1月9日，中指研究院河南分院隆重发布【2025年河南省物业服务综合实力50强企业】【2025年河南省物业服务品质领先30强企业】以及科技、红色等专业领域、细分赛道领先企业。
鑫苑服务凭借卓越的科技融合与实践能力，荣膺“2025年河南省物业科技赋能领先企业TOP1”。河南鑫苑物业揽获多项荣誉：“2025年河南省物业服务综合实力TOP3”“2025年信阳市物业服务领先企业TOP1”“2025年河南省红色物业领先企业TOP2”，其管理的“郑州安泰嘉园”与“驻马店尚东第一城”双双获评“2025年河南省物业服务标杆项目”。
01 科技赋能场景落地 AI驱动服务升级
“在AI赋能下，物业行业科技化建设的重心将从“科技创新”转向“场景落地”，与多维服务场景深度融合，以智慧科技重塑客户服务、设施运维与空间治理三大核心场景服务，推动物业服务向精细化、个性化和智能化方向发展。”
鑫苑服务2012年起，便启动了科技赋能物业服务升级的规划建设。2023年以来，鑫苑服务的智慧化建设进入了数智化阶段，更加注重数字对服务体验提升、服务业务创新、服务效益改善方面的驱动作用；
2024年，鑫苑服务全面拥抱人工智能技术，依托“物联网平台+智能体平台+数据中台”三大基础平台的持续建设，推动前沿科技深度融入内部管理与外部服务的各个环节，升级鑫Meta大物管新质生产力平台，系统性重构企业运营逻辑。
2025年6月，主导申报的《智慧物业建设与服务规范》获郑州市地方标准立项。同年7月，鑫苑服务在物业行业首发“客服智能体&管家智能体”，开启了智能体驱动的物业服务模式和管理效率的范式跃迁。
在数字化园区场景落地方面，通过物业+生活服务的创新探索，建设鑫一家、鑫多多智慧平台系统，整合商家资源，数据精准业主需求，按照完整社区建设指导，成功落地“一刻钟便民生活服务圈”，让业主生活更加便利、更加智能，以物业模式创新激发消费升级，带动周边商业发展，镌写出了“好社区”的美好生活场景。
鑫苑服务通过科技赋能自身物业服务质量提升和价值跃升的同时，在河南省物业发展科技论坛上多次分享智慧物业建设经验，助力中小物业企业数字化转型。
02 党建引领美好共创 多方共治新格局
“2025年8月，中共中央、国务院印发的《关于推动城市高质量发展的意见》中明确提出，要探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协调运行新模式。以党建为针、以民生为线，串联起多方治理力量的“社区+业委会+物业服务企业”三方协同实践，正在各地落地生根。”
河南鑫苑物业积极响应政策号召，坚持支部建在项目上，持续强化基层党组织建设。在集团党委的引领下，现有党总支1个，党支部23个，党员170余名，实现了河南省内各分公司党组织全覆盖，将党建温暖融入城市综合服务。
实践中，河南鑫苑物业深入推动党业融合，践行“鑫火”红色物业模式，全面落地“同鑫圆”社区共建机制，共建和谐美好社区邻里圈；同时，强化“同鑫融”商圈党组织服务功能，聚合上下游服务资源，推动“物业服务+商圈发展”服务升级。
通过发挥标杆项目的示范引领作用，河南鑫苑物业持续推动整体服务标准提升。郑州鑫苑名家、三门峡九玺台、三门峡滨河湾等多个项目凭借卓越的服务品质与治理成效，荣膺河南省“美好家园”典型案例。2025年，郑州鑫苑名家作为郑州市AI社区的唯一案例受到中央社工部观摩团的称赞。
03 深耕河南服务沃土 打造信阳品质人居
河南鑫苑物业在本次评选中，凭借扎实的综合服务实力，一举荣获“2025年河南省物业服务综合实力TOP3”与“2025年信阳市物业服务领先企业TOP1”两项重要荣誉，从全省领先到区域领跑，充分彰显了其在规模布局与服务深耕上的双重优势。
在住宅业态中，河南鑫苑物业围绕业主全生命周期需求，每年通过开展“春风行动”“缤纷盛夏”“情满金秋”“冬日暖阳”“百日安全”等主题品质提升活动和丰富多彩的9大IP社区文化活动，提高业主居住的满意度、幸福感。
在园区品质提升方面，河南鑫苑物业以“微改造”撬动“大改善”，从业主日常高频接触的场景入手，升级老化公共设施、翻新休闲步道与健身区域，增设便民休憩座椅、优化绿化景观层次，细化垃圾分类点位设置、完善无障碍通行设施等。
信阳市场作为河南鑫苑物业区域深耕的典范。其管理的信阳博林广场项目，集 “河南省红色物业示范点” 与 “信阳市物业服务居住物业示范项目” 双重荣誉于一身，成为党建引领与专业服务融合的标杆。
此外，在信阳市，河南鑫苑物业凭借着住宅服务领域的高品质深耕，赢得了诸多市拓项目第三方客户的认可：信阳市第七中学的校园综合物业服务，以及信阳新申街道环卫服务。其跨业态、高标准、优服务的高品质服务能力始终在信阳市物业市场上保持着领先地位。
04 创新服务铸就标杆 科技创造美好生活
标杆项目打造，是荣誉的承载，更是服务模式的生动实践。郑州安泰嘉园、驻马店尚东第一城荣获“2025年河南省物业服务标杆项目”，正是对此的最佳印证。
其中，郑州安泰嘉园作为第三方外拓项目，河南鑫苑物业自2024年进驻服务后，迅速引入鑫苑服务“鑫服务4.0”体系，实现了标准化快速落地，通过环境提升、设备维护与服务优化，赢得了业委会与业主的高度认可。2025年，项目聚焦“骑手友好社区”建设，从快递、外卖人员的进出便利、临时休憩到高效送达等方面推出一系列人文关怀措施，打造了有温度的服务标杆。
驻马店尚东第一城自2016年交付后由鑫苑物业进驻管理，多年深耕铸就良好口碑。2021年，项目获泌阳县物业协会评为“优秀单位”，初步展现了其服务管理的成效。在此基础上，项目进一步强化党建引领，融合物业服务，被当地县政府及辖区乡政府选树为首个“红色物业示范基地”。2024年，项目继续探索服务创新，打造“青年社区学院”，聚焦青年业主的成长与学习需求，积极营造书香文化社区，持续丰富社区服务内涵与人文活力。
结语：
此次斩获多项殊荣，既是对鑫苑服务科技赋能能力的充分肯定，也是对河南鑫苑物业深耕区域、精研服务的持续认可。未来，我们将继续发挥科技研发与场景落地的领先优势，持续驱动服务升级与管理提效；同时，扎根河南、服务全国，打造更多高品质、有温度的服务项目，为推动物业行业的高质量发展贡献坚实力量。
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