高盛：内地9月一手楼价跌幅略为收窄 建筑及竣工表现逊预期

智通财经APP获悉，高盛发布研报称，内地9月一手市场平均售价跌幅略为收窄，一线城市延续正面趋势；二手市场亦出现结构性正面信号，9月二手均价环比跌幅与8月相若，但一线城市升幅扩大、低线城市跌幅收窄。

9月份70城一手及二手平均楼价录得环比升幅的城市增至17个及9个，高于8月的15个及3个。高盛指出，楼价趋势令人鼓舞，但9月全国一手销售量及销售额同比仍分别下降21%及20%，低于该行预期。同时，建筑活动仍然疲弱，尤其竣工表现逊色，反映固定资产投资及土地市场持续低迷。

高盛指出，开发商土地投资力度自828政策后明显分化，中海外(00688)、华润置地(01109)及招商蛇口(001979.SZ)等资产负债表较稳健的大型央企维持积极补充土地储备，而中国金茂(00817)及绿城中国(03900)则转趋审慎。

展望10月，该行预计一手及二手平均售价环比跌幅与9月相若，一线城市复苏动力延续；新房销售量及销售额同比跌幅可能维持高双位数，关注一线城市未来会否出现楼价回稳或见底信号。