2048易居企业

大市概况

今日上市新股涨跌不一。大陆A股和香港恒生指数大跌。中美贸易冲突还是目前的市场隐患。大市评价：一般偏负面

$(02048)$易居企业

一、公司的招股书分析

2048此次全球发售发行322,836,000股 ，公开发售32,283,600股，国际配售290,552,400股

定价14.38-17.68港币。基于均价波幅：11.47%。买卖单位：300股

认购截止日期：耀才---7/12 15:00；**---7/12 16:00；

1.联席保荐人：中金、瑞信 据交易宝数据：中金和瑞信历史保荐企业有维信金科，首日上涨2.25%，易鑫集团，首日上涨5.45%，雷蛇集团，首日上涨18.04%，阅文集团，首日上涨86.18%。综合得分：4分（5分制）

联席全球协调人、联席账簿管理人、联席牵头经办人：中金、瑞信、汇丰

联席账簿管理人、联席牵头经办人：法巴银行、花旗、招银国际、招商证券国际等

2.主营业务：是中国领先的房地产交易服务提供商。主要提供一手房代理服务，房地产数据及咨询服务，房地产经纪网络服务。公司的主要客户为房地产开发商，

3.公司的所在地：上海。没有特别的地域偏好，个人认为公司的所在地也是一个考虑的微乎其微的但是又不能忽略的因素，所以将其列入。

4.财务大概分析：

 

图1.综合损益表

据公司的综合损益表，公司的收益连年增长而且经调整溢利也取得连年上涨。但是就宏观而言，国内房地产市场前景堪忧，目前一片限购之潮，虽然房市在某些城市还是火热，但是物极必反，相信房地产的冬天也会来临。料后市公司一手房佣金收益会录得下降。评价：一般。

5.上市开支等费用：约为189.3百万人民币，发售总额的的3%，另加0.5%酌情奖励。

6.股息：2015年向CREBVI（易居中国企业）派息人民币600百万。

7.资金主要用途：28%用于升级房地产数据系统；26.2%用于扩张一手房代理服务的地理范围；23.3%用于扩张房地产经纪网络服务的地理范围；10%用于一般企业用途。

8.历史市盈率：23.37-28.73（根据2017年利润）

9.近期发展及重大不利变动：无重大不利变动

10.香港公开发售分配：分甲乙组

重新分配介绍：15倍以下，最多回拨20%；15倍或以上但少于50倍，回拨至30%；50倍或以上但少于100倍，回拨至40%；100倍或以上，回拨至50%；

如果香港公开发售未足额由独家全球协调人人酌情重新分配至配售。

11.基石投资者：淘宝中国投资认购50百万美元，successful lotus认购300百万港币，华昌国际认购1297百万港币，Educado认购237百万港币。总共占发售股份的39.02%-42.76%。基石投资者均同意设置6个月禁售期。

二、认购情况

据现在交易宝统计认购暂未足额。

三、个人的购买建议

建议投资者投机认购。http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/advancedsearch/search_active_main_c.aspx（招股书）

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