万科将获大股东深铁集团提供23.6亿元借款，利率优惠彰显坚定支持

编辑 | 索拉财讯

2026年1月27日，万科企业股份有限公司发布公告称，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）将向其提供一笔不超过人民币23.6亿元的股东借款。

公告内容显示，本次股东借款的主要目的是为了支持万科的流动性，专项用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，将直接增强万科的偿债能力。深铁集团作为持有万科27.18%股权的基石股东，其行动充分体现了对万科长期发展的承诺和责任担当。

值得关注的是，本次借款的条款极具市场竞争力，甚至可以说相当优惠。根据公告，借款利率的定价基准设定为每笔提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），并在此基础上减去66个基点。以当前LPR计算，实际借款利率仅为2.34%。这一利率水平不仅显著低于市场平均融资成本，也优于万科目前从其他金融机构获取的借款利率。

深铁集团作为深圳市国资委全资控股的大型国有企业，不仅是城市轨道交通建设与运营的主力军，更在“轨道+物业”开发模式上与万科有着深厚的战略合作基础。自成为万科第一大股东以来，深铁集团多次在关键时刻表达对万科的支持。此次直接提供大额低息借款，是其支持姿态的又一次具体落地，无疑将有效提振市场对万科未来发展的信心。

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