随着金融委会议的召开，郑州、福州等省会城市亦加入放松限购限贷行列，在稳增长及稳地产的大背景下，预计更多城市将加入政策放松行列，叠加疫情逐步得到控制，亦有望带动基本面逐步企稳。
持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制
2022年4月22日，银保监会党委召开会议，深入学习贯彻党中央指示精神，落实国务院金融委专题会议要求，研究分析当前经济金融形势，安排部署下一阶段重点工作。
会议指出，我国经济社会发展进入新的阶段，虽然遇到一些困难和挑战，但是在以**同志为核心的党中央坚强领导下，我国的改革开放和现代化建设事业保持着强大的生机和活力。国际经济界和金融界始终看好中国的增长潜力，这个总的格局不会发生改变。
会议强调，要进一步增强和改善融资供给，努力促进国民经济良性循环：
一是加大对市场主体的纾困力度，对受疫情影响较大的行业和中小微企业，加强信贷支持和保险保障。
二是提升新市民金融服务水平，加强对吸纳新市民较多区域和行业的金融支持，有效满足新市民创业就业、购房安居、教育培训、医疗养老等方面金融需求。
三是配合做好地方政府专项债发行及项目配套融资工作，支持加快重大项目工程和城乡基础设施建设。
四是完善金融支持创新体系，引导金融机构增加制造业中长期贷款，鼓励银行保险机构更好服务关键核心技术攻关企业和“专精特新”企业。
五是优化对消费重点领域的金融支持，更有针对性地促进扩大消费。
六是全力支持货运物流保通保畅，扎实做好金融支持能源保供相关工作，有力保障产业链供应链安全稳定。
七是持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，支持改善和刚性住房需求，促进房地产行业良性循环和健康发展。
八是积极支持资本市场平稳运行，促进资本双向流动，吸引更多外商直接投资和证券投资。
九是坚持“两个毫不动摇”，设置好红灯、绿灯，推动平台经济健康发展。
十是守住不发生系统性金融风险的底线。用好地方政府专项债补充中小银行资本。进一步充实金融稳定保障基金，织密国家金融安全网，及时实施好风险处置，确保经济社会保持稳定。
多城宽松力度持续加码，提振市场信心
2022年3月，多部门联合发声化解地产风险，提振市场信心，改善房产税相关市场悲观情绪，而同时当前市场观望情绪较重、部分区域疫情反复，政策放松未传导落地，销售企稳仍需等待。
根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至2022年4月20日，全国已有超85个城市出台了松绑政策内容，调控次数超百次。4月前20天，合计出台政策31次，明显超过前三个月。松绑政策包括出台下调购房首付比、放松限购限售、下调房贷利率等，覆盖面延伸至长三角重点一二线城市，调控力度持续增强。
图：2022年3月以来重点城市宽松力度持续加码
数据来源：网络公开资料，海银研究院
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