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本文章是$SINGAPORE EXCHANGE LIMITED(S68.SI)$ 官方文章关于新加坡基础设施和房地产开发商$KEPPEL CORPORATION LIMITED(BN4.SI)$ 的REITS[Happy] 截至上周五（1月28日），已有12只新加坡房地产投资信托（S-REIT，简称“新加坡房托”）公布了截至2021年12月31日的全年财务业绩。大多数信托显示全年每单位派息同比有所增加。其中，吉宝集团（Keppel Group）旗下的三只S-REITs，即吉宝数据中心房地产信托$KEPPEL DC REIT(AJBU.SI)$ 、吉宝房地产信托$KEPPEL REIT(K71U.SI)$ 和吉宝太恒美国房地产信托$KEPPEL-KBS US REIT(CMOU.SI)$ 均于上周公布了2021年全年财务业绩。吉宝数据中心房地产信托（KDCReit）宣布，2021财年每单位派息为9.851新分，较2020财年的9.170新分增长7.4%。该信托2021财年可分配收入同比增长9.4%，主要归功于德国、荷兰和澳大利亚三地收购的数据

大华亚太绿色房地产信托交易所买卖基金于11月23日在新交所开始交易，初始资产管理规模（AUM）为8,300万新元。该ETF上市后，新交所上市交易的REIT ETF数量达到5只，总资产管理规模超7.8亿新元，较去年同期增长近80%。同一周内上市的另一只ETF以最近推出的iEdge-UOB APAC Yield Focus Green REIT指数为基准。该指数由亚太地区的50只高收益房地产投资信托（REIT）组成，符合全球房地产可持续评估体系（GRESB）的环境因素评估标准。GRESB是一家行业领先机构，成立于2009年，为金融市场提供可操作且透明的环境、社会和监管（ESG）数据，并对ESG数据进行收集、验证、评分和制定基准，为投资者、资产管理公司和整个行业提供商业智能、参与工具和监管报告解决方案。截至2021年10月，超过140家机构投资者（总资产管理规模超47万亿美元）使用GRESB评估体系更好地了解其资产组合的表现。iEdge-UOB APAC Yield Focus Green REIT指数和iEdge APAC REIT指数的总回报率均已从2020年的下跌中有所回升，并均于2021年6月10日超过2020年2月高点。这使得这两只指数的年化总回报率达到8.4%。全球REIT收益率对国债的溢价在2021年的部分月份内为全球REIT市场提供了支持。从美国10年期国债收益率于3月31日达到近1.75%的高点至8月初近1.20%的低点，全球REIT反弹了约15%。相比之下，自8月3日以来，美国10年期国债收益率已回升至约1.60%，全球REIT上涨3%。在9月进行的最近一次半年度审核中，该指数主要获得加权的REIT包括多元类REIT、零售类REIT和办公楼类REIT，其中，该指数40%的成分股在日本上市，36%在澳大利亚上市，16%获得加权的在新加坡上市，8%获得加权的在香港