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$万科A(000002)$ 旗下的$万物云(02602)$ 终于要IPO了，以目前的市场行情来看，一定不是“最好的安排”，但是对于今年港股IPO市场来说，它显然是数一数二的“大咖”了。

港股打新可能是偶尔的“不参与不舒服斯基”——每次当你满怀希望（摸一手或者杠杆上）的时候，它就给你破发；每次你嫌弃它亏钱而不参与的时候，就暴涨。

不过2022年的大环境，更实际的目标是“吃口小肉”，这种机会，很多也是取决于“绿鞋机制”。那万科的万物云是否有这样的机会呢？

万物云的发行情况和估值

发行区间在47.1-52.7港元，总共发行116,714,000股（绿鞋前），而总股本有1,167,134,000股，所以IPO的前期流动性保持在10%，也算是在“估值“和”募资”中选择了估值。

公开发售1167万股，每手100股，也就是116714手，按照目前的情况应该不太可能回拨，所以甲组乙组各58357手，中签率基本上还是有保证，可以达到100%。

总市值也是在550亿-615亿港元之间，如果按照TTM的市盈率来算，可以达到31-35倍。在与它同一梯队的物业管理公司中，并不算低。

但是我们换个姿势来比较一下，按照物业公司市值与地产母公司市值对比的情况，万物云其实属于中间水平。

万物云的参与姿势

2022年的打新无非就两种：1. 参与打新博暗盘或首日的首日；2. 暗盘捞货博首日绿鞋保发。

其实，自7月以来，港股上市的新股，首日出现大跌的非常少，但大部分也是属于首日收平。也就是说，如果暗盘有出现大跌破发的，捞货的话可以在首日平收的情况下获得“套利”收益。这就是利用了绿鞋。

所以我觉得可以同时采用两种参与姿势。

万物云这个资产标的算是非常优质，并且它本来就应该是物业行业标杆，因此不管是谁来承销，既然敢于给出目前的估值，上市前几天出现大跌的概率并不高，因此可以手动参与一部分资金打新。

由于预期中签率比较高，可以适当在预期想要参与的金额上降低一些，留一些给暗盘机会。

如果暗盘出现大跌，就是捞货的好时机了。

当然，以上都是给港股新股参与者来说。港股大盘情绪不佳，很多投资都是夹缝中求生，也希望大家能降低一下预期，积少成多。