社区

德祥地产（00199.HK）正式发布人工智能基础设施战略公告，全面推进 AI 算力新基建布局，实现合规牌照与核心团队双落地，正式从传统房地产开发，向AI 算力基础设施投资运营双轮驱动转型，开启业务与估值体系全新升级。

本次战略推进中，我司正式委任算力行业资深专家曹新伟先生为执行董事及附属全资子公司总经理，全面负责 AI 数据中心、算力基础设施、电力保障、投融资及运营管理等核心业务。

曹新伟先生拥有 15 年以上算力与 IDC 全链条产业经验，是朝亚数据中心中国区核心创始人及董事长，深耕电力、能耗、电网接入、运营商合作及资本融资领域。他曾主导天津、太仓超大型 IDC 园区建设，操盘机架超 46000 个，锁定合规电力超 404MW，具备从项目落地到资本运作的全链条操盘能力。其过往主导项目曾引入渣打银行、国际数据中心产业基金 Actis、国际私募投资巨头 EQT 等全球资本超 2 亿美元，此次加盟将为我司算力业务带来成熟经验与行业资源。

同步，我司与北京启源智算签署独家排他谅解备忘录，搭建境内算力业务合规体系，取得增值电信业务 IDC 与 ISP 牌照，并由环球律师事务所全程把控法律合规与风险隔离，有效解决港资企业布局境内增值电信业务的准入问题，让算力业务实现合法可运营、可创收。

目前，我们以传统地产业务筑牢经营安全边际，近半年已大幅降低负债、清空到期银行债务，经营基本面稳健。未来，我们将以 AI 算力新业务打开长期成长空间，估值体系由传统地产向人工智能基础设施赛道切换，依托顶级团队、合规资质、优质项目三维支撑，打造港股房企高质量转型标杆，释放中长期价值成长空间。