$贝壳(BEKE)$  广东：省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，目前来看新市民和年轻人的购房需求和潜力依然较大。但是恰恰是这部分人群，疫情以来收入和就业受到影响较大。“楼市回暖可能还要等上述人群购买力逐步恢复，这可能需要一定时间”