那多房信(VNO)$

      该中国商场REIT的股息回报率为7.6%!来看它官方介绍视频

      @46d9935c
      $砂之船房地产投资信托(CRPU.SI)$ 是一只中概股在新加坡[得意] 砂之在重庆合肥璧山和昆明持有四个大的OUTLET MALL。上述四个商场的总面积为31万平方米并且现在砂之持有的商场的入住率为93%[真香] 砂之的股票在新加坡以新元计价和支付股息[财迷] 小虎们别忘记了,新加坡没有资本利得税,也对股息没有任何税或预扣[梭哈] 砂之是一个房地产投资信托基金REAL ESTATE INVESTMENT TRUST所以它必须要把净利润之90%变成股息,发给股东[财迷] 那砂之的股息一只挺大[梭哈] 砂之每年支付股息四次以及现在它股息回报率为7.5%[开心] 今年在Q3财报中,砂之对每股支付1.76新分,与去年同期涨了7.6%[开心] 值得关注的是现在砂之的股票非常便宜:目前砂之的股价为0.83新元,但按照公司的Q3财报,每股净资产为0.92新元[你懂的] [看涨] 有任何问题关于新加坡股票,欢迎大家随时找小虎投资狮城[得意] $黑石(BX)$ $景顺抵押资本(IVR)$ $布鲁克菲尔德资产管理(BAM)$
      该中国商场REIT的股息回报率为7.6%!来看它官方介绍视频
      该中概股REIT的股息回报率为7.6%[财迷] 来看一看它的官方视频和小介绍[贱笑] $Welltower(WELL)$$资产住宅公司(EQR)$$阿湾物...
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      美股队长8
      ·
      2020-05-14

      5月14日异动期权精选,看涨看跌信号

      call看涨:精选:$8x8 Inc(EGHT)$ 6月19日 call看涨到 20元$Zuora(ZUO)$ 6.19 call  12元$Sabre Corporation(SABR)$ 6.19 call  7.5元$科蒂(COTY)$  6.19 call  50元$The TJX Companies Inc.(TJX)$  6.19 call  47.5元$唯品会(VIPS)$  8.21 call  22元其他:$艾可菲(EFX)$ 5.15 call  146$斗鱼(DOYU)$  6.19 call  7.5
      5月14日异动期权精选,看涨看跌信号
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      老谢投资讲堂
      ·
      2018-12-28

      研报摘要-19年美REIT展望、钢铁行业霸主、迪斯尼票房霸主

      1. JP摩根研报,美国2019年房地产投资信托REIT: JP摩根认为美国2019年REIT市场总回报会上涨10%,标普500上涨19% 美国REIT首选股: 工业:Prologis $普洛斯(PLD)$ 区域商场: $西蒙地产(SPG)$ 医疗设施:$Welltower(WELL)$ , $Medical Properties Trust(MPW)$ 办公室: $波士顿物产(BXP)$ 住宅: $American Homes 4 Rent(AMH)$ , $资产住宅公司(EQR)$ 净租赁:$Vereit Inc(VER)$ 多样组合: $Kennedy-Wilson Holdings Inc(KW)$ 2. 华尔街日报:全球钢铁行业已被以 $宝钢股份(600019)$ 为首的中国钢铁制造商主导: 各国主要出口国,除了加拿大和墨西哥,其它国家还有一个同样重要或更重要的出口国:中国: $迪士尼(DIS)$ 斩获2018年全球票房市场占有率桂冠: 微信公众号:老谢投资讲堂
      研报摘要-19年美REIT展望、钢铁行业霸主、迪斯尼票房霸主
      精彩吴海波: 其他国家的钢铁产量似乎并没有萎缩,只是中国特别加大了
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    • 公司概况

      公司名称
      WELLTOWER OP LLC
      所属市场
      NYSE
      成立日期
      - -
      员工人数
      - -
      办公地址
      - -
      邮政编码
      - -
      联系电话
      - -
      联系传真
      - -
      公司概况
      Welltower Inc.成立于1970年,自1970年成立以来,一直处于老年人住房和医疗保健房地产的前沿。该公司是总部位于俄亥俄州托莱多的标普500公司,其业务范围涵盖了全部老年人住房和医疗保健房地产,包括老年人住房社区,熟练护理设施,医疗办公楼,住院和门诊医疗中心和生命科学设施。公司的资本项目与综合规划,开发和物业管理服务相结合,使公司成为获取,规划,开发,管理,重新定位和房地产资产货币化的单一来源解决方案。
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