罗国强Kenny
2022-12-17
解封之后，旅客会越来越多带动新加坡的零售业。新加坡房托也因此收益！
@罗国强Kenny：
投资新加坡乌节路房地产的黄金地段
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</strong>（<strong>Capitaland Integrated Commercial Trust</strong>）<strong> </strong>是新加坡市值最大的房地产投资信托。 这个综合商业信托毗邻 Dhoby Ghaut 地铁站，其投资组合包括乌节路的 The Ortrium @ Orchard 和 Plaza Singapura。凭借 Spotlight和 Golden Village 等大型租户，这两个物业的总估值为20.4亿新元。</p><p><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/P40U.SI\">$升禧环球房地产投资信托(P40U.SI)$</a> <strong>Starhill Global REIT</strong> 的投资组合包括乌节路旁的Wisma Atria和Ngee Ann City。两者都是集成的零售和办公开发，包括诸如Takashimaya百货商店等主租户。它们毗邻乌节地铁站，总物业估值为20.62亿新元。</p><p><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/JYEU.SI\">$全球商业地产投资信托(JYEU.SI)$</a> 313 @ Somerset位于Somerset MRT的正上方，是 <strong>Lendlease Global Commercial REIT</strong>在乌节路的据点。 313 @ Somerset包括许多时尚租户，例如Love Bonito，ZARA，FOREVER 21，Cotton On和The Editor's Market等。其房地产估值为10.8亿新元。</p><p><strong>OUE商业房地产投资信托</strong> (<strong>OUE Commercial REIT</strong>) 在乌节路有2个物业，即文华画廊和文华乌节酒店。文华画廊专门经营高端品牌的零售产品，如 Bathing Ape 和HUGO BOSS等品牌，而文华大酒店则是拥有1,077间客房的高档酒店。两者的投资组合总估值为17.21亿新元。</p><p>百利宫（Paragon）是顶级的高档购物中心，专门从事高端零售和时尚。百利宫还设有百利宫医疗，它拥有大约90个医疗和牙科专科诊所和办公室。百利宫是<strong>新加坡报业控股房地产投资信托 (SPH REIT)</strong>的其中一个置业。</p><h2>办公室</h2><p><strong>新达产业信托 (Suntec REIT) </strong>槟城路9号是本文中包含的最新物业，是新竣工的A级商业建筑。十层高的开发项目由两座塔组成，两座塔的办公空间跨越八层，零售空间位于第一层。它的房地产估值为2.76亿新元。</p><h2>酒店</h2><p><strong>Ascott Residence Trust</strong> 雅诗阁乌节酒店位于骑士桥购物中心（或更容易被称为Apple Store Orchard的购物中心）后面，是一个服务式住宅，由220间套房组成，包括一室公寓，两居室单元和顶层公寓。它的物业估值为4.13亿美元。</p><p><strong>远东酒店信托（Far East Hospitality Trust）</strong>的投资组合包括2家酒店，位于乌节路（Orchard Road）西端的Orchard Rendezvous Hotel和位于乌节路（Orchard Road）东端的Rendezvous Hotel。两家酒店之间共有686间客房，物业估值为7.153亿新元。</p><p><strong>城市酒店信托 (CDL Hospitality Trust) </strong>Orchard Hotel 位于乌节路集合酒店对面，提供656间客房。乌节饭店附近是一个小型的生活购物中心Claymore Connect。这两处物业的合并物业估值为4.66亿新元。</p><h2><strong>医疗</strong></h2><p><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/C2PU.SI\">$百汇生命产业信托(C2PU.SI)$</a> <strong>ParkwayLife REIT</strong> 拥有2家医院，其中1家位于乌节（伊丽莎白山医院），另一家位于附近的东陵地区（Gleneagles医院）。格伦伊格尔斯医院有257张病床，伊丽莎白山医院有345张病床。他们的房地产总估值为11.43亿新元。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/7e4113a01e59cc192f56709ce78ab895\" tg-width=\"688\" tg-height=\"400\"><span>位于新加坡乌节路的新加坡房地产信托基金</span></p><p>如果你不太熟悉什么是新加坡房地产信托基金？以下文章可能对您有帮助。<span><span></span></span></p><p><a href=\"https://laohu8.com/TW/399346353\" target=\"_blank\">房地产投资信托(REIT)作为退休养老投资的五大理由</a></p><p><a href=\"https://laohu8.com/TW/300796298\" target=\"_blank\">投资者投资房地产投资信托(REITs)之前必须了解的3个重要点</a></p><p><a href=\"https://laohu8.com/TW/334789165\" target=\"_blank\"><span>投资新加坡优质写字楼和商场不是梦！</span></a></p><p><a href=\"https://laohu8.com/TW/338101125\" target=\"_blank\"><span>5个拥有中国资产的新加坡房地产信托基金</span></a></p><p><a href=\"https://laohu8.com/TW/394083121\" target=\"_blank\"><span>那些新加坡房托基金拥有数据中心置产？</span></a></p><p><br></p><p><em>Kenny Loh是新交所的REIT讲师，任职于某独立理财顾问公司。 Kenny拥有双硕士学位，也是国际金融理财师 (CFP®) 及新加坡REIT投资 专家.如有新加坡理财和投资相关咨询，请联络电邮 kennyloh@fapl.sg</em></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p></body></html>","htmlText":"<html><head></head><body><p>新加坡乌节路（Orchard Road）聚集了许多高尚的名字，例如高岛屋(Takashimaya)，百丽宫 (Paragon)，新加坡广场 (Plaza Singapura)，313 @ Somerset。很多人是没有办法在这些高档的商业拥有优质的房地产的。但是，借助新加坡房地产信托基金 （S-REIT），您可以投资新加坡地理位置最优越和最大的零售区的一部分。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/58e978efcf7050a568ac04d52232f154\" tg-width=\"688\" tg-height=\"387\"><span>新加坡乌节路圣诞节的路面装饰</span></p><p>在乌节路， 除了零售商业广场外，附近还有酒店和办公室房地产投资信托基金。以下是乌节路的十个REIT的简介和地理位置供读者参考。</p><h2>零售/综合开发</h2><p><strong>凯德商用新加坡信托 </strong>（<strong>Capitaland Integrated Commercial Trust</strong>）<strong> </strong>是新加坡市值最大的房地产投资信托。 这个综合商业信托毗邻 Dhoby Ghaut 地铁站，其投资组合包括乌节路的 The Ortrium @ Orchard 和 Plaza Singapura。凭借 Spotlight和 Golden Village 等大型租户，这两个物业的总估值为20.4亿新元。</p><p><a target=\"_blank\" href=\"https://laohu8.com/S/P40U.SI\">$升禧环球房地产投资信托(P40U.SI)$</a> <strong>Starhill Global REIT</strong> 的投资组合包括乌节路旁的Wisma 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