季琦:酒店业十大趋势(2016/2/15)

33_Tiger
2017-04-29

第一,经济型酒店加盟在2015年依然是一个高峰,这个力度和数量不会弱于2014年。

因为中国可以投资的东西不多,这两天股票涨了,那什么时候跌也不知道,房地产看来涨的希望不太大,银行存款利率2-3%,如果有一个投资很稳定,10年,15年的10%,20%收益,我相信中国很多企业家、创业者、资本家都会干这样一件事。我们现在在拿项目的能力上已经弱于加盟商。我虽然有100个人,但我有2000个加盟商,加上他的亲朋好友那就是上万人,我这100人跟上万人拼是拼不过的。

第二,中档继续升温。

明年将有很多好戏可以看,我们在欧洲法国请来了洋枪洋炮,明年将会攻城略地了。

第三,高档豪华酒店将很难很难。

第一个难,生意不好,包括外资管理在内这些品牌,很多酒店会亏钱。第二个难,投资会减少,酒店投资收益周期是8-10年,它跟房地产基本是一个曲线,但酒店和房地产会有一个相位差,会晚1-2年,所以酒店投资会减缓,会改住宅,改医院等等。另外高端酒店还要继续摘星,继续变卖,继续转行,这是我对明年高档和豪华酒店的预测。

第四,星级弱化,品牌崛起。

过去酒店没评上星就感觉这个东西没档次,没氛围。但如今开始悄悄的摘星,这说明中国星级标准开始弱化,代之而起的就像我们这样的品牌,品牌以后还是客人选择和投资人投资重要的标准。

第五,行业格局重塑中.

2015年会有更多的合资、参股、联盟、购并、合作。中国酒店行业一直说“三分天下”,以锦江为代表的国资为一分天下,他们占据了最好最牛的房子。第二是外资,像雅高、洲际、万豪。第三是我们,他们终于成为一股力量,但是我觉得这个力量的平衡开始打破,开始变动了。2015年会有很多这么好玩的事情发生,各位记者朋友,各位兄弟朋友多关注,这是一定的。

第六,OTA肉搏战加剧。

他们今年搞的返佣、返现,1块钱门票等等很多花样,我认为2015年还会持续这么干,直到搞到大家没有钱挣为止,相信他们的肉搏战一定会影响到我们。

第七,高科技应用热门。

2015年更多利用互联网,利用很多新兴的技术,包括NFC、支付都会成为2015年的热点。

第八,移动应用进一步普及。

我们未来所有预订端都以移动为主,原来的网站保持,不再进入更多的投资和研发,我们所有投资都会在移动端,这个共识也是其他很多公司的共识,移动是未来的趋势。

第九,分享经济难有大作为。

在2015年分享经济将难有作为。一来,中国没有社交诚信体系验证。二来,法律的限制,中国政府对人口的控制和罪犯的防范将会非常重视。那么后年有没有?再后年有没有?明年再说.

第十,中长租市场引起关注。

往往在房地产走下坡路的时候,酒店生意开始不好的时候,这个事一定会发生。为什么呢?因为大量的住宅物业会进入中长租市场,使得这部分的投资者和客户开始活跃起来,这是一个窗口期,不会太长。#中国酒店行业的观察与思考#

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