3月下旬中国内地房产商纷纷公布2023年全年业绩：
业绩较为理想的房地产：
两大中国央企房地产商华润置地1109及中国海外发展688较为符合市场预期，营收利润均录得双位数增长。
2023年全年业绩如下：（人民币）-
中国海外发展(00688)-
营收2025.24亿 （升12.31%）
净利润270.47亿 (升10.14%）
每股收益2.35 （升11.43%）
毛利率 20.32% （跌4.56%）
未期息每股派0.45人民币
(加中期息0.35人民币，年息率达6.66厘）
「资产负债率57.46%」
华润置地(01109) -
营收2511.37亿 （升21.29%）
净利润373.04亿 (升15.24%）
每股收益4.41 （升13.27%）
毛利率 25.15% （跌4.08%）
未期息每股派1.243人民币
(加中期息0.198人民币，年息率达6.38厘）
「资产负债率67.75%」
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可惜有人欢喜有人愁，继龙头民企中国恒大(03333)停牌后，另一龙头民企碧桂园(02007)宣布延发2023全年业绩于4月2日开始股票暂停买卖，现回顾在香港上市民企房产商2023年全年业绩表现，会否令人感到忧虑，楼市销情欠理想债务问题难已解决，房产商何年何月才能解决当前债务问题令人关注。
于香港上市中国内地房产商之2023年全年业绩如下（人民币计）：
中国海外宏洋集团(00081)-
营收564.08亿 （跌1.89%）
净利润20.25亿 (跌33.74%）
每股收益0.65（跌27.65%）
毛利率 11.19% （跌22.27）
未期息每股派0.11港元
(加中期息0.05港元，年息率达9厘）
「资产负债率74.92%」
保利置业集团(00119) -
营收409.32亿 （跌0.47%）
净利润16.32亿 (升61.68%）
每股收益0.38（升76.65%）
毛利率 20.42% （跌24.19%）
未期息每股派0.083港元，年息率达5.85厘）
「资产负债率78.06%」
越秀地产(00123) -
营收802.22亿 （升10.78%）
净利润45.75亿 (跌25.46%）
每股收益0.86 （跌32.14%）
毛利率 15.28% （跌25.27%）
未期息每股派0.148港元
(加中期息0.232港元，年息率达8.82厘）
「资产负债率74.52%」
大悦城地产(00207) -
营收132.72亿 （跌36.29%）
净利润 14.2亿 (升28.99%）
每股收益 0.02元（跌36.24%）
毛利率 41.51% （升38.22%）
未期息每股派0.0072港元
(加特别期息0.0072港元，年息率达5厘）
「资产负债率60.7%」
SOHO中国(00410)-
营收16.79亿 （跌5.44%）
净利润 -1.8亿 (跌379.16%）
每股收益 -0.03元（跌404.28%）
毛利率 82.14% （升1.42%）
不派股息
「资产负债率45.79%」
上实城市开发(00563) -
营收79.54亿 （跌27.84%）
净利润 4.91亿 (升60.89%）
每股收益 0.1元（升21.84%）
毛利率41.81% （升55.14%）
未期息每股派0.021港元
(加特别期息0.008港元，年息率达6.67厘）
「资产负债率65.25%」
世茂集团(00813) -
营收594.64亿 （跌5.67%）
净利润 -127.77亿 (升4.46%）
每股收益 -5.57元（升0.79%）
毛利率 9.83% （升17.39%）
不派股息
「资产负债率90.57%」
旭辉控股集团(00884) - 「停牌」
营收718.33亿 （升51.42%）
净利润 -86.79亿 (升36%）
每股收益 -0.86元（升38.57%）
毛利率 15.64% （升12.06%）
不派股息
「资产负债率78.55%」
龙湖集团(00960) -
营收1807.37亿 （跌27.87%）
净利润171.33亿 （跌47.8%）
每股收益2.07 （跌48.41%）
毛利率 16.92% （跌20.06%）
未期息每股派0.23人民币
(加中期息0.32人民币，年息率达5.45厘）
「资产负债率66.24%」
新城发展(01030) -
营收1194.64亿 （升2.51%）
净利润7.85亿 (升5.64%）
每股收益 0.12元（升300%）
毛利率 13.53% （跌1.04%）
不派息
「资产负债率76%」
佳兆业集团(01638) -
营收261.59亿 （升3.03%）
净利润 -197.02亿 (跌51.41%）
每股收益 -2.85元（跌53.03%）
毛利率 6.49% （跌51.04%）
不派息
「资产负债率96.68%」
华南城(01668) -
营收40.52亿 （跌57.86%）
净利润 6.99亿 (跌7.85%）
每股收益 0.06元（跌32.48%）
毛利率 20.24% （跌31.02%）
不派息
「资产负债率62.63%」
花样年控股(01777)-
营收158.44亿 （升62.44%）
净利润 -64.33亿 (跌7.56%）
每股收益 -1.1239元（跌6.86%）
毛利率 15.6% （跌11.87%）
不派息
「资产负债率102.61%」
合景泰富集团(01813) -
营收158.07亿 （升17.5%）
净利润 -189.79亿 (跌92.83%）
每股收益 -5.5元（跌92.33%）
毛利率-16.7% （跌7.17%）
不派息
「资产负债率89.21%」
融创中国(01918)-
营收1542.31亿 （升59.41%）
净利润-104.11亿 (升65.17%）
每股收益-1.43（升71.89%）
毛利率 -1.62% （跌91.66%）
不派息
「资产负债率91.43%」
中骏集团控股(01966) -
营收209.61亿 （跌21.51%）
净利润 -84.01亿 (跌4086.8%）
每股收益 -1.9元（跌32082.95%）
毛利率 12.55% （跌24.17%）
不派息
「资产负债率87.8%」
万科企业(02202) -
营收4657.39亿 （跌7.56%）
净利润204.56亿 (跌45.62%）
每股收益1.03 （跌47.25%）
毛利率 14.48% （跌25.59%）
不派息
「资产负债率73.22%」
富力地产(02777) -
营收362.39亿 （升2.97%）
净利润-199.47亿 (跌26.41%）
每股收益 -5.3738元（跌29.5%）
毛利率 5.3% （跌51.3%）
不派息
「资产负债率86.15%」
远洋集团(03377) -
营收464.59亿 （升0.72%）
净利润 -209.85亿 (跌11.88%）
每股收益 -2.77元（跌33.8%）
毛利率 2.55% （跌50.59%）
不派息
「资产负债率89.92%」
雅居乐集团(03383) -
营收433.1亿 （跌19.85%）
净利润 -127.77亿 (升4.46%）
每股收益 -2.88元（升23.86%）
毛利率 -1.21% （跌165.36%）
不派息
「资产负债率74.21%」
正荣地产(06158)-
营收387.75亿 （升49.74%）
净利润 -94.86亿 (升35.11%）
每股收益 -1.94元（升34.24%）
毛利率 5.62% （跌16.82%）
不派息
「资产负债率95.98%」
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综合以上23间中国内地房产股，只有 81,119,123,207,563,688,960,1109 共八间维持派股息政策，而从资产负债比率更可见许多内房股负债比率均处于高位。
过去数年来内房股确实出现重大变化，由曾被誉为高息股之选变为高负债股，真的令许多投资者胆怯。
(若要拣选内房股相信以上资料可以帮到自己。）
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3月28日晚上$小米集团-W(01810)$ 小米汽车SU7正式上市，SU7分为标准版本、PRO长续航版和Max版本，其中标准版售价21.59万元人民币，PRO版本售价24.59万元人民币，MAX版本售价29.99万元人民币。
毫无疑问单看外型款式相信已吸引了不少小米品牌爱好者欲去选购，当价格公布后相信更令一众汽车生产商同业震惊。
何解小米首款汽车只卖20多万元人民币，难道是因为若然价格定得高，一旦销情欠佳，于往后时间推出其他款式更难做策略？还是价钱卖得平冲销量？ 相信各车企生产商面对汽车市场产能过剩若要有销量价钱难已定得高。
住宅、汽车、手机 -以上三款商品定位，住宅是高档商品，汽车是中价商品 ，手机是低价商品。
按照以上定位，汽车是中价商品应是最难销售的，而当楼市销情欠佳，欲将手上资产变卖，许多时亦会选择将汽车变卖，因此市场上常涌现大量二手车。
过去多年来，在港上市之新能源汽车生产商股价都曾出现被疯狂炒卖：
蔚来-SW(09866) 股价由2022年6月27日历史高位199.2元 跌至2024年3月28日收市价37.45元，足足跌了逾80%
吉利汽车(00175) 股价由2021年1月26日历史高位35.83元 跌至2024年3月28日收市价9.24元，足足跌了逾70%
小鹏汽车-W(09868) 股价由2021年12月1日历史高位220元 跌至2024年3月28日收市价32.1元，足足跌了逾85%
理想汽车-W(02015)股价由2023年8月7日历史高位185.5元 跌至2024年3月28日收市价121.3元，足足跌了逾30%
广汽集团(02238)股价由2017年10月27日历史高位13.922元 跌至2024年3月28日收市价3.21元，足足跌了逾75%
长城汽车(02333)股价由2021年8月2日历史高位38.224元 跌至2024年3月28日收市价8.7元，足足跌了逾75%
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过去汽车生产商股价上升是因为市场投资者对企业前景的憧憬还是因为企业业绩理想资金纷纷买入？多少投资者因股价回落而被套牢。
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智能手机市场竞争越趋激烈，小米集团再度踏足汽车市场，短期内将继续成为手机及汽车行业焦点。
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事实上一众车企面对汽车产能过剩，可以做的就是推出各种优惠去吸引消费者，而最直接的做法就是降价。
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由于3月29日星期五是香港假期香港股市休息一天，全星期只有四个交易日。
$恒生指数(HSI)$ 全星期走势：
3月25日星期一 下跌25.83点
开市价16531点，收报价16473点
3月26日星期二 上升144.68点
开市价16548.5点，收报价16618.32点
3月27日星期三 下跌225.48点
开市价16530.44点，收报价16392.84点
3月28日星期四 上升148.58点
开市价16378.4点，收报价16541.42点
全星期四个交易日上升41.95点，升幅0.25%
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3月28日星期四恒生指数单日走势：
恒生指数于16378点低开，初段曾低见16345点考验40天移动平均日线支持位后出现反弹，午市过后曾高见16725点才回落，全日收报16541点(上升148.58点，升幅0.91%）。
从恒指当月期货当日走势表现，港股开市后期货一直处于高水初段低见16380点其后沿著5分钟图5天及10天线向上走突破30分钟通道线上轴后持续高走直到升至16772点突破不了日线通道线下轴（16775点阻力位）才见回落。
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恒生指数全日出现先低后高走，虽然能守得著40天移动平均日线但却受制于日线通道线下轴，参考3月29日恒指当月期货收报16651点比恒生指数高水110点及3月29日和4月1日上证指数之走势表现，亦有利恒生指数于假期后4月2日复市后高开。
（投资者要留意当出现一个上升趋势，每一条移动平均线都非常重要，由其当价格回落跌至40天移动平均日线若未见支持，预示往后跌势有可能加速下跌）
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运用技术指标分析恒生指数：
日线图-
短期指标：MTM,KDJ,RSI指标趋势向好
中期指标：
SAR,MACD指标趋势见好转
移动平均线：
指数重上多条移动平均日线之上走势见好转。
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运用技术指标分析恒生指数：
周线图-
短期指标：
MTM、KDJ、RSI指标趋势向好
中期指标：
SAR,MACD指标趋势向好
移动平均线：
指数在（5,10,20）天移动平均线之上，趋势见好转。
综合日线图和周线图技术分析：
恒生指数日线图及周线图均出现转好现象。
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留意下降通道线阻力位：
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3月28日-
恒生指数收报16541.42点，上升148.58点（升幅0.91%）
恒生科技指数 收报3477.55点，上升84.12点（升幅2.48%）
香港全日成交额1172.57亿
4月1日-
上证指数 收报3077.38点，上升36.21点（升幅1.19%）
深证成指 收报9647.07点，上升246.22点（升幅2.62%）
北证50 收报855.12点，上升9.33点（升幅1.1%）
上海全日成交额4209.02亿
深圳全日成交额5784.18亿
北京全日成交额45.73亿
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4月1日-美国主要指数收报：
道琼斯指数收报39566.85点，下跌240.52点（跌幅0.6%）
标普500指数 收报5243.77点，下跌10.58点（跌幅0.2%）
纳斯达克100指数收报18293.2点，上升38.51点（上升0.21%）
美股三大指数贴近通道线上轴，究竟会继续向上走还是向下回落，现阶段需要继续观察移动平均日线变化。
若然美股三大指数向下回落，一众科技股如美国超微公司(AMD.US)，英伟达(NVDA.US)升至上天花板的股价又会有多少影响呢？
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市场上除了恒指牛熊证、窝轮、期指和单向造多或造淡ETF外，亦有王子近日在投资文章分享过之备兑ETF可供选择。
两款指数备兑ETF:
Global X 恒指成份股备兑认购期权主动型ETF A $A GX恒指备兑(03419)$
及
Global X 国指成份股备兑认购期权主动型ETF A $A GX国指备兑(03416)$
什么是备兑认购期权 ？
备兑认购期权 = 同时买入（现货 + 沽出认购期权 short call ）
好处是：直接对冲减低风险。
若认为现阶段恒生指数仍有机会向下回落，但又怕恒生指数继续向上升，都可考虑以上两只ETF。这两只ETF 除了能够有对冲风险作用外，亦留意到有每月股息派，按照3月份股息0.12港元，若每月股息不变，一年股息1.44港元，股息率逾10厘确实不错，不妨可多留意其价格走势。
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要在市场上找寻一只稳健股票收息确实有点困难，高股息率ETF相信亦是一个选择，此类ETF常见有资金流入，都不妨可多留意。
高股息ETF：
GX恒生高股息率(03110)
主要成份股为：
中国海洋石油(00883) 、中国宏桥(01378)、中国神华(01088)、中国石油股份(00857) 、电讯盈科(00008)、东风集团股份(00489) 、农业银行(01288) 、中煤能源(01898) 、中信银行(00998.HK)、中国银行(03988)
此ETF成份股包含了众多行业高股息之大型企业，投资者不需再像以往单一买入一、两只股票收取股息。
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而喜欢科技股和小米集团的投资者，亦可留意GX恒生科技(02837) 和GX中国全球领导(03050)两只ETF ,以上两只ETF 均将小米集团列入主要成份股中。
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4月2日港股复市后，小米集团-W(01810)股价大涨逾10% , 除了因为小米汽车手SU7 首日销情理想外，相信是因为投资者见到小米创始人雷先生在新车发布会同大家演讲，时至今天确实越来越少像雷先生级数的富豪愿意面对公众演讲了。全球车企赛道中再增添了小米，特斯拉(TSLA.US)又有何对策呢？ 苹果(AAPL.US) 搁置新能源车计划是对还是错呢？
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