近日，香港建造业议会（CIC）主席何安诚率香港屋宇署代表以及行业专家，到访中国建筑国际旗下中国建筑工程（香港）有限公司承建的油麻地庙街16-20号综合住宅发展项目，实地考察智能建造-MiC技术（在香港又称“组装合成建筑法”，以下简称“MiC技术”）的创新应用。何安诚称赞该项目为“香港私人住宅MiC的标杆项目”，标志着MiC技术在香港私人住宅领域取得突破性进展。
本次考察团由何安诚带队，成员包括前香港资深工程师、港区政协委员卢伟国博士、建筑师陈沐文等业界权威人士。项目发展商恒基兆业地产有限公司地产策划（一）部总经理余惠伟、中国建筑国际副总裁黄江等代表陪同考察，并详细介绍了项目的挑战与创新。
庙街项目坐落于九龙闹市核心区域，紧邻知名的庙街文化地标，周边夜市与商贩密集，商业活动活跃。为最大限度降低施工对周边环境及居民生活的影响，项目采用MiC技术，有效减少了建筑废料、扬尘污染及施工噪音的产生，彰显了绿色建造理念。
香港首个全MiC私人住宅项目
作为香港首个在住宅楼层采用全智能建造-MiC技术的私人住宅项目，庙街项目分上下两个MiC施工区域，凭借高度标准化的布局设计、可重复利用的户型规划，显著提升了施工效率与安装精度。项目通过“工厂生产、现场组装”的智能建造模式，全部MiC模块均在工厂完成95%以上的施工工序，涵盖预制墙板、楼梯及一体化建筑与屋宇设备工程等，真正实现建造业议会的“Mi-infinity”理念，大幅缩减现场作业量，破解了传统建筑施工效率偏低的难题。
科技赋能应对极致施工环境
该项目占地面积约209.4平方米，主体建筑与毗邻大厦距离仅0.9米，且紧邻一座有161年历史的天后庙，施工空间十分有限，难以使用大型机械。为此，项目特别采用定制的塔吊，最大起重量达50吨，可吊装约39吨的MiC模块，并配合实时追踪与运输调度，提升物流效率。截至目前，共完成143件MiC模块的市区运输与现场吊装，未对周边交通及商业活动造成影响。
项目充分运用“装配设计”与“可建性设计”理念，协调模块规划、连接细节，减少施工误差；并运用BIM与3D扫描等数字化工具，将模块安装误差控制在4毫米以内，为模块吊装与外墙对齐提供了可靠保障。
以新质生产力守护市井烟火
在每日仅有7:00-16:00严苛道路限制的挑战下，在有限的9小时道路工时内，项目充分运用MiC技术这一新质生产力，实现了“三天一层”的建设速度，坚持每日下午四点准时“还路于民”，确保周边小贩的生计不受干扰。不仅追求工程的极致、精致，更守护城市的市井烟火，做到施工无扰，让建筑科技回归人文初心。
何安诚在考察中表示：“庙街项目充分展现了早期设计整合与智能建造-MiC技术的显著优势，有效提升了建筑生产力、工程质量与环保效益，同时为高效推进城市发展提供了有力支撑。该项目为香港同类市区更新工程提供了切实可行的实践参考，进一步增强了业界对MiC技术作为变革性建造方式的信心。”
行业权威机构的到访与认可，既是对庙街项目建设团队辛勤付出的充分肯定，也为MiC技术在香港私人住宅领域的广泛推广注入了强大动力。项目预计于2026年全面完工，建成后将提供48个精装修住宅单位。
责编：费安娜，安东尼
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内容来源：中建香港
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