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Is Singapore reit worth now?

@新加坡交易所集团：新加坡房托和财产信托分析报告：2021年1月实现开门红

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class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/5310e12dd9b619e20aae32d450ad9b8a\"><span>数据截至2020年1月31日（来源：彭博）注：指数总回报率以新元计</span></p><p>截至2021年1月，S-REITs板块总回报率增长1.8%。机构投资者录得8340万新元的净卖出，而散户投资者录得4690万新元的净买入。</p><p>新加坡是亚洲房地产投资信托中心之一，是亚洲（日本除外）最大的房地产投资信托市场。<strong>截至目前，共有43只房托和财产信托于新交所上市，总市值超过1,090亿新元，约占新加坡市场总市值的12%，10年平均年化总回报率为8.6%，10年的市值年复合增长率为11%，平均股息收益率为6.1%，平均负债率为36.8%。</strong></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/4aa2305a5b67d0d5ac7676f7f4c4b901\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/fb8593e64a4cfd7b81135916e8c0275a\"></p><p>与其他资产类别相比，过去12个月（截至2021年1月31日）新加坡房托和财产信托的收益率表现依然最为强劲，并且继续保持高股息收益率和较低波动率并存的双重优势。其中，办公楼类房托的收益率最高，达7.1%。</p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/44ba1a8097fe9602740cd9c40fc60c1c\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img src=\"https://static.tigerbbs.com/49f274afe064a9484a9d714a4ae3f7b2\"></p><p class=\"t-img-caption\"><img 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2021年1月S-REITs板块主要公告 雅诗阁公寓信托已从星展银行获得5000万新元的五年期绿色贷款，收益将用于资助雅诗阁公寓信托的首个开发项目以及共同居住地产——新加坡-纬壹科技城。 吉宝数据中心房地产投资信托将多币种中期票据计划的限额从5亿新元提高至20亿新元，并增加了Perpetual Securities以及吉宝数据中心房地产投资信托的受托人Perpetual (Asia) Limited作为发行人。 Lendlease全球商业地产投资信托宣布，加皇信托新加坡有限公司以其受托人（即“发行人”）的身份，于2月11日建立了10亿新元的多元货币债券发行计划。 华联商业信托宣布将华联海湾大厦剥离为一个有限责任合伙公司，由华联商业信托和安联房地产（亚太）管理的特殊目的公司（SPV）共同拥有。协议价值为12.675亿新元，相当于每平方英尺3,170新元，比购买对价高出26.1%。 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