$贝壳(BEKE)$  深圳共有产权管理意见稿出来了,以后将不再建安居房,标志着深圳将会走上新加坡模式。

意见稿明确说明了共有产权购房人持有的比例不低于50%,其他份额为政府持有。按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定,也就是说如果购房人持有份额是60%,那么价格就是6折,最低持有比例不低于50%,意味着最低价格是商品房5折

持有者需要转让份额,如果不满5年,只能按照原价出售;满5年可以转让给代持机构或者符合条件的对象,价格收购价格=购买价格×(1+中国人民银行三年期定期存款基准利率)。我举个例子,假设小明单价50000买过来,5年后转让,那么最高的价格就是50000*1.0275=51375

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