截至2026年10月30日收盘，招商蛇口(001979)报收于8.14元，上涨1.24%，换手率1.06%，成交量93.92万手，成交额7.56亿元。
当日关注点
- 交易信息汇总：10月30日主力资金净流出2536.16万元，游资资金净流入4326.79万元。
- 业绩披露要点：2026年第三季度归母净利润7569.24万元，同比下降92.78%；前三季度归母净利润同比下降75.82%至6.04亿元。
- 公司公告汇总：第四届董事会第八次会议审议通过使用不超过10亿元闲置募集资金进行现金管理，期限不超过12个月；同时已全额归还此前用于补充流动资金的10亿元闲置募集资金。
交易信息汇总
资金流向
10月30日主力资金净流出2536.16万元，占总成交额3.36%；游资资金净流入4326.79万元，占总成交额5.73%；散户资金净流出1790.63万元，占总成交额2.37%。
业绩披露要点
财务报告
招商蛇口2026年三季报显示，前三季度主营收入834.47亿元，同比下降7.04%；归母净利润6.04亿元，同比下降75.82%；扣非净利润-5.27亿元，同比下降126.8%；第三季度单季度主营收入286.63亿元，同比下降25.13%；单季度归母净利润7569.24万元，同比下降92.78%；单季度扣非净利润-5.9亿元，同比下降158.69%；负债率67.95%，投资收益9296.93万元，财务费用22.2亿元，毛利率12.48%。
公司公告汇总
2026年三季度报告
招商蛇口2026年第三季度营业收入为28,662,833,498.09元，同比下降25.13%；归属于上市公司股东的净利润为75,692,404.27元，同比下降92.78%。年初至报告期末累计营业收入为83,447,060,335.87元，同比下降7.04%；归属于上市公司股东的净利润为603,749,536.15元，同比下降75.82%。经营活动产生的现金流量净额为31,503,191,209.25元，同比增长904.10%。基本每股收益为0.07元/股，同比下降72.00%。总资产为844,336,990,981.68元，较上年度末增长1.07%；归属于上市公司股东的所有者权益为97,459,806,074.22元，较上年度末下降0.20%。
第四届董事会第八次会议决议公告
招商蛇口第四届董事会第八次会议于2026年10月29日以现场结合线上方式召开，应到董事9人，实到8人，徐鑫授权孙剑锋代为表决。会议审议通过《2026年第三季度报告》、被动与关联方共同投资、使用闲置募集资金进行现金管理、制定《招商蛇口进一步深化改革实施方案（2026-2029年）》等议案。其中，涉及关联交易的议案由5名非关联董事同意通过，其余议案均获9票同意。公司对部分关联交易事项暂缓披露。
招商局蛇口工业区控股股份有限公司关于使用闲置募集资金进行现金管理的公告
招商蛇口于2026年10月29日召开第四届董事会第八次会议，审议通过《关于使用闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司使用总额不超过人民币10亿元的闲置募集资金进行现金管理，投资安全性高、流动性好、有保本约定的现金管理产品，期限不超过12个月，在决议有效期内可滚动使用。截至2026年6月30日，公司尚未投入募投项目的资金为1,017,786,021.28元。本次现金管理不影响募投项目正常进行和募集资金安全。
中信证券股份有限公司关于招商局蛇口工业区控股股份有限公司使用闲置募集资金进行现金管理的核查意见
招商蛇口于2023年9月20日完成募集配套资金，实际募集资金净额84.28亿元。截至2026年6月30日，累计使用募集资金74.30亿元，尚未投入募投项目的资金为10.18亿元。公司拟使用不超过10亿元的闲置募集资金进行现金管理，购买安全性高、流动性好、有保本约定的产品，期限不超过12个月，投资决议自董事会审议通过之日起12个月内有效。独立财务顾问中信证券对该事项无异议。
关于归还暂时补充流动资金的闲置募集资金的公告
招商蛇口于2025年10月29日经第四届董事会第四次会议审议通过，使用不超过10.00亿元闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限不超过12个月。2026年2月6日，公司已提前归还10,000万元至募集资金专用账户。截至2026年10月28日，上述10.00亿元资金已全部归还至募集资金专用账户，并已通知独立财务顾问。
关于为十堰置业提供担保的公告
招商蛇口为全资子公司招商蛇口十堰置业有限公司向中信银行十堰分行申请的1.8亿元贷款提供连带责任保证，担保本金金额为1.8亿元，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。本次担保在公司已审批的为控股子公司提供不超过188亿元新增担保额度范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。十堰置业为公司间接持股100%的子公司，截至2026年9月30日，资产总额125,983.26万元，净资产113,448.50万元，无对外担保、抵押事项，不属于失信被执行人。公司及控股子公司对外担保总额为224.56亿元，占最近一期经审计归母净资产的23.00%，无逾期担保。
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