Prologis（PLD）三季度营收23.9亿美元超预期 同比增长8.1%

金吾财讯 | Prologis（PLD）公布2026年第三季度财务业绩，数据显示，公司当季实现营业收入23.9亿美元，同比增长8.1%，超出预期1.8亿美元。核心运营资金（FFO）稀释每股为1.60美元，而2025年同期为1.49美元。期内，平均出租率保持在95.25%至95.50%的稳健水平；同店现金净营业收入（NOI）表现亮眼。基于强劲的运营表现，Prologis更新2026全年业绩指引：核心FFO调升至每股6.25美元至6.29美元（剔除净推广收入，高于市场普遍预期的6.27美元）；同店现金NOI增速指引上调至7.00%至7.50%（原为6.75%至7.25%）；将全年开发稳定规模指引上限提升至30亿美元，开发启动规模指引调升至50亿至57.5亿美元，收购规模指引调升至21亿至23亿美元。