房地产税没戏了？

作者：暴哥

来源：暴财经pro（ID：icaijing123）

对于手上有多套房产的人来说，真的是一个天大的好消息。

最近，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布，备受关注的房地产税立法并未出现在本次立法规划中。

我们都知道，在我们国家从立法到执行有一套繁琐的流程，这是一个非常漫长的过程，最少也要三年时间。现在房地产税连立法规划都没有，哪怕是三年后开始局部试点，等到覆盖到一二线城市至少也要等到5年后，也就是2028年。

房地产税立法暂缓，主要是考虑到目前国内的经济形势和房地产行业都处于下行周期中。说白了，就是目前不具备开征房地产税的条件。

虽然房地产行业已经不是我们经济的发动机，但不可否它依然还是经济的重要支柱。从8月公布的数据看，我们70个大中型城市里，有将近75%的城市新房价格在下跌，95%的城市二手房价格在下跌。

当下的楼市依然还在谷底，地方政府都在想尽办法卖地，增加财政收入，刺激经济，如果这个时候开征房地产税无异于给冰冷的楼市再泼了一瓢冷水，直接冰封了！

但是，房地产税立法暂缓，并不等于没有房地产税。

房地产税立法主要是用于全国普征，现在立法暂停，房地产税确实5年内没戏，但国家并没有表示要暂停房地产税试点。

房地产税试点和房地产税全国普征概念不一样，全国普征的流程长，而房地产税试点的手续流程早在2011年就准备工好。并且，2021年10月就已经授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，当时呼声较高的城市有上海、广州、深圳、杭州、宁波、重庆、南京等。

因此，只要楼市一个回暖，房地产税试点就能落地了。