社区

文 / 八真

出品 / 节点财经

尽管政策有所松动，但房企的罹难并未减少。

6月22日，国际评级巨头穆迪突然发难，将“宇宙第一房企”碧桂园评级下调，正式调入“垃圾级”。

垃圾债券又称劣等债券，指信用评级甚低的企业所发行的债券。一般而言，BB级或以下的信用评级属于低评级。发行这些债券的公司通常财务状况较差，投资者可能遭遇到收不回本金的风险。

而据节点财经了解，此前在6月8日，另一家国际评级巨头惠誉也将碧桂园评级纳入负面观察名单，后续会否跟进下调评级值得关注。

事实上，虽然贵为国内销售规模最大，但在时代东风转向后，碧桂园也落寞不少。

其2021年年报显示，营业收入为5241.81亿元，同比增加12.99%；净利润为267.97亿元，同比减少23.49%。

截至2021年末，碧桂园的总负债达到1.65万亿，仅次于倒下的恒大，有息负债近3400亿，但账面货币资金仅1469.5亿元，偿债压力巨大。

值得一提的是，2022年1-5月，碧桂园累计实现权益销售金额约2011.9亿元，较上年同期大幅下滑约同比减少43.2%，少了足足1529.1亿元；与此同时，往年拿地位列前茅的碧桂园，前5个月拿地金额仅有73.4亿元，位居第二十位，拿地面积更是不足100万平方米。

看得出来，在地产下行周期，碧桂园也不得不节食缩衣过“寒冬”。

对于此次穆迪下调评价，碧桂园表示，不会对公司的偿债能力及融资能力产生不利影响。

就在刚刚过去的5月，碧桂园公告完成发行2022年第一期公司债券，发行规模人民币5亿元，票面利率为4.5%，债券期限为3年期，给外界释放出较强的信号。

不过，长远来看，在“房住不炒”的主基调下，碧桂园需要为化解庞大债务拿出更大的行动。

节点财经声明：文章内容仅供参考，文章中的信息或所表述的意见不构成任何投资建议，节点财经不对因使用本文章所采取的任何行动承担任何责任。